議案第１号 宇 都 第 ３ ４ ２ 号 平成２８年（2016 年） ２月 １日 宇部市都市計画審議会 様 宇部市長 久 保 田 后 子 都市計画の提案制度に基づく宇部市の判断について（諮問） 都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）第２１条の５第２項の規定により、都市計画の提案制度に基づく宇部市の判断について、貴会の意見 を求めます。 記 都市計画の提案制度に基づく宇部市の判断 土地所有者からの地域地区（用途地域）の変更に関する提案を次のように都市計画の変更をする必要がないと判断する。 -1- 提 案 内 容 １．提案された都市計画の概要 地域地区（用途地域）の変更 ２．提案された区域及び面積 宇部市開三丁目１９５番地１他 ０．５８ha ３．提案された都市計画の内容 第一種低層住居専用地域から第一種中高層住居専用地域への変更 ４．提案理由 提案区域に小規模店舗を建設することにより、周辺住民の生活利便性の向上、地域発展に伴う人口定住や雇用促進が見込めるためである。 判 断 の 理 由 地域地区（用途地域）の変更について、提案区域が第一種中高層住居専用地域に指定されている区域と隣接しており、隣接する区域内で小 規模店舗の建築が可能であるため、また、スポット的な提案である用途地域の変更により、計画的な市街地形成に支障をきたす恐れもあるた め、都市計画の変更をする必要がないものと判断するものです。 -2- 位 置 図 COCOLAND山口・宇部 提案区域 常盤公園スポーツ広場 常盤池 山口大学工学部 -3- 総 括 図 第一種中高層 住居専用地域 番号 面積 1 0 .5 8 第一種低層 住居専用地域 -4- 新旧 用途地域 旧 第一種低層住居専用地域 新 第一種中高層住居専用地域
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