長岡市花園南部土地区画整理事業　販売保留地一覧表（3５区画）所在－長岡市土合町、鉢伏町地内工街番区区号 1 2 6 4 19 面積販売価格 8 ㎡ 210.02 坪坪単価 63.53 180,000 9 210.01 63.52 180,000 10 227.52 68.82 11 227.49 12 価格構造物 195,000 11,435,000 11,433,000 13,419,000 ゴミst隣 68.81 175,000 12,041,000 ゴミst隣支線 210.03 63.53 160,000 10,164,000 電柱 1 233.07 70.50 195,000 2 211.96 64.11 180,000 3 211.96 64.11 180,000 4 211.97 64.12 180,000 5 211.96 64.11 180,000 6 211.95 64.11 180,000 7 211.97 64.12 180,000 8 211.98 64.12 180,000 9 211.97 64.12 180,000 10 233.20 70.54 195,000 11 230.15 69.62 175,000 12 208.92 63.19 160,000 13 208.91 63.19 160,000 14 208.93 63.20 160,000 15 208.92 63.19 160,000 16 208.93 63.20 160,000 17 208.93 63.20 160,000 18 208.94 63.20 160,000 19 208.94 63.20 160,000 20 233.00 70.48 175,000 1 203.47 61.54 195,000 2 202.41 61.22 180,000 3 202.41 61.22 180,000 4 202.41 61.22 180,000 5 209.01 63.22 195,000 6 204.71 61.92 175,000 7 202.35 61.21 160,000 8 202.26 61.18 160,000 9 202.18 61.15 160,000 10 206.51 62.46 175,000 13,747,000 消火栓隣電柱 11,539,000 11,539,000 電柱 11,541,000 11,539,000 電柱 11,539,000 11,541,000 電柱・ 11,541,000 支線 11,541,000 13,755,000 ゴミst隣 12,183,000 ゴミst隣 10,110,000 10,110,000 10,112,000 10,110,000 10,112,000 10,112,000 10,112,000 10,112,000 12,334,000 電柱 12,000,000 11,019,000 電柱・ 11,019,000 支線 11,019,000 12,327,000 ゴミst隣 10,836,000 ゴミst隣 9,793,000 9,788,000 9,784,000 10,930,000 電柱予約引渡開始済 1 平 1 成月 2 予 7 定年済済法令上の制限　/　設備概要/　特記事項　＜建築基準法/地域地区等制限＞済区画道路・用途地域　・幅員6m.7m.8m　幅員12m（歩道4m/車道8m）第一種低層住居専用地域（建基法42条1項2号）平成・建ぺい率　50％　9 2 月 8 予年・容積率　100％定済 2015/8/20 竣工換地処分後長岡市道となります (建基法42条1項1号）・第一種高度地区　・道路消雪については区画整理事業で施工北側斜線制限5.0m+0.8/1.0 します・建基法22条区域　基金、一時金5万円消雪管理費月額1千円＜地区計画＞商商済済商商・花園南部地区地区計画　Ａ　地区平成・制限については別紙地区計画参照 2 7 年 1 1 月予定設備概要・下水道・水道・都市ガス　敷地引込み引渡し特記事項・現時点に於いて換地処分前であるため、換地処分時に区画面積に差異が生ずることがあります。・敷地に電柱・支柱・支線が設置される区画があります。（左表のとおり）・敷地に消雪井戸及び配電盤が設置される区画があります。（左表中は該当無し）済済区画整理事業工程済・左表の引渡し開始予定時期毎に造成工事完了済となります。済＜建築基準法/地域地区等制限＞・換地処分は平成30年9月30日を予定しています商・用途地域　第一種住居地域換地処分公告の後組合にて表示・保存登記後遅・建ぺい率　60％　滞なく区画整理組合より購入者へ所有権移転登・容積率　200％記となります、換地処分までの間は権利の種類は・第三種高度地区　使用収益権となります。平成 2 8 年 9 月予定商北側斜線制限10.0m+0.8/1.0 ・建基法22条区域　＜地区計画＞学校区豊田小学校／旭岡中学校・花園南部地区地区計画　B　地区・制限については別紙地区計画参照・消雪井戸及び配電盤・電柱、支柱、支線の位置は上記の通りです該当の区画は種類により区画毎に下記の通り減額いたします消雪井戸、配電盤 20万円電柱 10万円支柱・支線　5万円・ゴミST隣地区画は上記予定位置となります。該当の区画については上記販売価格より50万円減額いたします花園南部土地区画整理事業　呼称「悠ＴＯＷＮ花園南｣売主（権利譲渡人）　〒940-2402　長岡市与板町与板119番地宅地建物取引業　新潟県知事（2）4750号電話0258-41-5336　FAX0258-41-5338