3. Immobilienforum Hamburg 2016 ✔ Raum für Projekte ✔ Geldgeber von morgen ✔ Ideen mit Zukunft Zukunftsperspektiven für den Immobilienmarkt Hamburg ● Jahresauftakt der Hamburger Immobilienbranche: Was erwartet uns 2016? ● Hamburg auf dem Weg zu Olympia? ● Perspektiven für Wohn-, Freizeit-, Büro- und Gewerberäume ● Boom am Wohnungsmarkt ohne Ende ● Retail - Welche Formate funktionieren heute noch? ● Kann Hamburg sich als Smart City etablieren? ● Architektur der Zukunft Mit Vorträgen und Diskussionen u. a. von: Dr. Dorothee Stapelfeldt Senatorin der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Brigitte Engler Geschäftsführerin, City Management Hamburg Prof. Jürgen Bruns-Berentelg Vorsitzender der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH Sven Göller Head of Real Estate Development Germany North/Director, PATRIZIA Deutschland GmbH Peter Jorzick Geschäftsführer, HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH Prof. Phillip Goltermann Geschäftsführer, DREES & SOMMER Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH Jost Kreussler Director Architecture & Engineering, URS Deutschland GmbH Martin Murphy Architekt RIBA, Störmer Murphy and Partners Dr. Karl Reinitzhuber Mitglied des Vorstandes, Unibail-Rodamco Germany GmbH 17. Februar 2016, Empire Riverside Hotel, Hamburg Co-Sponsor Fachmedienpartner Kooperationspartner Veranstalter 3. Immobilienforum Hamburg 2016 Grußwort der Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen Sehr geehrte Teilnehmerinnen und Teilnehmer des „Immobilienforum Hamburg 2016“, Hamburg mit seiner Metropolregion zählt zu den wirtschaftlich erfolgreichsten und wachstumsstärksten Regionen in Deutschland. Diese Dynamik sorgt für ein stetiges Bevölkerungswachstum und eine starke Nachfrage nach Wohnraum. Ausreichend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen ist darum eines der zentralen Ziele dieses Senats. Das ebenso ehrgeizige wie erfolgreiche Hamburger Wohnungsbauprogramm – das größte seiner Art im Vergleich der Länder − setzt auf langfristige Kontinuität und hohe Neubauzahlen. Es ist uns gelungen, die Voraussetzungen für mindestens 6.000 neue Wohnungen pro Jahr zu schaffen, ein Drittel davon geförderte Mietwohnungen für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen. Gelungen ist uns das in Zusammenarbeit mit allen am Wohnungsbau Beteiligten: Wohnungsverbänden, Bewohnern, Architekten, Bauherren und Stadtplanern. Das gemeinsame Bestreben für eine nachhaltige und sozialverträgliche Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt sichert eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Einkommensgruppen. Diese positive Stimmung zeigt sich an vielen Stellen in unserer Stadt. Um nur einige zu nennen: • Die Internationale Bauausstellung hat Hamburgs Süden − Wilhelmsburg und der Elbinsel − mit zahlreichen Stadtentwicklungsprojekten nachhaltige Impulse vermittelt. Der „Sprung über die Elbe“ ist gut gelandet. • Mitten in Altona wächst auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände ein völlig neues Quartier mit zunächst 1700 neuen Wohnungen heran, später sollen noch einmal 1900 Wohnungen dazukommen. • Mit der HafenCity entsteht ein neues Stück Stadt direkt neben der historischen Innenstadt. Hamburgs jüngster Stadtteil vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit zwischen dem Weltkulturerbe Speicherstadt und der Elbe. • Unter dem Titel „Stromaufwärts an Elbe und Bille“ wird der einst unterschätzte Hamburger Osten verstärkt für Wohnen und Gewerbe erschlossen − in wundervollen Lagen und umgeben von hochwertigen Landschaftsräumen. 3. Immobilienforum Hamburg 2016 Sie sehen: Die Potenziale des Immobilienstandorts Hamburg sind überaus vielversprechend. Im Namen des Senats der Freien und Hansestadt Hamburg heiße ich Sie herzlich willkommen und wünsche Ihnen ein inspirierendes Immobilienforum Hamburg 2016! Dr. Dorothee Stapelfeldt Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Freie und Hansestadt Hamburg, Hamburg Ein herzliches Willkommen des Veranstalters und des Fachbeirats Ein herzliches Willkommen des Veranstalters und des Fachbeirats Hamburg als attraktiver Lebensraum und dynamischer Wirtschaftsstandort gehört zu den führenden Immobilienmärkten in Deutschland. Wenn nicht jetzt, wann dann? Hamburg bewirbt sich für Olympia! Hamburg ist nicht die ideale Weltstadt, die alle umweltpolitischen, logistischen, wirtschaftlichen und kulturellen Probleme schon erfolgreich gelöst hat. Doch Pionierdenken und innovatives Handeln bringen die Stadt voran. Wassermetropole. Einkaufsmetropole. Kulturmetropole. Umweltmetropole. Szenemetropole. Handelsmetropole. Hamburg hat sich als Marke bewährt. Jedoch prallen unterschiedliche Interessen und Forderungen auf engem Raum aufeinander: Bezahlbarer und lebenswerter Wohnraum, Raum für Kultur, attraktive Flächen für Gewerbe. Entdecken Sie neue Perspektiven für Wohn-, Freizeit- und Gewerberäume. Erfahren Sie aus erster Hand, wo Sie jetzt investieren, wo Sie jetzt Kapital erhalten und wo Sie jetzt bauen, um die Zukunft erfolgreich zu gestalten. Matthias S. Brodrück Andreas Wende Bereichsleiter Kongresse 0 61 96/47 22-760 [email protected] Savills Immobilien Beratungs-GmbH Fachbeirat Peter Axmann Lars Bollensen Martin Görge HSH Nordbank AG Fachbeirat GSK Stockmann + Kollegen Fachbeirat Sprinkenhof GmbH Fachbeirat Thomas Schuster Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen Fachbeirat Ihr Programm 8.30 Empfang mit Kaffee, Tee und Gebäck Zukunftsperspektiven für den Immobilienmarkt Hamburg Moderation: Andreas Wende, Managing Director / COO, Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Hamburg 9.00 Eröffnung der Jahrestagung: Herausforderungen der Hamburger Stadtentwicklung Dr. Dorothee Stapelfeldt, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Freie und Hansestadt Hamburg, Hamburg Hamburg auf dem Weg nach Olympia? 9.40 OlympiaCity nach dem Referendum – Sport – Wohnen – Arbeiten Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH, Hamburg 10.10 Hamburger Investment– und Vermietungsmärkte im Vergleich mit anderen olympischen Bewerberstädten – Investmentschwerpunkte, Renditen, Lagen – Vermietungsschwerpunkte, Preise, Lagen – Was ist der große Unterschied? Andreas Wende, Managing Director / COO, Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Hamburg 10.40 Kaffeepause Der Hamburger Retail-Markt: Was erwarten wir von innerstädtischen Handelsquartieren? Moderation: Lars Bollensen, Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Hamburg 11.10 Überseequartier: Herz der Hafencity und Teil der Innenstadt – Unibail–Rodamco: Alles für das Kundenerlebnis – Konzept und Architektur: Lebendiges Stadtviertel und Destination für Shopping und Entertainment Dr. Karl Reinitzhuber, Mitglied des Vorstandes, Unibail-Rodamco Germany GmbH, Düsseldorf 11.30 Trends online vs. stationärer Handel – Onliner mit ‚Botschaften‘ in der stationären Welt – Funktioniert das? Was machen Unternehmen mit digitaler DNA anders und besser? – Welche Rolle spielt der Store künftig? Welche Standortlagen kommen unter Druck? – Erfolgreiche Multichannel-Unternehmen – plus Ausblick. Uwe Seidel, Geschäftsführender Gesellschafter, Dr. Lademann & Partner Gesellschaft für Unternehmens- und Kommunalberatung mbH, Hamburg 11.50 – DISKUSSION – Retailrunde Was erwarten wir heute von innerstädtischen Handelsquartieren – sind die Einkaufspassage oder das innerstädtische Einkaufszentrum noch die richtige Antwort? Flexibilität im Einzelhandel – sind wandelbare Architektur und nachhaltige Stadtentwicklung vereinbar? Welche Flächenentwicklung ist in der Innenstadt zu erwarten? Sind durch höhere Umsatzentwicklungen im online Handel noch Mieterhöhungen im stationären Handel durchsetzbar? 12.30 Johannes Ferber Geschäftsführer, IKEA Verwaltungs-GmbH, Hofheim Marcus Neumann Bereichsleiter Centermanagement & Vermietung, CEV Handelsimmobilien GmbH, Hamburg Brigitte Engler Geschäftsführerin, City Management Hamburg, Hamburg Dietmar Hamm Centermanagement, Claudia Bach Verwaltungs GmbH, Hamburg Business Lunch Caspar Schmitz-Morkramer Geschäftsführer, msm meyer schmitz-morkramer, Köln Der Hamburger Wohnungsmarkt: Innovative Konzepte sind gefragt! Moderation: Peter Axmann, Leiter Immobilienkunden, HSH Nordbank AG, Hamburg 13.45 Quality Street und Quartier HC 34: Erfolgsfaktor Produktentwicklung – Wie wichtig ist die Markenbildung bei Immobilienprojekten? – Wo liegen die Herausforderungen der Projektentwickler? – Wie wollen die Hamburger heute im Premiumsegment leben? Lothar Schubert, Geschäftsführer, DC Commercial GmbH & Co. KG, Hamburg 14.05 „Unter den Linden” in Langenhorn – Vom Krankenhaus zum Wohnquartier – Masterplan Konzeption – Architektenwettbewerb – Herausforderung Bauen im denkmalgeschützten Bestand Sven Göller, Head of Real Estate Development Germany North/Director, PATRIZIA Deutschland GmbH, Hamburg 14.25 Nachverdichtung – wie hoch können wir bauen? – Woher kommen die Baugrundstücke? – Planrechtschaffung – Öffentliche Akzeptanz schaffen Peter Jorzick, Geschäftsführer, Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH, Hamburg 14.45 Wohnraumrunde – DISKUSSION – Wo liegen die Wohnungsbaupotentiale in Hamburg in der Zukunft? Wohnungsbedarf und Wohnungsnachfrage – Wie wirkt die Zuwanderung aus Flucht und Vertreibung auf die künftige Wohnungsmarktentwicklung? Wohnungsbauinitiative, steigende Standardanforderungen und Mietpreisbremse – wie passt das zusammen? 15.20 Peter Jorzick Geschäftsführer, Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH, Hamburg Lothar Schubert Geschäftsführer, DC Commercial GmbH & Co. KG, Hamburg Lutz Basse Aufsichtsratmitglied, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM), Berlin Constantin Graf zu Stolberg Leiter Real Estate Finance Germany Region Nord, pbb Deutsche Pfandbriefbank, Hamburg Kaffeepause Stadtentwicklung in Hamburg – Quo vadis? Moderation: Lars Bollensen, Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Hamburg 15.50 Smart City Hamburg – Trend/Overkill oder doch Notwendigkeit? – Was ist eine Smart City? – Ist Hamburg auf dem Weg zur Smart City? Jost Kreussler, Leiter Architektur und Engineering, URS Deutschland GmbH, Hamburg 16.10 Was Hamburg tun muss, um sich auf Wachstum einzustellen Jan-Oliver Siebrand, Leiter Stadtentwicklung, Handelskammer Hamburg, Hamburg 16.30 Urbane Mobilitätstrends: Was bewegt die Stadt von morgen? – Diagnose: Kollaps oder Stent? – Intermodalität in der Smart City – Hamburg im internationalen Vergleich Prof. Phillip Goltermann, Geschäftsführer, Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH, Hamburg Die Referentenprofile sowie Informationen zur Zielgruppe und Partnern finden Sie unter www.immobilienforum-hamburg.com 17. Februar 2016 – Olympische Spiele – Entwicklung Hamburger Osten / Bille-Achse – Gewerbeflächenentwicklung 16.50 Stadtentwicklungsrunde – DISKUSSION – Was bedeutet die Flüchtlingskrise für unseren Wohnungsmarkt? Wirkt die Mietpreisbremse? Wie lassen sich weitere Potentiale für den Wohnungsbau generieren? Wie lassen sich Kosten im Wohnungsbau senken? Die Maxime lautet „nutzen statt besitzen” – Der Trend des „Sharing” wird die Zukunft des Verkehrs maßgeblich mitbestimmen. 17.25 Jost Kreussler Leiter Architektur und Engineering, URS Deutschland GmbH, Hamburg André Poitiers Architekt Stadtplaner RIBA, Hamburg Jan-Oliver Siebrand Leiter Stadtentwicklung, Handelskammer Hamburg, Hamburg Prof. Phillip Goltermann, Geschäftsführer, Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH, Hamburg Henning Laubinger Vorstand, Deutsche Immobilien AG, Hamburg Tajo Adler Managing Director, ADLER eMobility Services GmbH, Bremen Das zukunftsfähige Gebäude – Der zukunftsfähige Architekt? – Wir müssen mehr zuhören! – Erwartungshaltung im Wandel durch das Äußere Martin Murphy, Architekt RIBA, Störmer Murphy and Partners GbR, Hamburg 18.10 Ende der Jahrestagung und Transfer zum 3. Hamburger Immobilien-Abend 18.40 3. Hamburger Immobilien-Abend! Zusammen sein, Gedanken austauschen, Zukunft entwickeln! Erleben und genießen Sie eine neue Art des Get-togethers! Co-Sponsor: Aussteller: Medienpartner: Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist ein führender europäischer Finanzierer für gewerbliche Immobilieninvestitionen und öffentliche Investitionsvorhaben. Sie ist der größte Pfandbriefemittent und ein wichtiger Emittent von Covered Bonds in Europa. Die Deutsche Pfandbriefbank AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Der Geschäftsschwerpunkt liegt neben Deutschland auf Großbritannien, Frankreich, den nordischen Ländern und Ländern in Mittel- und Osteuropa. In diesen Kernmärkten bietet die pbb Kunden eine starke lokale Präsenz mit Expertise über alle Funktionen des Finanzierungsprozesses hinweg. Durch die Kompetenz bei der Strukturierung von Darlehen, ihren grenzüberschreitenden Ansatz und die Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern realisiert die pbb sowohl komplexe Finanzierungen als auch länderübergreifende Transaktionen. www.pfandbriefbank.com Die Skill Software GmbH ist spezialisiert auf die radikale Vereinfachung komplexer Geschäftsprozesse, um sie auf Smartphones und Tablets bereitzustellen. Sie bietet preisgekrönte Lösungen für Bau- und Gebäudewirtschaft, Energie und Technik; darüber hinaus Leit- und Ortungssysteme sowie klassisches CRM, also digital unterstützte Kundengewinnung und Betreuung. www.skillsoftware.de Der Facility Manager ist der meistabonnierte Titel im Bereich Facility Management. Mit zehn Ausgaben und vier Marktübersichten im Jahr sowie mit der Online-Jobbörse www.facility-stellenangebote.de bietet Der Facility Manager aktuelle, qualifizierte und fundierte Informationen für Fachkräfte, die professionell mit dem Betrieb von Liegenschaften zu tun haben. Facility- und Objektmanager (technisch, infrastrukturell und kaufmännisch), Liegenschaftsverwalter, Corporate Real Estate Manager, Immobilienmanager, FM-Berater und artverwandte Berufe finden in der Berichterstattung aus den Bereichen strategisches und operatives Gebäudemanagement, technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Facility Management, Gebäudetechnik, Objektbewirtschaftung, Liegenschaftsmanagement die Informationen, die sie suchen. www.facility-manager.de THOMAS DAILY ist seit über 20 Jahren ein führender Anbieter von umfassenden Informationen zum deutschen Immobilienmarkt. Der Datenbankdienst TD Premium bietet Unternehmen der Immobilienwirtschaft ein vielseitiges Instrument für die Geschäftsentwicklung, Marktbeobachtung und Standortresearch. TD Premium bietet für den deutschen Immobilienmarkt eine einzigartige Verknüpfung von News, Transaktionen, Projekten und Marktdaten. Somit können Sie sich schnell einen Überblick über den Markt bzw. einen Teilmarkt verschaffen. Überzeugen Sie sich selbst und testen TD Premium. www.thomas-daily.de Kooperationspartner: Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) gehört zu den bedeutendsten Interessenverbänden der Branche. Er versteht sich als Stimme der Immobilienwirtschaft und spricht mit seinen Mitgliedern, darunter mehr als 20 Verbände, für 37.000 Unternehmen der Branche. Der Verband will der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung geben, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner. Weitere Informationen unter www.zia-deutschland.de. 17. Februar 2016 Immobilien Manager Verlag – „Entscheidend für Entscheider” – diesem Anspruch stellen sich alle Angebote des Immobilien Manager Verlag IMV. Unser Fachmagazin immobilienmanager informiert die führenden Professionals der Immobilienwirtschaft über Märkte und Managementthemen, über Köpfe und Kontroversen. Unser immobilienmanager Award prämiert unter dem Motto „Be the Best! Meet the best!” herausragende Leistungen der Branche. Weitere Angebote sind unsere Standortführer Plötz Immobilienführer und Plötz Büroführer, das Adresswerk immobilienmanager Who is Who und unser multimedialer Kommunikationszyklus immobilienmanager Megatrends. Aktuelle Nachrichten, Hintergrundberichte und umfassende Informationen über unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmanager.de Fax: Telefon: + 49 (0) 6196 4722-999 + 49 (0) 6196 4722-700 3. Immobilienforum Hamburg 2016 ❑ JA, ich nehme am 3. Immobilienforum Hamburg teil. 17. Februar 2016 in Hamburg 02-8168 ❑ Ich interessiere mich für: Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten 1 Name/Vorname Position/Abteilung 2 Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname % – 10 Position/Abteilung Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Telefon/Fax @ Anmeldung/Kundenservice ✆ Anmeldung: + 49 (0) 61 96/47 22-700 Fax: + 49 (0) 61 96/47 22-999 E-Mail: [email protected] Internet: www.immobilienforum-hamburg.com Postanschrift: Management Circle AG Postfach 56 29, 65731 Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/47 22-0 E-Mail Datum Unterschrift Ansprechpartner/in im Sekretariat: Anmeldebestätigung bitte an: Abteilung Rechnung bitte an: Abteilung Mitarbeiter: ❍ BIS 100 ❍ 100 – 200 ❍ 200 – 500 ❍ 500 –1000 ❍ ÜBER 1000 Mit der Deutschen Bahn ab € 99,– zur Veranstaltung. Infos unter: www.managementcircle.de/bahn Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.B. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per E-Mail über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, 65731 Eschborn, unter datenschutz@managementcircle. de oder telefonisch unter 06196/4722-500 widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Fax: +49 (0) 61 96/47 22-999 Veranstaltungsort Empire Riverside Hotel Bernhard-Nocht-Straße 97, 20359 Hamburg Tel.: +49 (0) 40/31 11 90, Fax: +49 (0) 40/3 11 19-706 03 E-Mail: [email protected] Zimmerreservierung Für unsere Teilnehmer steht im Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. Anmeldebedingungen Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Die Teilnahmegebühr für die Jahrestagung beträgt inklusive Business Lunch, Kaffeepausen, Erfrischungsgetränken, Dokumentation und der gemeinsamen Abendveranstaltung € 1.395,–. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor der Veranstaltung können Sie kostenlos stornieren. Bei Stornierung der Anmeldung zu einem späteren Zeitpunkt oder bei Nichterscheinen berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. www.immobilienforum-hamburg.com A/AAN 3
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