Zürich, 30. Oktober 2015 Marktmieten im 3. Quartal 2015 Medienmitteilung ohne Sperrfrist In Kürze: - Sinkende Wohnungsmieten im Grossraum Bern und in der Südschweiz; - Weiterhin stark steigende Altbau-Mieten in den Zentren Basel und Zürich. Die Excel-Datei mit den vollständigen Indexreihen können Sie hier downloaden: http://www.fpre.ch/de/06_immoi/2015_3Q_Marktmietenindizes_FPRE.xlsx Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse 23 8045 Zürich 1 Landesweite und regionale Indexveränderungen - In der grosszentralen Regionen Genfersee, Basel und Zürich steigen die AltbauWohnungsmieten erneut deutlich an; - Bei neu gebauten Mietwohnungen stellt sich in diesen Regionen jedoch eine Seitwärtstendenz ein. Mietwohnungen Altbau Mietwohnungen Neubau Büroflächen Neubau zum VJQ zum VQ zum VJQ zum VQ zum VJQ zum VQ Genfersee 6.8% 1.1% 5.1% 0.6% -6.3% -4.7% Jura -3.6% -3.4% -8.4% -4.3% - - Mittelland 2.1% -1.5% -1.6% -2.8% 8.2% 3.1% Basel 9.4% 1.4% 4.2% 0.4% 1.7% -1.1% Zürich 8.2% 0.9% 3.6% -0.2% -0.1% -1.0% Ostschweiz 3.7% -0.6% 0.7% -1.5% 8.0% 1.7% Alpenraum 8.6% 2.0% 6.3% 1.5% - - Südschweiz 1.3% -5.4% -1.0% -6.1% 0.7% -1.3% Schweiz 5.6% -0.1% 1.9% -1.1% 0.9% -0.8% Anmerkung: VJQ=Vorjahresquartal, VQ=Vorquartal. Quelle: Marktmietenindizes Fahrländer Partner. Datenstand: 30. September 2015. Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse 23 8045 Zürich 2 Regionale Entwicklung Wohnungsmieten (Altbau) - In den Hotspots Basel und Zürich sowie in Luzern und am Genfersee steigen die Mieten für Altbau-Wohnungen erneut deutlich. Starker Rückgang Stabile Marktmieten Starker Anstieg Kein Index Mietwohnungen Altbau (Alter: 25 Jahre) 75m2 HNF SIA 416, durchschnittlich ausgebaut, durchschnittliche Mikrolage. Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. Quelle: Marktmietenindizes Fahrländer Partner. Datenstand: 30. September 2015. Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse 23 8045 Zürich 3 Regionale Entwicklung Wohnungsmieten (Neubau) - Im Grossraum Bern sinken die Neubau-Wohnungsmieten deutlich; - In Basel und Zürich konzentriert sich der Preisanstieg auf die Gebiete der Kernstädte. Starker Rückgang Stabile Marktmieten Starker Anstieg Kein Index Mietwohnungen Neubau 85m2 HNF SIA 416, durchschnittlich ausgebaut, durchschnittliche Mikrolage. Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. Quelle: Marktmietenindizes Fahrländer Partner. Datenstand: 30. September 2015. Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse 23 8045 Zürich 4 Glossar Fahrländer Partner berechnet quartalsweise hedonische (qualitätsbereinigte) Marktmietenindizes für Mietwohnungen und Büroflächen auf landesweiter Ebene, für die acht FPRE-Regionen, für die Kantone sowie für die 106 MS-Regionen. Methode: http://www.fpre.ch/de/06_immoi/fpre_Indizes_Immo_Methodenpapier.pdf Indexreihen: http://www.fpre.ch/de/06_immoi/2015_3Q_Marktmietenindizes_FPRE.xlsx Für Rückfragen: Dr. Stefan Fahrländer, [email protected] Manuel Lehner, [email protected] +41 44 466 70 00 Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse 23 8045 Zürich 5
© Copyright 2024 ExpyDoc
