Simmeringer Loggiawohnung 3479/71, Wohnung in 1110 Wien, Simmering Detailinformationen Preise Wohnfläche: 70 m² Gesamtmiete: € 799,- Loggia: 5 m² Mietprovision: 2 MM zzgl. Ust Keller: 2 m² Kaution: € 3.000,- Heizwärmebedarf: 76,3 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C Betriebskosten: € 276,05 Mag. Bernhard Jakob, akad. IM Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH RE/MAX Trend, Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien Tel: 01 / 934 66 54 E-Mail: [email protected] 3479/71 Simmeringer Loggiawohnung Sie suchen eine familientaugliche oder WG-geeignete Wohnung? - Dann sind Sie hier richtig Man erreicht die Wohnung, welche im 1. Stock des Neubaus gelegen ist über einen Lift oder zu Fuß. Rundgang Betritt man die Wohnung, so gelangt man in ein Vorzimmer von welchem man eines der Zimmer, das WC, den Abstellraum, das Badezimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer begehen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, sowie die in den Innenhof gerichtete Loggia. Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht neuesten Standards. Die Wohnung bietet einen dazugehörigen Keller und ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Garagenplatz kann um 35€ monatlich gemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Umgebung Die Straßenbahnstation Litfaßstraße der Linie 71 befindet sich nur einige Gehminuten entfernt. Diese ist nur eine Straßenbahnstation von der U3 Station Zippererstraße gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die Südosttangente ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Uns wurde der nach den Bestimmungen des Energieausweisvorlagegesetzes 2012 erforderliche Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 475,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 166,63 zzgl 10% USt. Heizkosten € 51,75 zzgl 20% USt. Warmwasser € 27,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,34 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag € 799 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C 3479/71 Simmeringer Loggiawohnung 3479/71 Simmeringer Loggiawohnung 3479/71
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