ATHENER STR. 17 alle sechs Wohnungen neu

Das neue Bauprojekt der EWK Hausbau GmbH:
Kleine, hochattraktive Wohnanlage
81545 MÜNCHEN HARLACHING
ATHENER STR. 17 / Ecke AM PERLACHER FORST
DIE WOHNANLAGE
* sehr kleine, insgesamt nur 6 Wohnungen umfassende Anlage
* exklusiv gestaltete, äußerst repräsentative Architektur
* individuell, funktional und großzügig geplante Wohnungen
* allen Generationen gerechte Wohnlösungen (incl. Lift von der TG bis ins DG!)
* ein moderner Park Lift transportiert auch Ihr Fahrzeug sicher und bequem in die
Tiefgarage (Das 2. Tiefgeschoss ist eine reine Garagenfläche)
* variable Wohnungsaufteilungen mit bis zu 5 Räumen – natürlich Ziegelbau!
DIE WOHNLAGE
* zählt zu den attraktivsten und begehrtesten (AAA) Wohnlagen Münchens
* eines der seltenen und natürlich absolut ruhig gelegenen Waldrandgrundstücke
* ein Eckgrundstück mit der Gartenseite zum Wald!
* Erholen, Genießen, Leben!
Die Wohnungen, die wichtigsten Daten, die garantierten Festpreise
DAS ERDGESCHOSS
Perfekte Grundrisse, sehr gute Belichtung, großzügige Räume und barrierefreies Wohnen.
Darüber hinaus bieten die Wohnungen Nr. 1 und 2 zusätzliche, hell ausgebaute
Souterrain-Bereiche im ersten Untergeschoss, die sinnvollerweise mit einem weiteren
Badezimmer ausgestattet werden. Das Souterrain ist auch über das allgemeine
Treppenhaus begehbar.
Die großen Privatgärten von ca. 180 bis 270 m² sind vorwiegend sonnig nach Süden
orientiert, in Richtung Perlacher Forst.
EG
Wohnung
Nr. 1
(3 + 2 Zimmer)
ca. 126,3 m²
EG
Wohnung
Nr. 2
(3 + 2 Zimmer)
ca. 135,2 m²
In der Whg. Nr. 1 errechnet sich die m²-Angabe aus ca. 85,8 im EG und 40,5 im UG
In der Whg. Nr. 2 errechnet sich die m²-Angabe aus ca. 94,7 im EG und 40,5 im UG
DAS OBERGESCHOSS
Großzügig gestaltete und optimale Grundrisslösungen. Zwei Balkone bieten beiden
Wohnungen private und uneinsehbare Freiräume nach draußen. Alle Wohnbereiche werden
hier durch großzügige bodentiefe Fensterelemente belichtet.
OG Wohnung
Nr. 3
(3 Zimmer)
ca.
87,2 m²
OG Wohnung
Nr. 4
(3 Zimmer)
ca.
95,4 m²
DAS DACHGESCHOSS
Neben der besten Aussicht erlebt man hier auch die spektakulären Raumhöhen von
teilweise über 4,50 m!
DG Wohnung
Nr.
5
(3 Zimmer)
ca. 79,1 m²
DG Wohnung
Nr.
6
(3 Zimmer)
ca. 78,5 m²
Alle m² -Angaben errechnen sich aus den tatsächlichen Rohbaumaßen (Grundflächen)
ohne Abzug von Schrägen, die Balkone und Terrassen sind zur Hälfte angerechnet.
Informationen über Verfügbarkeit und Kaufpreise erhalten Sie gerne auf
Anfrage. Herrn Thurn erreichen Sie direkt unter: 0172 890 13 11
DIE TIEFGARAGE
Das Gebäude wird mit zwei kompletten Kellergeschossen gebaut. Im 2. Kellergeschoss
befinden sich ausschließlich komfortable Einzelstellplätze. Jeder Wohnung sind zwei
Stellplätze zugeordnet.
Ein modernes Parkliftsystem transportiert die Fahrzeuge sicher in die Tiefgaragenebene.
ALLGEMEINES
Keller, Waschküche, Fahrradbereiche
Allen Wohnungen ist ein eigenes Kellerabteil (gleicher Nr.) zugeordnet.
Die Waschküche wird so eingerichtet, dass jede Wohnung über einen eigenen
Waschplatz für Waschmaschine und Trockner verfügen kann.
Die Leistung
* Vollständige Fertigstellung aller Leistungen zum garantierten Termin
* Der Baubeginn hat bereits stattgefunden – Fertigstellung Herbst 2016
* Langjährig bewährte Handwerksunternehmen verarbeiten nur hochwertige
Baumaterialien
* Die Bauleitung und laufende Baubetreuung erfolgt durch die EWK
* 5 Jahre Gewährleistung nach BGB durch die EWK Hausbau GmbH direkt
Wichtige Details aus der Baubeschreibung in Kürze:
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Pelletsheizung (ökologisch und sparsam)
hochwertiger Ziegelbau (langlebig und gesund)
Kunststofffenster (hochisolierend und pflegeleicht)
Fußbodenheizung (angenehm und effektiv) in allen Wohnräumen
Liftanlage von Fa. Schindler, Parkliftanlage von Fa. Lödige Fördertechnik
die umfangreiche Leistungsbeschreibung liegt an oder erhalten Sie gerne von uns
Die Referenzen (Siehe auch unsere homepage: www.EWK-Hausbau.de)
Die EWK Hausbau GmbH hat als spezialisiertes Villenbauunternehmen in den guten
Wohnlagen in und um München exklusive Häuser und ausschließlich kleine, sehr
attraktive Wohnanlagen gebaut. 28 Jahre (!) Erfahrung aus über 300 Projekten bilden die
sichere Grundlage für ein gutes Gelingen!

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