Stand: 9.3.2015 EXPOSEE Grundstücke im Baugebiet Titz 29 Grundstücksbeschreibung: Objekt: Straße: PLZ/Ort: Grundstücksfläche: Kaufpreis pro m²: Bebaubarkeit: Geschosshöhe: Erschließung: Wohnbaugrundstücke Hinter den Gärten/Ophertener Straße 52445 Titz siehe Lageplan 125 €/m² entsprechend des Bebauungsplanes 1-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss voll erschlossen Objektbeschreibung: Die Gemeinde Titz und die Gemeindeentwicklungs- und Dienstleistungsgesellschaft der Gemeinde Titz mbH veräußern im Süd-Osten der Ortschaft Titz in ruhiger Lage mehrere Wohnbaugrundstücke. Die Grundstücke sind zur 1-geschlossigen Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen. Genaue Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten können dem Bebauungsplant Titz 29 entnommen werden. Lagebeschreibung: Mit ca. 8.200 Einwohnerinnen und Einwohnern und einer Größe von 69 qkm stellt die Gemeinde Titz die „Flächengemeinde“ im Nordosten des Kreises Düren dar. Sie grenzt an den Rhein-ErftKreis, den Rhein-Kreis Neuss und den Kreis Heinsberg und repräsentiert, aufgrund ihrer Lage, das Herzstück der „Jülicher Börde“. Bis heute hat Titz als Kreuzungspunkt mit wichtigen West-Ost- und Nord-Süd-Verbindungen eine große Bedeutung. Die direkte Anbindung an die A44 und A61, mit dem im Titzer Gemeindegebiet gelegenen Autobahnknotenpunkt Jackerath, sowie einem hervorragenden lokalen Straßennetz bieten eine gute Verbindung in die Regionen Aachen, Düsseldorf und Köln. Somit ist Gemeinde Titz damit ein attraktiver Wohnstandort auch für Pendler, die in den Ballungsräumen der Rheinschiene arbeiten, aber ein intaktes Wohnumfeld im ländlichen Raum suchen. Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Titz, der mit rund 2.500 Einwohnerinnen und Einwohnern zugleich der größte Ort im Gemeindegebiet ist. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf; wie zum Beispiel: Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Kindergarten, Schulen, Floristen. Ansprechpartner für Grundstücke der Gemeindeentwicklungs- und Dienstleistungsgesellschaft der Gemeinde Titz mbH (GET mbH): Herr Michael Biermanns T: 02463/659-42 F: 02463/659-99 M: [email protected] Ansprechpartner für Grundstücke der Gemeinde Titz: Herr Christian Canzler T: 02463/659-30 F: 02463/659-99 M: [email protected] Herr Michael Müller T: 02463/659-20 F: 02463/659-99 M:[email protected] Stand: 9.3.2015 Lageplan Grundstücke: Quelle: http://gis.kreis-dueren.de/inkasportal/ Liste der verfügbaren Grundstücke in der Flur 41, 1. Erschließungsabschnitt: Nr. G-1 G-3a G-4a G-5a G-6 G-7 G-8a G-9a G-10a G-11a G-12 G-13 G-14 Flurstücknr. 259 264 265 266 268 269 326 327 328 329 332 333 334 Größe 529 607 687 514 500 500 509 519 484 437 528 451 429 Eigentümer Gemeinde Titz GET GET GET Gemeinde Titz Gemeinde Titz GET GET GET GET Gemeinde Titz Gemeinde Titz Gemeinde Titz Kaufpreis 66.125,00 € 75.875,00 € 85.875,00 € 64.250,00 € 62.500,00 € 62.500,00 € 63.625,00 € 64.875,00 € 60.500,00 € 54.625,00 €* 66.000,00 €* 56.375,00 € 53.625,00 €* *): reserviert Das Grundstück G-1 ist verkauft. Kaufpreis, Erschließungskosten, Anliegerkosten Der Kaufpreis beträgt 125,00 Euro/qm. Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Dies bedeutet, dass die Kosten der Ersterschließung nach § 127 Baugesetzbuch sowie die Anliegerbeiträge nach dem Kommunalabgabegesetz für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlagen sind in dem Kaufpreis enthalten. Die Kosten des privaten Hausanschlusses (für Kanal Grundstücksgrenze bis Wohnhaus) sind damit nicht abgegolten. Stand: 9.3.2015 Derzeit wird die baureife Erschließung in Form der sog. Baustraße ermöglicht. Gestaltungsvariante: (Hinweis: Die Darstellung entspricht nicht den tatsächlichen Verhältnissen) Die Bauleitplanung der Gemeinde Titz (Flächennutzungsplan und Bebauungspläne) kann unter http://www.gemeinde-titz.de/wirtschaft/baugebiete___grundstuecke/index.php eingesehen werden. Den Bebauungsplan Titz Nr. 29 finden Sie hier. Lage der Gemeinde Titz: Quelle: https://maps.google.de