Ly30 loves you! Moderne Smart Living-Apartments, Lyoner Str. 30, 60528 Frankfurt am Main 1 Auf einen Blick: Apartment Single 1: ab 26 m2 Economy ab 550,00 € Business ab 650,00 € Apartment Single 2: ab 30 m2 Apartment Double: Economy ab 650,00 € Business ab 750,00 € ca. 60 m2 Economy 1.000,00 € Business 1.150,00 € Nebenkosten: nach Abrechnung Baujahr: Erstbezug: Stellplatz: 2016 01. März 2016 65,00 bis 75,00 € Stau-Box: 15,00 € Lage: Der Frankfurter Stadtteil Niederrad entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohngebiet Frankfurts. Dies liegt vor allem an dem perfekten Zusammenschmelzen von Wohn- und Gewerbegebiet sowie an der perfekten Anknüpfung zu Frankfurts Innenstadt. Zentral, dynamisch, unaufgeregt. Das Objekt Ly30 befindet sich im neu benannten Lyoner Viertel, ganz in der Nähe des Stadtwaldes. Die zu Fuß erreichbare Station Frankfurt-Niederrad ist Haltepunkt einiger S-Bahnlinien und Regionalzüge. Innenstadt und Flughafen sind nur ein bis zwei S-Bahnhaltestellen entfernt. An das überregionale Fernstraßennetz (A3 und A5) ist Niederrad mit einer eigenen Autobahnauffahrt angeschlossen. Große Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Bars, Kinos, Theater, Oper, Clubs und Museen erreicht man in wenigen Minuten mit der S- Bahn. Gebäude: Ly30 loves Niederrad! Das ehemalige Bürogebäude aus dem Jahr 1973 wird derzeit zu einem modernen Smart Living-Apartmenthaus umgebaut. Niederrad ist der Stadtteil im Wandel - von der Bürostadt zur Wohnstadt. Im Ly30 entstehen 182 helle und moderne Apartments. Davon werden 177 als Smart Living-Apartments vollmöbliert angeboten, die flexibel und kurzfristig angemietet werden können. 2 Ausstattung: Im Ly30 stehen 177 vollmöblierte Smart Living-Apartments in verschiedenen Größen und Ausstattungsvarianten zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, ein eigenes Bad und Küche. Es stehen drei Größen zur Verfügung: Single-Apartments „Single 1“ Großzügige Eckapartments für Singles „Single 2“ Doppel-Apartments für Paare und WGs „Double“ Standardmäßig verfügen alle Apartments über helle Möbel. Die Böden sind in Holzoptik und Sandsteintönen gestaltet. • Bett 140 x 200 cm • Doppeltüriger Schrank, teilweise Einbau • Tischgruppe zum Essen und Arbeiten • Bad mit großzügiger Dusche • Komplette Beleuchtung • Außenverschattung Im Single-Apartment Pantry-Küche, im Double-Apartment abgetrennte Küche mit Essbereich. Alle Küchen mit Kühlschrank, 2er Kochfeld und Spüle. Das Ly30 erhält ein zentrales Zugangssystem über Transponder zu Wohnung, Haus und Garage. Ein Schlüssel für alles. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wird nach ENEV 2014 gebaut. Das sorgt für niedrige Heizkosten. Zudem verfügt das Gebäude über eine zentrale Lüftung und Extra-Verschattung. Besonderheiten: Lounge, Trimm-Dich-Pfad, Wasch-Center, Facility Manager, Fahrradkeller, Pkw-Stellplatz, Snack- und Getränkeautomat, Einkauf-Lieferservice, Stauraum (extra anmietbar) 3 Grundrisse: Apartment Single 1 4 Apartment Single 2 5 Apartment Double 6 Energieausweis: Liegt noch nicht vor. Kontakt: Für nähere Auskünfte, weitere Objektdetails sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lejla Prennushi-Hrelja zur Verfügung. Stern Immobilien GmbH Frau Lejla Prennushi-Hrelja Schillerstr. 15-17 60313 Frankfurt/Main Telefon: 069 920 203 433 Email: [email protected] www.ly30.de Disclaimer: Bei diesem Exposé handelt es sich um einen bloßen Vermietungsprospekt. Es stellt lediglich eine Vorinformation dar. Alle Illustrationen, Pläne, Maß- und Flächenangaben in den Plänen sowie Kurzbeschreibungen sind unverbindlich. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen sind künstlerische Darstellungen. Die zeichnerische Möblierung stellt lediglich einen Vorschlag dar, ist jedoch nicht Teil der Vermieterleistung. Rechtlich verbindlich für Umfang und Inhalt der Vermieterleistung sind ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag und dessen Anlagen. 7
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