Ta k k e n SHIBUYA 渋谷区支部報 平成27年 初夏号 第115号 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 渋谷区支部 ホームページ http://www.takken-shibuya.gr.jp 支 部 第４回 通 常 総 会 （平成27年４月24日 原宿東郷記念館） 渋谷区支部報 平成27年 初夏号 第115号 新年度にあたって 新居支部長 ...........................................................................................................1 新年度にあたって 瀬川会長 ...............................................................................................................2 新年度にあたって 東政連 谷川副会長 ............................................................................................2 役員会報告 ..............................................................................................................................................3 第４回支部通常総会...............................................................................................................................4 本部４団体総会 ......................................................................................................................................6 桜丘口地区の再開発について（４）....................................................................................................7 中央地区だより／事務局伝言板 ...........................................................................................................8 南地区だより／「世界赤十字デー」イベント報告 ............................................................................9 同好会からのお知らせ ........................................................................................................................10 新入・転入会員のご紹介（平成27年２月～平成27年５月） .....................................................12 新年度にあたって 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 渋谷区支部 支部長 新居 常男 平成27年度がスタート致しました。 そして、支部事務所の今期中の移転の件につ 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会渋谷 いてでございますが、多くの会員さんから物件 区支部会員の皆様には、平素より支部事業活動 のご紹介を頂きありがとうございました。事務 に深いご理解と大きな協力を頂き誠に有難うご 所移転検討委員会の渡辺委員長を中心に仕事が ざいます。 進められておりまして、今の様子では夏休み頃 今年に入って株価の上昇は２万円にとどきま までには移転完了となる予定でございます。 した。又“トヨタ”の利益が２兆円を超えたと 東京の業協会本部におきましては、瀬川会長 発表されました。反面、“シャープ”の様に赤 のもと今年は協会創立50周年の節目の年にあた 字が２千億円を超え、円安の影響を受けて苦し ることから①記念講演会②記念誌の発行③記念 んでいる企業も沢山ある様でございます。日本 の式典と３つの事が「50周年記念事業実行特別 の経済は本当に良くなっているのでしょうか、 委員会」によって進められています。又、新規 多くの一般市民が実感として生活が楽になった、 入会者の増加をめざして組織委員会が復活いた 良くなったと感じてはいない様に思います。こ しました大滝委員長を中心に活発に活動してお の様な中で平成27年度はスタート致しました。 りまして、この４月度では80余名の新規入会と 今年度も宜しくお願い申し上げます。 なりました。引き続いてこのペースでの入会が 渋谷区支部の平成26年度事業につきましては、 あると良いと思っております。さらに５月19日 ４月24日に開催されました「第４回通常総会」 には東京都知事・警視総監・東京宅建協会会長・ に於きまして「事業報告・決算報告」と「平成 全日東京都本部長の４者による「危険薬物及び 27年度事業計画・予算」のご報告をさせて頂き 特殊詐欺の根絶に係る協定」が都庁に於いて調 ました。今年度は公益社団法人として４年目に 印されました。公益社団法人として大きな仕事 なります。又、４月１日からは念願でありまし が一つ出来たのではないかと思います。 た「宅地建物取引士」への名称変更がスタート 結びになりますが、皆様のご商売の繁盛をご して居ります。消費者に安心・安全な不動産取 祈念申し上げます。そして、平成27年度も渋谷区 引をもたらす資質の向上とコンプライアンスの 支部事業活動にご協力をいただけます様宜しく 徹底が求められるということでございますので、 御願い申し上げましてご挨拶とさせて頂きます。 努力をしなければならないと思います。 1 新年度にあたって 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 会長 瀬川 信義 渋谷区支部会員の皆様には、業務ご多忙のな 会と記念式典の開催、記念誌の発行の３つの記 か、協会運営に格段のご協力を賜り、厚く御礼 念事業を行います。 申し上げます。 また、４月より、 「新入会員応援キャンペーン」 私は、昨年５月、会長に選出をいただき１年 として、開業を支援するため入会金を20万円減 が経過しました。その間、コンプライアンスの 額しています。 徹底など公平・公正・透明性の高い会務運営を これらの事業には、会員の皆様に参加いただ 行うとともに、不要不急の事業を見直し、財政 き、ともに盛り上げていただければ幸いです。 の健全化に努めて参りました。 平成27年度も不動産業界の発展のため、会員 引き続き全身全霊で取組んで参りますので、 のため、消費者のために、様々な課題に取組ん よろしくお願い申し上げます。 で参りますので、新居支部長を始めとする役員 都宅協は本年４月28日に創立50周年を迎えま と会員の皆様の変わらぬご支援ご協力をお願い した。 申し上げます。 50周年の節目にあたり、本部では、記念講演 新年度にあたって 東京不動産政治連盟 副会長 谷川 芳郎 東政連の平成26年度の、活動では、アベノミ 成27年４月１日より宅地建物取引主任者の名称 クスが実施されてから２年目となりましたが、 は、宅地建物取引士となりました。６万名の署 政治的には安定基盤を確立した年となりました。 名を集め、自由民主党東京都支部連合会会長、 衆・参ねじれ解消により26年度予算は、戦後３ 公明党東京都本部代表、民主党東京都連会長に 番目の早さで成立し、閣法成立率96.5%となり お届けし、会員の強い思いを伝えてきましたが、 ました。しかしながら、まだまだ業種間には、 私たちの要望事項が実現しました。今後は宅建 ばらつきが見られ、特に中小不動産業者にとっ 士の名に恥じぬよう、お客様が望む、安心・安 ては、厳しい年となりました。政府は、経済再 全な不動産取引への環境作りを推進して参りま 生と財政健全化の両立を実現し、消費税率10% す。 引き上げに向けた環境を整えていくために消費 平成27年度の重点活動としての入会促進対策 税率10%引き上げについて１年半延期すること は、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会が を決断しました。同時に国民に信を問うべきと 創立50周年を迎えるにあたり、50周年記念キャ 判断し衆議院を解散しました。 ンペーンによる入会金の改定（減額）を行いま 第47回衆議院議員総選挙では、本連盟が推薦 す。四団体（業協会・保証協会・組合・東政連） する候補者全員が当選し、自由民主党が291議 も一致協力し、一大キャンペーンを展開して参 席を獲得、公明党と合わせ与党で３分の２を超 りますが、本連盟としては、入会賛助金の見直 える議席を確保しました。 し、会費徴収比率の変更を行う等して、入会促 宅地建物取引主任者名称変更については、平 進を図って参ります。 2 役 員 会 報 平成26年度 第６回役員会 ■ 告 平成27年度 第１回役員会 平成27年３月26日 ■ リフレッシュ氷川 ■ ■ 報告事項 １．12月～２月度本部承認・変更事項・会員数及び、 12月～２月度新規入会申込者について ２．第４回総務委員会 ３．第４回事務所移転検討委員会 ４．第10回～14回情報委員会 ５．情報関連研修会 ６．第２回支部主催ブロック別研修会 ７．第５回社会貢献委員会 ８．違反屋外看板提出者に対する指導 ９．第７回本部理事会 10．第４回城西ブロック支部長・正副幹事長会 11．第４回城西ブロック会 12．東地区・原宿警察署管内宅建防犯協会合同会議 13．フェスタ原宿に参加（中央地区・青年会） 14．防犯パトロール（中央地区） 15．原宿署武道始式及び懇親会等 16．代々木警察署管内防犯協会新年祝賀会へ参加 平成27年４月７日 ■ 商工会館 ■ 報告事項 １．３月度本部承認・変更事項・会員数及び、３月 度新規入会申込者について ２．第５回事務所移転検討委員会 ３．第15回情報委員会 ４．受入施設情報伝達訓練（社会貢献委員会） ５．支部 平成26年度期末監査報告について ６．社員総会 ７．元代々木町全域の清掃（西地区） ８．第３回中央地区会 ９．防犯パトロール（中央地区） 10．平成26年度青年部会本部研修会 関連団体報告 １．保証協会関係報告について ２．協同組合関係報告について ３．東政連関係報告について ４．その他の報告について 関連団体報告 １．保証協会関係報告について ２．協同組合関係報告について 『ハトマークサイトリニューアル研修会』及び 『宅建賠償保険』『宅建ハトさん保証』説明会 ３．東政連関係報告について ４．その他の報告について 審議事項（可決承認） １．渋谷区支部 第４回 通常総会議案書（案）に関 する件 審議事項（可決承認） 1．平成26年度決算に関する件 平成26年度 支部研修会報告 第２回 支部（城西ブロック合同）主催研修会/一般公開セミナー ■開 催 日：平成27年２月24日（火） ■研修会場：なかのZERO テーマ１ 「不動産広告の規制～広告作成の注意点～」 講師：公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 調査役 関 泰 誠 氏 関 泰誠 氏 テーマ２ 「不動産取引とコンプライアンス」 講師：谷法律事務所 弁護士 谷 修 氏 谷 修 氏 テーマ３ 「政界キーパーソンの実像と安倍政権の今後 ～アベノミクスの今後と不動産業界～」 講師：政治評論家 長野 すけなり 氏 ●平成26年度第２回支部研修会（城西ブロック合同）結果 地 区 東 地 西 地 中 央 地 南 地 小 一 他 支 合 別 区 区 区 区 計 般 部 計 会員数 236 169 296 347 1,048 出席会社数 出席率（会社） 代表者 55 23.3% 29 39 23.1% 19 75 25.3% 35 79 22.8% 37 248 23.7% 120 従業員 29 25 55 66 175 出席者 58 44 90 103 295 4 10 309 ※会員数は平成27年２月16日現在のもの ※他支部：目黒区支部１名、世田谷区支部９名 長野 すけなり 氏 研修委員長 野本 幹夫 3 渋谷区支部 第４回通常総会 平成27年４月24日渋 報告事項 谷区支部第４回通常総 報告第１号 平成26年度事業報告並びに 会が原宿東郷記念館に 決算報告 於いて開催されました。 同業務監査報告・会計監査報告 公益社団法人になって 報告第２号 平成27年度事業計画および予算 早くも４回目の総会になりますが、支部の大切 報告第３号 定款施行規則別表および な恒例行事ですのでいつも新鮮な心持ちになり 支部規程（準則）の改正 ます。谷・瀬川両副幹事長の司会進行により、 報告第４号 支部事務所移転の件 会員で物故された方々への黙祷を捧げ、小松副 支部長に依る開会宣言の後、新居支部長の挨拶 審議事項 並びに来賓の瀬川都宅協会長のご祝辞に続きま 議案第１号 会員の増減・変更等による して、議長には参与の稲垣俊勝氏が選出されま 本部・支部役員の選任 した。 正会員数 981名 上記全ての事項について、それぞれ報告審議 出席者数 委 任 数 61名 574名 提案が行われました。 計 635名 や原状回復についての質疑と会員名簿作成につ 報告事項の中の事務所移転については、費用 いての要望が渡邊相談役からありました。 4 と定足数の報告と共に、本総会が適法に成立す そして千脇副支部長の閉会宣言の後、懇親会 る旨の宣言が成され、議長により議事録署名人 が開催され、来賓の方々よりご祝辞をいただき、 には太田碩文氏と倉田一行氏の両名が選任され 無事本総会が終了いたしました。会員の皆様の ました。 ご協力とご理解に深く感謝いたします。 総会式次第 瀬川会長はじめ支部役員の皆様 受付お疲れ様でした 受付風景 黙祷 稲垣議長 新居支部長 瀬川本部会長 開会 小松副支部長 渡辺総務委員長 千脇財務委員長 岩田監査役 閉会 鈴木副支部長 監査役の皆様 支部相談役の皆様 5 本部４団体総会 毎年５月下旬に予定されている、東京都本部 資格を有する組合員の相続開始30日以内の申し ４団体の総会・総代会および年次大会が、本年 出要件が90日以内に変更され、また「ハトマー は27日（水）京王プラザホテル５階コンコード ク東京不動産」については登録会員の僅かなが ボールルームに於いて開催されました。第４回 らの減少が続いている件が報告されました。最 の定時社員総会は定刻の午後１時に始まり、 後に政治連盟の第42回の年次大会が開催され、 「報告事項」の事業報告、「審議事項」の決算 ５つの議案が全て承認されました。規約の一部 と収支予算の一部修正の件がそれぞれ報告・承 改正の件では、全国不動産政治連盟の組織名称 認が行われました。 の変更に伴い、東京不動産政治連盟から東京都 そして保証協会東京本部の総会では僅かな質 宅建政治連盟に、全国不動産政治連盟から全国 問もありましたが、予定時間の約40分で事業報 宅建政治連盟にそれぞれ名称に関する規約の変 告・決算報告が行われました。３時からは協同 更の承認がなされ、４団体全ての総会等が無事 組合の総代会が始まり、７つの議案が全て承認 終了いたしました。 されました。特に定款全文変更の件の中では、 瀬川本部会長 小能議長（本部） 6 黒田本部副会長 塚原本部監事 新居本部財務委員長 江橋保証総財委員長 谷川東政連副会長 桜丘口地区の再開発について（4） 渋谷区支部顧問 岸上 家幸（渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合 理事長） 前回の支部報で桜丘口地区再開発事業と渋谷 を再設置することです。何故再設置かと言いま 駅周辺の再開発事業についてご案内しましたが、 すと、1964年開催の東京オリンピックの開催時 先ずは、桜丘口のスケジュールについて説明し に駒沢競技場へのアクセス向上のため国道246 ます。 号線が突貫工事で開通しました。古い方々は、 昨年６月に、都市再生特別地区、市街地再開 ご記憶あるかと思いますが、現在のガード下の 発事業等の都市計画決定の告示がされました。 処に改札口があり、私も利用していました。現 その後地域の地権者の皆様と協議を重ね、本年 在では、改札口が突然無くなる事など考えられ ７月を目標に再開発事業認可の申請、10月ごろ ませんが、当時は、ゆったりしていたのでしょう。 の事業認可、現在のご資産を新しくできる再開 国道246号で分断されている桜丘、鶯谷、南 発ビルに権利を移す、権利変換の手続きを進め 平台、代官山等への往来が、駅側から横断デッ てまいります。地権者の皆様との協議次第です キを渡り再開発ビルの中を通り、格段に向上す が、現存する建物の解体工事を平成29年４月か ると思います。 ら、新築工事の着工が平成30年１月となります。 新築工事の工期は約３年かかり、竣工は、平成 32年12月を予定しています。準備組織を立ち上 げてから約７年、竣工まで約６年、道半ばでし ょうか。 隣接する東急プラザ街区の再開発事業は、解 体工事が始まりました。桜丘口地区再開発事業 も早く目に見える形にしたいと考えています。 桜丘口地区再開発事業の目玉のひとつは、国 参考（３街区合計） １．建築敷地：約 17,000㎡ ２．延床面積：約250,000㎡ ３．建物高さ：約180cm ４．主要用途：オフィス、商業施設、マンシ ョン、国際医療施設、企業支援施設、サ ービスアパートメント、子育て支援施設、 防災備蓄倉庫、駐車場等 道246号線の南側に、山手線・埼京線の改札口 7 中央地区だより 「フェスタ原宿」に参加 中央地区では渋谷道玄坂地域商店街との交流 に於いて、商店会、渋谷警察署、渋谷消防署とで、 に於いて「フェスタ原宿」に参加しました。今後、 「渋谷センター街犯罪を起こさない美しい街づ 道玄坂地域の美化運動及び違法カンバンの撤去 くりの活動」 、渋谷道玄坂地区暴力団排除協議 等の防犯パトロールを継続事業として行ってい 会による「特別パトロール」等にも地区会の皆 ます。又、地域住民との交流（各町会、商店街、 様と協議して、参加したいと思います。 中央地区長 溝添 慶次郎 高齢者、小学生等）のため昨年暮に神宮小学校 事 務 局 伝 言 平成27年度 第1回 本部主催ブロック別 研修会（都民公開セミナー） 板 無料街頭不動産相談 開催日時：平成27年７月13日（月）13時開演予定 開催日時：平成27年10月２日（金） 場 所：なかのZERO 10時〜16時（予定） 中野区中野２-９-７ TEL 03-5340-5000 場 所：渋谷区役所２階ロビー テーマⅠ：借家立退きの判例傾向に見る“今” 当日は、弁護士・税理士等に直接ご相談 〜近年の判決から、家主、借家人の円満解決法を探る〜 できます。 講 師：宮崎法律事務所 弁護士 宮崎 裕二 氏 テーマⅡ：知らなきゃ危ない！ 民法改正が不動産取引に与える影響は？ 〜主な変更点をわかりやすく解説〜 協同組合主催研修会（不動産実務セミナー） 講 師：深沢綜合法律事務所 開催日時：平成27年10月２日（金）13時開演予定 弁護士 柴田 龍太郎氏 場 所：なかのZERO ※テーマ、講師は変更することがございます。ご了承ください。 中野区中野２-９-７ TEL 03-5340-5000 開催日時：平成27年10月22日（木）13時開演予定 場 所：よみうりホール 第15回支部主催ゴルフ大会 開 催 日：平成27年９月９日（水） 千代田区有楽町１-11-１読売会館７階 TEL 03-3231-0551 ―テーマ等詳細は後日お知らせいたします― コ ー ス：富士レイクサイドカントリー倶楽部 ―詳細は後日お知らせいたします― 第38回渋谷区くみんの広場 平成27年度 第１回 支部（城西ブロック合同） 主催研修会 開催日時：平成27年11月２日（月）〜３日（祝） （予定） 場 所：代々木公園 開催日時：平成27年９月15日（火） 場 所：なかのZERO 中野区中野２-９-７ TEL 03-5340-5000 ―テーマ等詳細は後日お知らせいたします― 8 事務局 の 夏休み 平成27年８月10日（月）から８月14日（金） は事務局夏季休暇のためお休みとさせて 頂きます。 南地区だより 広尾マグロ祭りに参加 平成27年５月17日（日）の午前11時地区役員は広 尾商店街に集合して、広尾商店街中程にブースを設 けて、正午から射的で、幼児・小学生を対象に菓子 等を賞品として、地域の青少年少女のサッカークラ ブ（FARO ファロー）から30名のお手伝いをえて 開始しました。又、同時に地区役員は宅建業界の宣 伝を兼ねたアンケートを実施し、協力者に簡易なバ ンダナを配布し、約120名の方々からアンケートを取 ることが出来ました。 アンケートの結果 １．「宅建協会」は知っていますか？ ＹＥＳ：56人 ＮＯ：42人 ２．「ハトマーク」は知っていますか？ ＹＥＳ：61人 ＮＯ：34人 ３．その「ハトマーク」をどこでご覧になりましたか？ テレビ：14人・不動産のお店：36人・その他：２人 ４．トレードマークの「ハトさん」「ハトッチ」は知って いますか？ ＹＥＳ：31人 ＮＯ：63人 ５．公益法人宅地建物取引業協会渋谷区支部では不動産 関係の相談所を開設しています。それらの相談所に 相談されたことはありますか？（例えば 区民の広 場・区役所相談・街頭相談・支部事務局相談・東京 都本部相談） ＹＥＳ：13人 ＮＯ：82人 晴天に恵まれ、祭りは多くの人で賑わい、我々ブ ースも多くの来客を迎えて、 好評のうちに地区行事を午後 ３時半で終了しました。当日 はお手伝い頂いた南地区役員 の方々大変ご苦労様でした。 ここにご協力に厚く感謝申し 上げます。 南地区長 東 宣昭 ６．相続税が変わりました。相続税等の講習会を開催 した場合、参加されますか？ ＹＥＳ：27人 ＮＯ：68人 ７．昨年の「的当て」には参加しましたか？ ＹＥＳ：17人 ＮＯ：77人 ８．今後も「的当て」を開催してほしいですか？ ＹＥＳ：64人 ＮＯ：33人 回 答 者 の 年 齢 分 布 10代 20代 30代 40代 50代 60代 70代 80台 計 男 ２人 ２人 ５人 ５人 ５人 ６人 ３人 ３人 31 人 女 ４人 ３人 16 人 16 人 ５人 16 人 10 人 ４人 74 人 （マグロ祭りに参加された105からアンケートを頂きました。 ） 「世界赤十字デー」のイベントに協力 ５月８日快晴の下、東急 百貨店本館にて日本赤十字 社東京支部主催のイベント が開催され、わが宅建渋谷 も協力させていただいた。 この日は赤十字の創始者、アンリー・デュナンの 誕生日であり、世界各地の赤十字でこの日を祝うそ うで、デュナンは1859年のイタリア統一戦争の際、 激戦地のソルフェリーノを訪れた際、 「苦しむ人は敵 味方の区別なく救護しなくてはならない」との思いを 持ち、この思いが赤十字の基本となっているとのこと。 １階イベントスペースでは、午後１時と３時半か らの２回、胸骨圧迫による心臓マッサージとAEDの 使い方を実演し、百貨店に出入りする人々や通行人 の方たちにも実際に体験していただいた。 また、７階・ジュンク堂において、日赤のオフィ シャルカメラマンである菅原一剛氏によるトークシ ョー＆サイン会が開かれ、赤十字の創始者、アンリー・ デュナンが、なぜ「国を越えた人道支援団体の設立」 を考えたのか? そのきっかけと設立までの道程、そ して彼の一生を解説した。 社会貢献委員長 鈴木 正彦 9 ゴルフ同好会「渋谷会」 次回は6月17日（水）レイクウッドゴルフクラブで開催 第235回渋谷会を去る４月22日に名門コース「小金 した。 井ゴルフ倶楽部」に於いて23名の方々の参加で開催致 桜の花の多いコースとしても有名なコースで、ソメイ しました。 ヨシノは終わっておりましたが、赤松や黒松等の緑の中、 同コースは、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 八重桜・つつじ・さつき・こぶしが満開で一流コースの の瀬川信義会長のメンバーコースで、瀬川会長にご紹介 風格も堪能できました。 頂き開催することが出来ました。この場を借りて御礼を 競技の成績は次の通りでした。渋谷会は同ネットの場 申し上げる次第です。 合はローハンディ者が上位になります。 瀬川会長は、渋谷会のメンバーでもあられますが、公 務ご多忙の折にも係わらず競技にもご参加頂き、最近ほ 第235回 とんどゴルフをプレイする機会が無いとの事でしたが、 優 勝 者 : 金 村 順 吉 氏 （55・45=100 H/C28・NET72） 第六位の成績でした。 準優勝者 : 谷 川 芳 郎 氏 （47・4 8 =95 H /C22・NET73） 当日は、快晴で風もなく絶好のゴルフ日和で、コース ３ も大変良く整備された状態でしたが、一方コースは砲台 グリーンでグリーンも高速に仕上がっており、さすがの 渋谷会のメンバーでも80台のスコアーは二人（信賀氏・ 吉田氏）だけという難しいコースの設定になっておりま 位 : 信 賀 渡 氏 （4 0・4 2 = 82 H /C ５・NET77） ベストグロス賞：信賀 渡 氏（40・42=82） 最近の入会状況をご報告いたします。 協会の会員方で女性も二人入会され、若い方々も入会 されました。初参加の方でもゲストで参加できますので、 是非この機会にご参加頂き、ご入会下さい。 ご入会希望の方や質問がある場合は、お気軽にご連絡 ください。 ゴルフ同好会「渋谷会」会長：入來 和哉（いりきかずや） 第235回スタート前に撮影 入來会長 準優勝 谷川氏 優勝者 金村氏 ３位 信賀氏 勤務先：㈱グローバルコーポレーション TEL：03-3461-9711 FAX：03-3461-9710 ハイキング同好会 ◆平成26年12月23日「石老山 忘年ハイキング」 ◆平成27年３月６日～７日「高峰温泉スノーシュー」 師走の快晴の日、東海自然歩道の一部にもなっている 佐久平駅からバスで高峰高原へ。冬期はアサマ2000 石老山694mに登った。相模湖駅からバスで石老山入口 スキー場が終点。ランプの湯「高峰温泉」で荷物を預け、 へ。山麓には1100年前の草創と伝わる真言宗の古刹「顕 早速スノーシューを穿く。１日目は高峰山2106mへ足 鏡寺」があり、数々の奇岩がある。石老山の山頂からは 慣らし。高峰温泉の露天風呂は雲上の温泉で、最高だ。 道志、丹沢山塊の山並みの上に富士山が顔を出す。 ２日目は水ノ塔山2202mへ。右にスキー場を眺めなが 下山後は「さがみ湖温泉うるり」で汗を流した。 ら登山頂への道は頂上直下が急だ。 ◆平成27年１月３日「荏原七福神巡り」 ◆平成27年４月25日〜 26日「東信州・中山道」 大井町駅から大井蔵王権現神社（福禄寿）→不動院東 前回に続き、今回も佐久平駅から出発。塩名田宿、八 光寺（毘沙門天）→養玉院如来寺（布袋尊）→上神明天 幡宿、望月宿と、まだ桜や梅が咲く中山道を歩き、最後 祖神社（弁財天）→法蓮寺（恵比寿）→摩耶寺（寿老人） はタクシーで望月温泉へ。 →小山八幡神社（大黒天）を巡り、 今年１年の「家内安全」 ２日目は、望月宿から造り酒屋が２軒ある白壁の宿場、 「商売繁盛」を祈願。 茂田井宿へ。芦田宿 ◆平成27年２月15日「幕山ハイキング」 で昼食後、天然記念 湯河原駅からタクシーに分乗して幕山公園へ。ここか 物の松並木を通り抜 ら湯河原の梅林を愛でながら展望抜群の幕山626mへ。 け、笠取峠へ。ここ 幕山の山頂からは相模湾、真鶴半島、伊豆半島の眺望が からタクシーで北国 素晴らしい。昼食後、源頼朝ゆかりの自鑑水を経て、南 街道の「うだつ」で 郷山611mへ。 有名な海野宿へ。 下山後は、 「ゆとろ嵯峨沢の湯」で汗を流す。 10 望月歴史民俗資料館 ハイキング同好会 会長：鈴木 正彦 歌唱同好会 何時も通る街角の広場のアジサイの花が朝日に浴びて浮き を開催致しました。㈱ブレーン企画の石野氏が80回のお祝 上がって見えます。その紫の美しさは日本の伝統美の和服の いに相応しい百点満点が出て参加者の皆さん驚きでした！大 美しさに似ている様で思わず立ち止まる紫陽花の花、そんな 変な良い記念になったこと皆様にご報告させて頂きました。 季節になって参りました。 その後81回を２月26日金曜日山形屋にて６時～９時迄開催 皆様お変わりなくお過ごしの事と存じます。日頃より歌唱 致しました事、ご報告致します。尚、82回を６月頃に開催 同好会には大勢の方々にご参加賜りまして誠に有難うござい 致したく思って居りますので奮ってご参加をお待ち申し上げ ます。皆様には心より感謝申し上げます。 ます。宜しくお願い致します。 歌唱同好会 会長 曽根 壽恵 前回の支部報にもお知らせ致しましたが当同好会は昨年の 暮れに第80回を記念し箱根渋谷二の平荘にてカラオケ大会 ボウリング同好会 ボウリング同好会として年に数回開催しております。 を通じて会員相互の理解を深めていきたいと思っております。 秋には城西ブロックの４支部（渋谷・中野・杉並・新宿） 開催日時等が決まりましたら、多数のご参加どうぞ宜しく 対抗の大会も開催しております。 お願い致します。 ボウリング同好会 会計 富澤 龍雄 日々の忙しい仕事の中、ストレス解消とプレー後の親睦会 囲碁将棋同好会 渋谷区支部会員の皆様、平成27年度、第１回の囲碁将棋 〈 詰 碁 〉 同好会を迎え今後とも、ご支援の程宜しくお願い致します。 白先 無条件死 平成27年３月７日（土）渋谷商工会館で囲碁将棋同好会 ２ 位 ㈱エース航空 浅野和男 四段 大江耕二 四段 5 4 3 2 1 二 三 四 五 馬 馬 ２ 位 ㈲一水社不動産 6 一 歩歩飛 棋同好会を行いました。 笠原 忠 六段 7 銀 平成27年５月16日（土）渋谷商工会館で第一回の囲碁将 優 勝 ㈱信栄商事 8 香玉 歩 山本 繁 六段 三手詰 9 を行いました。 １ 位 〈 詰将棋 〉 六 七 八 九 持駒 なし ◎会員・従業員・女性・初心者 大歓迎募集中（頭脳の体操） 〰〰〰〰〰〰〰〰〰 参加申込の方 渋谷区支部事務局 TEL 3461-3222 FAX 3461-5007 囲碁将棋同好会 会長 笠原 忠 川柳コーナー まあちゃん えびすの影武者 夏が来る ヘソ出しルックが 街を行く 衣替え 白いブラウス 眩しいよ !! 目黒川 お花の数より 人の数 売主の 気持ちは上がれど 動き無し 入らない スーツケースに 不動産 作品募集中 掲 載 の 際 は、 ク オ カ ー ド 進 呈！ 投稿お待ちしてます 表紙の写真も 募集致します。 掲載の際は、 クオカード進呈! 11 新入会員・転入会員のご紹介 新 商 会 員（平成27年２月〜５月） 号 株式会社クオリティテーブル 住 所 神宮前1-10-34 原宿コーポ別館801 代 表 者 海老沢 昌宏 T E L 5950-0077 F A X 免許番号 都知事（1）97506 地 区 東 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 千駄ケ谷5-26-5-208 号 ストレイトライド株式会社 代 表 者 落合 豊 T E L 6380-6422 F A X 6380-6422 免許番号 都知事（1）97446 地 区 東 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 千駄ケ谷3-30-4 ホワイトキャッスル402号室 号 有限会社アクシス 代 表 者 黒津 裕美 T E L 5770-3213 F A X 5770-3214 免許番号 都知事（1）97434 地 区 東 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 神宮前5-38-1 ＮＳＧビル３Ｆ 号 株式会社EXE JAPAN 代 表 者 深川 由美子 T E L 5485-0080 F A X 5485-0030 免許番号 都知事（1）97470 地 区 中央 入 会 月 平成27年2月 住 所 道玄坂1-18-2 ノナカビル4階 商 号 株式会社テンポアップ 渋谷駅前営業所 代 表 者 南向 光雄 T E L 5458-8239 F A X 5458-8240 免許番号 大臣（1）8239 地 区 中央 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 道玄坂1-15-3-1006 号 株式会社LINKエステート 代 表 者 國分 聡 T E L 5784-2297 F A X 5784-2298 免許番号 都知事（1）97429 地 区 中央 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 恵比寿西2-2-8 えびす第2ビル5階 号 株式会社アールトラスト 代 表 者 服部 武士 T E L 6416-3691 F A X 6416-3692 免許番号 都知事（1）97515 地 区 南 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 恵比寿4-5-23 ルイシャトレ恵比寿605号 号 株式会社ビーボ 代 表 者 冨田 潤 T E L 5420-2070 F A X 5420-2071 免許番号 都知事（1）97461 地 区 南 入 会 月 平成27年2月 商 住 所 渋谷3-10-15 川名ビル3階 号 株式会社ミツ 代 表 者 野村 充宏 T E L 6433-5663 F A X 6433-5664 免許番号 都知事（1）97442 地 入 会 月 平成27年2月 商 12 入 号 株式会社クリーンアップ・インターナショナル 住 区 南 所 千駄ケ谷4-28-4 KSビル7階 代 表 者 飯島 淳 T E L 5770-3382 F A X 5770-3384 免許番号 都知事（1）97631 地 区 東 入 会 月 平成27年3月 商 住 所 代々木1-38-8 東物産37号室 号 株式会社城南ハウジング 代 表 者 丸山 純 T E L 6276-5463 F A X 6276-5872 免許番号 都知事（1）97564 地 入 会 月 平成27年3月 区 東 商 号 株式会社de 住 所 代々木5-23-8 1Ｆ ラフィーネ代々木Ａ 代 表 者 中島 安徳 T E L 5452-4001 F A X 5452-3710 免許番号 都知事（1）97525 地 入 会 月 平成27年3月 商 号 ナチュラル・エナジー・ソリューション株式会社 住 区 西 所 道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂6階 代 表 者 澁谷 勝淑 T E L 6416-4961 F A X 6416-4962 免許番号 都知事（1）97522 地 区 中央 入 会 月 平成27年3月 商 住 所 渋谷3-27-15 光和ビル4階 号 Ｅ’ｓ株式会社 代 表 者 土居 孝俊 T E L 6434-1235 F A X 6434-1057 免許番号 都知事（1）97573 地 区 南 入 会 月 平成27年3月 商 住 所 代々木2-11-12 田中ビル2階 号 株式会社三揮 代 表 者 李 哲理 T E L 6276-0127 F A X 6276-0128 免許番号 都知事（1）97640 地 区 東 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 代々木1-19-12 新代々木ビル4F 号 日本高層管財株式会社 代 表 者 久保 泰男 T E L 5388-4471 F A X 5388-6463 免許番号 都知事（1）97595 地 区 東 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 本町1-2-4 嶋田ビル４F 号 有限会社グラント 代 表 者 生田 こずえ T E L 5333-0811 F A X 5333-0812 免許番号 都知事（1）97735 地 区 西 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 渋谷2-11-5 Cross Office渋谷medio2-C 号 株式会社エフステージ 渋谷支店 代 表 者 大山 隆 T E L 6427-2410 F A X 6427-2430 免許番号 都知事（3）80748 地 区 中央 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 道玄坂1-10-5 渋谷プレイス10階 号 日本建築構造センター株式会社 代 表 者 井口 哲朗 T E L 5456-1348 F A X 5456-1347 免許番号 都知事（1）97676 地 区 中央 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 恵比寿1-12-5 安島ビル5階 号 株式会社LDKホーム 代 表 者 宮本 宏三 T E L 6450-2300 F A X 6450-2311 免許番号 都知事（1）97732 地 区 南 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 恵比寿西1-20-6 中島グリーンハイツ301号室 号 株式会社セカンドブリュー 代 表 者 白山 武司 T E L 6416-1831 F A X 6416-1832 免許番号 都知事（1）97722 地 区 南 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル6階 号 株式会社プレステージプランニング 代 表 者 新滿 守 T E L 3444-9911 F A X 3444-9910 免許番号 都知事（1）97645 地 区 南 入 会 月 平成27年4月 商 住 所 神宮前3-42-5 スピナッチヒル4階 号 株式会社マンションマーケット 代 表 者 𠮷田 紘祐 T E L 6447-2549 F A X 6447-2649 免許番号 都知事（1）97824 地 入 会 月 平成27年5月 区 東 13 商 号 株式会社アービックジャパン 所 上原2-19-14 マラルンガ上原101 代 表 者 桒島 幸治 T E L 5465-1251 F A X 3469-3308 免許番号 都知事（1）97831 地 区 西 入 会 月 平成27年5月 住 所 神宮前5-52-2 青山オーバルビルB1階 商 号 ソニー不動産株式会社 渋谷青山オフィス 代 表 者 安達 隆明 T E L 5468-2766 F A X 5468-2768 免許番号 都知事（1）96666 地 区 中央 入 会 月 平成27年5月 商 住 所 渋谷1-7-5 青山セブンハイツ905号 号 日経管財株式会社 代 表 者 浅野 浩 T E L 3499-3486 F A X 3486-8953 免許番号 都知事（1）97739 地 区 中央 入 会 月 平成27年5月 商 住 所 渋谷2-6-8 ST青山ビル602号 号 株式会社プラスワン 代 表 者 橋本 玲 T E L 6427-5931 F A X 6427-5932 免許番号 都知事（1）97830 地 区 中央 入 会 月 平成27年5月 商 住 所 渋谷1-3-18 ビラ・モデルナC704 号 株式会社レクタ・コーポレーション 代 表 者 松岡 直希 T E L 6427-6930 F A X 6427-6931 免許番号 都知事（1）97809 地 区 中央 入 会 月 平成27年5月 商 住 所 桜丘町29-31-202号 清桜ハイツ 号 株式会社ザイホーム 代 表 者 山田 啓嘉 T E L 6452-5228 F A X 6452-5229 免許番号 都知事（1）97857 地 入 会 月 平成27年5月 転 商 入 会 区 南 員（平成27年２月～５月） 号 株式会社バルビッシュ 住 所 神泉町20-15 モンドビル6F 代 表 者 袴田 剛 T E L 3464-3375 F A X 3464-3376 免許番号 都知事（1）95809 地 区 中央 転 入 月 平成27年2月 商 住 所 笹塚3-44-8 号 株式会社新日本コーポレーション No Im a ge 代 表 者 松元 光司 免許番号 都知事（10）38189 商 号 株式会社トラストホーム No Im a ge 代 表 者 山本 美野子 14 住 T E L 5333-1213 F A X 5333-1212 地 区 西 転 入 月 平成27年3月 住 所 東3-14-22 白善ビル7階 T E L 6427-9611 F A X 6427-9612 免許番号 都知事（2）89501 地 区 南 転 入 月 平成27年3月 商 住 所 恵比寿南1-14-9 恵比寿ホワイトレジデンス304号室 号 株式会社あおば管財 代 表 者 大石 起也 T E L 6412-8810 F A X 6412-8810 免許番号 都知事（1）95698 地 区 南 転 入 月 平成27年3月 商 住 所 渋谷2-10-15 エキスパートオフィス渋谷304 号 株式会社プロパティバンク 代 表 者 岡田 勇士 T E L 6869-6011 F A X 6869-6012 免許番号 都知事（1）92506 地 転 入 月 平成27年4月 区 中央 商 号 株式会社パレットハウス 住 所 千駄ケ谷1-11-14 ビジデンス千駄ヶ谷402 代 表 者 金 聖一 T E L 6434-7366 F A X 6434-7367 免許番号 都知事（4）76971 地 区 東 転 入 月 平成27年5月 商 住 所 代々木2-6-9 第2田中ビル3階 号 株式会社総合プロパティ No Im a ge 代 表 者 瀬川 清香 免許番号 都知事（1）94542 商 号 DIAアセットマネジメント株式会社 T E L 6300-4546 F A X 6300-4547 地 区 東 転 入 月 平成27年5月 住 所 神宮前3-1-24-214 代 表 者 畑瀬 宏一 T E L 3470-6338 F A X 6800-1360 免許番号 都知事（2）85529 地 区 東 転 入 月 平成27年5月 住 所 千駄ケ谷5-21-12 代々木リビン402号室 商 号 青山リビング株式会社 No Im a ge 代 表 者 木村 誠 免許番号 都知事（4）74975 T E L 3359-0015 F A X 3359-0105 地 転 入 月 平成27年5月 区 東 転出会員（平成27年２月～５月） 商 号 転出先 エビス土地建物㈱ 港区支部 東新興産㈱ 千代田中央支部 ㈱みらいコーポレーション 千代田中央支部 ㈱エスペイドプロパティ 港区支部 ㈱エスパスリブ 新宿区支部 ザオールエステート㈱ 新宿区支部 ㈱コムラエージェンシー 港区支部 ㈱K.M.K.リアルエステート 新宿区支部 ㈱日本都市計画 新宿区支部 ㈲慶伸 新宿区支部 ㈱椋 新宿区支部 マエダアセットパートナーズ㈱ 千代田中央支部 ㈱アーバンコンパス 千代田中央支部 サンライフ㈱ 世田谷区支部 ㈱英進 新宿区支部 ㈱プレミアムホーム 練馬区支部 退会会員（平成27年２月～５月） 商 号 バンドウ商事㈱ ㈱フジ・トラスト ㈱デリック ㈱夢屋 ㈱マスタープランニング ㈱ワンズハート 安全建設工業㈱ 注 意 事 項 新規入会者ご紹介頁の取り扱い・管理について、以下の事項を厳守いただきますようお願いします。 Ⅰ 本誌新規入会者ご紹介頁は会員相互の連絡用に作成されたものであり、他の用途への使用を禁じます。 Ⅱ 本誌新規入会者ご紹介頁を本会の許可なく複製することを禁じます。 Ⅲ 本誌新規入会者ご紹介頁の第三者への貸与、販売、譲渡等を禁じます。 Ⅳ 本誌新規入会者ご紹介頁には、 個人情報が含まれておりますので、この部分の処分については、 漏洩なき措置を講じてください。 （例：掲載頁のシュレッダー処理等） 15 会 会 員 会員 限 員限 会員のみなさまへ（公社）東京都宅建協会からのお知らせです 限定 定 会員のみなさまへ 会員のみなさまへ（公社） （公社）東京都宅建協会からのお知らせです 東京都宅建協会からのお知らせです 定 宅建業 開業するなら 宅建協会 宅建業 開業するなら 宅建協会 宅建業 開業するなら 宅建協会 新入会員紹介 新入会員紹介 キャンペーン キャンペーン 東京都宅建協会は平成27年4月1日から創立50周年記念 東京都宅建協会は平成27年4月1日から創立50周年記念 東京都宅建協会は平成27年4月1日から創立50周年記念 「新入会員応援キャンペーン」 として入会金を 減額しています 「新入会員応援キャンペーン」 として入会金を 減額しています 「新入会員応援キャンペーン」 として入会金を 20 減額しています 万円 20 万円 万円 20 新規開業予定の方をご紹介ください 新規開業予定の方をご紹介ください 新規開業予定の方をご紹介ください 新規開業予定の方をご紹介ください ご紹介くださった会員の方に を進呈します ご紹介くださった会員の方に２ 万円分の商品券 万円分の商品券 を進呈します ご紹介くださった会員の方に を進呈します ご紹介くださった会員の方に を進呈します 万円分の商品券 キャンペーン実施要領 キャンペーン実施要領 キャンペーン実施要領 キャンペーン実施要領 111 新規に宅建業を開業される方、 すでに開業していて宅建協会に入会していない方、 新規に宅建業を開業される方、 すでに開業していて宅建協会に入会していない方、 新規に宅建業を開業される方、 すでに開業していて宅建協会に入会していない方、 新規に宅建業を開業される方、 すでに開業していて宅建協会に入会していない方、 会員の従業員で開業予定の方等をご紹介ください。 会員の従業員で開業予定の方等をご紹介ください。 会員の従業員で開業予定の方等をご紹介ください。 会員の従業員で開業予定の方等をご紹介ください。 222 所定の紹介状に貴社の会社名等を記入して、新規入会希望者に渡してください。 所定の紹介状に貴社の会社名等を記入して、 新規入会希望者に渡してください。 所定の紹介状に貴社の会社名等を記入して、 新規入会希望者に渡してください。 所定の紹介状に貴社の会社名等を記入して、 新規入会希望者に渡してください。 そして、 入会申込みの際に支部事務所に提出するようご案内ください。 そして、 入会申込みの際に支部事務所に提出するようご案内ください。 そして、 入会申込みの際に支部事務所に提出するようご案内ください。 そして、 入会申込みの際に支部事務所に提出するようご案内ください。 3 3 3 後日、 紹介していただいた方が所定の手続きを経て入会されましたら、 後日、 紹介していただいた方が所定の手続きを経て入会されましたら、 後日、 紹介していただいた方が所定の手続きを経て入会されましたら、 後日、 紹介していただいた方が所定の手続きを経て入会されましたら、 2万円分の商品券を進呈いたします。 2万円分の商品券を進呈いたします。 2万円分の商品券を進呈いたします。 2万円分の商品券を進呈いたします。 ※実施期間 ： 平成27年4月1日～平成28年3月31日（支部入会申込み受付分） ※実施期間 ： 平成27年4月1日～平成28年3月31日 （支部入会申込み受付分） ※実施期間 ： 平成27年4月1日～平成28年3月31日 （支部入会申込み受付分） ※実施期間 ：平成27年4月1日～平成28年3月31日 （支部入会申込み受付分） 謝礼は入会承認後、 宅建協会本部より書留郵便で送付します。 謝礼は入会承認後、宅建協会本部より書留郵便で送付します。 謝礼は入会承認後、 宅建協会本部より書留郵便で送付します。 謝礼は入会承認後、 宅建協会本部より書留郵便で送付します。 ※本キャンペーンの適用は、 宅建協会、保証協会、協同組合に同時加入の場合に限ります。 ※本キャンペーンの適用は、 宅建協会、 保証協会、協同組合に同時加入の場合に限ります。 ※本キャンペーンの適用は、宅建協会、保証協会、協同組合に同時加入の場合に限ります。 ※本キャンペーンの適用は、 宅建協会、保証協会、協同組合に同時加入の場合に限ります。 ※所定の紹介状は、本部事務局または支部事務局にご請求ください。 ※所定の紹介状は、本部事務局または支部事務局にご請求ください。 ※所定の紹介状は、 本部事務局または支部事務局にご請求ください。 また、本部ホームページの会員専用ページ(アクセスにはユーザー名とパスワードが必要) ※所定の紹介状は、 本部事務局または支部事務局にご請求ください。 また、本部ホームページの会員専用ページ(アクセスにはユーザー名とパスワードが必要) また、 本部ホームページの会員専用ページ(アクセスにはユーザー名とパスワードが必要) からもダウンロードできます。 また、 本部ホームページの会員専用ページ(アクセスにはユーザー名とパスワードが必要) からもダウンロードできます。 からもダウンロードできます。 URL http://www.tokyo-takken.or.jp/square/campaign/pdf/2704.pdf からもダウンロードできます。 URL http://www.tokyo-takken.or.jp/square/campaign/pdf/2704.pdf URL http://www.tokyo-takken.or.jp/square/campaign/pdf/2704.pdf ユーザー名：totaku パスワード：totaku URL http://www.tokyo-takken.or.jp/square/campaign/pdf/2704.pdf ユーザー名：totaku パスワード：totaku ユーザー名：totaku パスワード：totaku ユーザー名：totaku パスワード：totaku ●お間合せは…（公社）東京都宅地建物取引業協会 本部事務局｠TEL： 本部事務局｠TEL：03-3264-7041 03-3264-7041 本部事務局｠TEL：03-3264-7041 ●お間合せは…（公社）東京都宅地建物取引業協会 本部事務局｠TEL：03-3264-7041 16 ●お間合せは…（公社）東京都宅地建物取引業協会 16 ●お間合せは…（公社） 東京都宅地建物取引業協会 本 部 第４回 定 時 社 員 総 会 （平成27年５月27日 京王プラザホテル） 「東京不動産政治連盟」の組織名称変更について 平成27年６月30日（火）全国不動産政治連盟第45回年次大会にて 審議決定後、東京不動産政治連盟から東京都宅建政治連盟へ名称が 変更になる予定です。 編 集 後 記 2015年４月28日 東京都宅建協会は創立50周年を迎えることとなり、支部報も シンボルマークを表紙にあるように、記念マークにいたしました。 この50年間、取り引きに関しては様々なトラブルがあったのも事実です。 しかしながら、重要事項説明書の添付義務、手付金の取扱いなど宅建業法の改正 改善により、トラブルが減りお客様に信頼される業界となりました。 今後においても又様々な問題がでてくるかもしれませんが、50年を迎え又新たな 気持ちで、渋谷区支部役員一同、会員の皆様方に役立つ情報を発信していく努力を して参ります。 広報小委員長 田辺 哲也 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 創立50周年 渋谷郵便局 ● ● 西口 国道246号線 KEY楽器店 ● 支部事務所 移転先 宮益坂口（宮益SKビル4F） 明治通り 旧 東急プラザ ＪＲ渋谷駅 ハチ公口 ● あおい書店 渋谷区支部 渋谷ヒカリエ 首都高速３号線 ● （大和田第一ビル4F） ● 渋谷警察署 至恵比寿 ＪＲ渋谷駅より徒歩２分 発行日 平成27年６月15日 発行人 支部長 新居 常男 発行所 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 渋谷区支部 〒150-0031東京都渋谷区桜丘町16-13大和田第一ビル４F TEL（3461）3222（代表） FAX（3461）5007 支部事務所移転について 会員の皆様におかれましては、 表題の件につきましてご理解と ご協力を賜っております。 お蔭 様をもちまして、左記に 移転することになりました。事務 局移 転は８月８日 （土） ９日 （日） を予定しております。夏季休暇 明けの８月17日（月）から通常通 りの業務を執り行えるよう準備 しております。重ねてご理解を賜 りたくお願い申し上げます。 編集人 情 報 委 員 会 広報小委員会 印 刷 委 委 委 委 委 株式会社文寿堂 員 長 入來 和哉 員 長 田辺 哲也 員 大塚 公雄 員 小川 永 員 近藤 芳則 TEL（3948）6631
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