Die Alte Weberei Lustnau Allgemeine Informationen Mit diesem Informationsblatt möchten wir Sie über die Grundzüge des Entwicklungskonzepts für die Alte Weberei informieren. Alte Weberei – Geschichte und Entwicklungskonzept Wie bereits bei der Entwicklung des Mühlenviertels geht die Universitätsstadt Tübingen bei der Entwicklung der Alten Weberei in bewährter Weise vor: 2008 erwirbt die stadteigene Wirtschaftsförderungsgesellschaft WIT die Gewerbebrache der Firma Egeria in Lustnau; ein Areal, auf dem zu Zeiten des deutschen Wirtschaftswunders in den 60er Jahren bis zu 1.500 Menschen Arbeit gefunden hatten. Mit einem lebendigen und vielseitigen Entwurf für das neue Viertel gewinnt im Jahr 2010 das Tübinger Büro Hähnig + Gemmeke zusammen mit dem Landschaftsplanungsbüro Fromm den städtebaulichen Wettbewerb. Gegenwärtig ist das Projekt bereits weit vorangeschritten: Der Abbruch der alten Gebäude wurde Ende 2010 abgeschlossen, das Bebauungsplanverfahren läuft und im Frühjahr 2011 beginnt die Vermarktung der Grundstücke. Ziel ist es, noch vor der Sommerpause 2011 alle Optionen für Grundstücke zu vergeben. Prinzip Vielfalt Vielfalt ist das Grundprinzip des städtebaulichen Entwurfs. Während die Häuser entlang des Neckars von ihrer direkten Beziehung zum Lebensraum Fluss profitieren, bieten die Gartenhöfe nördlich der Nürtinger Straße mit den Reihenhäusern und den Doppelhaushälften am Fuße des Herrlesbergs zusätzliche Bau-Optionen. Die Wohngebäude gruppieren sich um gemeinschaftliche Innenhöfe, ein Altbau prägt den zentralen Platz und erinnert an die industrielle Geschichte des neuen Viertels. Aus dieser städtebaulichen Vielfalt heraus ergibt sich fast von selbst eine große Bandbreite unterschiedlicher Architektur- und Wohnkonzepte. Vom Reihenhaus bis zum Bauprojekt für 20 Familien, vom Low-Budget-Konzept bis zum Nullenergiehaus ist fast alles möglich. Fachabteilung Projektentwicklung Brunnenstraße 3 . 72074 Tübingen . Tel. 07071-204-2622 . E-Mail: [email protected] Allgemeine Informationen . Seite 1 von 2 Privates Bauen im städtischen Rahmen Ein großer Teil der Grundstücksoptionen wird an private Baufamilien und Baugemeinschaften vergeben, die nach ihren eigenen Vorstellungen planen und bauen. Damit will die Stadt auch dauerhaft eine hohe Identifikation mit dem Viertel erreichen und – positiver Nebeneffekt von Baugemeinschaften – das Bauen in Tübingen bezahlbar machen. Auch hier ist die Bandbreite groß: vom selbstorganisierten Gemeinschaftsprojekt bis zum vorstrukturierten Bauherrenmodell reichen die Angebote, hinzu kommen Konzepte ausgewählter Bauträger. Ergänzt wird das Angebot durch soziale und frei finanzierte Mietwohnungen. Quartiersplätze und grüne Freiräume Eine besondere Bedeutung haben in der Alten Weberei die öffentlichen und privaten Freiräume: verkehrsberuhigte Bereiche statt zugeparkter Straßen, der zentrale Platz und kleine Quartiersplätze prägen die Atmosphäre. Gemeinsam mit den privaten Gärten und gemeinschaftlichen Innenhöfen entsteht so ein Netz von vielfältigen Freiflächen, das in den Landschaftsraum am Neckar übergeht. Wohnen und Arbeiten Auch in der Alten Weberei spielt Nutzungsmischung eine große Rolle: Rund um den Platz und teilweise entlang der Nürtinger Straße sind Gewerbeflächen vorgesehen, die im Rahmen privater Bauvorhaben entwickelt werden. Vom Büro über Arztpraxen und Dienstleistern bis zu Einzelhandel und Gastronomie sind alle Nutzungen denkbar, die sich in ein gemischtes Viertel integrieren und seine Qualität erhöhen. Der Weg in die Alte Weberei H:\Formular\72\AlteWeberei\2011/Infoblatt_AllgemeinesInfos_AlteWeberei_8022011 Drei grundsätzliche Möglichkeiten gibt es für alle Interessenten: Bauen in einer Baugemeinschaft, Kaufen beim Bauträger oder Erwerb eines eigenen Baugrundstücks von der WIT. Über alle drei Wege in die Alte Weberei informieren wir Sie gerne, Details können Sie dem Infoblatt 2 „Der Weg ins neue Viertel“ entnehmen. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an die: Universitätsstadt Tübingen FAB Projektentwicklung Brunnenstraße 3 72070 Tübingen Tel.: 07071 204-2622 Fax: 07071 204-2629 [email protected] Fachabteilung Projektentwicklung Brunnenstraße 3 . 72074 Tübingen . Tel. 07071-204-2622 . E-Mail: [email protected] Allgemeine Informationen . Seite 2 von 2
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