WOLF THEISS RECHTSANWÄLTE EXPERTEN FÜR PLANUNGS- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN “DIE IM IMMOBILIENRECHT FÜHRENDE UND IM BAURECHT EMPFOHLENE KANZLEI” (JUVE VERLAG FÜR JURISTISCHE INFORMATION, 2013) “LEADING AUSTRIAN FIRM ADVISING ON ALL ASPECTS OF REAL ESTATE TRANSACTIONS.” (CHAMBERS EUROPE, 2015, CATEGORY REAL ESTATE) 4. November 2015 WOLF THEISS AUF EINEN BLICK Law Firm of the Year: Austria, 2014 Law Firm of the Year: Central Europe 2010 & 2014 Law Firm of the Year: Eastern Europe & The Balkans, 2009, 2012 & 2015 Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 • Anwesenheit vor Ort – unsere Büros in 13 Ländern der CEE/SEE Region ermöglichen es uns unseren Klienten umfassendes und effizientes Service über alle Jurisdiktionen hinweg zu bieten. • Eines der größten und erfahrensten Teams der CEE/SEE Region – mehr als 340 Juristen, die ständig darum bemüht, sind die Erwartungen unserer Klienten nicht nur zu erfüllen, sondern bei weitem zu übertreffen. • Umfassende und flächendeckende rechtliche Beratung um alle Gelegenheiten die sich bieten optimal nutzen zu können. • Unsere Vision: Unsere Klienten, Mitarbeiter und Märkte in denen wir tätig sind beim Aufbau von zukünftigem und dem Erhalt von gegenwärtigem Wohlstand und Erfolg zu unterstützen. Austrian Law Firm of the Year 2009, 2012 & 2013 Austrian Law Firm of the Year 2011, 2012 & 2015 Austrian Client Service Law Firm of the Year 2011 Czech Republic Law Firm of the Year 2010 Hungarian Law Firm of the Year 2009 2 UMFASSENDE RECHTSBERATUNG Steuerrecht • • Bank & Finanzrecht • Internationale Steuerplanung Steuerrecht iZm Unternehmensreorganisationen • • • Körperschaftssteuer Besteuerung von Finanzerträgen • Einkommensteuer Sonstige steuerrechtliche Beratung • • • Öffentliches Recht & Vergabewesen • • • • Öffentliches Auftragswesen Datenschutzrecht Pharmarecht • • Telekom & Medienregulierung Energieregulierung Umweltrecht • • • Akquisitionsfinanzierungen Projektfinanzierungen Asset-Based Finance Besicherte Finanzierungen • • • Steuerrecht • • • • • • Bank- und Finanzrecht • Projektentwicklung Finanzierungen Public Private Partnerships (PPP) • Immobilienrestrukturierungen Baurecht • • Urheberrechte Designrechte E-Commerce & neue Medien Staatliche Beihilfen Compliance Wettbewerbsrechtliche Verfahren Vollstreckung wettbewerbsrechtlicher Ansprüche • Wettbewerbs& Kartellrecht Lizenzierungs- und Regulierungsbestimmungen Projektverträge • • Streitschlichtung Veräußerungen & andere ExitStrategien • • • • Gesellschafts -recht / M&A Immobilien- & Baurecht Energie- & Infrastrukturprojekte IP & IT • • • • • • Gesellschaftsrecht / M&A • Immobilienentwicklung Immobilienleasing Energie- & Infrastrukturprojekte • • • • Kartelle Fusionskontrolle Missbrauch einer marktbeherrschenden Stellung Vertikale Vertriebsvereinbarungen Immobilien- und Baurecht Immobilienan- und Verkauf Immobilienmanagement und -administration Derivative & strukturierte Finanzierungen Regulatorische Aspekte Wettbewerbs- & Kartellrecht Compliance Allgemeines Verwaltungsrecht Öffentliches Recht & Vergabewesen • • Sonstige Finanzierungen Restrukturierungen Kapitalmarkt- & Wertpapierrecht Investmentfonds Mergers & Acquisitions M&A im öffentlichen Sektor Privatisierungen Restrukturierungen • • • Private Equity Allgemeines Gesellschaftsrecht Markteintritte Streitschlichtung Streitschlichtung IP & IT Arbeitsrecht • • • Prozessführung Schiedsverfahren Mediation & Alternative Streitbeilegung • • • Wirtschaftskriminalität Korruptionsbekämpfung Compliance Arbeitsrecht • • • • Know-How Lizenzverträge Patente IT-Recht Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 • • • Markenrecht Domains Unlauterer Wettbewerb • • • Verträge und Richtlinien Arbeitsrechtliche Fragen bei M&A Projekten Arbeitsrechtliche Umstrukturierungen • • • Prämien & Sonderleistungen Kollektivvertragsrecht Laufendes Management • • Outsourcing von Arbeitskräften Arbeitsrechtliche Prozessführung 3 UNSER EINSATZ FÜR IHREN ERFOLG Es ist unser Ziel die Erwartungen an eine internationale Anwaltskanzlei zu übertreffen und unseren Klienten durchgängiges und konsistentes Service nicht nur in Österreich sondern gleichermaßen auch in der gesamten CEE/SEE Region zu bieten. Wir sind überzeugt dass unsere Klienten besonders von den folgenden essenziellen Voraussetzungen profitieren: Lokales Wissen – internationale Talente Branchen Know-How Wir konzentrieren unsere Kräfte auf eine einzigartige Region: auf die komplexen Märkte in Mittel- und Südosteuropa. Die Arbeit in dieser Region erfordert spezialisiertes Wissen und gute Kontakte – über beides verfügen wir in besonderem Ausmaß. Viele Anwaltssozietäten werben mit ihrer Präsenz in zahlreichen Ländern. In der Praxis bedeutet das aber oft nur, dass sie über Kontakte zu anderen Kanzleien verfügen. Wir hingegen ziehen es vor, tatsächlich selbst vor Ort zu sein. Mit über 340 Juristen in unseren 14 Büros verfügt Wolf Theiss über eines der größten und erfahrensten Juristentteams in Zentral- und Südosteuropa. Auf Grund des praxisbezogenen Branchen-Hintergrunds unserer Juristen, von denen viele sowohl für führende Immobilienunternehmen, als auch für Bauunternehmen tätig waren, können Sie sicher sein von einem Team betreut zu werden das die wirtschaftlichen Einflüsse der Immobilien- und Baubranche kennt und Ihnen daher nicht nur technisch einwandfreie Beratung anbieten kann, sondern auch die Branche und Ihre Unternehmensziele versteht. Innovation für unsere Klienten Weltweites Netzwerk von Geschäftskontakten Mit einem Team von Wolf Theiss haben Sie Berater die regelmäßig in vorderster Reihe stehen wenn Unternehmen Hilfe bei der Entwicklung und Implementierung einer neuen Transaktionsstruktur benötigen oder eine Vielzahl von Problemen im Zusammenhang mit Immobilienmanagement oder –developments in Angriff nehmen. Wir verfügen also nachweislich über die notwendige Erfahrung um all Ihre rechtlichen Bedürfnisse abzudecken und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein herausragender Rechtsberater braucht gute Kontakte zu Finanzinstituten, Regulierungsbehörden, staatlichen Institutionen, Entwicklern und anderen Lieferanten die eine effiziente Durchführung des geplanten Projektes ermöglichen. Im Laufe der Jahre haben wir ein solides lokales und regionales Netzwerk mit wichtigen Marktteilnehmern aufgebaut. Dadurch können wir unseren Klienten und Geschäftspartnern neue Geschäftsbeziehungen ermöglichen. Effizientes Service Mehrwertservices Wir bieten unseren Klienten ein einziges firmenweites Team das, basierend auf den Fähigkeiten und Erfahrungen unserer verschiedenen Abteilungen und Büros, durchgängige Beratung, auch bei großen und komplexen Transaktionen gewährleisten kann. Wir bieten unseren Klienten regelmäßig Veranstaltungen, Newsletter und Legal Alerts um Sie über die aktuellsten Trends und Entwicklungen am Laufenden zu halten. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 4 FÜHRENDE RECHTSBERATUNG IM BEREICH UMWELT- & ANLAGENRECHT Rechtsberatung bei Besondere regulatorische Herausforderungen bestehen im Bereich des Umwelt- und Anlagenrechts, wo europarechtliche Vorgaben und nationale Verfahrensspezifika zu einer komplexen Rechtslage zusammentreffen. Unsere Umwelt- und Anlagenrechtsspezialisten sind durch ihre jahrelange Beratungstätigkeit im Zusammenhang mit Projektentwicklungen, der Planung und Umsetzung von Infrastrukturvorhaben, Betriebs- und Industrieanlagengenehmigungen sowie Unternehmensübernahmen bestens gerüstet, die für Sie relevanten Fragen herauszufiltern und effizient zu lösen, um Ihr Vorhaben zum Erfolg zu bringen. Essenziell dafür ist die frühzeitige Analyse und Berücksichtigung dieser Themen, um eine von Vornherein optimale Taktung und Verzahnung verschiedener Materienverfahren sicherzustellen und so für die rasche und effiziente Umsetzung Ihrer Projekte zu sorgen. Umweltverträglichkeitsprüfungen Anlagenrecht Wasserrecht Raumordnung • Umfassende Beratung und Analyse im Planungs-Stadium • Feststellungsverfahren zur Prüfung der Notwendigkeit einer Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) • UVP-Verfahren und UVPBeschwerdeverfahren • Optimale Taktung und Verzahnung verschiedener, teils parallel laufender Behördenverfahren • Verfahren zur Erlangung von Generalund Spezialbetriebsanlagengenehmigungen • "Abwehrverfahren" im Zuge von Betriebsanlagengenehmigungen • Verfahren zur Feststellung von Gesundheitsgefährdungen oder Gesundheitsbelästigungen im Zuge von Betriebsanlagengenehmigungen • Wasserrechtliche Verfahren im Zusammenhang mit Bau-, Betriebsanlagenund UVPVerfahren • Hochwasserschutzund Wasserkraftprojekte • Förderungen für Hochwasserschutz-, Wasserkraftund Infrastrukturprojekte • Kanalanschlussthemen, Verhandlungen mit Gemeinden • Erzielung oder Verhinderung bestimmter Widmungen nach dem Raumordnungsrecht • Strategische Umweltprüfungen (SUP) bzw. SUP-Feststellungsverfahren • Thematik "heranrückende Wohnbebauung" und Berücksichtigung von Naturschutzinteressen im Zuge der Widmung Baurecht Naturschutz Enteignungsverfahren Denkmalschutz • Beratung und Vertretung in Bauverfahren, insbesondere im Zusammenhang mit UVP-, und Betriebsanlagengenehmigungsverfahren • Feststellungsverfahren zur Notwendigkeit von Naturverträglichkeitsprüfungen (NVP), NVPVerfahren und NVP-Berufungsverfahren (uU mit Involvierung der Europäischen Kommission) • Abgrenzung von Vorhaben "im oder außerhalb des Ortsbereichs" • Klärung, ob geplante Projekte naturschutzrechtliche Tatbestände erfüllen • Enteignungsverfahren und Neufestsetzungsverfahren, Liegenschaftsbewertungsfragen • Verfahren betreffend Ausnahmegenehmigungen • Verhinderung der Unterschutzstellung • Abgrenzung zu und Behandlung von Themen des Ortsbildschutzes • Beratung in Themen des Denkmalschutzes, die in privatrechtliche Probleme und Anlagenrecht sowie steuerrechtliche Erwägungen übergreifen Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 5 Ausgewählte Referenzen EXPERTISE IN DER PRAXIS Entwicklung und Verwaltung von Designer Outlet Centern Komplexe Bau- und Betriebsanlagengenehmigungen Laufende Beratung des Designer Outlet Center Salzburg Erweiterung des Designer Outlet Center Parndorf Beratung und Vertretung der McArthurGlen Group, dem führenden Entwickler, Eigentümer und Verwalter von DOCs bei der Erlangung öffentlich rechtlicher Bewilligungen und Genehmigungen für die beiden Outlet Center in Österreich, DOC Parndorf und DOC Salzburg, sowie im Arbeitsrecht, Markenrecht, Mietrecht, Wettbewerbsrecht, Liegenschaftsrecht, und bei der Streitbeilegung. Beratung von Abercrombie & Fitch beim Markteintritt in Österreich und bei der Erstellung und Verhandlung von einer Vielzahl an langfristigen Bestandverträgen samt zugehöriger bauund gewerberechtlicher Genehmigungsverfahren. Auf Grund der restriktiven baurechtlichen Bestimmungen in Österreich stellte die Implementierung des speziellen A&F Shop-Designs eine große rechtliche Herausforderung dar. Beratung der Vienna Insurance Group und von McArthurGlen in diversen Rechtsbereichen, u.a. bei der Erlangung von öffentlich rechtlichen Genehmigungen und Bewilligungen wie u.a. nach Bau-, Gewerbe-, Veranstaltungs- und Wasserrecht, bei der Erlangung wasserrechtlicher Bewilligungen und in einem Verfahren hinsichtlich der Änderung der Betriebsanlagengenehmigung. Beratung der McArthurGlen Group bei der Errichtung der sogenannten Phase 5 des DOC Parndorf, samt Parkplatz. Vorbesprechungen mit den Behörden und Erstellung der nötigen Fachbeiträge. Betreuung in dem äußerst komplexen UVPVerfahren, inklusive Raumverträglichkeitsprüfung, Einholung aller erforderlichen Bewilligungen (Betriebsanlage, Bau, Wasser, etc) und Abklärung der Wasserrechte. Beratung in UVP Fragen zur Entwicklung eines Büro- und Wohnkomplexes Unterlassungsklage wegen angeblicher Lärmbelästigung durch eine Betriebsanlage Zurückweisung eines Antrages auf die Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung Mietrechtsthemen, Adaptierung von Verkaufsflächen und Denkmalschutz Beratung bei der Entwicklung eines Büro- und Wohnkomplexes mit sechs Bauteilen von rund 110.000m² Bruttogeschoßfläche auf über 15.000 m² in Wien. Vorbereitung eines Feststellungsantrages nach dem UVP Gesetz, ob eine UVP durchzuführen ist. Auf Grund der diversen Nutzungsmöglichkeiten und der Größe des Vorhabens stellen sich komplexe Rechtsfragen nach dem UVP-G. Vertretung einer führenden internationalen Bekleidungshauskette in einem Zivilrechtsstreit, auf Grund einer Unterlassungsklage eines Nachbarn wegen angeblicher Lärmbelästigung durch eine Betriebsanlage und wesentlicher Beeinträchtigung seines Eigentumsrechts. Weiters beraten wir den Klienten in einem Betriebsanlagenverfahren nach Gewerbeordnung mit Schwerpunktthema Immissionen. Beratung und Vertretung eines großen Einzelhandelsunternehmens in einem Verfahren vor dem Umweltsenat und dem neu gegründeten, Bundesverwaltungsgericht, betreffend eines seiner Logistikzentren bei der erfolgreichen Zurückweisung des Antrages des Umweltdachverbandes, der NÖ Umweltanwaltschaft sowie einer Bürgerinitiative auf die Durchführung einer UVP für das geplante Projekt. Beratung der Tiffany & Co. bei ihrem Markteintritt in Österreich. Unsere Arbeit beinhaltete die Bearbeitung von Mietrechtsthemen, sowie die Adaptierung von Tiffany's Verkaufsflächen in erstklassiger Lage in einer der berühmtesten Einkaufsstraßen Wiens. Außerdem berieten wir in Fragen des Denkmalschutzes und übergreifenden Themen des Anlagenrechts und privatrechtlicher Probleme. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 6 IHR EXPERTENTEAM Univ.-Doz. Mag. Dr. Martin Kind Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE) Tel. +43 1 51510 5246 [email protected] Tel. +43 1 51510 5360 [email protected] Dr. Martin Kind ist Of Counsel bei Wolf Theiss und Mitglied der Praxisgruppe Öffentliches Wirtschafts- & Vergaberecht. Nach Abschluss seines Studiums spezialisierte er sich auf die Bereiche Umwelt-, Europa-, Verfassungsund Verwaltungsrecht (Habilitation 1999). Dr. Birgit Kraml ist Counsel bei Wolf Theiss und ein erfahrenes Mitglied der Praxisgruppe Immobilien- und Baurecht. Dr. Kraml hat sich bereits während ihres Doktoratsstudiums in Wien und ihres Masters an der London School of Economics auf Raumordnungs- und europäisches Umweltrecht spezialisiert. Sie berät in den Bereichen privates und öffentliches Immobilienrecht, Umweltrecht, Prozessführung und Wettbewerbsrecht. Dr. Kind hat bereits für verschiedene angesehene österreichische Anwaltskanzleien gearbeitet (Anwaltsprüfung 2003) und im Zuge dessen zahlreiche multinationale und nationale Projekte betreut. Er ist Lehrbeauftragter für Umwelt, Verfassungs- und Verwaltungsrecht an der Universität für Bodenkultur (Wien) und publiziert laufend zu den aktuellsten Themen in Umwelt- und Menschenrechtsfragen. Insbesondere verfügt Frau Dr. Kraml über umfangreiche Erfahrung in komplexen Raumordnungsund Umweltverträglichkeitsprüfungsverfahren, Bauund Gewerbeverfahren, und berät und vertritt Mandanten auch in Mietrecht und in immobilienrechtlichen Gerichtsverfahren. Frau Dr. Kraml ist auch als Vortragende für Umweltrecht an der Universität für Bodenkultur Wien tätig und hält Gastvorträge an der Technischen Universität Wien zum Thema Umweltverträglichkeitsprüfung. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 7 IHR EXPERTENTEAM “Peter Oberlechner maintains an outstanding reputation for his work on large, complex real estate transactions. Interviewees regard him as a particularly visible and active figure in the Austrian market." (Chambers Europe 2015) Dr. Peter Oberlechner, LL.M., CRE, MRICS Dr. Kurt Retter Tel. +43 1 51510 5170 [email protected] Tel. +43 1 51510 5240 [email protected] Partner Dr. Peter Oberlechner wird in Anwaltsverzeichnissen immer wieder als einer der führenden Immobilienanwälte Österreichs gelistet. Dr. Kurt Retter ist Mitglied der Praxisgruppe Öffentliches Wirtschafts- & Vergaberecht und Leiter des öffentlichen Wirtschaftsrechtsteams. Er ist seit 2001 als Partner bei Wolf Theiss tätig. Er ist der bisher einzige österreichische Anwalt, dem eine Mitgliedschaft in der U.S. Organisation der "Counselors of Real Estate", einem Kreis ausgewählter Immobilienberater, die sich bei der Ausübung ihrer Profession an strikte ethische Richtlinien und Standards halten, verliehen wurde. Weiters ist er unter Anderem Mitglied des Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Er ist regelmäßig führend in bedeutende nationale und internationale Immobilienprojekte und Transaktionen eingebunden. Dr. Oberlechner hat Studienabschlüsse der Universitat Wien (Mag. iur, Dr. iur), und ein Masters Degree (LL.M.) in International Business Law der London School of Economics and Political Science. Er verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und ist als Rechtsanwalt in Österreich wie auch in der Tschechischen Republik zugelassen. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 Seit mehr als einem Jahrzehnt berät er zum Beispiel Life Science Unternehmen, regulierte Wirtschaftszweige (Energie, Telekommunikation und Schienenverkehr), Versicherungen, Bankund Finanzinstitute, Luftfahrtunternehmen und Privatklienten in verschiedensten regulatorischen Fragestellungen, unter anderem in Fragen des Umweltrechts, der Compliance, des Datenschutzrechts, des Glücksspielrechts und bei Infrastrukturprojekten. Projektbezogen unterstützt er Mandanten seit Jahren in allen regulatorischen Fragestellungen insbesondere des Bauund Raumordnungsrechts, des Gewerberechts, des Umweltverträglichkeitsprüfungsrechts, des Wasserrechts, des Straßenrechts, sowie finanzierungsrelevanter öffentlich-rechtlicher Vorschriften. 8 IHR EXPERTENTEAM Mag. Wolfram Schachinger Tel. +43 1 51510 5241 [email protected] Mag. Wolfram Schachinger ist seit 2013 Mitglied der Praxisgruppe Regulatory & Procurement. Er ist seit mehreren Jahren als Rechtsanwalt eingetragen und hat sich bereits zu Beginn seiner juristischen Laufbahn auf öffentliches Wirtschaftsrecht mit dem Schwerpunkt Umweltrecht (insbesondere Umweltverträglichkeitsprüfungen sowie Anlagen-, Raumordnungs- und Baurecht) spezialisiert. Mag. Schachinger berät Mandanten bei Umweltfragen etwa im Zusammenhang mit komplexen Infrastrukturund Immobilienprojekten und vertritt sie in Behördenverfahren. Zusätzlich hält er einschlägige Fachvorträge und ist Autor zahlreicher Fachpublikationen und Beiträge in Tagesmedien. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 9 ONE REGION – ONE FIRM Albanien Bosnien und Herzegowina Bulgarien Eurocol Center, 4th floor Murat Toptani Street 1001 Tirana Tel.: +355 4 2274 521 E: [email protected] Zmaja od Bosne 7 71 000 Sarajevo Tel.:+387 33 953 444 E: [email protected] Rainbow Centre 29 Atanas Dukov Street 1407 Sofia Tel.: +359 2 8613 700 E: [email protected] Kroatien Österreich Polen Eurotower, 19th floor Ivana Lučića 2a 10 000 Zagreb Tel.: +385 1 4925 400 E: [email protected] Schubertring 6 1010 Wien Tel.: +43 1 515 10 E: [email protected] ul. Mokotowska 49 PL - 00-542 Warsaw Tel.: +48 22 378 8900 E: [email protected] Rumänien Serbien Slowenien Bucharest Corporate Center 58-60, Gheorghe Polizu Str. Floor 12-13, Sector 1 011062 Bucureşti Tel.: +40 21 308 81 00 E: [email protected] PC Ušce Bulevar Mihajla Pupina 6 11070 Beograd Tel.: +381 11 3302 900 E: [email protected] Slovenian Branch Bleiweisova cesta 30 1000 Ljubljana Tel.: +386 1 438 00 00 E: [email protected] Slowakei Tschechische Republic Ukraine Aupark Tower Einsteinova 24 851 01 Bratislava Tel.: +421 2 591 012 40 E: [email protected] Pobřežní 12 186 00 Prague 8 Tel.: +420 234 765 111 E: [email protected] 5 Spaska Str. 04070 Kiev Tel.: +380 44 3 777 500 E: [email protected] Ungarn Kálvin tér 12-13 Kálvin Center, 4th floor 1085 Budapest Tel.: +36 1 4848 800 E: [email protected] Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 10 Kontakt DR. KURT RETTER PARTNER LEITER DER PRAXISGRUPPE REGULATORY & PROCUREMENT Schubertring 6 A 1010 Wien Tel. +43 1 51510 5240 Fax. +43 1 51510 665240 [email protected] DR. PETER OBERLECHNER, LL.M., CRE, MRICS PARTNER Schubertring 6 A 1010 Wien Tel. +43 1 51510 5170 Fax. +43 1 51510 665170 [email protected] Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 11
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