Mehrere Makler

Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, den Verkauf einer Immobilie zu beschleunigen, indem man
mehrere Maklerunternehmen mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt.
Sprichwort: Viele Köche verderben den Brei !
Dieses Sprichwort trifft auch auf die Beauftragung von mehreren Maklern zu.
Warum ?
Weil eine von verschiedenen Maklern angebotene Immobilie durch unterschiedliche
Aussagen auf dem Markt schnell an Attraktivität verliert.
Auch können Sie davon ausgehen, dass bei mehreren Maklern meist keiner wirklich das
absolut notwendige Engagement an den Tag legt.
Durch die Einschaltung mehrerer Makler ohne Alleinauftrag besteht die Gefahr, dass z.B.
durch das Bewerben Ihres Objektes über mehrere Makler, potentielle
Kaufinteressenten abgeschreckt werden !
Zum einen kann der Eindruck eines Notverkaufes entstehen, zum anderen drängt sich dem
Interessenten die Vermutung auf, dass infolge geringer Vermarktungschancen kein Makler
zum Abschluss eines Alleinauftrags bereit ist.
Die für Sie effizienteste Form der Zusammenarbeit mit uns ist ein qualifizierter MaklerAlleinauftrag. Dieser Vertrag beinhaltet u.a., dass wir uns allein um die Vermarktung Ihrer
Immobilie kümmern. Dies ist wichtig für den Verkaufserfolg, denn wenn Sie mehrere Makler
einschalten, sind die Erfolgschancen geringer.
Die wichtigsten Gründe, die gegen die gleichzeitige Beauftragung sprechen:
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Mehreren Maklern kann man nicht gleichzeitig das selbe Vertrauen entgegenbringen
Meistens kommt es zu Missverständnissen zwischen allen Beteiligten.
Sie können die Makler nicht verpflichten, die notwendigen Leistungen zu erbringen
Die Makler müssen Sie über nichts informieren.
Mehrere Makler verhalten sich unterschiedlich. Aus ihrer Sicht ist dann immer der
Makler Schuld, was leider bei Beauftragung mehrerer Makler nicht stimmt.
Mehrere Makler, das ergibt ein Stimmengewirr. Ihre Immobilie wird beliebig. Sie
zeigen Schwäche!
Unterschiedliche Kaufpreise und Preisverhandlungen sind leicht möglich. Der
Verkaufspreis wird labil. Diese Situation wird von Kaufinteressenten meist
ausgenutzt.
Mehrere Makler verpflichten sich zu nichts. Sie können beliebig weitere Makler in das
Verkaufsgeschehen Ihrer Immobilien einbeziehen. Dadurch arbeiten eine Vielzahl
nicht überschaubarer Makler in der Öffentlichkeit. Ein ernsthafter Kaufinteressent
wird verunsichert. Er riskiert sogar am Ende eine mehrmalige Provisionszahlung.
Mehrere Makler arbeiten in der Regel als reine Nachweismakler, d.h. Sie sind nach
dem Verkauf beim Notar oft auf sich allein gestellt.
Gehen Sie davon aus, dass ein wirklicher Interessent überall und zielgerichtet sucht. Mit
zusätzlichen Maklern bekommen Sie also keine zusätzlichen Interessenten, sondern bieten
den gleichen Interessenten Ihr Objekt mehrmals zu verschiedenen Konditionen und
unterschiedlichen Serviceleistungen an. Nicht nur, dass dieses Vorgehen wenig Vertrauen
erweckt, es mindert den Wert Ihrer Immobilie!
Um den vollen Service eines Maklerunternehmens zu bekommen, ist der Abschluss eines
Maklerauftrags nötig. Nur dieses verpflichtet den Makler zum Tätig werden, d. h. zum Einsatz
von Zeit und Geld. Mit einem einfachen Maklerauftrag besteht keine Verpflichtung des
Maklers zum Tätig werden, und welcher Immobilienbesitzer möchte schon, dass seine
Immobilie als Karteileiche auf einen zufällig nachfragenden Interessenten wartet.
Fazit: Entscheiden Sie sich für einen Makler, schauen Sie das die Laufzeit des Vertrages
nicht zu lange ist und bleiben Sie in Kontakt mit dem Vermittler. Ein erfolgreicher
Immobilienverkauf läuft Hand in Hand zwischen Ihnen und dem Makler. Bei Interesse an
einer Zusammenarbeit mit Daniel Decker Immobilien rufen Sie mich bitte an.
02772 – 43273 und 0172 – 359 24 81 www.immo44.de

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