大阪府住宅供給公社 Osaka Prefectural Housing Corporation Vol.74 Winter 平成28年 冬の号 大阪府からのお知らせ 「収入認定」に対する「意見申出」について 大阪府住宅供給公社からのお知らせ 1ページ 5ページ 6ページ どうしよう？こんなとき お忘れなく！ 家賃、駐車場使用料の支払期限は毎月月末です。 あなたの保証人に、その後お変わりありませんか？ 「空き巣」などの被害にあわないように 2ページ 名義人が死亡・退去された場合、 地位承継手続きにご注意を！ 無断同居は違法です！ 3ページ 駐車場の返還は30日前までに！ ！ 親族や介護事業者等の駐車場利用について 府営住宅の管理者について 4ページ 想お聞かせく だ ご感 さ ・ 見 ！ い 便利な口座振替をはじめましょう！ ご意 家賃減免申請の注意事項 「ふれあいだより」 へのご意見・ご感想を 募集しております。 大阪府住宅供給公社 指定管理調整室 FAX06-6203-5516 大阪府からの お 知 ら せ 「収入認定」に対する 「意見申出」について 大阪府からのお知らせ 今年7月頃に提出いただいた「収入申告」に基づき、来年1月中旬以降に「収入認定兼家賃決定 通知書」 （ 又は「収入超過者認定兼家賃決定通知書」 「高額所得者認定兼家賃決定通知書」）を送付 します。 これに対して、次の場合などに該当する方は、平成２9年2月20日までに、 「収入認定に対する意見 申出書」を提出することができます。 ●収入認定の内容が、収入申告をした内容と違って いる場合 ●収入申告をした後に、退職や転職で収入が減った 場合 意見がある方は、 平成29年2月20日までに 申し出てください。 ●収入申告をした後に、出生や結婚・同居などで家 族の人数が変わった場合 ●収入申告をした後に、扶養控除等、所得税法上 の控除が認められた場合 ●収入申告を行っていない、または提出した書類 に不備があったため、近傍同種の住宅の家賃（民 間賃貸住宅なみの家賃） となっている場合 など お忘れなく！ 家賃、駐車場使用料の支払期限は毎月月末です。 家賃は６カ月の滞納で、契約を解除し退去を求めます！ 駐車場は５カ月の滞納で、契約を解除し明渡しを求めます！ 「同居者が転居した」などの理由で収入が減った場合には、 「失業した」 家賃額の変更や、減免を受けることができる場合があります。 そのような方は、管理センターにお問い合わせください。 ご注意を！ 1 滞納があると、家賃減免や地位承継、同居などの承認を 受けることができません。 ふれあいだより 2016 Winter Vol.74 あなたの保証人に、 その後お変わりありませんか？ 次の場合は、管理センターで手続きをお願いします。 新しい保証人を立ててください。 ●保証人の住所、氏名、勤務先 等に変更がある場合 変更届を提出してください。 大阪府からのお知らせ ●保証人が亡くなられた場合 名義人が死亡・退去された場合、 地位承継手続きにご注意を！ ●府営住宅の名義人が死亡し又は退去した場合、その死亡時 又は退去時に同居していた方は、申請をして承認を受け れば、引き続き、府営住宅に居住することができます。 ●どのような場合に承認を受けることができるかは、お早めに 管理センターにお問い合わせください。 ●なお、地位承継承認申請は、名義人が死亡し又は退去した 日から１年を経過すると受け付けられませんので、ご注意 ください。 ●また、地位承継の承認を受けられない場合は、名義人が 死亡し又は退去した日から１年以内に、府営住宅を退去 しなければなりません。 無断同居は違法です！ ●府営住宅の名義人は、入居の際に同居した親族以外 の方を同居させようとするときは、あらかじめ承認を 得なければなりません。 ●あらかじめ承認を得ずに同居させている場合（無断 同居）は、事後に承認できませんので、速やかな退去 を求めます。退去しない場合は、裁判で強制的に退去 していただきます。 2 大阪府からの お 知 ら せ 家賃減免申請の注意事項 大阪府からのお知らせ ●家賃減免は、毎月２０日（休日の場合は翌営業日）までに申請した方が、原則、翌月から受 けることができます。 ただし、申請書や添付書類に不備や不足がある場合は、減免の開始が翌々月以後に 遅れます。 また、家賃の滞納がある場合は、減免を受けることができません。 ●現在、減免を受けている方も、減免期間の終了する月の２０日までに申請が必要です。 期間終了後に申請しても、さかのぼって減免を受けることはできません。 また、収入・年齢等の状況や減免基準の改正などにより、減免を受けられない場合があり ますので、事前に管理センターにご相談ください。 ●生活保護の住宅扶助を受給することとなった場合は、すみやかに管理センターにご連絡 ください。その場合は、住宅扶助で家賃をお支払いいただくことが可能なため、家賃減免 の取消の届出をしていただく必要があります。 ●平成２０年度から引き続いて減免を受けている方へ 減免の更新が途切れると、経過措置（※）が受けられなくなりますので、減免の期間終了 にご注意ください。 ※経過措置とは、平成２１年４月から家賃減免制度が変わり、段階的に新基準の家賃に少しずつ近づけていく ことです。 お問い合わせ先 管理センターまで 便利な口座振替をはじめましょう！ 口座振替は、毎月の家賃等を預金口座から自動的に 引き落としますので、払い忘れがなく大変便利です。 お手続きは… ● 管理センターまたは金融機関の窓口（大阪府内の銀行、信用金庫、 信用組合、労働金庫、農協、郵便局）で申込み用紙をもらう。 ● 必要事項を記入して金融機関の窓口に提出 ●「口座振替納入案内書」が届きます。※提出から、およそ1∼2ヶ月後 ● 案内書が届いた月の末日から口座振替が始まります。 ※金融機関がお休みの場合は、翌営業日に引き落とします。 3 郵便局も OK! 毎月窓口に並んで いただくことが なくなります。 ふれあいだより 2016 Winter Vol.74 駐車場の返還は30日前までに！ ！ 駐車場契約者で以下に当てはまる方は 「駐車場返還届」の提出が必要です。 大阪府からのお知らせ ●駐車場契約者が住宅を退去される場合 ●駐車場の利用をやめる場合（車両の処分、免許の返納など） ●府営住宅外の駐車場へ移動される場合（保管場所の変更） ◆駐車場を返還する場合、30日前までに 「駐車場返還届」を提出する必要があります。 ◆返還届の提出が遅れた場合、返還日までの使用料が発生しますので、 ご注意ください。 ◆「駐車場返還届」に記入する返還日及び保証金の還付先口座情報などを間違えると、保証金 の精算に不都合が生じる場合があります。 親族や介護事業者等の駐車場利用について 府営住宅の駐車場は、当該住宅の入居者または同居者が一定の要件を満たした場合の ほか、駐車場に空き区画が多い住宅では、親族や介護事業者等が入居者等（※）の生活支援 のために駐車場を利用できる場合がありますので、管理センターまでご相談ください。 また、入居者等の利便性の向上等のため、コインパーキングの設置を進めております ので、あわせてご活用ください。 ※入居者等（グループホームの入居者含む） ●「原則15歳に満たない方、妊産婦、又は原則満60歳以上の入居者等」 ●「介護、医療機関への通院又は福祉施設への通所を必要とする入居者等」 利用上の注意 ●自動車保管場所使用承諾証明書（車庫証明関係）は発行できません。 ●利用承認の期間は原則1年となりますので、更新手続きをお願いします。 府営住宅の管理者について お住まいの府営住宅を管理しております現指定管理者は平成29年3月31日で指定管理期間が 終了します。 現在、平成29年4月1日から平成34年3月31日(5年間)の指定管理者の公募・選定を進めてい ます。指定管理者が決定しましたら、改めて入居者の皆様へお知らせいたします。 お問合わせ先 大阪府住宅まちづくり部住宅経営室経営管理課推進グループ TEL（代表）06-6941-0351 内線4354 4 大阪府住宅供給公社からの お 知 ら せ 「住んでみたい」 「住み続けたい」 安全・安心で快適な住まいの提供をめざします 平成27年中の大阪における「空き巣（住宅対象侵入窃盗）」の認知件数は、2,876件 （大阪府警HPより） です。1日平均、約8件ものペースで発生していることになります。 日頃のちょっとした工夫と心がけで、空き巣被害を防ぎましょう。 ごみ出し時の玄関錠を忘れずに。 「少しの時間だから大丈夫。」この油断が大敵です。 ごみ出しや、郵便物の確認などでほんの少し留守を する際にも、必ず玄関錠を締めましょう。 旅行や長期の留守は「空き巣被害に特に注意」。 ポストに溜まった新聞や郵便物は、空き巣にとっては留守を知らせる目印になります。旅行など 大阪府住宅供給公社からのお知らせ で長期間留守にする場合には、定期に配達される新聞・郵便物などを一時的に止める手続きを しましょう。 ご近所や地域など、周囲にお住まいの方々とのつながりが大切です。 ご近所同士でのつながりが、防犯に効果的 です。特に、 ご近所に一人暮らしのご高齢者 が住んでいる場合は周囲の皆さんで気に かけるなど、地域ぐるみで空き巣の被害 を防ぎましょう。 ご近所同士の挨拶や声かけによるつながりは、防犯だけでなく、災害発生時の助け合いにも 効果的です。集合住宅にお住まいの皆さまが安心して生活できるよう、普段からの心がけ を大切にしましょう。 5 ふれあいだより 2016 Q Winter Vol.74 夜間に緊急トラブル発生！どうしたらいい？ A 「時間外緊急連絡センター」にご連絡ください。 ※連絡先は裏表紙をご覧ください。 管理センターの営業時間外に、水漏れや排水の詰まり・断水・停電などの緊急 事故が発生した場合は、 「時間外緊急連絡センター」にご連絡ください。 ※管理センターの営業時間／９：００∼１７：４５ （月∼土） （祝祭日及び年末年始を除く。） 連絡先は裏表紙をご覧ください。 Q 天井から水漏れ！どうしたらいい？ A 上の階の方に水漏れを確認してください。 大阪府住宅供給公社からのお知らせ 管理センター（時間外の場合は「時間外緊急連絡センター」） に連絡の上、被害を最小限に 留めるために、すぐに上階の方に水漏れを確認してください。留守の場合には、張り紙などに より上階の方にお知らせください。 また、漏電の恐れがあるため、水漏れしている 天井から雨漏りが！ 天井の電気照明を消してください。 お住まいの住宅では、基本的に浴室の床以外は 防水仕様ではありません。洗濯排水やトイレで 水があふれたとき、玄関の水洗いなどでも、階下 への水漏れの可能性があります。日頃から十分 な注意が必要です。 「時間外緊急連絡センター」は、水が止まらない・水漏れ・電気設備故障による断水や停電・ その他、緊急を要する重大な事故の場合にご利用ください。管理センターの営業時間内は、 担当の管理センターが受付対応します。 修繕の内容によっては、入居者の負担になります。入居の際にお渡ししている「住まいの しおり」をよくお読みいただき、日頃から住宅設備等の上手な使い方を身につけ、快適な 生活を送りましょう。 6 千里管理センター 大阪 ガス ピーコックストア 06（6833）6314（駐車場、退去関係） 06（6833）6942（各種申請、相談関係） 06（6833）6929（家賃、減免申請関係） 06（6833）6351（修繕関係） （泉ヶ丘センタービル5階） 泉ヶ丘 駅前団地 泉北 中央 線 三井住友信託銀行 ショップタウン泉ヶ丘 線 号 駅 1 丘 北 泉ヶ 味のれん街 泉 泉 高島屋 りそな銀行 池田泉州銀行 泉北店 鉄 速 高 北 道 泉ヶ丘第5駐車場ビル 駐輪場 城山大橋南詰 堺市立 泉ヶ丘市民センター 茶山台1丁 ビッグバン ※泉ヶ丘センタービル耐震工事期間中は5階に移転しています。 泉大津管理センター 泉大津管理センター ダイエー 三井住友銀行 港 （テクスピア大阪3階） りそな銀行 南海電鉄 田中町 号線︶ 26 泉大津駅 大阪府 堺阪南線 ︵旧 阪神高速湾岸線 大阪府住宅供給公社・三菱電機ビルテクノサービス （株）共同体として 指定管理者に指定されています。 大阪臨海線 電 話 （高架） ●ＦＡＸ : 0725（28）0005 N 至・なんば 松ノ浜西 管 理 課 0725（28）0010（駐車場、退去関係） 入居サービス課 0725（28）0002（各種申請、相談関係） 家賃収納課 0725（28）0001（家賃、減免申請関係） 施 設 課 0725（28）0012（修繕関係） 能勢町 N 泉北ニュータウン 管理センター 〒595-0025 泉大津市旭町22-45 テクスピア大阪3階 最寄駅：南海本線「泉大津」駅 ロータリー 消防署 テニス クラブ ホテル トヨタカローラ 戎小前 至・和歌山市 窓口営業時間 ※土曜日も営業しています 月曜日 ∼ 土曜日 9時∼17時45分 豊能町 島本町 木市 池田市 箕面市 （日曜日、祝日、12月29日∼1月3日 休み） 高槻市 寝屋川市 交野市 豊中市 吹田市 枚方市 泉大津管理センター 四條畷市 大東市 泉北ニュータウン管理センター ●地区 堺市南区（泉北ニュータウン） 東大阪市 八尾市 松原市 堺市 高石市 熊取町 泉佐野市 泉南市 和泉市 田尻町 岸和田市 貝塚市 関西国際空港 岬町 大阪モノレール 千里インターチェンジ 中央環状線 至和泉中央 大阪府住宅供給公社・日本総合住生活（株）共同体として指定管理者に 指定されています。 阪南市 千里中央駅 中国自動車道 電 話 管 理 課 072（343）5560（駐車場、退去関係） 入居サービス課 072（343）5561（各種申請、相談関係） 家賃収納課 072（343）5562（家賃、減免申請関係） 施 設 課 072（343）5563（修繕関係） ●ＦＡＸ : 072（293）0332 ●地区 岸和田市、泉大津市、 貝塚市、泉佐野市、 和泉市、高石市、泉南市、 阪南市、忠岡町、熊取町、 田尻町、岬町 千里管理センター （大阪モノレール千里中央ビル4階） 木 〒590-0115 堺市南区茶山台1-2-1 泉ヶ丘センタービル5階 最寄駅：泉北高速「泉ヶ丘」駅 ●地区 豊中市、池田市、吹田市、 高槻市、 木市、箕面市、 摂津市、島本町 北大阪急行線 至中百舌鳥 泉北ニュータウン管理センター 千里管理センター セルシー ダイエー SENRITO よみうり 至・南 大阪府住宅供給公社・大阪ガスセキュリティサービス （株） 共同体として 指定管理者に指定されています。 至・蛍池 ●ＦＡＸ : 06（6871）1062 新御堂筋 電 話 管 理 課 入居サービス課 家賃収納課 施 設 課 N 千里中央駅 〒560-0082 豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル4階 最寄駅：大阪モノレール「千里中央」駅 ふれあいだより平成28年 Winter Winter Vol.74 発行：大阪府住宅供給公社 指定管理調整室 Tel.06 大阪府住宅供給公社 （6203） 5585 〒541-0042 大阪市中央区今橋2丁目3番21号 http://www.osaka-kousha.or.jp/ 編集： （株） 中島弘文堂印刷所 電話番号をよく確認のうえおかけください。 ●管理センター 一覧表 南区 柏原市 藤井寺市 羽曳野市 太子町 大阪 富田林市 河南町 狭山市 千早赤阪村 時間外緊急連絡センター TEL・FAX 06（6942）3240 ※水が止まらない・水漏れがする・排水管がつまって 流れないなど緊急事故の場合のみご利用ください。 河内長野市 なくそう部落差別調査 私たちみんなの力で 大阪府部落差別調査等規制等条例
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