Beratung, Verkauf und Vermietung Eberli Immobilien AG CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80 www.eberli-immobilien.ch [email protected] Baubeschrieb Eigentumswohnungen Häuser 5 + 6 Allgemein Bezugstermin Lindengarten 5 + 6: Winter 2017 / 2018 Keller Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil, welches im Verkaufspreis enthalten ist. Autoeinstellhalle Die Parkplätze zu den Wohnungen befinden sich alle in der Einstellhalle. Die Zuteilung erfolgt durch die Verkäuferschaft. Einheitspreise Die aufgeführten Detailpreise verstehen sich als Netto-Einheitspreise für fertig verlegte Produkte inklusive Nebenarbeiten, Sockel, Zuschläge, usw., sowie Mehrwertsteuer. Wohnungen Ausbau Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer • Boden: Fertigparkett Eiche Natur oder Weiss geölt, Richtpreis (netto): fertig verlegt inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel, Zuschläge und MwSt. CHF 100.-/m2 Ausbau Küche • Boden: Fertigparkett Eiche Natur oder Weiss geölt, Richtpreis (netto): fertig verlegt inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel, Zuschläge und MwSt. CHF 100.-/m2 • Wände: Glasrückwand zwischen Ober- und Unterbauten • Decken: Weissputz, weiss gestrichen Kücheneinrichtung Korpus kunstharzbeschichtet Fronten Kunstharz, Hochglanz, ringsum mit Kante glänzend. Farbe nach Wahl des Käufers aus Standardkollektion des Unternehmers Sichtseiten Kunstharz, frontfarbig Hochglanz, mit Kante glänzend • Wände: Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen • Decken: Weissputz, weiss gestrichen • Vorhangschienen: Pro Fensterfront 2 Vorhangschienen VS 57, flächenbündig in Weissputz verlegt Beratung, Verkauf und Vermietung: Eberli Immobilien AG , Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80, [email protected], www.eberli-immobilien.ch Oberbaufronten Unten vorstehend, ohne Griffe Sockel Aus Standardkollektion des Unternehmers Deckenblende Kunstharz, Hochglanz Beleuchtung LED-Leuchten unter Oberbau-Elementen «halbeingebaut» Apparatefronten • Kühlschrank vollintegriert Sanitärapparate (Franke oder gleichwertig) • Becken: FRANKE, Unteneinbau-Becken, Kubus, KBX 110 50 Edelstahl, 530 × 430 mm • Armatur: FRANKE, mit Zugauslauf, Tango, Zugauslauf, Chrom Apparate (Wohnung 5.0.3) Elektrogeräte (V-Zug oder gleichwertig) • Kühlschrank: V-Zug Classic, Breite 55 cm, vollintegriert, A++ • Geschirrspüler vollintegriert • Geschirrspüler: V-Zug Adorina 45S, Breite 45 cm, vollintegriert Dampfabzug mit Originalgriffleiste, Umluft • Backofen V-Zug Herd Combair SG4, Breite 55 cm, Design Spiegelglas, Designgriff Nero, Geräteschublade, für 4 Kochzonen Arbeitsfläche • Kunststein oder Naturstein, Preisgruppe 4, nach Wahl des Käufers aus Standardkollektion des Unternehmers • Glaskeramik flächenbündig, Spülbecken von unten eingebaut Arbeitsrückwand Einfachsicherheitsglas, Rückseite vollflächig gespritzt nach Wahl des Käufers aus Standardkollektion des Unternehmers Griffe Edelstahl, aus Standardkollektion des Unternehmers Schubladen Vollauszug mit Soft-Einzug Apparate (gilt nicht für Wohnung 5.0.3) Elektrogeräte (V-Zug oder gleichwertig) • Backofen: V-Zug Combair SL, Breite 55 cm, Design, Spiegelglas, Designgriff Nero • Kühlschrank: V-Zug Classic, Breite 55 cm, vollintegriert, A++ • Geschirrspüler: V-Zug Adora 60 N, Breite 60 cm, vollintegriert, Grossraum • Steamer: V-Zug Combi-Steam HSL, Breite 60 cm, Design Spiegelglas, Designgriff Nero • Kochfeld: V-Zug Glaskeramikkochfeld, Induktion, GK46IDC, Standardrahmen Chrom Sanitärapparate (Franke oder gleichwertig) • Becken: FRANKE, Unteneinbau-Becken, Kubus, KBX 110 34 Edelstahl, 370 × 430 mm • Armatur: FRANKE, mit Zugauslauf, Tango, Zugauslauf, Chrom Ausbau Dusche/WC, Bad/WC Boden Keramische Platten, Richtpreis (netto): fertig verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten und MwSt. CHF 100.00/m2 Wände Keramische Wandplatten im Bad- und Duschwannenbereich raumhoch, bei Lavabo und WC teilhoch. Über den Wandplatten Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen, übrige Wände mit Sockel Richtpreis (netto) fertig verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten und MwSt. CHF 100.–/m2 Decken Weissputz, weiss gestrichen Sanitärapparate Nach Auswahl / Vorschlag des Architekten. In Wohnungen ohne Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler V-Zug oder gleichwertig im Bad / WC oder Dusche/ WC • Kochfeld: V-Zug Glaskeramikkochfeld, Induktion, flächenbündig, BlackDesign Beratung, Verkauf und Vermietung: Eberli Immobilien AG , Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80, [email protected], www.eberli-immobilien.ch Ausbau Reduit (wo vorhanden) Allgemein Boden Keramische Platten, Richtpreis (netto): fertig verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten und MwSt. CHF 100.–/m2 Untergeschoss • Kellerumfassungswände Stahlbeton Wände Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen • Böden Stahlbeton mit Zementüberzug (Kellerräume) oder Hartbetonbelag (Einstellhalle) Decken Weissputz, weiss gestrichen Rohbau • Geschossdecken Stahlbeton Apparate Waschmaschine und Tumbler V-Zug oder gleichwertig • Umfassungswände erdberührt aus Stahlbeton Ausbau Entrée • Wohnungstrennwände Stahlbeton Boden Fertigparkett Eiche Natur oder Weiss geölt, netto verlegt inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel, Zuschläge und MwSt. CHF 100.-/m2 • Zwischenwände Kalksandstein oder Stahlbeton • Umfassungswände nicht erdberührt aus Stahlbeton oder Backstein • Zimmertrennwände Stahlbeton oder Backstein • Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalleinlage Fassade • Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein Wände Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen • Verputzte Aussenwärmedämmung gestrichen (im Bereich der Brüstungen) Decken Weissputz, weiss gestrichen • Aussenwärmedämmung, Fassadenbahn, Lattung und Holz-Lamellenverkleidung, lasiert (im Bereich der Fenster) Schrankeinbauten Garderoben- und Putzschrank kunstharzbeschichtet, Ausführung gemäss Plan Türen Wohnungseingangstüren Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung, gestrichen. Vollspan-Türblatt mit Kunstharz belegt, schallhemmende Ausführung. Sicherheitsverschluss, Spion, Drückergarnitur Typ Mega mit Langschild. Innentüren Stahlzargen, gestrichen, Türblätter Röhrenspan, gestrichen oder kunstharzbeschichtet, mit umlaufender Gummidichtung, Einsteckschloss, Drückergarnitur Typ Mega mit Langschild Fenster / Fenstertüren • Fenster / Fenstertüren aus Holzmetall, Fenster und Flügelrahmen in Holz, aussenseitig Aluminiumabdeckung auf Flügelrahmen, Holzteile fertig gestrichen und lackiert, Metall aussen einbrennlackiert, Farbe gemäss Konzept des Architekten • Fensterrahmen mit umlaufender Gummidichtung, Rahmenverbreiterung isoliert. • Glasaufbau und Dämmwert nach Wärmedämmnachweis • Pro Wohnung eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer Schliessanlage • Zylinder inkl. Sicherheitsrosetten bei Haus- und Wohnungseingängen, Zylinder zu Kellerabteil, Nebenräumen, Briefkasten und Autoeinstellhalle gemäss Schliessplan, System KABA-Star oder gleichwertig. Beratung, Verkauf und Vermietung: Eberli Immobilien AG , Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80, [email protected], www.eberli-immobilien.ch Sonnenschutz • Fenster in Zimmern; Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch • Essen / Wohnen (ohne Fensterfront zu Balkon); Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch • Essen / Wohnen zu Sitzplatz (nur EG Wohnung): Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch • Erdgeschosswohnungen: 1 fest montierter Sonnenschirm pro Sitzplatz Heizungsanlage • Wärmeerzeugung mittels Grundwasser-Wärmepumpe, gemeinsame Grundwasserfassung mit zwei Brunnen, pro Haus eine Wärmepumpe • Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung, ein Raumthermostat pro Wohn- und Schlafzimmer Lüftungsanlage • Einfache Kellerabluftanlage • CO2-Warnanlage inkl. Lüftung in der Einstellhalle • Wohnungen 1.–3. OG: Vertikalstoren beidseitig auf den Balkonen, elektrisch Sanitäranlagen • Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Attikawohnung: eine Sonnenstore pro Terrasse, elektrisch • Sanitär-Apparate nach Auswahl / Vorschlag Architekten Sitzplatz / Balkon / Terrasse • Decke: Stahlbeton, Aussenwärmedämmung, Untersicht gestrichen Aufzugsanlagen Rollstuhlgängiger Aufzug für 6–8 Personen pro Treppenhaus (vom UG bis Attika), Nutzlast 675 kg, Bodenbelag gemäss Treppenhaus • Brüstung: Tragschale aus Stahlbeton, verputzte Aussenwärmedämmung gestrichen • Handlauf aus Metall, einbrennlackiert, Farbe gemäss Konzept des Architekten Allgemeine Räume (Keller, Trocknen, Korridore, Technik, Kinderwagen) • 1 Kellerabteil gemäss Plan pro Wohnung • Bodenbelag Sitzplätze, Balkone und Terrassen: Platten • Kellertrennwände aus gehobelten Holzlatten und / oder Backstein Dachkonstruktion (Flachdach) • Dampfsperre in Bitumen • Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis • Wände und Decken weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen • Böden mit Zementüberzug, gestrichen • Substrat und extensive Begrünung • Trockenräume: Luftentfeuchter / Wäschetrockner mit Umluftbetrieb, Waschtrog in Kunststoff Warm- und Kaltwasserbatterie, Hängevorrichtung für Wäsche Elektrische Installationen • 1 Multimediaverteiler pro Wohnung Disponibelräume • Unbeheizt • 1 Multimedia Anschluss pro Schlafzimmer, sowie 2 Anschlüsse im Wohnen • Wände und Decken weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen • Deckenlampenanschlüsse - Je 1 in allen Zimmern - Je 2 im Wohnen / Essen - Je 1 pro Sitzplatz, Balkon, Terrasse, inkl. Standardleuchte - 3-fach Steckdosen - 2-3 pro Zimmer - 2-3 pro Wohnen / Essen • Böden mit Zementüberzug, gestrichen • Dichtungsbahn • Waschtrog in Kunststoff, Warm- und Kaltwasserbatterie • 1 FL Leuchte pro Disporaum • Niedervolteinbauleuchten im Entrée, in der Küche, im Bad/WC, Dusche/WC sowie im Reduit (wo vorhanden) Beratung, Verkauf und Vermietung: Eberli Immobilien AG , Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80, [email protected], www.eberli-immobilien.ch Treppenhaus • Boden: Platten • Treppenläufe: Beton roh • Wände: Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen • Decken: Weissputz, weiss gestrichen • Geländer: nach Farb- und Materiakonzept des Architekten Sonnerie Sonnerie-Gegensprechanlage mit Türöffner bei Hauseingang. Sprechstation in Briefkastenfront. Innensprechstelle kombiniert mit Taster bei Wohnungseingang Briefkasten Briefkastenanlage mit einem Briefablagefach pro Wohnung beim Hauseingang, mit KABA-Zylinder oder gleichwertig, gleichschliessend wie Wohnung. Umgebung • Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten • Gärtnerarbeiten: Bepflanzung mit Rasenflächen, Bodendeckern, Sträuchern und hochstämmigen Bäumen. Gestaltung gemäss speziellem Umgebungsplan • Strassen / Wege / Plätze: Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten • Parkplätze: Besucherparkplätze im Freien Information zum Dokument In diesem Beschrieb sind die wesentlichen Raum- und Materialspezifikationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen, dem Gebäude und der Umgebung definiert. Änderungen, Ergänzungen gegenüber diesem Baubeschrieb, die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben dem Bauherrn ausdrücklich vorbehalten. Allfällige Auflagen der Behörden können zu Planungs- und Materialänderungen führen. Entschädigungen des Käufers können daraus grundsätzlich nicht abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen in Grösse und Lage der Fenster bleiben vorbehalten. Dasselbe gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung des Bauprojektes und haben nur informativen Charakter. Sie stellen keine Materialfestlegung dar und es kann kein Ausführungsanspruch daraus abgeleitet werden. Beratung, Verkauf und Vermietung: Eberli Immobilien AG , Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel. 041 632 40 80, [email protected], www.eberli-immobilien.ch
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