平成26年 大阪府住宅供給公社 冬の 号 Osaka Prefectural Housing Corporation Winter Vol.66 大阪府からのお知らせ 「収入認定」に対する「意見申出」について 大阪府住宅供給公社からのお知らせ 1ページ 高額所得者・収入超過者の認定について 家賃減免の申請の締切は、毎月２０日です 5ページ 他の入居者の方に迷惑をかけていませんか？ 2ページ 家賃のお支払いは口座振替で！ 警告!駐車場使用料の滞納にご注意を！ 冬は火災と結露にご用心！ 6ページ 大阪府住宅供給公社の新たな取り組み 「声かけ活動」無料サービスの実施状況について 3ページ 駐車場を利用されている皆さまへ 動物飼育の禁止について 個人の不要物や収集物を 放置しないでください ご意 4ページ ！ い ∼府営住宅駐車場利用中の各種手続きのご案内∼ 想お聞かせく だ ご感 さ ・ 見 「ふれあいだより」 へのご意見・ご感想を 募集しております。 大阪府住宅供給公社 指定管理調整室 FAX06-6203-5516 大阪府からの お 知 ら せ 「収入認定」に対する 「意見申出」について 大阪府からのお知らせ 今年7月に提出いただいた「収入申告」に基づき、来年1月中旬に「収入認定兼家賃決定通知書」 （又は「高額所得者認定兼家賃通知書」） を送付します。 これに対して、次の場合などには、 「収入認定に対する意見申出書」を提出することができます。該 当する方は、平成27年3月2日までに提出してください。 ●収入認定の内容が、収入申告した内容と違って いる方 ●収入申告をした後に、退職や転職で収入金額が 減った方 平成27年3月2日までに 提出してください。 ●収入申告をした後に、出生や結婚・同居などで家 族の人数が変わった方 ●収入申告をした後に、扶養控除等、所得税法上 の控除が認められた方 ●収入申告を行っていない、または提出した書類 に不備があったため、近傍同種の住宅の家賃（民 間賃貸住宅なみの家賃） となっている方 など 高額所得者・収入超過者の 認定について 平成21年4月に公営住宅法施行令が改正され、高額所得者・収入超過者の認定基準額が引き下げら れましたが、同年3月31日現在の入居者においては、平成25年度までは改正前の基準により高額所得 者・収入超過者の認定を行ってきました。 平成26年度からは、改正後の次の基準によって高額所得者・収入超過者の認定を行っていますので ご注意下さい。 ● 一 般 の 入 居 者・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・20万円 認定基準額 →15万8千円 ● 裁 量 階 層 対 象 者（高齢者世帯や障がい者世帯など）・・・・・26万8千円 →21万4千円 ● 高 額 所 得 者・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・39万7千円 →31万3千円 1 ふれあいだより 2014 Winter Vol.66 家賃減免の申請の 締切は、毎月２０日です 大阪府からのお知らせ 家賃減免は、毎月２０日（休日の場合は翌営業日） までに申請された方が、翌月から受けることができま す。たとえば、 １月２０日までに申請されないと、 ２月から減免を受けられません。 また、現在、減免を受けている方も、減免期間の終了する月の２０日までに申請しなければ、引き続き減 免を受けることができず、期間満了後に申請しても、 さかのぼることはできませんので、 ご注意下さい。 平成２０年度から引き続いて減免を受けておられる方へ 減免の更新が途切れると、経過措置（※）が受けられなくなりますので、減免の終了時期に注意して下さい。 ※経過措置とは、平成２１年４月から減免制度が変わり、数年をかけて変更後の家賃に少しずつ近づけて いくことです。 継続して減免を受けるために申請を行った際、そのときの収入・年齢等の状況や減免基準の ご注意 改正などにより、減免を受けられない場合がありますので、事前に担当の管理センターに十分 にご相談されますようお願いします。 ※生活保護受給世帯で住宅扶助費を受給されている方は、住宅扶助費で家賃をお支払い いただくことが可能なため、家賃減免が取消しとなる場合があります。家賃減免を受けら れた後に、住宅扶助費を受給することとなった場合は、速やかに担当の管理センターに ご連絡いただきますようお願いします。 お問い合わせ先 担当の管理センターまで 家賃のお支払いは口座振替で！ 口座振替は、毎月の家賃を預金口座から自動的に 引き落としますので、払い忘れがなく大変便利です。 郵便局も OK! 毎月窓口に並んで いただくことが なくなります。 お手続きは… ● 担当の管理センターまたは金融機関の窓口（大阪府内の銀行、信用 組合、労働金庫、農協、郵便局）で申込み用紙をもらう。 ● 必要事項を記入して金融機関の窓口に提出 ●「口座振替納入案内書」 （はがき）が届きます。 ※提出から、およそ1∼2ヶ月後 ● 案内はがきが届いた月の末日から口座振替が始まります。 ※金融機関がお休みの場合は、次の営業日に引き落とします。 2 大阪府からの お 知 ら せ 警 告! 駐車場使用料の 滞 納 にご注 意 を！ 大阪府からのお知らせ ●毎月末日の期限までにお支払ください。 原則、口座振替です。 月末に残高をご確認ください。 ●駐車場の明け渡しを求めます。 滞納3カ月以上で明渡請求書を送付します。 ●利用承認を取り消します。 明渡請求書送付から約1カ月後に駐車区画の強制閉鎖を 行います。 駐車区画閉鎖後は、大阪府が委託した弁護士法人が 滞納の駐車場使用料を回収します。 駐車場を利用されている皆さまへ ∼府営住宅駐車場利用中の各種手続きのご案内∼ 駐車場利用中に、承認されている自動車を変更する場合や、駐車場を使わなくなり返還する場合は、 「届出」が必要です。 保管自動車 異動届 承認されている自動車を変更する場合 速やかに担当の管理センターへ提出して ください。 駐車場 返還届 駐車場区画を返還しようとする場合 返還の日の30日前までに担当の管理セン ターへ提出してください。 ※このほかにも届出や更新をしなければならないものや、承認を受けな ければならないものがあります。 また、各種手続きにはそれぞれ条件がありますので、詳細は担当の 管理センターまでお問い合わせください。 3 ふれあいだより 2014 Winter Vol.66 動物飼育の禁止について 【府営住宅内で、犬・ネコなどの動物を飼育することはできません。】 集合住宅である府営住宅は、動物飼育に適した構造になっておらず、動物の 大阪府からのお知らせ 臭い、ふん尿などの悪臭、鳴き声、毛の散乱などは他の居住者に対して、迷惑を 及ぼすことから、動物の飼育を禁止しています。特に、アレルギー症状の方などは、 喘息を起こす場合があるなど、命に関わってきます。 このことは、入居時にお渡ししている「住まいのしおり」で周知するとともに、 入居時に提出いただいている「誓約書」において、お約束いただいております。 また、迷惑行為により、入居者の生活に著しい被害を与え、大阪府の指導に従わ ない場合は住宅を明け渡ししていただくことがあります。 例外的に 大阪府では、動物の飼育について、団地居住者の合意形成がなされた場合には、居住者の意思を尊重しようとの 考えから、動物を飼育しようとする者が「飼育の会」を結成し、動物の嫌いな方々も含めた団地居住者の皆様が合意 できる「飼育のルール」をつくることにより、 これを厳守することで一部の団地において動物の飼育を認めています。 ●団地居住者の合意ってなに？ 団地居住者で組織する団体の会 員の8割以上の議決（同意書への 記名押印）。但し、団地居住者世帯 の8割以上の合意をもって議決が あったものとみなします。 ●「飼育の会」ってなに？ 動物を飼おうとする方々や入会を 希望する方々で構成し、役割として の会則や飼育ルールの作成、動物 の嫌いな方々への説明や納得する までの話し合い、動物の飼育による トラブルの解決になどの対応を行 います。 ※飼育の会を結成するだけでは、動物 飼育は認められません。 ●「飼育のルール」ってなに？ 例：猫を室内で飼う、団地内にある 犬の糞は「飼育の会」が責任を もって処理する、エレベータを 使用しないなど。 個人の不要物や収集物を 放置しないでください 住宅敷地内の空地や住宅の共用場所（階段・廊下など）に個人の収集 物を置かないでください。 空地や共用場所は、緊急時の消防活動や避難経路のための場所です。 災害防止の面からも、空地や共用場所に個人の不要物や収集物を 置かないでください。 また、住宅のベランダ（バルコニー）は緊急時の避難通路となります。 妨げとなる物を置かないようにしましょう。 4 大阪府住宅供給公社からの お 知 ら せ 「住んでみたい」 「住み続けたい」 安全・安心で快適な住まいの提供をめざします 冬は火災と結露にご用心！ 火 災 予 防 に ご 協 力 く だ さ い 日頃から初期消火と避難の心構えをしておきましょう。 あらかじめ消火器の使い方をおぼえておき、初期消火を しましょう。あぶないと思ったら躊躇せず、ベランダの間仕 切り壁を破って隣へ、場所によってはベランダの床に設け られた避難ばしごで階下へ素早く避難しましょう。 ［早めに消す…初期消火］ ●自分の背の高さ以下なら、消火する事が可能です。 ●落ちついて、すばやく行動し、燃えている物をよく見きわめます。 ●電気器具やコードから出火した場合は、ブレーカーを切ってから水 をかけます。 ●ガス器具から出火した場合は、 ガスの元栓をしめるのが先決です。 ●油類に引火した場合は、布団類などをかぶせ、空気を遮断してから水 をかけます。 ●消火器は心強い味方です。 い ざという 時 のために 使い方を確 かめておき ましょう。 ［火事を見たら、あわてずに早く知らせる］ ●火事を出したり発見 したら、大声で「火事 だ！」と叫 び、家 族や 近所の人にいち早く 知らせます。 ●落ちついて、119番 へ通報します。 結 露 を 防 ぎ ま し ょ う 暖房は控えめ、換気はこまめに。 大阪府住宅供給公社からのお知らせ 湿気を含んだ温かい空気が、冷たいガラスや壁などに触れ、その部分が飽和状態になって水滴が つく現象を結露といいます。水滴がめだってきたら拭き取ったり、換気や室温などに注意して、結露 の発生をくい止めましょう。 台所や浴室の大量の水蒸気が室 内に充満しないように、換気扇や換 気窓を活用しましょう。 窓ガラスや壁に発生した水滴は、乾 いた布でこまめに拭き取り、常に乾燥 状態を保ちましょう。 ● ガラス 窓 が 曇るよ うであ れば、すぐに 換気をしましょう。 ● スト ー ブ に ヤ カン を乗せたり、室内で 洗 濯 物を乾かさな いようにしましょう。 入居者の皆さんがお互いに気持ち良く快適に暮らすため最低限のルールやマナーを守りましょう 他の入居者の方に迷惑をかけていませんか？ 自分では迷惑をかけていないつもりでも、知らず知らずのうちにお隣やご近所に迷惑をかけてい ることはありませんか。お互いの生活や人権を尊重し譲り合いの気持ちで楽しく過ごしましょう。 ■府営住宅では犬、ネコなどの動物を飼育することはできません ■生活騒音に注意しましょう ■ベランダでの喫煙は、お隣やご近所に配慮しましょう 5 ふれあいだより 2014 Winter Vol.66 大阪府住宅供給公社の新たな取り組み 「声かけ活動」 無料サービス 「声かけ活動」 無料サービスの実施状況について の実施状況について 「ふれあいだより夏の号（Ｖｏ ｌ． ６４）」でもお知らせしましたように、大阪府住宅供給公社で は、府営住宅におひとりでお住まいの７５歳以上の入居者のうち、 ご希望の方を対象に「声か け活動」を実施しています。 当公社の巡回管理員が住宅に巡回する機会を活用し、訪問と電話による声かけを定期的 に行うことで、おひとりでお住まいの高齢者の、孤立による不安感の緩和と元気づけを目 的としており、 ８月末現在、 ３管理センターで９７名の入居者にご利用いただいております。 当事業を開始してから１年が経過したことを記念して、敬老の日がある９月に、利用者へ粗 品（タオル） を進呈いたしました。 粗品 （タオル） 粗品に添付したメッセージカード 利用者の声 大阪府住宅供給公社からのお知らせ 「一人暮らしなので、声をかけられると安心です。」 「声かけしてもらう巡回管理員の方が、亡くなった息子と同年代のため、息子から毎週声かけ をしてもらっているような気持になり、本当に感謝しています。」 「 声 か け 活 動」無料サービスの内容 （毎週2∼3分程度、電話か訪問によるあいさつ等の声かけです） ◎訪問による声かけ（月1回） ◎電話による声かけ（週1回） ※玄関先のみで、お部屋へは入りません。 ※訪問による声かけを実施した週は除きます。 お元気ですか？ お元気ですか？ 元気ですよ。 ありがとう。 公社の巡回管理員 公社の お申し込みを 巡回管理員 された方 お申し込みをされた方 ※ご利用になられるには、お申込みが必要です。満年齢が75歳以上でおひとりで府営住宅にご入居されておられる方 が、 ご利用いただけます。 ※訪問日時は、お住まいの住宅を巡回管理員が巡回している曜日・時間帯のみとなります。 ※詳しくは、お住まいの住宅の巡回管理員または、担当の管理センター管理課までお問い合わせください。 6 千里管理センター 大阪 ガス 大丸ピーコック 06（6833）6314（駐車場、退去関係） 06（6833）6942（各種申請、相談関係） 06（6833）6929（家賃、減免申請関係） 06（6833）6351（修繕関係） 千里インターチェンジ 中央環状線 （泉ヶ丘センタービル2階） 線 北 泉 高島屋 りそな銀行 池田泉州銀行 泉北店 道 泉ヶ丘第5駐車場ビル 駐輪場 城山大橋南詰 堺市立 泉ヶ丘市民センター 茶山台1丁 ビッグバン 泉大津管理センター ダイエー 三井住友銀行 （テクスピア大阪3階） りそな銀行 南海電鉄 港 号線︶ 26 泉大津駅 大阪府 堺阪南線︵旧 阪神高速湾岸線 大阪府住宅供給公社・三菱電機ビルテクノサービス （株）共同体として 指定管理者に指定されています。 大阪臨海線 電 話 （高架） 田中町 N 至・なんば ●ＦＡＸ : 0725（28）0005 ロータリー テニス クラブ ホテル キリン堂 消防署 トヨタカローラ 戎小前 至・和歌山市 窓口営業時間 ※土曜日も営業しています 月曜日 ∼ 土曜日 9時∼17時45分 豊能町 島本町 木市 池田市 箕面市 （日曜日、祝日、12月29日∼1月3日 休み） 高槻市 摂津市 寝屋川市 交野市 豊中市 吹田市 枚方市 四條畷市 大東市 泉北ニュータウン管理センター ●地区 堺市南区（泉北ニュータウン） 東大阪市 熊取町 泉佐野市 泉南市 和泉市 田尻町 岸和田市 貝塚市 堺市 高石市 泉大津市 堺市 南区 関西国際空港 阪南市 中央 味のれん街 鉄 速 高 松ノ浜西 管 理 課 0725（28）0010（駐車場、退去関係） 入居サービス課 0725（28）0002（各種申請、相談関係） 家賃収納課 0725（28）0001（家賃、減免申請関係） 施 設 課 0725（28）0012（修繕関係） 岬町 泉北 ショップタウン泉ヶ丘 線 号 駅 1 丘 北 泉ヶ 泉 泉大津管理センター ●地区 岸和田市、泉大津市、 貝塚市、泉佐野市、 和泉市、高石市、泉南市、 阪南市、忠岡町、熊取町、 田尻町、岬町 泉ヶ丘 駅前団地 三井住友信託銀行 〒595-0025 泉大津市旭町22-45 テクスピア大阪3階 最寄駅：南海本線「泉大津」駅 能勢町 N 泉北ニュータウン 管理センター 至和泉中央 大阪府住宅供給公社・日本総合住生活（株）共同体として指定管理者に 指定されています。 泉大津管理センター 大阪モノレール 木 電 話 管 理 課 072（343）5560（駐車場、退去関係） 入居サービス課 072（343）5561（各種申請、相談関係） 家賃収納課 072（343）5562（家賃、減免申請関係） 施 設 課 072（343）5563（修繕関係） ●ＦＡＸ : 072（293）0332 ●地区 豊中市、池田市、吹田市、 高槻市、 木市、箕面市、 摂津市、島本町 千里中央駅 中国自動車道 至中百舌鳥 〒590-0115 堺市南区茶山台1-2-1 泉ヶ丘センタービル2階 最寄駅：泉北高速「泉ヶ丘」駅 千里管理センター 千里管理センター （大阪モノレール千里中央ビル4階） 至・南 泉北ニュータウン管理センター 北大阪急行線 よみうり 文化ホール 大阪府住宅供給公社・大阪ガスセキュリティサービス （株） 共同体として 指定管理者に指定されています。 至・蛍池 ●ＦＡＸ : 06（6871）1062 セルシー ダイエー 新御堂筋 電 話 管 理 課 入居サービス課 家賃収納課 施 設 課 N 千里中央駅 〒560-0082 豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル4階 最寄駅：大阪モノレール「千里中央」駅 ふれあいだより平成26年 Winter Vol.66 発行：大阪府住宅供給公社 指定管理調整室 Tel.06 （6203） 5585 〒541-0042 大阪市中央区今橋2丁目3番21号 http://www.osaka-kousha.or.jp/ 編集： （株） 中島弘文堂印刷所 電話番号をよく確認のうえおかけください。 ●管理センター 一覧表 柏原市 藤井寺市 羽曳野市 太子町 富田林市 河南町 千早赤阪村 時間外緊急連絡センター TEL・FAX 06（6942）3240 ※水が止まらない・水漏れがする・排水管がつまって 流れないなど緊急事故の場合のみご利用ください。 河内長野市 なくそう部落差別調査 私たちみんなの力で 大阪府部落差別調査等規制等条例
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