Baubeschrieb für Doku

VORWORT
Der Ausbau der Reiheneinfamilienhäuser kann gemäss dem
Baufortschritt und bezüglich Materialien und Geräten im Rahmen
der getroffenen Auswahl bzw. des Budgets und den
vorgegebenen Unternehmern ohne Mehrpreis selbst bestimmt
werden. Individuelle und allenfalls über das Budget hinaus
gehende Wünsche werden nach Möglichkeit und unter Mehr-/
Minderkostenrechnung berücksichtigt.
Aufgrund sehr guter Geschäftsbeziehungen der Bauherrin zu den
am Bau beteiligten Unternehmern konnten vereinzelt sehr hohe
Rabatte ausgehandelt werden. Diese Rabatte werden
grundsätzlich vollumfänglich an die Käufer weitergegeben. So
entsteht ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis, das Sie
überzeugen wird. Bei individuellen Käuferwünschen und somit
Änderungen gegenüber dem Standard können diese hohen
Rabatte jedoch nicht garantiert werden.
GEBÄUDE UND UMGEBUNG
Baumeisterarbeiten
Bodenplatte und Aussenwände Untergeschoss/UN-Garage, alle
Geschossdecken sowie Häusertrennwände in Stahlbeton
Innenwände im Untergeschoss: Stahlbeton/ Kalksandstein, weiss
gestrichen
Innenwände in Erd- und Obergeschossen: Backstein/Stahlbeton,
Abrieb, weiss gestrichen
Treppenelemente im Haus in vorfabriziertem Beton, mit
Schallschutzauflagern
Generelle Schallschutzmassnahmen zwischen den Wohneinheiten
nach SIA (erhöhte Anforderungen)
Kanalisation gemäss den behördlichen Vorschriften
Fassade
Kompaktfassade, mit Backstein/Stahlbeton und verputzter
Aussenwärmedämmung (22 cm stark),
Deckputz (Körnung 2 mm), gestrichen
Dach
Satteldach und Dachgauben als Holzkonstruktion, SatteldachEindeckung mit Ziegeln, schwarz, Dachgauben in Uginox-Blech
Pultdach bei Geräteschuppen ebenfalls als Holzkonstruktion,
Eindeckung in Uginox-Blech
Aussentüren und Garagentor
Fluchttüre: Alupan Flügeltüre, in Fluchtrichtung öffnend
Garagentor: Schiebetor mit Servicetüre, in Stahl. Elektroantrieb,
Bedienung mit Funksender oder Schlüsselschalter
Spenglerarbeiten
Dachrandabschlüsse, Einfassungen, Regenhüte usw. in UginoxBlech
Schlosserarbeiten
Briefkastenanlage in Leichtmetall mit Beleuchtung
Balkongeländer: Metallkonstruktion mit Staketen, bordeaux-rot
Fluchttreppe und Umgebung allg.: , Metallkonstruktion mit Staketen
bordeaux-rot, Handläufe aus CNS
Schliessanlage
Sicherheitsschliessanlage mechanisch gemäss Schliessplan, 6
Schlüssel: gleiche Schliessung für Hauseingang, Keller, Briefkasten
und Garage
Heizung (zentral für 8 Reihenhäuser) / Technik
Boden:
Wände:
Zementüberzug, gestrichen
Beton oder Kalksandstein, roh, weiss
gestrichen
Decke:
Beton, roh, weiss gestrichen
Anlage:
Erdsonden- Wärmepumpe im Contracting mit
den EKZ
Wärmeverteilung:
Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit
Raumthermostaten in sämtlichen Räumen,
exkl. innenliegende Nasszellen
Verbrauchsmessung: Jedes Haus verfügt über eine eigene
Wärmemessung mit einer Fernablesung in
der Zentrale
Garage / Velo/KIWA
Boden:
Wände:
Decke:
Einstellplätze:
Velo/KIWA:
Elektro:
Hartbeton, roh
Beton, roh, weiss gestrichen
Beton, roh, weiss gestrichen
18 Parkplätze und 8 Besucherparkplätze,
davon einer in Garage - sieben im Freien
Abstellfläche in UN- Garage
Pro Wohneinheit (2 PP) 1 Leerrohr, für
spätere Ausführung von Steckdosen für
Elektroauto
Umgebung
Zugangswege und Vorplätze der Häuser mit Pflastersteinen,
Begegnungszone chaussiert, Treppen mit Blockstufen oder
Betonelementen
Grünflächen um Häuser mit Rasenflächen, restliche Grünflächen mit
Magerwiese, Böschungen mit Bodendeckern. Bepflanzung mit
einheimischen Hecken, Sträuchern und Bäumen.
Treppenlift bei Zugangsweg (Zugang über Besucher PP)
REIHENEINFAMILIENHÄUSER
Allgemein
Raumhöhe:
Hauseingangstüre:
Zimmertüren:
Einbau- Steamer, Modell EBCGL70SP,
Touch Control-Bedienung, Automatik
Programme
ca. 2.40 Meter
Alupan (Asset) Flügeltüre mit rechteckigem
Glasausschnitt, weiss, schalldämmend,
Einsteckschloss mit Mehrfachverriegelung
und Sicherheitszylinder, Edelstahl
Schutzbeschlag
Türblätter aus Holz, gestrichen weiss,
Zimmertürschloss, Drückergarnitur gem.
Vorauswahl Architekt
Glaskeramik, Modell GK 78TSO, 4
Kochzonen, Bräterzone, 2 x 2-Kreis
Kochzonen, Slider Bedienung,
flächenbündiger Einbau
Einbaugeschirrspüler, Modell GA 60GLVS, 8
Programme, Automatikprogramm Aqua
Control, Startaufschub 24h, optische Anzeige
Einbaukühlschrank, Modell IK 2915BL,
Nutzinhalt 342 Liter, davon 75 Liter 4-SterneGefrierteil, Elektrische Steuerung mit
TouchControl
Treppe (Hausintern – Untergeschoss bis Dachgeschoss)
Boden, Tritte:
Wände:
Untersicht:
Absturzsicherung:
Handlauf:
Parkett
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen
MDF- oder 3- Schichtplatten zum Streichen,
weiss
An der Wand entlang aus Chromstahlrohr mit
Chromstahlkonsolen
Dunstabzugshaube, Modell DA SL9030SW,
Abluft-/Umluftsystem
Bad / Dusche / WC
Boden:
Küche
Boden:
Wände:
Decke:
Küche:
Arbeitsflächen:
Fronten:
Spülbecken:
Armatur:
Geräte:
Parkett
Budgetpreis netto, inkl. Verlegen, Sockel und
allen Zuschlägen CHF 110.-/m2
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen
Piatti-Küche, Modell Star,
Unter- und Oberbauschränke mit LEDEinbauleuchten, Rückwand in ESG Glas
farbig, Hochschränke, Türen und Schubladen
mit integrierter Dämpfung Blumotion für
gedämpftes, geräuschloses Schliessen,
Mülltrennsystem Müllex ZK Boxx Bio
Granitabdeckung 30mm, „Nero Aracruz“,
Preisklasse 3
Kunstharz belegt, weiss (hochglanz mit
ringsumlaufender Nullfugen-Laser Kante)
Suter Inox AG, Untersteinbecken Silver Star
SIL 50U, Edelstahl glatt
Suter Inox AG, Suter Merano, Edelstahl,
massiv, mit Schwenkauslauf
Alle Geräte von Electrolux:
Einbaubackofen, Modell EBGL40SP, Ober/Unterhitze, Heissluft, elektronische
Zeitschaltuhr
Wände:
Decke:
Sanitärapparate:
Plattenbelag (wild verlegt)
Budgetpreise netto, inkl. Verlegen, Sockel
und allen Zuschlägen, CHF 110.-/m2
(entspricht einem Preis in der Ausstellung von
ca. CHF 50.-/m2)
Plattenbelag (im Kreuz verlegt und normale
Kantenschütze etc.) oder Abrieb,
gemäss Architektenplan
Budgetpreise netto, inkl. Verlegen, Sockel
und allen Zuschlägen, CHF 110.-/m2
(entspricht einem Preis in der Ausstellung von
ca. CHF 50.-/m2)
Weissputz, weiss gestrichen
Badewanne SANIFORM PLUS, 180/80/43cm,
Stahl, weiss, schallisoliert
Doppelwaschtisch Subway 2.0 (in
Bad/Dusche/WC), 130/47cm, Keramik, eckig,
weiss, Unterbaumöbel Saneo-Subway 2.0 mit
2 x Tablarschrank 2-türig, Türen mit
Blumotion, Farbe nach Kollektion.
Spiegelschrank RIMA NEW, (in
Bad/Dusche/WC), 130/74/12.5cm, weiss, 3
Doppelspiegeltüren 50/30/50cm,
2 Doppelsteckdose, Reflektorbeleuchtung.
Spiegelschrank RIMA NEW, (in Dusche/WC),
60/74/12.5cm, weiss, Doppelspiegeltüre,
Doppelsteckdose, Reflektorbeleuchtung.
Vorplatz UG
Wandclosett Moderna R UP, rimless,
Keramik, weiss, Einbauspülkasten, Klosettsitz
Moderna R, mit Deckel, Absenkautomatik,
weiss, antibakteriell
Boden:
Wände:
Decke:
Waschtisch Subway 2.0, 50/40cm,
Keramik, eckig, weiss (in WC und
Dusche/WC), Unberbaumöbel SaneoSubway 2.0 (nur Dusche/WC) mit
Tablarschrank 2-türig, Türen mit
Blumotion, Farbe nach Kollektion
Keller/Waschen / Technik / Keller
Spiegel FORMAT, (in WC), 50/70cm
Duschwanne SUPERPLAN, (in
Bad/Dusche/WC), 90/90cm, weiss,
Bodenablauf, Eckeinstieg mit 2-teiligen
Gleittüren in Echtglas, klar
Geflieste Dusche (in Dusche/WC),
Duschenrinne AQUA SWISSLINE, 70cm,
Seitenwand in Echtglas klar,
Armaturen: SURF, chromeline
Garnituren: Brauseschlauch SIMIFLEX,
Handbrause COMFORT TRE,
Duschengleitstange KWC, Haltegriff,
Drahtseifenhalter (in Dusche), Eckmodell,
Badetuchstange, Papierhalter
Entrée / Vorplatz (Erdgeschoss bis Dachgeschoss)
Boden:
Wände:
Decke:
Garderobe:
Putzschrank:
Parkett
Budgetpreis netto, inkl. Verlegen, Sockel und
allen Zuschlägen CHF 110.-/m2
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen
Offener Garderobenschrank im Entrée,
raumhoch in Nische, mit Deckenblende,
Sockel, seitlichen und rückwertigen
Abschlüssen zur Nischenwand, aus MDFPlatten, Oberflächen Kunstharz beschichtet.
Kleiderstange aus CNS und 1 Tablar
In Küche integriert
Wände:
Decke:
Decke:
Ausstattungen:
Geräte:
Zementüberzug, grau gestrichen
Beton oder Kalksandstein, roh, weiss
gestrichen
Beton, roh, weiss gestrichen
Keller/ Waschen: Waschtrog FRANKE,
70/48,5cm, Secomat Optional
(Käuferwunsch)
Keller/Waschen: Waschmaschine und
Tumbler von Electrolux, Budgetpreis netto
CHF 2`800.-
Fenster und Balkontüren
Flügelfenster oder Festverglasungen in Kunststoff mit 3-fachIsolierverglasung
Drückergarnitur Mega, Zinkdruckguss, matt vernickelt
Im Erdgeschoss zusätzlich mit VSG und abschliessbaren Griffen
Balkon
Boden:
Balkongeländer:
Plattenbelag (horizontal) auf Stelzenlager
Metallkonstruktion mit Staketen, bordeaux-rot
Sitzplatz
Boden:
Wasseranschluss:
Plattenbelag (horizontal) in Splitt verlegt
Ein frostsicherer Wasseranschluss
Lamellenstoren
Metall-Verbundraffstoren, in Standardfarbe, Bedienung elektrisch
über Schalter
Sonnenstoren
Knickarmstoren bei Sitzplätzen, elektrisch betrieben, inkl. Wind- und
Regenwächter (mit Funk und Rüttler)
Zimmer
Boden:
Boden:
Wände:
Unterlagsboden beheizt, Plattenbelag
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen
Parkett
Budgetpreis netto, inkl. Verlegen, Sockel und
allen Zuschlägen CHF 110.-/m2
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen
Lüftung
Nasszellen:
Keller:
Abluftanlage in Decke oder Wand mit
Ventilator
Abluftanlage in Decke
Elektrische Ausrüstung
Sonnerie- und Gegensprechanlage
Apparate:
Entrée:
Wohnungssprechstelle (ab Briefkastenanlage), Sonnerie bei
Hauseingangstüre
Feller EDIZIO DUE
Gegensprechanlage: Wohnungssprechstelle
ab Briefkasten, Einbauspots in Decke,
Schalter-Steckdose beim Wohnungseingang
und Seite Essbereich/ Treppe.
Küche:
Einbauspots in Decke, Schalter-Steckdose
beim Wohnungseingang und Seite
Essbereich/ Treppe, Niedervolt-Einbauspots
unter Oberschränken der Küchenmöbel, 3 x
3-fach Steckdosen über Arbeitsfläche
Treppe:
Pro Treppenlauf 1-2 Wand- oder
Deckenanschlüsse, jeweils unten und oben
an Treppe ein Schalter, 1 Steckdose pro
Geschoss
In allen Zimmern:
Schalter/Steckdose beim Zimmereingang,
Deckenanschluss, 2 Dreifachsteckdosen (je
1x geschaltet) im Zimmer verteilt
Im Wohnzimmer:
3 oder 4 Dreifachsteckdosen (je 1x
geschaltet), zwei bis drei Deckenanschlüsse
Vorplatz:
1 Deckenanschluss, Schalter-Steckdose
Estrich:
1-2 Deckenanschlüsse, Steckdose beim
Aufgang, Schalter im DG mit Kontrollleuchte
Nasszellen:
Beleuchtung integriert in Spiegelschränken,
Einbauspots in Decke, Pro Raum 1
Deckenanschluss, Schalter/ Steckdose neben
Türe, Steckdose in Spiegelschrank, Leerrohr
für Anschluss Closomat in sämtlichen
Nasszellen, Anschluss Handtuchradiator (Bad
im OG + DU/WC im DG)
Multimedia- Anlage: Multimedia-Verkabelungssystem,
sternförmige Verrohrung; Anschlussdose
2fach (Möglichkeit für Telefon, Fax, R/TV,
EDV) in sämtlichen Zimmern je 1x
betriebsbereit, je 1x mit Leerrohr. Im Wohnund Essbereich je 2x betriebsbereit, je 1x mit
Leerrohr. Zentraler Verteilkasten.
Starkstrom:
Digital-Strom tauglich, weitere Informationen
unter www.digitalstrom.com
Balkon/Sitzplatz:
Je 1 wassergeschützte Steckdose und 1
Anschluss für Deckenleuchte beim
Gartensitzplatz.
Wohnungskeller:
Schalter-Steckdose bei Türe, eine 3-fach
Steckdose, einfache FL-Deckenlampe
Geräteraum:
Deckenanschluss, Schalter-Steckdose neben
Türe
Hauszugang (aussen): 2 Wandleuchten, Schaltung Ein/Aus manuell
über Taster
Sämtliche Budgetpreise sind inkl. Rabatte und MWST.
Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten.
Stand: 24. November 2015

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