Objekt 2680 Exposé Löhne – Gohfeld Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Objektart Lage Doppelhaushälfte mit Garage Löhne – Gohfeld Wohnfläche Grundstück Baujahr frei ab ca. 115 m² (EG ca. 115 m², DG Ausbau möglich) ca. 445 m² ca. 1972 sofort Kaufpreis Provision 159.900 € 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur, Terrasse DG: Ausbau teilweise vorbereitet KG: 2 Kellerräume, Waschkeller, Heizungskeller, Flur, Partykeller, Abstellraum, Sauna, Bad Bauart Zustand Heizung Parken Umgebung massiv mit Klinker teilrenovierungsbedürftig Gas, Energieausweis wurde beantragt Garage, 1 Stellplatz davor ruhige Seitenstraße das Haus Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Löhne – Gohfeld. Das Zentrum von Gohfeld und auch Bad Oeynhausen sind dennoch schnell erreicht. Das Haus bietet einen rückseitigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der direkt am Wohnzimmer und der überdachten Terrasse liegt. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 65 m² vorhanden, die schon teilweise vorbereitet wurde. Voll unterkellert, finden Sie im Untergeschoss einen großen Partyraum und ein großes Badezimmer, das sich nach der Nutzung der vorhandenen Sauna anbietet. Durch ein separates Leitungssystem, ist die Nutzung von Regenwasser aus der Zisterne möglich. Das Haus ist in einem guten Zustand. Dennoch werden Sie Renovierungen durchführen wollen. Zum Beispiel das Badezimmer und die Raumgestaltungen sind dem Baujahr entsprechend und sollten erneuert werden. Fotos Objekt 2680 Fotos GGaarrtteenn hhiinntteerr ddeem m HHaauuss HHaauussvvoorrddeerrsseeiittee TTeerrrraassssee TTrreeppppeennhhaauuss W Woohhnnzziim mm meerr FFlluurr BBaadd iim m EEGG KKüücchhee ggrrooßßzzüüggiiggeess SScchhllaaffzziim mm meerr BBaaddeezziim mm meerr iim m KKeellleerr (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen Objekt 2680 Skizzen zuSkizzen Objekt Nr. 2520 Grundrisse Erdgeschoss Dachgeschoss Skizzen Objekt 2680 Grundrisse Kellergeschoss Lageplan Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, 32584 Löhne, Tel. 05731/154760, Fax: 05731/154761, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, 32584 Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt ______________________________ Vertrag vom ______________________________ Name ______________________________ Anschrift ______________________________ ______________________________ Datum ______________________________ Unterschrift(en) ______________________________ Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße 9 - 32584 Löhne Tel.: 0 57 31 / 15 47 60 www.starke-immobilien.de Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: 0 57 31 / 15 47 61 [email protected] Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen
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