F vo ert igs ra u ss tel Bau- und Ausstattungsbeschreibung . H lun ER g BS B A Die Wohnhausanlage wird als Niedrigstenergiehaus lt. Wohnbauförderungsgesetz mit erhöhter Wärme T2 I dämmung und kontrollierter Wohnraumlüftung, welche jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine 01 7 Einsparung des Energieverbrauches bewirkt, errichtet und nach der Neubauförderungsverordnung 2013 ge- 14 GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN fördert. WWK EAELNNL INLDHL ZLAIINN MGG Wände: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Dach: Flachdach bekiest Fenster: Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasung Türen: Innentüren in weiß mit Metallzargen Heizung: Gasheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung Böden: Fertigparkett in Eiche, keramische Fliesen (30x60 cm) Bäder: komplette Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Waschtisch, WC Lüftungsinstallation: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung TV-Anlage:SAT Finanzierungsbeispiel ANZAHLUNG MONATLICHE MIETE 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 m² ab € 1.932,-- ab € 401,-- 3-Raum-Wohnung mit ca. 72 m² ab € 2.563,-- ab € 533,-- 4-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² ab € 3.183,-- ab € 661,-- Im monatlichen Zahlungsaufwand sind die Betriebskosten wie Kaltwasser, Kanal, Warmwasser und Abstellplatz enthalten. Nicht inkludiert sind die direkt verrechneten Kosten wie Strom, Heizung, Telefon und Internet. Förderkriterien sind das Haushaltseinkommen, der Hauptwohnsitz im Objekt, EU-Staatsbürger oder 5 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz für Nicht-EU-Bürger und die Aufgabe des derzeitigen Hauptwohnsitzes. Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technischer- und sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich bis zur Endabrechnung um vorläufige Kosten- und Wohnaufwandsschätzungen. Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden keinen Vertragsgegenstand. www.ooewohnbau.at Ansprechpartner: Mona Hagmayr Tel.: 0732/700868-121 E-Mail: [email protected] Renate Grünseis Raiffeisenbank Kallham Tel: +43 7733 6715 46903 E-Mail: [email protected] OÖ Wohnbau | Blumauerstraße 46, 4020 Linz | Tel.: +43 732 700 868-0 Fax: +43 732 700 868-6100 | E-Mail: [email protected] | www.ooewohnbau.at Wohnhausanlage Kallham, Kirchbach 9, BA I Symbolansicht PR OJ EK Projektbeschreibung Das Grundstück befindet sich südöstlich des Gemeindezentrums von Kallham direkt an der Gemeindegrenze zu Neumarkt im Hausruck. Durch die zentrale Lage ist sowohl die örtliche Infrastruktur von Kallham als auch jene von Neumarkt in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auf der projektgegenständlichen Liegenschaft werden insgesamt 2 Baukörper mit jeweils 14 Wohnungen in zwei Bauabschnitten errichtet. Die Gebäude sind jeweils dreigeschossig und nicht unterkellert. Den 2-, 3- und 4- Raum Wohnungen sind entsprechende Freiflächen (Loggien/Balkon, Terrassen im Erdgeschoß mit Eigengärten) zugeordnet und bieten hochwertige und helle Lebensräume für die künftigen Mieter. TI NF O GGRR UUNN DDRR IISS SSE 4-Raum-Wohnung Typ 06 Beispiel: Top 104, 109, 114 Wohnnutzfläche ca. 90 m² Balkon ca. 9 m² 3-Raum-Wohnung Typ 03 Beispiel: Top 103, 108, 113 Wohnnutzfläche ca. 72 m² Balkon ca. 8 m2 Die Wohnanlage wird als Niedrigstenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, in energiesparender und ökologischer Bauweise mit Gaszentralheizung ausgeführt. Energiekennzahl HWB < 24 kWh/m2, fGEE < 0,51. Lageplan 2-Raum-Wohnung Typ 01 Beispiel: Top 107, 112 Grundrisse 3-Raum-Wohnung Typ 04 Beispiel: Top 106, 111 3-Raum-Wohnung Typ 05 Beispiel: Top 105, 110 Wohnnutzfläche ca. 78 m² Loggia/ Balkon ca. 8 m2 Wohnnutzfläche ca. 67 m² Balkon ca. 8 m2 Wohnnutzfläche ca. 54 m² Balkon ca. 8 m2
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