EXPOSÉ – MIETWOHNUNG 3-Zimmer-Wohnung - Dornbirn Objekt-Nummer: 680/00855T3 Objekt-Art: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit Terrasse Objekt-Adresse: Dr. Anton-Schneider-Straße 34, 6850 Dornbirn (EZ 3775 GB 92001 Dornbirn, Gst.Nr. .1091, 166/928 Anteile) Wohnfläche: ca. 81,47 m² Nebenflächen: Terrasse ca. 18,79 m², Autounterstellplatz gedeckt, angeschlossen Kellerersatzraum, ca. 2,5 m², Fahrradabstellmöglichkeit im EG, Miete per Monat: Betriebskosten per Monat: € 881,38 inkl. USt und inkl. Autounterstellplatz € 222,12 inkl. USt davon € 56,00 Heizkosten Gesamtbelastung per Monat: € 1.103,50 Kaution: € 3.310,00 in Form einer Bankgarantie oder Barerlag auf Sparkonto Bezugsmöglichkeit: Ab 1.4.2016 Besichtigungen: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro, wir bitten um Verständnis, dass bei vermieteten oder bewohnten Einheiten vorweg das Einvernehmen mit dem dzt. Wohnungsnutzer herzustellen ist. Objekt-Beschreibung: Das Wohnhaus Dr. Anton-Schneider-Str. 34 wurde generalsaniert und ein Teil angebaut und umfasst nunmehr 7 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Zusätzlich wurde ein Teil des Parkplatzes überdacht und mit Außenkellerabteilen ausgestattet. Die Wohnanlage liegt unweit des Hauptbahnhofes Dornbirn, in wenigen Fahrtminuten ist das Zentrum erreichbar, die Bushaltestelle ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreicht. Die zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im 1. OG und umfasst Flur, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Böden im Wohnbereich Laminat, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenjalousien (im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit E-Antrieb), Holzfuttertüren. Eingangsbereich Boden verfliest, Böden in WC und Bad gefliest, Wände z.T. raumhoch verfliest. Im Erdgeschoß stehen den Bewohnern auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner mit Münzautomat zur Verfügung. Für TV-Empfang steht eine moderne digitale SAT-Anlage zur Verfügung. Die Hausmeistertätigkeiten im und ums Haus werden durch einen Hausbetreuer erledigt. Heizung/Warmwasser: Nebenkosten: Hausverwaltung: Fußboden-Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung zentral. Energieausweis gültig bis 29.04.2024 liegt vor, Energiekennzahl HWB 28, Klasse B, fGEE 0,53 Klasse A++  € 397,26 Rechtsgeschäftsgebühren (Finanzamt): € 1.500,00 Vermittlungshonorar inkl. 20 % MWSt und Vertragskosten  DOMUS IMMOBILIEN KG, 6890 Lustenau Hinweis zu Mietrecht: Gem. gültigem Mietrecht müssen Mietverträge für Wohnungen mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen werden. Der Mieter kann nach Ablauf eines Jahres das Mietverhältnis schriftlich mit 3 Monaten Kündigungsfrist aufkündigen. Wohnungsvergabe: Domus Immobilien KG sowie Mathis Immobilien und Makler GmbH sind ausschließlich als Vermittler tätig, die Vergabe der Wohnungen obliegt dem Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten. Allg. Hinweise:      Die Vermittlung der Objekte erfolgt ausschließlich aufgrund des Maklergesetzes und der ImmoVO 2010 es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen lt. beiliegender Kopie des ÖVI-Merkblattes. Bei Verwendung dieses Angebotes sind Sie damit einverstanden, dass § 15 des MaklerG ausdrücklich als vereinbart gilt, den genauen Wortlaut wollen Sie bitte dem beil. Merkblatt entnehmen. Bei Übermittlung des Angebotes per Email verweisen wir auf einen Link auf unserer Homepage. Als Gerichtsstand wird das Bezirksgericht Dornbirn vereinbart. Sämtliche Angaben hinsichtlich Flächen, Zustand, Betriebskosten etc. beruhen auf den erhaltenen Angaben und sind deshalb ohne unser Obligo. Aufgrund unserer lfd. Tätigkeiten für den Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.