ZWEITAUSENDSECHSZEHN & DU I 2 Zimmer für

ERFOGLREICH VERKAUFT! ZWEITAUSENDSECHSZEHN &...
2836/222, Wohnung in 1160 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
60 m²
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Keller:
2,5 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Heizwärmebedarf:
147 kWh/m² pro Jahr, Klasse: D
Betriebskosten:
€ 184,51
Janina Helbig
Fa. T16 Immomarketing GmbH
RE/MAX Prime, Wattgasse 41/1, 1160 Wien
Tel: 019972803
E-Mail: [email protected]
2836/222
ERFOGLREICH VERKAUFT! ZWEITAUSENDSECHSZEHN &...
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ZWEITAUSENDSECHZEHN & DU
Vielleicht haben Sie sich schon immer gefragt, wie das wohl wäre, im Eigentum? Jetzt ist Ihre Chance! Durch
die ein oder andere Modernisierung könnte Ihre Traumwohnung schon bald Form annehmen! Die
Lila-farbenen Badezimmerfließen aus dem Jahr 1960 haben Trendcharakter - wohlmöglich also genau das
richtige für das Neue Jahr ZWEITAUSENDSECHZEHN!
TOP FEATURES:
• Gepflegtes Haus aus dem Jahr 1960
• Alle Zimmer liegen zur ruhigen Friedrich-Kaiser-Gasse
• Die Doppelverglasten Kunstofffenster wurden 2007 erneuert
• Mehrfamilienhaus mit Lift! Wohnung im 2. Stock
• Netter Eingangsbereich mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer
• Schlafzimmer durch das Wohnzimmer begehbar
• Bad mit Wanne und WC
• Küche mit Durchlauferhitzer für Bad und Küche
•In den Zimmern sind Elektroheizungen
• Heizstrahler im Badezimmer
• Ein Kamin im Wohnzimmer besteht, ist zur Zeit nicht in Nutzung
• Zum Haus gehört eine Garage, Parkmöglichkeiten um die Wohnung vorhanden
• Tolle Lage und Verkehrsanbindung, zu Stadt & Berg
• Straßenbahnen 2, 46 und Bus 10A nebenan
• U3 Ottakring in 5 Minuten erreichbar, in 14 Minuten zum Steffl!
• Die belebte Thaliastraße nebenan bietet Shoppingvergnügen
• Eigenes Kellerabteil mit Fenster
• Geräumige Waschküche
• Unbegrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit
HARD FACTS:
• ca. 60 m2 Wohnfläche
• modernisierungsbedürftig
• Wohnung wird möbliert verkauft und übergeben
• Beziehbar ab sofort/nach Absprache
• Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern: € 184,52
• Baujahr ca. 1960
• Ein Energieausweis für das Wohnhaus liegt vor
• Höhe Reperaturrücklage Stand 12/2014: ca. 38.000€
Im Zuge der Vermarktung und Nachfrage können Preisanpassungen zum ausgeschriebenen Verkaufspreis
vorkommen.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% + 20% UST Vermittlungsprovision
1,5 % + 20% UST Vertragserrichtungskosten
Die neuesten Immobilienangebote finden Sie nur auf www.remax.at
2836/222
ERFOGLREICH VERKAUFT! ZWEITAUSENDSECHSZEHN &...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
2836/222
ERFOGLREICH VERKAUFT! ZWEITAUSENDSECHSZEHN &...
2836/222
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2836/222

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