Stadthäuser in der Anna Kuhnow Straße MASSIV - INNOVATIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - WERTBESTÄNDIG Stand 09.12.2015 www.hogaf-hausbau.de Lage der Stadthäuser Die neu gestaltete Anna Kuhnow Straße, eine Seitenstraße im Zentrum Ost zwischen Täubchenweg und Dresdner Straße, bietet absolut zentrumnahes Wohnen, verkehrsberuhigt mit viel Grün. Der Augustusplatz mit Oper, Universität und Gewandhaus ist nur 1700 Meter entfernt und das Universitätsklinikum in der Liebigstraße ist 1600 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, das Reudnitz-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbibliothek sowie eine Fleischerei und ein Pennymarkt sind fußläufig zu erreichen. Ärzte mehrerer Fachrichtungen, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadthäuser mit idealer Süd-OstAusrichtung bieten Ihnen die Chance auf ein eigenes Haus mit Grundstück im Grünen und doch mitten in der Stadt. www.hogaf-hausbau.de . Impressionen www.hogaf-hausbau.de . Stadthaus 1 - 7,60m breit - Grundstück 234m² - Wohn-/ Nutzfläche 174m² Erdgeschoss 1.Obergeschoss www.hogaf-hausbau.de 2.Obergeschoss . Stadthaus 2 - 7,60m breit - Grundstück 244m² - Wohn-/ Nutzfläche 161m² e V Erdgeschoss k r u a 1.Obergeschoss ! !! t f 2.Obergeschoss www.hogaf-hausbau.de . Stadthaus 3 - 11,08m breit - Grundstück 334m² - Wohn-/ Nutzfläche 205m² Erdgeschoss e V k r u a 1.Obergeschoss ! !! t f 2.Obergeschoss www.hogaf-hausbau.de . Kaufpreise und Nebenkosten der Stadthäuser Stadthaus 1 - mit 234m² Grundstück und 174m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 2 - mit 244m² Grundstück und 161m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 3 - mit 334m² Grundstück und 205m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 174m² mit 234m² Grundstück • 363.550,00 Euro Stadthaus 161m² mit 244m² Grundstück • 340.950,00 Euro Stadthaus 205m² mit 334m² Grundstück • 439.550,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer • 18.178,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer • 17.048,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer • 21.978,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse • 35.000,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse • 35.000,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse • 35.000,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket • 25.000,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket • 23.500,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket • 29.500,00 Euro Außenanlage Paket • 7.500,00 Euro Außenanlage Paket • 7.500,00 Euro Außenanlage Paket • 7.500,00 Euro Gesamt 449.228, Euro Gesamt 423.998, Euro Gesamt 533.528, Euro Baunebenkosten: Die Baunebenkosten sind Kosten, die neben den eigentlichen Baukosten und Kosten für das Grundstück anfallen. Sie teilen sich auf in Gebühren für Baugenehmigungen, weitere behördliche Gebühren, Vermessungskosten, Kosten für Bodengutachten, Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser, die Kosten der Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon sowie auch der Erdaustausch vom nichttragenden Boden. Wand und Bodenbeläge Paket: Das Wand und Bodenbeläge Paket beinhaltet Fliesenarbeiten im Badezimmer, Gäste WC, Küche und HWR. Malerarbeiten Wand und Deckenflächen mit Raufaser tapezieren und weiß streichen. Belag der Fußböden mit Laminat, nicht Badezimmer, Gäste WC, Küche und HWR. Außenanlage Paket: z.B. für ein Spritzschutzkiesstreifen, ein Eingangspodest und Terrasse. www.hogaf-hausbau.de . !!! uft rka Ve Ve rka uft !!! Flurkarte und Neuaufteilung der Grundstücke www.hogaf-hausbau.de . Auszug aus unserer Leistung für die Stadthäuser - Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie bis Bauabschluss, erstellen eines Baugrundgutachtens - Erledigung aller Behördengänge auch für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon - komplette Baustelleneinrichtung, Bauschutt wird abgefahren und entsorgt - Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze bzw. Streifenfundament - gesamte Bodenplatte wird mit einer Schweißbahn V60 S4 abgeklebt, drauf erfolgt eine 150mm starke dreilagige Wärmedämmung (WLG 035) - Außenmauerwerk aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem für hervorragendem Wärme- und Schallschutz - inklusive Strukturaußenputz mit 3mm Körnung in der Farbe weiß oder getönt (nach Farbvorlage HbW 100 bis 65) - jedes Stadthaus erhält im Erdgeschoss eine geräumige Garage, inklusive Garagentor - die Erd-, Ober-, und Dachgeschossdecken sind jeweils Filigran-Betondecken - die Geschossdecken erhalten eine 40mm starke Wärmedämmung (WLG 035) mit umlaufendem Randdämmstreifen - das Dach wird als Flachdach (Aufbau Flachdach von Firma Bauder) mit hochwertiger Flachdachabdichtung ausgeführt - Balkone und Terrassen erhalten eine gemauerte Brüstung - Dachklempnerarbeiten und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt - im Außenbereich Aluminiumsohl Fensterbänke in weiß oder alufarben, im Innenbereich Stein Fensterbänke in Agglomarmor - hochwertige Kunststofffenster in der Farbe weiß mit 3-fach Isolierverglasung und warmer Kante - 5 Kammerprofilsystem, Pilzkopf- und Sicherheitsverriegelung HOPPE Secustik - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren im Erd-, 1.Ober- und 2.Obergeschoss, wahlweise in den Farben weiß, grau oder beige - Hauseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (HTB Automatik) und wärmegedämmter Füllung in weiß, verschiedene Modelle zur Auswahl - elegante Innentüren (z.B. der Firma Westag & Getalit AG) mit 28 verschiedenen Dekoren und zweiteiligen Edelstahl-Drückergarnituren - Solar Gas Brennwertsystem „auroCOMPAKT“ von Vaillant (vereint Solarsystem, Brennwerttechnik und Schichtladespeicher) - Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd-, 1.Ober- und 2.Obergeschoss mit Einzelraumregelung - der Estrich ist ein Zementestrich ZE 20 (Heizestrich), schwimmend verlegt, mit einer Stärke von 70mm auf allen Etagen - Sanitärausstattung von verschiedenen Markenherstellern, z.B. Keramag, Kaldewei, auch bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf möglich - verchromt und pflegeleichte Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen, z.B. der Firma Grohe (Serie Eurosmart oder Cosmopolitan) - zwei elegante Massivholztreppen der Firma Schoeb, Modell Casa in Buche, mit Holzgeländer www.hogaf-hausbau.de . Firmengeschichte - Garantien - Leistung Firmengeschichte: Die HOGAF HAUSBAU GmbH errichtet seit 1995 in Leipzig, im Leipziger Landkreis, Teilen von Nordsachsen und Sachsen Anhalt individuell geplante Massivhäuser in hochwertiger Bauweise. Der Firmenhauptsitz, in welchem die Planung und Entwicklung der speziellen Bauprojekte erfolgt, befindet sich seither in Rödgen bei Eilenburg. Für die Beratung der Bauinteressenten steht ein Büro in Leipzig zur Verfügung. Im Laufe der Zeit etablierte sich die HOGAF HAUSBAU GmbH als kompetenter Baupartner des Vertrauens in der Region. Das Ziel war und ist bis heute, individuell abgestimmte Massivhäuser nach Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren zu errichten. Von der individuellen Planung bis zur Bauausführung bekommen die HOGAF Baufamilien alles aus einer Hand. Mittlerweile reicht das Spektrum vom Eigenheim >>> über geplante Architektenhäuser >>> bis hin zu Stadthausprojekten >>> in Leipzig. Garantien: Vom Baubeginn bis zur Übergabe garantieren wir Ihnen den vereinbarten Festpreis. Bei nicht gelingen der Finanzierung oder Baugenehmigung können Sie den Hausvertrag problemlos und kostenfrei kündigen. Alle Gewerke werden ausschließlich von deutschen Handwerksbetrieben ausgeführt. Unsere Bauleitung überwacht die Abwicklung in Bezug auf Qualität und Ausführung nach dem neusten Stand der Technik. Wir geben auf das Haus 5 Jahre Gewährleistung, entsprechend den Regeln des BGB. Die Bauzeit ist von Anfang an vertraglich zugesichert. Bei Vertragsabschluss fallen keine Kosten an. Die erste Zahlung erfolgt nach Fertigstellung der Bodenplatte. Alle weiteren Zahlungen werden immer nach erbrachter Leistung fällig. Leistungen: Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefen Streifenfundamente/ Frostschürze Fußbodenheizung in allen Etagen mit Einzelraumregelung 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante hochwertige Kunststofffenster mit 5 Kammerprofilsystem und Pilzkopfverriegelung Fensterfalz Lüftungssystem „Regel-air“ an allen Fenster und Terrassentüren Rollläden an Fenster und Terrassentüren in allen Etagen elegante Innentüren von Westag & Getalit, 28 verschiedene Dekore Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik, Sicherheitsstufe 2 Sanitärausstattung von verschiedenen Markenhersteller bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen von Grohe elegante Massivholztreppe von Schoeb, Modell Casa in Buche Hier zur kompletten Bauleistungsbeschreibung. >>> www.hogaf-hausbau.de . MASSIV - INNOVATIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - WERTBESTÄNDIG Hauptsitz Rödgen - Projektentwicklung und Planung 04838 Zschepplin OT Rödgen, Am Roseneck 4 Büro Leipzig - Verkauf und Beratung 04103 Leipzig, Philipp Rosenthal Straße 5 Kontakt - Telefon: 0341/ 519 41 21 E-Mail: [email protected] www.hogaf-hausbau.de
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