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WILLKOMMEN IM BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT
DIREKT AN DER A81 GELEGEN
Bürogebäude der neuesten Generation in Top-Lage als Miet- und Investitionsobjekt.
innovations included.
Initiator
Wolfgang Sachs
sachs engineering GmbH
Bauherr
sachs engineering GmbH
Planung und Realisierung
Goldbeck GmbH
Geplanter Baubeginn / Fertigstellung
2015 / garantiert: 01.08.2016
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
» Das Projekt CUBE
ist geplant als Bürogebäude „state of the art“
– Ideal zur Anmietung
als Domizil für Ihr Unternehmen, Praxis, Kanzlei
oder als zukunftssicheres
Investitionsobjekt. Eine
Etage ist bereits für die
Nutzung durch sachs engineering reserviert, die
2. für Goldbeck.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter.
Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Haupt schlagader Stuttgart – Bodensee – Zürich, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität.
Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum und inspirierendes Ambiente für neue Arbeitswelten und Veranstaltungen
zur Steigerung der Work-Life-Balance.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der
körperlichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungsangebot, Bewegungsmöglichkeiten und Ruhezonen im CUBE.
4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz.
Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern
ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEVAnforderung um 20 %.
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Standort
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter.
Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Haupt schlagader Stuttgart - Bodensee - Zürich in 15 Minuten Nähe zur Schweiz, Singen,
Konstanz, Tuttlingen.
1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter.
Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Haupt schlagader Stuttgart - Bodensee - Zürich, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
nNur eine Stunde Fahrzeit von Engen zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich oder
Friedrichshafen. Anbindung an die Eisenbahnverbindung Stuttgart – Mailand.
nModerate Steuersätze und Wirtschaftscluster wie Umwelt-, Nano-/Biotechnolo gie, Automobil-, Luft- /Raumfahrtindustrie, Lebensmittel, Getränke, Chemie,
Pharma, Medizintechnik u.a. in der Region.
nAttraktiver Lebensraum in herrlicher Landschaft: Bodensee, Hegauvulkane,
Alpen. Stadt Engen mit über 10.000 Einwohnern: Sehr gute Infrastruktur, fami lienfreundlich, viele Freizeit- und Kulturangebote, optimales Bildungsangebot.
nOptimale Verkehrsanbindung des CUBE: Nur 2 Minuten bis zur A 81, direkte Einsehbarkeit von der Autobahn, Erschließung über Anliegerstraße, ausreichend Parkflächen in gestalteten Außenanlagen.
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1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität.
Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum
und inspirierendes Ambiente für neue, ganzheitliche Arbeitswelten und Veranstaltungen zur Steigerung der Work-Life-Balance.
1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität.
Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum und inspirierendes Ambiente für neue Arbeitswelten und Veranstaltungen
zur Steigerung der Work-Life-Balance.
Mieterflächen variabel und hochflexibel gestaltbar, ganz nach dem Bedarf der Nutzer.
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nCafeteria im Erdgeschoss steht für gesunde Ernährung der Beschäftigten in ange nehmem Ambiente, auch für Kunden-Meetings oder After-Work-Parties.
nKonferenzräume zur Belegung für Seminare und Meetings, gleichzeitig Veranstal tungsort für kostenfreie Seminare und Vorträge für Mitarbeiter zu aktuellen Themen
wie technologische Trends, Unternehmensentwicklung oder Weiterbildung.
nInnovativ gestaltete Begrünung, sowie Landschaftsterrasse mit Ausblick auf Boden see, Hegau und Alpen. Naherholungsgebiet mit Bodensee in Reichweite.
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1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der körper lichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungs angebot, Bewegungsmöglichkeiten und Ruhezonen.
1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der körper lichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungs angebot, Bewegungsmöglichkeiten, Vortragsangebote und Ruhezonen.
nAusgewogene Ernährung in der BioCantine: Angebot nach neuesten ernährungs physiologischen Erkenntnissen, vegetarische und vegane Gerichte in Bio-Qualität, Kurse und Schulungen von Ernährungsexperten.
nBewegungsmöglichkeiten rund um den Arbeitsplatz: intelligente Raumkonzeption
für ausreichende Bewegung zwischendurch, Arbeitsplatzmassage, Duschen und Umkleideräume, externes Fitnessangebot.
nEntspannen und mentale Leistungsfähigkeit stärken in separaten Ruhe- und Medi tationsbereichen. Spirituelle Zonen mit Gelegenheit zum Gebet und kirchlichem
Angebot.
nRealisierung des BGM-Konzepts in Zusammenarbeit mit einer Krankenkasse: die TK. Seite 10
1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
Für alle Firmen zentral vom Centermanagement organisiert.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz.
Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern
ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEVAnforderung um 20 %.
1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE-ERFOLGSFAKTOREN
4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz.
Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern
ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEVAnforderung um 20 %.
nOptimale Dämmstärken und U-Werte der Bauteile, nachgewiesene Winddichtigkeit.
Sonnenschutzvorrichtungen für sommerlichen Hitzeschutz.
n
nIntelligente Wärmeerzeugung und Nutzung regenerativer Energieträger
(Geothermie mit Wärmepumpe).
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Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Energieeffizientes Heizen und Kühlen über Goldbeck-Energieboden.
Energieeffiziente, sensorgesteuerte Beleuchtungstechnik.
Energie-Monitoring.
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1. Standortvorteil für Unter nehmen und Mitarbeiter.
2. Architektur für hohe Arbeits und Lebensqualität.
3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist.
4. Integrale Planung für hohe
Energieeffizienz.
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CUBE IN ZAHLEN
» Das Projekt CUBE
in Engen entsteht in Zusammenarbeit mit dem
renommierten Unternehmen Goldbeck, Mitglied
in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges
Bauen (DGNB), nach
bewährtem Baukastenprinzip. Das sichert hohe
Flexibilität und die Einhaltung der kalkulierten
Termin- und Kostenrahmen.
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CUBE IN ZAHLEN
Fakten im Überblick.
BGF: 3.744 m²
n5 Etagen mit insgesamt 8 Mieteinheiten zwischen 126 m² und 594 m².
nEG mit BioCantine und weiteren Räumen für Büro- und Sondernutzung.
n1. bis einschließlich 3. OG für Büronutzungen in unterschiedlicher Teilung.
nTagungsräume
nCentermanagement
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MIETEINHEITEN IM CUBE
» Alle Mieteinheiten
im 1. bis 3. OG erlauben
eine flexible Ausgestaltung mit Einzel-, Doppelund Gruppenbüros,
Kanzleien oder Praxen.
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MIETEINHEITEN IM CUBE
Grundrisse 1., 2. und 3. OG
Der Vorteil des Gebäudes liegt nicht nur in den Büroräumlichkeiten, sondern in der
innovativen Führung und Konzeption des Gesamten. Das bietet Ihnen einen attraktiven
Mehrwert hinsichtlich Bewerbungsgesprächen in Bezug auf Work-Life-Balance.
1. OG
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3. OG
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MIETEINHEITEN IM CUBE
Grundriss Büroetage mit beispielhafter Ausgestaltung.
Die Ausgestaltung der Mieteinheiten mit modernen Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros
erfolgt ganz nach dem individuellen Bedarf der jeweiligen Nutzer.
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CUBE-BAUWEISE
Regelschnitt Bauteile
Mittelunterzug mit
Brandschutzverkleidung
Lüftung
(konzeptabhängig)
Abhangdecke
Außenwand in
Elementbauweise
Innenwand
Systemtrennwand
Energieboden
» Unser Baupartner
Goldbeck ist Spezialist für gewerblichen
und kommunalen
Hochbau. Der Bau
erfolgt mit systematisierten Elementen,
größtenteils aus eigener Herstellung.
TGA- und Medienverteilung
Decke in Elementbauweise
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SICHERN SIE SICH IHRE ANTEILE
AM ERFOLGSMODELL CUBE
in Engen/Hegau
CUBE ist ein Bürogebäude „state of the art“ an einem für Unternehmen und Fachkräfte
außergewöhnlich attraktiven Standort. Sichern Sie sich Ihre Anteile an diesem Erfolgsmodell.
Durch Investition in ein zukunftsweisendes Bürogebäude mit hoher Wertbeständig keit hinsichtlich Bauweise und Energieeffizienz für langfristig hohe Mieteinnahmen.
n
Durch Anmietung einer oder mehrerer Einheiten als modernes, image- und leis tungsförderndes Domizil für Ihr Unternehmen mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter,
Kunden und Geschäftspartner.
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Ihr Ansprechpartner
sachs engineering GmbH
CUBE Manager
Berta Maria Baum
Friedrich-List-Straße 9
78234 Engen
Tel. +49 7733 50399-22
und +49 176 15039941
[email protected]
www.cube-engen.de
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Unser Baupartner
Goldbeck ist Mitglied
in der Deutschen
Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen
(DGNB).
Alle Abbildungen einschließlich der
dargestellten Einrichtung sowie die
gezeigten Grundrisse sind lediglich
beispielhaft für Ausstattungsmöglichkeiten im Bürogebäude CUBE
nach Planungsstand.
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AUF WIEDERSEHEN IM BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT
An der A81 Stuttgart - Bodensee - Zürich
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