Ly30 loves you! Moderne Smart Living

Ly30 loves you!
Moderne Smart Living-Apartments,
Lyoner Str. 30, 60528 Frankfurt am Main
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Auf einen Blick:
(All-In Warmmiete)
Apartment Single 1:
ab 26 m2
Economy ab 655,00 €
Business 900,00 €
Apartment Single 2:
ab 30 m2
Economy ab 735,00 €
Business 950,00 €
Apartment Double:
ab 55 m2
Economy ab 1.100,00 €
Business ab 1.500,00 €
Penthouses:
2.125,00 € - 2-Zimmer - ca. 93 m²
(möbliert)
1.795,00 € - 3-Zimmer - ca. 78 m²
(ohne Dachterrasse, unmöbliert)
1.795,00 € - 2-Zimmer - ca. 77 m²
(unmöbliert)
2.025,00 € - 2-Zimmer - ca. 89 m²
(unmöbliert)
2.765,00 € - 3-Zimmer - ca. 120 m²
(unmöbliert)
Nebenkosten:
nach Abrechnung
Baujahr:
2016
Erstbezug:
01. März 2016
Außenstellplatz (optional) :
65,00 €
Tiefgaragenstellplatz (optional) :
75,00 €
Stau-Box (optional) :
25,00 €
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Lage:
Der Frankfurter Stadtteil Niederrad entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohngebiet
Frankfurts. Dies liegt vor allem an dem perfekten Zusammenschmelzen von Wohn- und
Gewerbegebiet sowie an der perfekten Anknüpfung zu Frankfurts Innenstadt. Zentral, dynamisch,
unaufgeregt. Das Objekt Ly30 befindet sich im neu benannten Lyoner Viertel, ganz in der Nähe des
Stadtwaldes. Die zu Fuß erreichbare Station Frankfurt-Niederrad ist Haltepunkt einiger S-Bahnlinien
und Regionalzüge. Innenstadt und Flughafen sind nur ein bis zwei S-Bahnhaltestellen entfernt. An das
überregionale Fernstraßennetz (A3 und A5) ist Niederrad mit einer eigenen Autobahnauffahrt
angeschlossen. Große Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Restaurants, Bars, Kinos, Theater, Oper, Clubs und Museen erreicht man in wenigen Minuten mit der
S‐ Bahn.
Gebäude:
Ly30 loves Niederrad! Das ehemalige Bürogebäude aus dem Jahr 1973 wurde zu einem modernen
Smart Living-Apartmenthaus umgebaut. Niederrad ist der Stadtteil im Wandel - von der Bürostadt zur
Wohnstadt. In der Ly30 sind 182 helle und moderne Apartments entstanden. Davon werden 177 als
Smart Living-Apartments vollmöbliert angeboten, die flexibel und kurzfristig angemietet werden
können.
Ausstattung:
In der Ly30 stehen 177 vollmöblierte Smart Living-Apartments sowie fünf Penthouses in verschiedenen
Größen und Ausstattungsvarianten zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe
Fenster, ein eigenes Bad und Küche. Bei den Smart Living-Apartments stehen drei Größen zur
Verfügung:
Single-Apartments „Single 1“
Großzügige Eckapartments für Singles „Single 2“
Doppel-Apartments für Paare und WGs „Double“
Standardmäßig verfügen alle Apartments über helle Möbel. Die Böden sind in Holzoptik und
Sandsteintönen gestaltet.

Bett 140 x 200 cm

Doppeltüriger Schrank, teilweise Einbau

Tischgruppe zum Essen und Arbeiten

Bad mit Dusche

Komplette Beleuchtung

Außenverschattung
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Im Single-Apartment Pantry-Küche, im Double-Apartment abgetrennte Küche mit Essbereich. Alle
Küchen mit Kühlschrank, 2er Kochfeld und Spüle.
Die Ly30 besitzt ein zentrales Zugangssystem über Transponder zur Wohnung, Haus und Garage. Ein
Schlüssel für alles. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wird nach ENEV 2014 gebaut. Das
sorgt für niedrige Heizkosten. Zudem verfügt das Gebäude über eine zentrale Lüftung und ExtraVerschattung.
Besonderheiten:
Lounge, car2go-Parkplätze, Original Bootcamp-Trainer, Wasch-Center, Facility Manager,
Fahrradkeller, Pkw-Stellplatz, Snack- und Getränkeautomat, Einkauf-Lieferservice, Stauraum (extra
anmietbar)
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Bilder vom Single-Apartment (Muster):
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Bilder vom Double-Apartment (Muster):
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Bilder vom Penthouse Apartment (Muster):
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Grundrisse (beispielhaft):
Apartment Single 1
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Apartment Single 2
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Apartment Double
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Penthouse 1
Penthouse 2
Penthouse 3
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Penthouse 4
Penthouse 5
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Energieausweis:
Liegt noch nicht vor.
Kontakt:
Für nähere Auskünfte, weitere Objektdetails sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lejla
Prennushi zur Verfügung.
Stern Immobilien GmbH
Frau Lejla Prennushi
Große Bockenheimer Straße 50
60313 Frankfurt am Main
Telefon: 069 153 25 78 50
Email: [email protected]
http://www.ly30.de
Disclaimer:
Bei diesem Exposé handelt es sich um einen bloßen Vermietungsprospekt. Es stellt lediglich eine
Vorinformation dar. Alle Illustrationen, Pläne, Maß- und Flächenangaben in den Plänen sowie
Kurzbeschreibungen sind unverbindlich. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Die Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen sind
künstlerische Darstellungen. Die zeichnerische und fotografische Möblierung stellt lediglich einen
Vorschlag dar, ist jedoch nicht Teil der Vermieterleistung. Rechtlich verbindlich für Umfang und Inhalt
der Vermieterleistung sind ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag und dessen Anlagen.
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