住宅取得支援制度に関する説明確認シート（戸建て）

住宅取得支援制度に関する説明確認シート（戸建て）
チェック欄
＜耐震＞
築20年超の木造住宅の場合、住宅ローン減税を利用するには３つの方法があります。
①引渡し前に耐震基準適合証明書を取得する②引渡し前に既存住宅売買瑕疵保険を
□　対象外
付保する③引渡し後に耐震基準適合証明書を取得する。
この旨の説明を受けましたか？
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
□　希望する
耐震診断（有償）を希望されますか？
□　希望しない
耐震基準適合証明書を取得するためには耐震診断（有償）が必要です。耐震診断の結
果、基準に満たない場合は耐震改修工事が必要になりますが、この旨の説明を受けま □　対象外
したか？
引渡し後に耐震基準適合証明書を取得する場合、登録免許税の軽減は対象外となり
ます。この旨の説明を受けましたか？
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
□　説明を受けた
□　対象外
□　説明を受けていない
引渡し後に耐震基準適合証明書を取得する場合、新住所登記（※）で手続きを進めると
住宅ローン減税の対象外となります。この旨の説明を受けましたか？
□　対象外
※新住所登記…所有権移転登記にあたって、予め新住所へ住民票を移しておくことで、取得後の住所変
更登記を省略する不動産流通の慣習です。
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
チェック欄
＜瑕疵保険＞
□　説明を受けた
一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会ホームページの既存住宅売買瑕疵保険解
説VTRについて説明を受けましたか？
□　説明を受けていない
□　希望する
既存住宅売買瑕疵保険の付保（有償）を希望されますか？
□　希望しない
＜売主が個人の場合＞
既存住宅売買瑕疵保険の付保には検査会社による建物検査（有償）が必要で、基準に □　対象外
満たない場合は是正工事が必要となります。この旨の説明を受けましたか？
＜売主が宅建業者の場合＞
既存住宅売買瑕疵保険は売主である宅建業者しか申し込むことができません。売主で
□　対象外
ある宅建業者が瑕疵保険の付保を拒否した場合は、瑕疵保険を付保することができな
くなります。この旨の説明を受けましたか？
□　希望する
□　希望しない
□　希望する
□　希望しない
チェック欄
＜フラット35適合証明書＞
□　希望する
フラット35適合証明書の発行（有償）を希望されますか？
□　希望しない
フラット３５適合証明書の発行には適合証明技術者などによる建物検査（有償）が必要
です。建物調査の結果、フラット適合基準に満たないと判断された場合はフラット３５適 □　対象外
合証明書を発行することができません。この旨の説明を受けましたか？
□　希望する
□　希望しない
住宅取得者確認欄
平成　年　月　日
上記内容について確認しました。（自署・捺印をお願いします）
お名前：
印
住宅取得支援制度に関する説明確認シート（マンション）
チェック欄
＜耐震＞
築25年超のマンションの場合、住宅ローン減税を利用するには２つの方法があります。
①引渡し前に耐震基準適合証明書を取得する②引渡し前に既存住宅売買瑕疵保険を
□　対象外
付保する。
この旨の説明を受けましたか？
耐震基準適合証明書を発行するためには、マンションの耐震診断を取り扱う検査機関
や建築士事務所による耐震診断（有償）が必要になります。耐震診断の結果基準を満
□　対象外
たさない場合は、マンション全体の耐震改修が必要となりますので、耐震基準適合証明
書が発行できない可能性が高いです。この旨の説明を受けましたか？
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
チェック欄
＜瑕疵保険＞
□　説明を受けた
一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会ホームページの既存住宅売買瑕疵保険解
説VTRについて説明を受けましたか？
□　説明を受けていない
□　希望する
既存住宅売買瑕疵保険の付保（有償）を希望されますか？
□　希望しない
＜売主が個人の場合＞
既存住宅売買瑕疵保険の付保には検査会社による建物調査（有償）が必要で、基準に
□　対象外
満たない場合はマンション全体の改修工事が必要となりますので、瑕疵保険を付保で
きない可能性があります。この旨の説明を受けましたか？
＜売主が宅建業者の場合＞
既存住宅売買瑕疵保険は売主である宅建業者しか申し込むことができません。売主で
□　対象外
ある宅建業者が瑕疵保険の付保を拒否した場合は、瑕疵保険を付保することができな
くなります。この旨の説明を受けましたか？
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
チェック欄
＜フラット35適合証明書＞
□　希望する
フラット35適合証明書の発行（有償）を希望されますか？
□　希望しない
フラット３５適合証明書の発行には適合証明技術者などによる建物調査（有償）が必要
です。建物調査の結果、フラット適合基準に満たないと判断された場合は、マンション全
□　対象外
体の改修工事が必要となりますので、フラット３５適合証明書を発行することができない
可能性があります。この旨の説明を受けましたか？
□　説明を受けた
□　説明を受けていない
住宅取得者確認欄
平成　年　月　日
上記内容について確認しました。（自署・捺印をお願いします）
お名前：
印

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