Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Wohnen mit Talblick Virchowstraße, Heidenheim unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung Heidenheim entwickelte sich in den letzten Jahren sehr dynamisch. Nicht erst seit der im Jahr 2006 abgehaltenen Landesgartenschau hält die Entwicklung der Kreisstadt und der öffentlichen Infrastruktur nachhaltig an. Projekte, wie z. B. das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Einkaufszentrum „Schlossarkaden“, das Naherholungsgebiet „Brenzpark“, größere innerstädtische Wohnungsbaumaßnahmen sowie weitere Vorhaben der Heidenheimer Wirtschaft, tragen zum neuen Stadtbild bei. Selten hat sich in der Stadt innerhalb weniger Jahre so viel bewegt. Unsere Wohnungen „Wohnen mit Talblick“ stehen für moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Großformatige Fensterflächen bedeuten helle Wohnräume. Großzügige Balkone und Terrassen bieten besondere Aufenthaltsqualität bei Wahrung der Privatsphäre. Zeitgemäße Grundrisse, großzügige Bäder und nicht zuletzt Parkettböden tragen zum Wohnbefinden in der eigenen Wohnung bei. Darüber hinaus ermöglichen ein Aufzug von Tiefgarage in die Wohnetagen, Balkonzugänge mit reduzierten Schwellen sowie großzügig geplante Wohnungen generationenübergreifendes Wohnen. Die Erfüllung dieser hochwertigen Vorgaben ermöglicht die Inanspruchnahme zinsgünstiger Konditionen durch die KfW-Förderbank oder L-Bank. Unsere Wohnungen „Wohnen mit Talblick“ stehen für Zentrumsnähe, somit für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in das gewachsene Wohngebiet „Am Galgenberg“, zentral gelegen mit Blick übers Hecken- und Stubental bis an den Rand des Albtraufs, bietet vorhandene Infrastruktur gleichermaßen wie die Nähe zu Heide- und Waldflächen. Besonders ist darüber hinaus die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum benachbart, Einkaufszentren, Fußgängerzone, Ärztehäuser, Bahnhof und ZOB sind hier direkt erreichbar. Unsere Wohnungen „Wohnen mit Talblick“ sind attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen. Dies ermöglicht Wohnen in guter Nachbarschaft, ein Miteinander ohne Zwang und Verpflichtung. Lassen Sie sich durch die vorliegende Baubeschreibung von der Einzigartigkeit dieses Wohnprojektes überzeugen. Wir wollen Sie für unser Projekt begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieeffizientes Wohnen wird nicht erst ermöglicht durch hohe Wärmedämmung an Wänden und Fenstern. Kombiniert mit innovativer Anlagentechnik wird die Begrenzung des Energiebedarfs erzielt. Dies bedeutet wiederum angenehmes Raumklima mit günstigen Heizkosten auf dem Niveau eines Energieeffizienzhauses KfW-70. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung an ! Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Wohnungsübersicht Geschoss Whg.-Nr.Zimmer Lage Erdgeschoss 1 2 nordwest Erdgeschoss 2 3 südost Erdgeschoss 3 3 Obergeschoss 4 Obergeschoss Größe 72 m² frei 102 m² frei südwest 82 m² verkauft 2 nordwest 72 m² verkauft 5 3 südost 98 m² frei Obergeschoss 6 3 südwest 80 m² verkauft Dachgeschoss 7 2 nordwest 68 m² verkauft Dachgeschoss 8 4 südwest 135 m² verkauft unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Untergesschoss / Tiefgarage Unmasstäblich Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de süd- und nordansicht unmasstäblich Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de ost- und Westansicht unmasstäblich Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Lageplanskizze Unmasstäblich N Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Erdgeschoss Ver t f u ka Unmasstäblich Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Obergeschoss Unmasstäblich Ver r e V t f u ka t f u ka Heinrich Hebel ® Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 89522 Heidenheim Tel. 0 73 21 / 95 02-0 www.heinrich-hebel.de Dachgeschoss Unmasstäblich Ver Ver t f u ka t f u ka
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