Freie Grundstücke Gewerbegebiet Sülterheide

Freie Grundstücke Gewerbegebiet Sülterheide
(Stand 01.08.2015)
Im Gewerbegebiet Sülterheide an der B 239 zwischen Lage und Detmold sind noch wenige
Grundstücke verfügbar.
Grundstück Süh Nr. 1 liegt an dem Wendehammer des ersten Stichwegs „Daimlerstraße“. Das Grundstück noch unvermessene
ist insgesamt etwa 3.500 m² groß und grenzt an eine an das Kino im Gewerbegebiet verpachteten Parkplatz der Stadt Lage. Auf
der gegenüberliegenden Seite des Wendehammers befinden sich die Firmen sellacan Industrieöfen GmbH die E. Weege Hochbau
GmbH. Nördlich schließt sich ein Grüngürtel mit Regenrückhaltebecken an. Die Einfahrt zum Stichweg Daimlerstraße wird durch
die Pagel + Meier Motorräder GmbH und das Motorradzentrum Schneider eingerahmt.
Das Grundstück liegt in einem als Industriegebiet qualifizierten Bereich und kann bis zu einer Höhe von 15 m bebaut werden. Die
Grundflächenzahl ist auf 0,8 festgesetzt, d.h. 80% der Fläche können baulich genutzt werden. Unzulässig sind Betriebe, Betriebsteile oder Anlagen, welche besonders geruchsempfindlich sind (z.B. Lebensmittel herstellende Betriebe). Die Möglichkeit der Befreiung von dieser Einschränkung ist nicht ausgeschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen (Nachweis durch Einzelgutachten)
können auch an sich nicht zugelassene Betriebe, Betriebsteile oder Anlagen genehmigt werden.
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter gem. § 9 Abs. Nr. 1 BauNVO
auch ausnahmsweise nicht zulässig.
Auf die textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan wird hingewiesen.
Nachfolgend sind denkbare Aufteilungsvarianten für das Grundstück dargestellt. Da das Grundstück noch nicht vermessen ist, sind
Verschiebungen der gestrichelt dargestellten Aufteilungsgrenzen so weit möglich, wie dadurch die Vermarktung des Restgrundstücks nicht behindert wird.
Die Grundstückspreise betragen einschließlich Kanalanschlussbeitrag und erstmalige Erschließung gem. §§ 127 ff BauGB für
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Süh Nr. 1 ohne Teilung …………………….. 41,50 €/m²
Süh Nr. 1 Aufteilungsvariante a …………….. 42,00 €/m²
Süh Nr. 1 Aufteilungsvariante b große Fläche 42,50 €/m²
Süh Nr. 1 Aufteilungsvariante b kleine Fläche 40,00 €/m²
Weitere Grundstücke stehen in der 2015 dem Gewerbegebiet neu hinzugefügten Erweiterungsfläche zur Verfügung. Sie wird durch die am Ende
der Dieselstraße ausgebaute großzügige Wendeanlage erschlossen. Auf
zusätzliche öffentliche Erschließung etwa durch Stichwege wird verzichtet.
Dem ist bei der Aufteilung der Flächen Rechnung zu tragen. An die Wendeanlage grenzt auch das Betriebsgelände der Leopold Ewald & Co. Speditionsges. mbH und der Uhlig Straßen- und Landschaftsbau GmbH. Die
Zufahrt zum Hof Sültemeier kann nicht für die Erschließung der Gewerbefläche genutzt werden.
Zum freien Feld in nördlicher und nordöstlicher Richtung sind Maßnahmen
zum Schutz der angrenzenden Natur vorgesehen.
Dieses Areal ist in dem Bebauungsplan Sülterheide Teilplan 1 b als Industriegebiet qualifiziert und kann bis zu einer Höhe von 15 m bebaut werden.
Die Grundflächenzahl ist auf 0,8 festgesetzt, d.h. 80% der Fläche können
baulich genutzt werden. Unzulässig sind Betriebe, Betriebsteile oder Anlagen, welche besonders geruchsempfindlich sind (z.B. Lebensmittel herstellende Betriebe). Die Möglichkeit der Befreiung von dieser Einschränkung ist nicht ausgeschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen
(Nachweis durch Einzelgutachten) können auch an sich nicht zugelassene Betriebe, Betriebsteile oder Anlagen genehmigt werden.
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter gem. § 9 Abs. Nr. 1 BauNVO
auch ausnahmsweise nicht zulässig.
Auf die textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan wird hingewiesen.
Nachfolgend sind denkbare Aufteilungsvarianten für das Erweiterungsgebiet dargestellt, mit denen der aktuellen Nachfrage Rechnung getragen werden soll. Da die Fläche noch nicht vermessen ist, sind Verschiebungen der dargestellten Aufteilungsgrenzen so
weit möglich, wie dadurch die Vermarktung der Restgrundstücke nicht behindert wird. Auch größere Flächen sind denkbar.
Bei der vorstehenden Aufteilung Nr. 2 – 6 liegen die Grundstückspreise einschließlich Kanalanschlussbeitrag und erstmalige
Erschließung gem. §§ 127 ff BauGB für
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Süh Nr. 2
Süh Nr. 3
Süh Nr. 4
Süh Nr. 5
41,50 €/m²
42,00 €/m²
41,00 €/m²
40,00 €/m²,
mithin bei ca.
mithin bei ca.
mithin bei ca.
mithin bei ca.
4900 m²
3225 m²
2125 m²
2825 m²
etwa 203.350,00 €
etwa 135.450,00 €
etwa 87.125,00 €
etwa 113.000,00 €
Bei vorstehender Aufteilungsvariante betragen die Grundstückspreise einschließlich Kanalanschlussbeitrag und erstmalige
Erschließung gem. §§ 127 ff BauGB für
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Süh Nr. 2 a
Süh Nr. 2 b
Süh Nr. 4 a
Süh Nr. 5 a
40,50 €/m²,
39,00 €/m²,
42,00 €/m²,
40,00 €/m²,
mithin bei ca.
mithin bei ca.
mithin bei ca.
mithin bei ca.
2650 m²
4500 m²
3100 m²
2825 m²
etwa
etwa
etwa
etwa
107.325,00 €
175.500,00 €
130.200,00 €
113.000,00 €
Bei untenstehender Aufteilungsvariante betragen die Grundstückspreise einschließlich Kanalanschlussbeitrag und erstmalige
Erschließung gem. §§ 127 ff BauGB für
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Süh Nr. 2 c
Süh Nr. 2 d
Süh Nr. 4 a
Süh Nr. 5 a
41,50 €/m²,
40,00 €/m²,
42,00 €/m²,
40,00 €/m²,
mithin bei ca. 4600 m²
mithin bei ca. 2550 m²
mithin bei ca. 3100 m²
mithin bei ca. 2825 m²
etwa
etwa
etwa
etwa
190.900,00 €
102.000,00 €
130.200,00 €
113.000,00 €
Ergänzend finden Sie auf der Website der Stadt Lage unter der Rubrik Wirtschaft/ Gewerbeflächen & -immobilien/ Gewerbeflächen
Sülterheide die Bebauungspläne, textlichen Festsetzungen und weitere nützliche Informationen.
Ihr Ansprechpartner bei der Stadt Lage
Stadt Lage
Wirtschaftsförderung
Jörg Moje
Lange Straße 72
32791 Lage
Tel. 0 52 32/ 6 01-2 80
Fax 0 52 32/ 6 01-92 80
[email protected]

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