Fe rt He igst e rb st llun g 20 16 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Die Wohnhausanlage wird als Niedrigstenergie-/Passivhaushaus lt. Wohnbauförderungsgesetz mit erhöhter Wärmedämmung und kontrollierter Wohnraumlüftung, welche jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine Einsparung des Energieverbrauches bewirkt, errichtet und nach der Neubauförderungsverordnung 2012 gefördert. Außenenwände: Dach: Fenster: Türen: Heizung: Böden: Bäder: Lüftungsinstallation: TV-Anlage: 32 GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN LE ON DI NG Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem Flachdach Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Innentüren in weiß mit Metallzargen Fernwärme, Fußbodenheizung Fertigklebeparkett Eiche, englischer Verband, Feinsteinzeug komplette Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Waschtisch, WC kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kabelanschluß Finanzierungsbeispiel ANZAHLUNG MIETE MONATLICH 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 m² inkl. 1 KFZ-Abstellpatze Tiefgarage ab € 2.300,-- ab € 560,-- 3-Raum-Wohnung mit ca. 72 - 78 m² inkl. 1 KFZ-Abstellplatz Tiefgarage ab € 2.800,-- ab € 680,-- 4-Raum-Wohnung mit ca. 91 m² inkl. 1 KFZ-Abstellplatz Tiefgarage ab € 3.500,-- ab € 860,-- INKL. BK Im monatlichen Zahlungsaufwand der Betriebskosten sind bereits die Kosten wie insbesondere Kaltwasser, Müllabfuhr, Strom allgemein, Lift, Wartung der Wohnraumlüftung, Versicherung, Verwaltung und Grundsteuer enthalten. Nicht inkludiert sind die individuellen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Telefon und Internet. Förderkriterien sind Haushaltseinkommen, Hauptwohnsitz im Objekt. EU-Staatsbürger oder 5 Jahre durchgehend Hauptwohnsitz und Beschäftigung in Österreich für Nicht-EU-Bürger. Aufgabe des Hauptwohnsitzes der letzten 5 Jahre. Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich um vorläufige Kosten- und Wohnaufwandsschätzungen. Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden keinen Vertragsgegenstand. Ansprechpartnerin: Sonja Scherzer Tel.: 0732/700868-130 E-Mail: [email protected] OÖ Wohnbau | Blumauerstraße 46, 4020 Linz | Tel.: +43 732 700 868-0 Fax: +43 732 700 868-6100 | E-Mail: [email protected] | www.ooewohnbau.at www.ooewohnbau.at Wohnhausanlage Leonding, Bruno-Gallee-Weg SYMBOLANSICHT PR OJ EK Projektbeschreibung 2-Raum-Wohnung TI NF O Das Baugrundstück ist in einer nach Süden ausgerichteten ruhigen Wohngegend, jedoch bestens von der Infrastruktur erschlossen. Gleich in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel auf der Kremstal-Bundesstraße, ein Nahversorgungszentrum in der Wohnanlage „Wohnen im Park“ sowie eine Volksschule. Das Bauvorhaben in Leonding St. Isidor wird als Fortsetzung der Gesamtanlage „Herderstraße“ errichtet. Derzeit ist der vorletzte Bauabschnitt mit einem 4-geschoßigen Baukörper mit 20 Mietwohnungen und einem 6-geschoßigen Wohnturm mit 12 Mietwohnungen in Bau. 4-Raum-Wohnung Beispiel: Top 102 nur Erdgeschoß Beispiel: Top 106 1.-5.OG Wohnnutzfläche 54,58 m2 Wohnnutzfläche Loggia/Terrasse 7,76m² Garten Loggia/Balkon 90,86 m2 7,76 m2 GR U Be ND isp R iel IS e SE 49,97m2 Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume und Nebenräume, die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die Wohngeschoße sowie das Untergeschoß sind über ein Stiegenhaus und einen zentralen Lift erreichbar. Die Wohnnutzflächen betragen ca. 54 m² und 91 m² zuzüglich Loggia im Wohnturm und 72, 75 und 78 m² zuzüglich Loggien im Riegelbau sowie privaten Gartenanteilen im Erdgeschoß. Wohnturm Der Wohnturm wird in Passivbauweise (HWB 10 kWh/m2a, fGEE 0,55), der Riegelbau in Niedrigstenergiebauweise (HWB 26 kWh/m2a, fGEE 0,56) mit Wohnraumlüftung errichtet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Sämtliche Darstellungen sind Symbolbilder und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Lageplan 3-Raum-Wohnung Wohnturm 3-Raum-Wohnung Beispiel: Top 305 Wohnnutzfläche Loggia/Balkon Beispiel: Top 204 72,06 m2 6,19 m2 Riegelbau Wohnnutzfläche Loggia/Balkon 75,82 m2 7,54 m2
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