Exposé Daten zu Objekt Nr. 2510 Löhne Zweifamilien Zweifamilienhaus mit Garten und Garage Objektart Lage Zweifamilienhaus Löhne Wohnfläche Grundstück Baujahr frei ab ca. 140 m² (EG ca. 70 m² | OG ca. 70 m²) ca. 654 m² ca. 1966 OG frei, EG bewohnt mit Wohnrecht Kaufpreis Provision 129.9 .900 €, Vergütung Wohnrecht 20.000 €, zu zahlen 109.900 € 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. Aufteilung EG: Wohnen, Wohn Esszimmer, Küche, Bad, WC,, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon OG: Wohnen, Esszimmer, Küche, Bad, Bad WC,, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon DG: begehbar, Betondecke, Lagerfläche (teilgedämmt) KG: 3 Kellerräume, Heizung mit Öllager, Waschkeller, Außentür Außent Bauart Zustand Heizung Parken Umgebung massiv mit Putz und Klinker renovierungsbedürftig Ölheizung, Bj. 2007, 200 E-Verbrauch, 145,30 kWh/(m²a), kWh/(m²a E Garage und 3 Stellplätze davor angenehme Wohnlage in ruhiger Seitenstraße das Haus Ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Hervorragend zur Vermietung geeignet. Mit großzügigem Garten, Garten überdachter Terrasse und in ruhiger Lage. Einige Renovierungen sind angebracht. angebracht Die Bäder sind baujahres aujahresentsprechend. Die Fenster bedürfen einer Überholung oder Austausch. Die Heizung wurde bereits erneuert. Für das EG hat eine ältere Dame Wohnrecht Hierfür wird ein Preisnachlass von 20.000 € gewährt. Wohnrecht. Der Kaufpreis beträgt somit nur 109.900 €. Verhandlungen über Auszug mit Wohnrechtlöschung sind eventuell möglich. (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen Fotos zu Objekt Nr. 2510 Fotos Vorderseite mit Garage und Einfahrt Wohnzimmer im Obergeschoss Vorderseite mit Balkonen Esszimmer mit Wohnz.-durchbruch Wohnz Badezimmer EG WC im Erdgeschoss Badezimmer im OG Echtholztreppen Kellerflur großzügiger Garten WC im Obergeschoss (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen Skizzen zu Objekt Nr. 2510 Grundrisse Erdgeschoss Obergeschoss geschoss (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen Skizzen zu Objekt Nr. 2510 Grundrisse Kellergeschoss Schnitt Lageplan Lageplanausschnitt (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, 32584 Löhne, Tel. 05731/154760, Fax: 05731/154761, [email protected])) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter E-Mail) E über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens stens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. ist Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulares ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, 32584 Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt ______________________________ Vertrag vom ______________________________ Name ______________________________ Anschrift ______________________________ ______________________________ Datum ______________________________ _______________________ Unterschrift(en) ______________________________ (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen
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