Ferienchalet in Binn

Zu Verkaufen
Ferienchalet in Binn (Hofacher)
Bei dem Chalet handelt es sich um einen
ehemaligen Stadel, der im Jahre 1985 gekauft
und total umgebaut wurde. Damit eine
vernüftige Raumhöhe erreicht werden konnte,
wurde der Stadel um ca. 80 cm angehoben.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küche und Essecke.
Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit je zwei Betten, Badezimmer mit Badewanne.
Verkaufsgegenstand:
Ferienhaus:
Parzelle Nr. 654 = 69 m2
Umschwung:
Anteil an Parzelle Nr. 653 = 41 m2 (1/2)
Preis nach Absprache
Kontaktadresse:
Irene Zweifel
Via Campagna Nord 39
IT 57020 Sassetta
Tel. 0039 0565 79 43 25
E-Mail [email protected]
Standort
Koordinaten: 657.954 / 135.325
Orthofoto
Grundriss Obergeschoss / Sitzplatz
Grundriss Untergeschoss
Fotos:
Baubeschrieb
Allgemein
Der Stadel wurde von uns im Jahre 1985 gekauft und total umgebaut.
Damit eine vernünftige Raumhöhe im Untergeschoss erreicht werden konnte,
wurde der gesamte Stadel um ca.80 cm angehoben
Alles unter Einhaltung der Vorschriften des kantonalen Heimatschutzes
Baumeisterarbeiten
- ringsumlaufende Betonfundamente 25 cm stark und wo nötig auf Frosttiefe 110 cm
- Hohlraum - ca 40 cm - unter Betonboden (12 cm) Untergeschoss
Alle Umfassungswände in Beton 15 cm stark
alle Innenwände in KS-Steinen 10 cm stark
Betondecke 14 cm über Untergeschoss
Wände gegen Erdreich mit verwschweisster Dachpappe und Sickerplatten 6 cm versehen
Innere Betonwände gegen Erdreich innen mit 5 cm Kork isoliert
ringsumlaufende Sickerletung
Zimmerarbeiten
Aussenwände Untergeschoss mit 8 cm Steinwolle isoliert und mit lasiertem Täfer verkleidet
Aussenwände Erdgeschoss best. aus den alten Lärchen-Horizontalbalken
innen mit 8 cm Steinwollplattenund mit Lärchentäfer verkleidet
Dach von innen nach aussen:
Firstpfette, verleimt, 20/50 cm
Lärchentäfer, Lattung, Perfectaplatten 35 mm, Dampfsperre. Steinwollisolierung 15 cm
Dachschalung 27 mm, Dachpappe 5 mm stark verschweisst, Conterlattung 50/60 mm
Querlattung 50/27 mm, Cedar-Schindeln 4 - fach
Fenster und Aussentüren
Alle Fenster und Türen gem. SIA-Norm
mit Sprossenteilung und IV-Verglasung
Spenglerarbeiten
gesamte Spenglerarbeit wie Rinnen, Ablaufrohre, Einfassungen in Kupfer
Bedachungsarbeiten
siehe Pos. 214.0
Elektroinstallation
die gesamten elektr. Anlagen wurden nach den einschlägigen Vorschriften ausgeführt
der Hauptverteilkasten befindet sich ausserhalb an der Ostfassade
dasVerteiltableau befindet sich im Keller
der gesamte Strombedarf wird über einen Geldautomaten frei gegeben
Waschmaschine und Boiler im Keller
Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld und Backofen in der Küche
TV - Antenne
Telefonanschluss
Heizungsinstallation
das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet
zudem befindet sich im Erdgeschoss ein grosser Schwedenofen
Sanitäre Installationen
Ablaufleitungen in PE-Rohren
Kanalisation inkl. Zuleitung zur Klärgrube in PE-Rohren
Kalt - und Warmwasserleitungen in Sanipex-Rohren
Elektr. Warmwasserboiler 600 Ltr.
Badewanne, WC und Waschtisch im Bad
Spühltrog im Keller
Chromstahl-Spühlbecken in der Küche
alle Armaturen in erstklassiger Qualität
der Wasserhaupthahn befindet sich ca. 5.00 m östlich des Chalet
Metallbauarbeiten
Stahltreppe mit ausbetonierten Tritten, Messinggeländer
Innentüren
alle Innentüren sind Volltüren mit Lärchenfournier und Chromstahldrückern
Allg. Schreinerarbeiten
Grosser Ahorntisch mit grosser Eckbank im Erdgeschoss
Wandschrank und massives Kajütenbett (90/200 cm) im Kinderzimmer
Wandschrank im Keller
Wandschrank im Bad
Schliessanlage
alle drei Aussentüren sind mit Zylinderschlössern versehen
Unterlagsböden
Untergeschoss 6 cm Steinwollisolation und 6 cm Unterlagsboden
Erdgeschoss 2 cm Schallisolation und 6 cm Unterlagsboden
Plattenarbeiten
Böden im Unter - und Erdgeschoss mit Tonplatten belegt
Badwände bis unter Decke mit Platten belegt
Rückwand über Küchenkombination mit Platten belegt
Deckenverkleidungen
Decken im Untergeschoss mit Tannentäfer, weiss lasiert verkleidet
Decken im Erdgeschoss mit Lärchentäfer, naturbehandelt verkleidet
Malerarbeiten
Fenster und Aussentüren innen und aussen naturbehandelt
Innere Türen weiss lasiert
Umgebungsarbeiten
Sitzplatz mit Granitplatten belegt, Massivholzbänke
Der Stadel ist ringsum begehbar

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