Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung 3479/70, Wohnung in 1030 Wien Detailinformationen Preise Wohnfläche: 126 m² Gesamtmiete: € 1.794,- Balkon: 5 m² Mietprovision: 2 MM zzgl. Ust Terrasse: 35 m² Kaution: € 6.000,- Betriebskosten: € 265,- Martina Abiodun-Regenfelder Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH RE/MAX Trend, Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien Tel: 01 934 66 54 E-Mail: [email protected] 3479/70 Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung Außergewöhnliche Designer Dachterrassen-Wohnung In einem Stilaltbau , der erst vor wenigen Jahren komplett saniert wurde liegt diese sehr schöne und nicht alltägliche , modern ausgestattete Designer Dachterrassenwohnung. Im Untergeschoss gibt es einen Vorraum der in ein offenes etwa 50m2 großes Wohnzimmer übergeht. Sie können (müssen aber nicht) die Wohnzimmereinrichtung , das ist eine weiße Ledersitzgarnitur mit Couchtisch, sowie einen Esstisch mit Stühlen übernehmen. Zentral begeht man zwei verschieden große Zimmer mit Einbaukästen. Die in fröhlichem Gelb gehaltene schöne Marken-Einbauküche mit E-Herd und Cerankochfeld , sowie Geschirrspüler und Kühlschrank verfügt über einen hofseitigen Balkon. Die beiden getrennten Nassräume, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet und Badewanne, sowie die Dusche mit Toilette sind marmorverfliest. Ein kleiner Abstellraum beherbergt eine Waschmaschine. Der Boden im Vorzimmer/Wohnzimmer ist aus Granit mit Spots im Boden, die beiden Zimmer verfügen über Parkettboden. Eine bestehende Teilmöblierung (Wohnzimmer mit weißer Ledergarnitur, Couchtisch, Teppich, Vorhänge, Eßbereich mit Eßtisch) kann vom Vormieter gegen Ablöse (Euro 700,-) übernommen oder auch entfernt werden. Über eine Treppe gelangt man zu der tollen Terrasse mit einem spektakulären Blick über Wien. Auch die Lage ist bestens und bietet hohe Lebensqualität. Sie gelangen schnell (mit dem Rad oder zu Fuß) in den grünen Prater, die U-Bahnstation U3 Rochusmarkt ist in der Nähe und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und den Rochusmarkt finden Sie alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis wurde uns vom Vermieter vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 240,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,09 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag € 1794 -----------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C 3479/70 Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung 3479/70 Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung 3479/70
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