weitere Infos zum Objekt - Heinrich Hebel Heidenheim

Heinrich Hebel
Wohnbau GmbH
89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
Telefon (0 73 21) 95 02-0 · Telefax (0 73 21) 5 49 81
[email protected] · www.heinrich-hebel.de
Wohnen am Bürgerpark
Neuffenstraße, Niederstotzingen
unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung,
Ausführungsänderungen vorbehalten
Niederstotzingen, die kleine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb bietet seinen Bürgern und Besuchern eine attraktive Innenstadt, in dessen Mittelpunkt
der neu sanierte Marktplatz steht. Interessant ist Niederstotzingen durch sein
breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot. Nicht nur Wander- und Radtouren
durch das Lonetal lassen keine Wünsche offen. Als Ausgangspunkt für einen
Stadtbummel in Ulm mit Besichtigung des höchsten Kirchturms der Welt oder
ein Besuch im nahe gelegenen Freizeitpark Legoland liegt Niederstotzingen
ideal.
Besonders erwähnenswert ist der Archäopark Vogelherd bei Stetten. Im Freigelände der Vogelherdhöhle können Be-sucher auf Entdeckungstour in die Welt
der Steinzeit eintauchen. Im direkten Umfeld sind die wahrscheinlich ältesten
Kunstwerke der Menschheitsgeschichte gefunden worden.
Jährlich wiederholen sich die Ritterfestspiele mit einem mittelalterlichen Markt.
Die Besucher werden in die Darstellungszeit, ca. 13 Jahrhundert nach Christus,
entführt. Ein atemberaubendes Spektakel mit alter Handwerkskunst und vielen
Darbietungen auf dem Rittergut.
Verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung an das Fernstraßennetz der Autobahn
A7 (Würzburg-Ulm) sowie an das überregionale Schienennetz Aalen-Ulm, sind
die umliegenden Mittel- und Oberzentren schnell zu erreichen.
„Wohnen am Bürgerpark“ – diese Bezeichnung steht für moderne Architektur,
hohen Wohnkomfort und durchgestaltete Grundrisse. Helle Räume, großzügige
Balkone sowie die nach Süden orientierten Wohnungen bieten besondere Aufenthaltsqualität bei Wahrung der Privatsphäre. Großzügige Bäder, Fußbodenheizungen, Handtuchwärmekörper in den Bädern, Video-Sprechanlage sowie
nicht zuletzt ein einheitlicher Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
tragen zum Wohlbefinden in der eigenen Wohnung bei.
Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug vom Garagengeschoss in alle Wohnetagen, Balkonzugänge mit reduzierten Schwellen sowie großzügig geplante Wohnungen generationenübergreifendes Wohnen in Zentrumsnähe mit all seinen
Vorzügen.
Energieeffizient Wohnen wird nicht erst ermöglicht durch hohe Wärmedämmung an Wänden und Fenstern. Kombiniert mit innovativer Anlagentechnik wird
die Begrenzung des Energiebedarfs erzielt. Dies bedeutet wiederum ein angenehmes Raumklima mit günstigen Heizkosten.
Dieses Projekt erfüllt die Anforderungen, die die Energieeinsparverordnung
2016 stellt. Höherwertigere Anforderungen, wie z. B. die Erfüllung eines
KfW-Energieeffizienzhauses 55 werden nicht erzielt. Diese hohen Anforderungen bieten Wärmedienstleistern keine wirtschaftlichen Lösungen.
Unser Neubauprojekt in der Neuffenstraße Niederstotzingen steht für hohe
Wohn- und Lebensqualität. Die Lage bietet Nähe zur Stadtmitte gleichermaßen
wie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen. Erholung ist hier garantiert. Darüber hinaus ist die fußläufige Erreichbarkeit zu sämtlichen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs erwähnenswert. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum,
Einzelhandel, Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheke, Sport- und Veranstaltungshalle erreichbar.
Unsere Wohnungen „Wohnen am Bürgerpark“ sind attraktiv für Bewohner
aller Altersgruppen. Dies ermöglicht Wohnen in guter Nachbarschaft, ein Miteinander ohne Zwang und Verpflichtung.
Lassen Sie sich durch die vorliegende Baubeschreibung von der Einzigartigkeit
dieses Wohnprojektes überzeugen. Wir wollen Sie für unser Projekt begeistern.
Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung an !
Heinrich Hebel
Wohnbau GmbH
89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
Telefon (0 73 21) 95 02-0 · Telefax (0 73 21) 5 49 81
[email protected] · www.heinrich-hebel.de
3591650
Unmassstäblich
3591640
3591630
3591620
3591610
3591600
3591590
Lageplanskizze
225
straße
Neuffen
ze
ren
ug
Ba
Heinrich Hebel
Wohnbau GmbH
89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
Telefon (0 73 21) 95 02-0 · Telefax (0 73 21) 5 49 81
[email protected] · www.heinrich-hebel.de
Wohnungsübersicht
Geschoss
Whg.-Nr. Zimmer
Lage
Größe Erdgeschoss
1
3
südost
85 m²
frei
Erdgeschoss
2
2
süd
55 m²
frei
Erdgeschoss
3
3
südwest
90 m²
frei
Obergeschoss
4
3
südost
82 m²
frei
Obergeschoss
5
2
süd
55 m²
frei
Obergeschoss
6
3
südwest
88 m²
Verkauft
Dachgeschoss
7
4
südost
114 m²
frei
Dachgeschoss
8
4
südwest
114 m²
Verkauft
unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung,
Ausführungsänderungen vorbehalten
Heinrich Hebel
Wohnbau GmbH
89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
Telefon (0 73 21) 95 02-0 · Telefax (0 73 21) 5 49 81
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Untergeschoss Unmassstäblich
Heinrich Hebel
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89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
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Erdgeschoss Unmassstäblich
Heinrich Hebel
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89522 Heidenheim · Hohlenstein 6
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Obergeschoss Unmassstäblich
Heinrich Hebel
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Dachgeschoss Unmassstäblich