日野市有地 南平地区 抽せん物件のご案内 ●市有地の概要 位 置： 日野市南平九丁目３番９ 区 画 数： １区画 面 積： ２２４．３５㎡（有効宅地部分約 79％、擁壁部分約 21％） 価 格： ２４，４７６，５８５円 施 設： 前面道路内 上・下水道、都市ガス埋設 宅地内引込み済 用 途 地 域： 第 1 種低層住居専用地域 ●申込案内及び申込受付期間 申 込 案 内 ・用 紙 の配 布 期 間： 平成２８年６月１日（水）～平成２８年６月２７日（月） （土・日曜日も配布します。ただし、６月４日、５日、１１日、１２日、１８日、１９日は１階守衛室で 配布。） 申込受付 期 間： 平成２８年６月１日（水）～平成２８年６月２７日（月） （土・日曜日は６月２５日・２６日のみ受付します。） 時 間： 午前８時３０分～午後５時１５分 場 所： 日野市役所本庁舎４階 総務部財産管理課土地活用係 方 法： 「日野市有地抽せん参加申込書」に必要事項を記入のうえ、個人は世帯全員の住民票を、法人は所 在が分かる証明書を添付し、直接受付場所へご持参ください。 抽 せん参 加 資 格 ①処分代金の支払能力がある個人及び法人 ②申込者は暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力 団又は同条第６号に規定する暴力団員及び暴力団関係者等で、警察当局から排除要請がある者及びその代理人 でないこととします。 申 込 みの条 件 ① 申込みは 1 人 1 区画とします。 ② 同一世帯は 1 人とみなします。 （平成２８年６月１日以降の世帯分離は分離前の世帯とみなします。） 注意事項 申込みにあたり、この案内書および現地を必ず確認してください。（現況で引渡しをします。）現地確認の際、付近に 工事中の箇所がある場合、事故のないように充分気をつけてください。 ●抽せん会 抽せんの日時および場所 日 時： 平成２８年６月２９日(水) 午前１０時３０分より 場 所： 日野市役所本庁舎 5 階 504 会議室 抽 せんの方 法 ①回転式抽せん器を使用し、公開で行います。 ②当せん者及び第 2 補欠者までを決定します。 －１－ 抽 せん結 果 ①抽せん結果は、本庁舎 ４ 階の財産管理課土地活用係に掲示します。 ②当せん者、補欠者には、「日野市有地売渡し決定通知」、「補欠者決定通知」等を郵送します。 落選された方には通知いたしませんのであらかじめご了承ください。 ③電話でのお問合わせは抽せんの翌日以降にお願いします。 ●売買契約、代金の支払 売買契約 ① 「日野市有地売渡し決定通知」にて指定された期間中に契約の締結をしていただきます。 （通知からおおむね 2 週間程度） ② 契約締結日までに処分価格の１０％に相当する契約保証金をお支払いいただきます。 ③ 残額については契約締結後９０日以内に全額納めていただきます。 ④ 売買契約の際、次のものが必要となります。 ・実印 ・印鑑証明書（一通） ・契約保証金の領収書 ・収入印紙（売買契約相当の金額） ⑤ 売買契約を共有で締結される場合はあらかじめ契約前に申出てください。 契 約 の解 除 ①次の場合は、契約を解除することがあります。この場合、原則として契約保証金はお返しいたしません。（ただし、特 に認められる理由の場合はこの限りではありません。） １． 指定された期日までに売買代金を納付しない場合 ２． 買い受けた方が契約の解除を申出た場合 ３． 買い受けた方が契約書及び関係する規則等に違反した場合 ②上記の 2.3.による契約解除の場合で、売買代金の完納後であるときは、違約金として売買代金の１０％に相当する 額をいただきます。 ③ 契約解除により買い受けた方に契約保証金または売買代金をお返しする場合には利子をつけません。 指 導 勧 告 の遵 守 行 政 上 の指 導 勧 告 を遵 守 してくだ さい。 ●土地の引渡し 土 地 の引 渡 し 売買代金の完納後、所有権移転登記を完了し、登記済証をお渡ししたときに物件の引渡しがあったものとしま す。 所有権移転登記 所有権移転登記に関しては日野市にて管轄法務局に嘱託いたします。手数料は必要ありません。 ただし、 登記に要する登録免許税等は、買い受けた方の負担になります。 ●特記事項 （１） 各種制限等 ① 地区計画 住宅地として良好な環境を維持増進するため、都市計画法による地区計画が定められています。 詳細は都市計画課に備え付けのパンフレットをご覧ください。 （注意）周辺の土地について、今後所有者が個々に土地利用を図る上で、どの様な建築がなされるかは未定です。周 辺の状況変化や用途地域･関係法令等についても、充分考慮した上でお申込みください。 地区計画 日鉱住宅地地区地区計画 次の各号に掲げる建築物以外は建築してはならない。 １ 住宅（３戸以上の長屋を除く） ２ 住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち、建築基準 建築物の用途の制限 法施行令第１３０条の３で定めるもの ３ 診療所兼用住宅 ４ 上記の建築物に付属するもの 建築物の敷地面積の最低限度 １４０㎡ －２－ 壁面の位置の制限 かき又はさくの構造の制限 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線までの距離は１．０ｍ以上と する。 道路に面する垣又はさく（門柱を除く）の構造は、生垣又はフェンスとする。ただし、 高さ１．２ｍ以下のコンクリートブロック塀等はこの限りでない。 ② 用途地域 用途地域の指定 建ぺい率 容積率 高度地区 第 1 種低層住居専用地域 40％ 80％ 第1種 ③ 住 民 協 定 について 住民協定事項は次のとおりです。詳細については、必ず自治会にお問合わせください。 日鉱住宅地地区住民協定（平成１８年１１月１８日自治会決定） （１）建築物の高さは、平成１８年１１月１８日現在の地盤面を基準とする。 （２）日鉱不動産株式会社が布設した擁壁上部のＵ字側溝より擁壁までは、将来にわたって土留構造物の増積等、 法面の安定を阻害する行為をしてはならない。 ④ 宅地の造成等 当地区は宅地造成工事規制区域、及び都立多摩丘陵自然公園内にあります。東京都各担当部局にお問合わせく ださい。 ⑤ 建築物について 建築物を建てる際にはいろいろな条件があります。建築基準法、東京都建築安全条例その他法令による土地 利用の制限がありますのでご注意ください。日野市建築指導課、日野市都市計画課、日野市道路課へご相談 ください。 （２） その他 ① 固定資産税について 固定資産税については、所有権移転登記完了日の翌年 1 月 1 日より、土地所有者に課せられます。また、その他の 税金についても一般の土地売買と同様に生じますので、あらかじめご承知おきください。 ② 上下水道、都市ガス施設の引込みについて 引き込みについては、上・下水道、都市ガスともに宅地内の引き込み済みです。 接続は各自で行ってください。 ③ 電波障害について 最近日野市内で電波障害によるテレビの受信不良等が報告されています。今回販売する市有地について電波障害 が発生する可能性もあります。 ④ その他 当地区は、傾斜地割合１００%、及び敷地面積に擁壁部分を含んでおります。 ●随意契約による売買 申込みのない、あるいは契約辞退により契約の成立しなかった場合については、随時買受け申込みが可能と なります。なお、価格・面積・位置等についてはこの案内に記載の内容と同じです。 ＜随意契約の手続＞ ① 抽せんの翌日以降、随意契約が可能な場合は財産管理課土地活用係のカウンター前に掲示しますので、購入希 望の場合は「日野市有地買受申込書」に個人は世帯全員の住民票、法人は所在が分かる証明書を添付し提出く ださい。（随意契約が可能かどうかはお電話のお問合わせでも結構です。） ② 契約者については、当日受付分をもって決定します。 （受付は、土曜・日曜日及び祝日を除く午前８時３０分～午後５時１５分まで） ※申込み 1 名の場合、そのまま契約者と決定しますが、２名以上の場合は、抽せんとします。 （契約者の発表は、翌日となります。） ③ 随意契約の期間については、おおむね次回の公売準備が始まるまでの間とします。 －３－ この抽せん物件に関するお問合わせは 日野市役所 財産管理課 土地活用係 TEL：０４２－５８５－１１１１ 内線４７３１、４７３２ 〒191-8686 東京都日野市神明１－１２－１ －４－ 案 内 図 －５－ 南平地区市有地一覧表（平成２８年６月） 整 理 番 号 所 在 南 南平九丁目 １ ３番９ (約㎡) 坪 (約) 単価 (円/㎡) 売払価格 （円） 用途地域 地区計画 建ぺい 容積率 備 考 224.35 67 109,100 24,476,585 第1種低層住居専用地域 日鉱住宅地地区 地区計画 40/80 ※ 面積 ※ １．有効宅地部分約 79％、擁壁部分約 21％ ２．日鉱住宅地地区住民協定 ３．宅地造成工事規制区域内 ４．都立多摩丘陵自然公園内 ① 224.35 ㎡ －６－
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