Freier Ausblick und helle Großzügig

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VORARLBERGER
NACHRICHTEN
Lustenau | Gutenbergstraße
Dieter König
Nägele Wohnund Projektbau
Freier Ausblick und helle Großzügigkeit in bester Lustenauer Lage
Ein allseits freier Blick aus allen
Wohnungen und erfreulich dimensionierte Grünflächen zeichnen die Wohnanlage Gutenbergstraße aus.
Die zentrumsnahe Lage in Lustenau erwies sich als gefragter
Standort, Nägele Wohn- und Projektbau hat sämtliche der 17 Eigentumswohnungen dieser attraktiven Wohnbebauung bereits
verkauft. Die zwei Mehrfamilienwohnhäuser überzeugen mit zentraler Lage und fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Der Bezug
fand im Spätsommer statt, die
zufriedenen Bewohner genießen
die Annehmlichkeiten dieses
hochwertigen Wohnraumes und
seine besondere architektonische
Qualität. Die dank großzügiger,
dreifach verglaster KunststoffAlu-Fenster sehr hellen Wohnungen verfügen über eine Größe
von 55 bis 101 Quadratmeter. Ver-
stellbare Aluminium-Raffstoren
bilden den Sonnen- und Sichtschutz. Ein bedienungsfreundlicher Lift erschließt die Mehrfamilienwohnhäuser vom Keller bis
zum Dachgeschoß.
Klug geplant und realisiert
Das Architekturbüro Nachbaur.
Wörter hat die zwei zueinander
verschobenen Baukörper mit
Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen praktisch geplant. Die He-
rausforderung bestand darin, das
von drei Straßen – der Holzstraße
im Osten, der Gutenbergstraße im
Norden und der Elisabethstraße
im Süden – eingefasste Grundstück ideal zu bebauen. Den östlichen Baukörper mit neun Wohnungen rückte der Architekt nach
Norden, um den Straßenraum entlang der Holzstraße zu schließen
und den ostseitigen Abschluss
entlang der Gutenbergstraße zu
bilden. Der zweite Baukörper wurde nach Süden verschoben, alle
acht Wohnungen sind zur Gänze
nach Westen orientiert. Horizontale Fensterbänder gliedern die
Wandflächen und unterstreichen
die liegende Struktur und Ausrichtung der modernen, schnörkellosen und geradlinigen Bauten.
Gute Nachverdichtung
Die zwei hell verputzten dreigeschoßigen Mehrfamilienwohnhäuser fügen sich dank der ge-
Eine kundenorientierte
Architektur und die qualitativ
hochwertige Umsetzung
sind bedeutende Merkmale
dieser Wohnanlage.
schickten Situierung am Grundstück und ihrer zurückhaltenden
Materialisierung in die bestehende Bebauungsstruktur der Umgebung. Durch die Verschiebung der
zwei Baukörper zueinander war es
möglich, allen Wohnungen große
und freie Ausblicke nach Süden
bzw. Westen zu gewährleisten. Das
erhöht die Lebensqualität in dieser nur wenige Gehminuten vom
Lustenauer Zentrum entfernten
Wohnbebauung, die zwischen Gutenbergstraße, Holzstraße und Elisabethstraße als sinnvolle Nachverdichtung errichtet worden ist.
Die Erschließung der zwei Wohngebäude erfolgt sowohl über die
Gutenbergstraße als auch über die
Elisabethstraße. Der motorisierte
Fahrzeugverkehr wird auf die zwei
gleichrangigen Erschließungsstraßen aufgeteilt, was auch für die
Nachbarn der Wohnanlage von
Vorteil ist.
Solide und massiv ausgeführt
Nägele Wohn- und Projektbau ist
bekannt für seine hohe Bauqua-
lität und hat sich der Massivbauweise verschrieben. Mit massiven Zwischenwänden und
starker Wärmedämmung auf den
gemauerten Außenwänden wird
hoher Wohnkomfort in punkto
angenehmes Wohnklima, Schall
und Kälteschutz geboten. Helle,
große Balkone mit Abstellbox
und großzügige Terrassen kennzeichnen die Wohnanlage Gutenbergstraße ebenfalls. Zwischen den beiden Baukörpern
wurden das Erschließungsbauwerk mit Tiefgaragenabfahrt
und der großzügig dimensionierte Fahrradunterstellplatz angeordnet. Die Tiefgarage verfügt
über 22 Stellplätze, zudem stehen Kellerräumlichkeiten und
Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
zur Verfügung.
Wohnkomfort und Stil
Die den Projekten von Nägele
Wohn- und Projektbau entsprechende hochwertige Ausstattung sorgt für angenehmen
Wohnkomfort. Die Bewohner
dürfen sich über die gehobene
Sanitärausstattung mit stil-
Kontakt
Nägele Wohnund Projektbau GmbH
6832 Sulz, T: 05522 60170
Niederlassung:
6850 Dornbirn, T: 05572 24613
www.naegele.at
WOHNBAU · PROJEKTBAU
Exposé
vollen Markenprodukten renommierter Hersteller sowie im
Wohnbereich über edle Holzböden aus zertifizierter Herkunft
freuen. Die von fossilen Energieträgern unabhängige umweltfreundliche Heizung mit Erdwärme und die solarunterstützte
Warmwasseraufbereitung tragen zu niedrigen Betriebskosten
bei. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches
Raumklima und kann in Wohnund Schlafbereich mittels Raumthermostaten getrennt geregelt
werden. Wie die Bewohner mittlerweile bestätigen lässt es sich
gut leben in diesem neuen Referenzprojekt von Nägele Wohnund Projektbau.
Bauausführende Firmen:
Bauträger: Nägele Wohn- und
Projektbau GmbH, Sulz; Planung:
Nachbaur.Wörter Architekten,
Schwarzach; Energieberatung:
Nägele Wohn- und Projektbau
GmbH, Sulz; Baukoordination:
Ing. Reinhard Burtscher, Hohenems; Baumeisterarbeiten:
Wälderbau Dragaschnig GmbH,
Schwarzenberg; Energiepfähle:
Wälderbau Dragaschnig GmbH,
Schwarzenberg; Statik: Frick
& Schöch ZT GmbH, Rankweil;
Tiefengründung: Keller Grundbau GesmbH, Dornbirn; Wasserhaltung: Bernhard Frei AG,
Widnau (CH); Blitzschutzanlage:
Prock Blitzschutz GmbH, Dornbirn; Personen-Aufzuganlage:
Schindler Aufzüge u. Fahrtreppen
GmbH, Wolfurt; Abbruch: Emil
Rohner GmbH&CoKG, Wolfurt;
Spenglerarbeiten: Schlachter
Harald, Spenglerei, Hard;
Zimmermannsarbeiten: Böhler
Holzbau GmbH, Wolfurt; Sonnenschutz: Zech Sonnenschutz
GmbH, Götzis; Fenster: A. Pümpel
& Co.KG, Feldkirch; Aluverglasungen: ATW Alu Technik Wolf,
Dornbirn; Verputzarbeiten:
Gebr. Keckeis GmbH, Lustenau;
Stahlzargen: Wolf Zargen GmbH
& Co KG, Klaus-Weiler; Estrich:
Helmut Ebner Estriche GmbH,
Lustenau; Trockenbauarbeiten:
Ing. Kurzemann Trockenbau
GmbH, Dornbirn; Schlosserarbeiten: Ing. Bruno Gasser, Rankweil; Schließ- u. Briefkastenanl.: Klien Schlüsseldienst,
Rankweil; Gartengestaltung:
Rasen-Matt GmbH & CO KG, Göfis;
Garagentor: Tortechnik Mathis,
Mäder; Glasarbeiten: Längle
Glas GmbH, Götzis; Beschilderungen: Hölzl Gravurtec, Götzis;
Elektroinstallation: ProStrom
Elektrotechnik e.U., Schwarzenberg; Heizung/Sanitär/Lüftung:
HWT Heizung- und Wassertechnik GmbH, Hard; Tischlerarbeiten – Türen: Josef Feuerstein
GmbH&CoKG, Nüziders; Einbauküche: Olina Dobler-Prugger
GmbH, Klaus; Einbauküche:
Style Möbelhandels GmbH,
Dornbin; Bodenbeläge: Alfons
Greber GmbH, Schwarzenberg;
Fliesenlegerarbeiten: Fliesenpool
GmbH, Götzis; Malerarbeiten:
Schöch Malerbetrieb, Klaus:
Kunststeinarbeiten: Wehinger
Kunststeinwerk GesmbH, Röthis

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