EXPOSÉ - Mietwohnung Neu renovierte Altbauwohnung - Marktstraße Objekt-Nr. 680/00859T2 Objektart: 3 Zimmer-Wohnung, 1. Stock Objekt-Adresse: Marktstraße 28a, 6850 Dornbirn Grundbuch: GB 92001 Dornbirn, EZ 5775, Gst. .464/2 Wohnfläche: ca. 99,89 m² Nebenflächen: Tiefgaragenplatz im Nebenhaus, Fahrradabstellplatz beim Haus Miete p.M.: € 685,00 inkl. Tiefgaragenplatz (im Haus Marktstr. 28b, Einfahrt über Adolf-Rhomberg-Straße) Betriebskosten p.M.: € 265,00, davon ca. € 110,00 Heizkosten Gesamtkosten p.M.: € 950,00 Objekt Nr. 68000859T2 Seite 1 von 4 Kaution: € 2.850,00 in Form einer Bankgarantie mit einer Laufzeit von 3 Monaten über das Mietvertragsende hinaus oder Barerlag zwecks Veranlagung auf einem Sparkonto bei der BTV Dornbirn Bezugsmöglichkeit: Voraussichtlich ab 1.5.2016 Besichtigungsmöglichkeit: Nach Terminvereinbarung mit unserem Büro Hausverwaltung: Domus Immobilien KG, 6890 Lustenau Objektbeschreibung/ Raumaufteilung: Diese neu renovierte großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung ist im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, erbaut in den 30-er Jahren des letzten Jahrhunderts. Das Haus besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoß, darüber befinden sich 3 Wohnungen. Das Gebäude liegt praktisch gegenüber des Kapuzinerklosters, der Marktplatz von Dornbirn, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschbecken, separatem WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Bodenbeläge im Wohnbereich Parkett, Wohnküche mit Laminatboden, Bad und WC PVC-Boden. Fenster Holz, gestrichen, mit Holzläden, Türen/Türstöcke Holz, gestrichen. Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler (im Bad untergebracht), Energieausweis gültig bis 11.06.2024 liegt vor. Kennziffern: HWB 170kWh/m2a, Klasse E, fGEE 3,02 Klasse E Nebenkosten: Rechtsgeschäftsgebühren (Finanzamt): € 342,00 einmalig Vermittlungshonorar: € 1.500,00 inkl. 20 % Ust. Objektvergabe: Domus Immobilien KG ist ausschließlich als Vermittler tätig, die Vergabe des Objektes obliegt dem Eigentümer oder dessen Bevollmächtigtem. Hinweis zum Mietrecht: Gem. MRG (Mietrechtsgesetz) in der letztgültigen Fassung sind Mietverträge für Wohnungen mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abzuschließen. Der Mieter hat das Recht den Mietvertrag nach Ablauf eines Jahres mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten schriftlich aufzukündigen. Allg. Hinweise:       Objekt Nr. 68000859T2 Die Vermittlung der Objekte erfolgt aufgrund des Maklergesetzes und der ImmoVO 2010, es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen lt. beiliegender Kopie des ÖVI-Merkblattes. Bei Verwendung dieses Angebotes sind Sie damit einverstanden, dass § 15 des MaklerG ausdrücklich als vereinbart gilt, den genauen Wortlaut wollen Sie bitte dem beil. Merkblatt entnehmen. Bei Übermittlung des Angebotes per email verweisen wir auf einen Link auf unserer Homepage. Gerichtsstand ist Dornbirn. Sämtliche Angaben hinsichtlich Flächen, Zustand, Betriebskosten etc. beruhen auf den erhaltenen Angaben und sind deshalb ohne unser Obligo. Die Pläne dienen nur zur Information, Abweichungen gegenüber Ist-Zustand sind daher möglich. Aufgrund unserer Verwaltungstätigkeit ist von einem wirtschaftlichen Naheverhältnis auszugehen. Seite 2 von 4 GRUNDRISS: Objekt Nr. 68000859T2 Seite 3 von 4 KÜCHE (EINBAU APRIL 2016) EINDRÜCKE: Objekt Nr. 68000859T2 Seite 4 von 4