Investoren in Märkte

TLG und Patrizia haben wahrscheinlich die meisten Supermärkte im Bestand
Investoren in Märkte des deutschen Lebensmitteleinzelhandels (LEH)
Investoren
Investitionen (Auswahl)
A&M Captiva
Der Asset-Manager legte 2015 über zwei Portfoliotransaktionen rund 300 Mio. Euro in rund 100 Nahversorger an (hauptsächlich Rewe und Edeka).
AEW
AEW und Kintyre (jeweils als Co-Investoren) kauften 2015 für einen US-Investor das Alchemy-Portfolio (acht Märkte) mit einem nicht unerheblichen LEH-Anteil.
Allianz
Die Versicherung ist seit 2010 in 80 langfristig an Aldi Süd vermietete Märkte investiert.
Blue Asset Management
Der Asset-Manager erwarb für einen institutionellen Investor 2015 neun LEH-Märkte, die hauptsächlich in Bayern liegen.
BMO (ehemals F&C Reit)
Der Vermögensverwalter hält 60 Supermärkte und 23 Fachmarktzentren mit einem Ankermieter aus dem LEH (siehe auch Interview „Kalkulieren nicht mehr mit Mietsteigerungen“
auf Seite 11).
Carlton Investment
Hält 60% an zehn zur Entwicklung vorgesehenen real-Märkten. Hinter Carlton stehen Jan Wehle und die Lüder-Gruppe aus Hildesheim.
Catalyst
Managt etwa 30 Objekte mit Schwerpunkt LEH, die 2012 für rund 150 Mio. Euro gekauft wurden.
Centerscape
Hält rund 140 LEH-Objekte in Deutschland, Polen, Tschechien. Letzte publizierte Investition: Fachmarktzentrum mit Wasgau und Penny bei Mainz (2013).
CEV
Edeka-Konzerngesellschaft. Kauft LEH-Märkte, um sie an Investoren weiterzuverkaufen.
Deutsche Fachmarkt
Hält sieben kleinere Fachmarktzentren. Börsengang angestrebt.
Deutsche Konsum Reit
Hält 31 Nahversorger. An der Berliner Börse notiert.
Fairvesta
Der als Schnäppchenjäger bekannte Fondsinitiator kaufte 21 LEH-Märkte von Axa (2013).
FCR Immobilien
Hält 13 Immobilien mit Schwerpunkt LEH. Börsengang angestrebt.
Garigal
Managt rund 100 LEH-Immobilien. Letzte publizierte Investition: Kauﬂand-Center in Schwäbisch Hall (2012).
Generali
Während Allianz 2010 in Aldi investierte, kaufte Generali 79 Lidl-Märkte. 2014 übernahm die Versicherung 27 Edeka-Filialen.
GIG Grundbesitz
Der Münchner Vermögensverwalter investierte 2014 in 69 Aldi-Süd-Filialen.
GPEP
Asset-Manager, 2014 gegründet. Bereits vier Paketdeals (u.a. Lidl, Netto).
Greenman
Managt zwei Fonds mit Schwerpunkt LEH. Für 29 Edeka-Märkte (2015 mit WCM gekauft) wurde ein eigener Fonds aufgelegt.
GRR
Zwei Fonds (Spezial-AIF), deren Mieteinnahmen jeweils zu 70% aus dem LEH kommen. Letztes Investment: Aldi-Markt in Kirn (2016).
Habona
Hält rund 70 Supermärkte in fünf geschlossenen Fonds. Der 2011er-Fonds (elf Märkte) soll dieses Jahr nach fünf Jahren Laufzeit aufgelöst werden.
Hahn
Der auf großﬂächige Handelsimmobilien spezialisierte Fondsinitiator managt 111 Standorte, bei denen ein Verbrauchermarkt oder ein SB-Warenhaus Haupt- oder Ankermieter ist.
Hamborner
Die Aktiengesellschaft investiert in größere Einzelobjekte, z.B. Fachmarktzentrum mit Rewe in Neu-Isenburg (2015).
Hanseatic
Der Entwickler aus Hildesheim hat 2011 einen geschlossenen Fonds mit LEH-Märkten aufgelegt, den Hanseatic Wertstrategie Retail Select.
ILG
Initiator geschlossener Fonds. 23 Objekte mit LEH-Bezug im Management.
Internos
Der Fondsmanager hält eigenen Angaben zufolge LEH-Märkte im Wert von rund 70 Mio. Euro. Zuletzt wurden ein Edeka-Markt sowie zehn Fachmarktzentren und Supermärkte gekauft.
Kintyre
Siehe AEW.
M7 Real Estate
Der Asset-Manager hat eigenen Angaben zufolge LEH-Märkte für 43 Mio. Euro im Management. Im Dezember 2015 wurden fünf Märkte für knapp 9 Mio. Euro gekauft.
Marathon
Der Asset-Manager kaufte 2015 vom australischen Börsenvehikel Multiplex 61 Handelsimmobilien mit einem Schwerpunkt im LEH. 2014 gingen zwei LEH-Pakete mit 55 Märkten von
Internos an Marathon-Fonds.
Mondial
Investiert im Auftrag institutioneller Investoren für seinen Nahversorgungfonds (Spezial-AIF), der inzwischen rund 70 Märkte besitzt.
Newport
Der Hamburger Entwickler hat 2014 das Andreas-Portfolio (u.a. vier real-Märkte) erworben.
Oaktree
Opportunistischer Investor. Sicherte sich 2014 das Adelaide-Portfolio (viele Supermärkte) von der britischen Bausparkasse Nationwide.
Patrizia
Größter LEH-Investor 2015: Investierte über zwei Paketdeals rund 500 Mio. Euro.
Pradera
Der Open-Ended Retail Fund von Pradera setzte sich 2015 beim Wettbieten um das Wiesbadener Äppelallee-Center durch, zu dem auch ein großer real-Markt gehört.
Pramerica
Der Asset-Manager investierte mit Qinvest aus Katar in 16 Fachmarktzentren mit Edeka, Kauﬂand, Rewe etc. (2015). 2014 wurden mit dem schwedischen Pensionsfonds AP3 83
Supermärkte von Taurus übernommen.
Redos
Hat mit Union Investment einen Fonds aufgelegt, der u.a. in SB-Warenhäuser investiert. Im September 2015 hielt der Fonds 18 Immobilien im Wert von 274 Mio. Euro.
Rockspring
Ein Rockspring-Konsortium verkündete Anfang 2015 den angeblich größten Paketdeal mit LEH-basierten Fachmarktzentren seit fünf Jahren: 350 Mio. Euro für 23 SB-Warenhäuser usw.
TH Real Estate
Kaufte für seinen Core German Retail Fund 2015 ein Fachmarktzentrum mit Rewe, Aldi und Lidl in Alzenau (Bayern).
TLG
Die auf Ostdeutschland spezialisierte Aktiengesellschaft hält rund 250 Supermärkte und Discounter.
Union Investment
Investiert mit Redos (siehe Redos), aber auch solo. Für den offenen Fonds Uni-Institutional German Real Estate wurde 2014 ein Fachmarktzentrum mit real in Nürnberg gekauft.
UBS
UBS Real Estate meldete sich Ende 2015 mit dem Kauf von 21 Nahversorgern zu Wort. Ein Spezialfonds mit LEH-Ausrichtung ist in Vorbereitung.
Värde
Der US-Investor hält 28 Objekte mit starkem LEH-Bezug im Gesamtwert von rund 95 Mio. Euro.
Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
© Immobilien Zeitung; Quelle: IZ-Transaktionsdatenbank, IZ-Archiv, Unternehmensangaben

Download Report