回 覧 葛プログラム滑 Ⅰ．土地区画整理と移転 １．移転計画と実施手順 茨 まえがき 芋 移転概要図作成 鰯 移転計画及び移転実施計画の作成 允 移転の説明会及び協議会 印 仮換地の指定と移転の手続き 咽 移転実施の効果 ２．建築物移転の現状 茨 新旧法令による移転の流れ 芋 各都市の実施状況 ３．移転施行上の分類 茨 直接施行 芋 自主移転 鰯 協議移転 ４．移転工法上の分類 茨 移転工法 芋 移転実施上の手法 ５．建築物等移転の法制 茨 建築物とは 芋 移転又は除却の意義 鰯 移転又は除却の要件 允 移転又は除却の権利義務 印 移転又は除却の手続 ① 移転又は除却の通知・照会 ② 公示送達 ③ 直接施行通知及び許可 咽 移転又は除却工事中の使用権停止 日経東発第 6 0 0 0 3 1 9 7号 平成 2 7年 4月 2 4日 区 画 整 理 課 長 都 市 整 備 課 長 殿 都 市 計 画 課 長 一般社団法人 日本経営協会 理事長 松山 栄二 土地区画整理組合事務局長 NOMA行政管理講座開催（ご案内） 移転と補償・補償金算出の実務 ～事業を停滞させないための移転計画と直接施行の実施を視野に～ 拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申しあげます。 本会の事業活動には、平素より格別なご支援ご協力を賜り厚くお礼申しあげます。 今日、土地区画整理事業は、既成市街地の再生・再構築や密集市街地の解消等に資する事業としてその重 点をシフトしており、それゆえ、全事業費に占める建築物等の移転補償費の割合が膨張しているといわれて います。さらに不動産市況の低迷が続く現在、一層の事業期間の短縮、ひいては事業費の軽減を図ることが 急務となっています｡ こうしたなかで、移転協議が不調の場合、施行者本来の施行責務を全うするためにはどうしたらいいのか、 国土交通省の全国市街地整備主管課長会議においても、事業長期化に伴う事業の見直しにあたっての留意事 項として、今後の改善点・検討の方向性として「一部の地権者の交渉が難航しているケースにおいて、適切 な時期に直接施行の検討が行われるように周知徹底すべき」という直接施行の適期検討ルールの徹底が示さ れています。今回、幾多のご経験をもとに実務に精通された岡部哲夫氏をお迎えしご指導いただく標記講座 を、下記の通り開催いたします。 時節柄ご多忙とは存じますが、この機会に関係者の方々のご参加をおすすめ申しあげます。 敬 具 Ⅱ．土地区画整理と補償及び補償金の算出 １．損失補償の概念 茨 損失補償と損害賠償 芋 公共事業と損失補償の定義 鰯 補償の根源について 允 補償をめぐる法律の構造 印 公共事業と補償基準の統一 ① 公共用地審議会の答申 ② 公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱 ③ 損失補償基準要綱の概要 ２．土地区画整理の補償 茨 土地区画整理事業の特異性 芋 土地区画整理法と補償規定 ① 土地の立入等に伴う損失補償 ② 移転等に伴う損失補償 ③ 仮換地の指定等に伴う補償 ④ 減価補償金 ⑤ 土地について使用収益する権利を放棄した 場合の補償 ⑥ 建築物の移転により賃借権を有するものが 契約を解除した場合の補償 記 （12 ：30から受付） 日 ：00～ 17 ：00 時：平成 27年 7月 15日昌 13 会 場：NOMAホール （日本経営協会内専用教室） 講 師：株式会社 八州 理事 技術顧問 （元）東京都南多摩新都市開発本部 岡部 哲夫氏 建設計画部区画整理課 課長補佐 員 身分証の携帯 ６．直接施行の計画 茨 権限の範囲 芋 仮処分と直接施行 鰯 実施工程表の作成 允 実施設計書の作成 印 実施計画書の作成 咽 関係官公署等への協力依頼 員 仮住居等の準備と執行体制の確認 ７．直接施行の実施 茨 執行宣言 芋 占有者の取扱い 鰯 執行調書等の作成 允 工事記録の作成 印 動産の取扱い 咽 工事完了通知 ８．直接施行に伴う損失補償 茨 補償協議 芋 協議不調の場合の手続 ① 法定協議 ② 収用委員会に裁決申請 ③ 裁判所に提訴 ９．直接施行と執行停止 茨 行政不服審査事案 芋 行政事件訴訟事案 １ ０．参考資料解説・質疑応答 7月 16日昭 9 ：30～ 16 ：30 受 講 料：会員（1名）2 9 ， 0 0 0円 ｝ 3 1 ， 3 2 0円 （参加料） 消費税 2 ， 3 2 0円 鰯 損失補償基準の制定 ３．土地区画整理事業の損失補償基準等の経緯 茨 損失補償基準、細則等の体系 ① 損失補償基準 ② 損失補償基準細則 芋 算定要領の定め方 ① 建築物の等級別判断基準 ② 推定再建築費の算出方法 ③ 再築補償率と補正係数 ④ その他 ４．補償金の算出 茨 建築物の移転料 芋 工作物の移転料 鰯 立竹木の移転料 允 動産の移転料 印 仮住居等の使用に要する費用 咽 営業補償 員 その他 ５．まとめと質疑応答 一般（1名）3 2 ，0 0 0円 ｝ 3 4 ， 5 6 0円 消費税 2 ，5 6 0円 申 込 方 法：①ＦＡＸまたは郵送申込…裏面申込書に必要事項をご記入の上、下記へお送り下さい。 ②Wｅｂ申込…本会ホームページ上の「セミナーお申込ボタン」を押し、必要事項をご入力下さい。 ・受付次第、参加券および請求書をご連絡担当者宛にお送りいたします。 ・開催３営業日前までに参加券が届かない場合は、お手数ですがご連絡下さい。 ・お申込みは開催日の３営業日前までにお願いいたします。 ・本講座は、定員になり次第締め切らせていただきます。 入 金 方 法：参加料は、請求書にもとづき銀行振込にてお納め下さい。領収書は「振込金受領書」をもってかえ させていただきますのでご了承下さい。 キャンセル：お申し込み後、キャンセルされる場合は必ず事前（３営業日前まで）にご連絡下さい。 開催日の３営業日前～前日のキャンセルは受講料の３０％、開催当日のキャンセルは１０ ０％をキャンセ ル料として申し受けます。なお、当日までに連絡なくご欠席の場合も、１０ ０％のキャンセル料となり ますので、あらかじめご了承下さい。 そ の 他: 参加者が少数の場合、天災の場合などにおいては、中止・延期させていただく場合があります。 お申込み ：一般社団法人 日本経営協会 東京本部 公務研修グループ お問合せ先 〒 1518538 東京都渋谷区千駄ケ谷 3－ 11－ 8 （03）3403－ 1891 （03）3403－ 1130 緯 （直） FAX ht t p: / / www. no ma . o r . j p （お電話でのお問合せは月曜日～金曜日の 9 ：15～ 17 ：15にお願いします） URL. ＮＯＭＡ 東京行政 検索 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 60003197 役 所 名 所 在 地 フリガナ 〒 内線 ( ) ※ＮＯＭＡ記入 □会員 □一般 （該当欄にレ印） 2 7 ．7 / 1 5～ 1 6 ＦＡＸ 経験 年数 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 経験 役 職 名 年数 ) 年 フリガナ カ月 氏名 年 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 経験 カ月 ＜通信欄＞ 年 役 職 名 年数 カ月 参加者氏名 ( ＜ご連絡担当者＞ 所属 役 職 名 参加者氏名 フリガナ 電話 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 参加者氏名 フリガナ 「移転と補償・補償金算出の実務」 参加申込書 申込書にご記入いただいた情報は、以下の目的に使用させていただきます。 ①参加券・請求書の発送および参加者名簿の作成などの事務処理 ②本会主催のセミナー、 展示会、 通信教育などのご案内 ②がご不要の場合は□にチェックしてください。―― □不要 （経験年数は、現在の部課での年数をご記入ください） 回 覧 葛プログラム滑 Ⅰ．土地区画整理と移転 １．移転計画と実施手順 茨 まえがき 芋 移転概要図作成 鰯 移転計画及び移転実施計画の作成 允 移転の説明会及び協議会 印 仮換地の指定と移転の手続き 咽 移転実施の効果 ２．建築物移転の現状 茨 新旧法令による移転の流れ 芋 各都市の実施状況 ３．移転施行上の分類 茨 直接施行 芋 自主移転 鰯 協議移転 ４．移転工法上の分類 茨 移転工法 芋 移転実施上の手法 ５．建築物等移転の法制 茨 建築物とは 芋 移転又は除却の意義 鰯 移転又は除却の要件 允 移転又は除却の権利義務 印 移転又は除却の手続 ① 移転又は除却の通知・照会 ② 公示送達 ③ 直接施行通知及び許可 咽 移転又は除却工事中の使用権停止 日経東発第 6 0 0 0 3 1 9 7号 平成 2 7年 4月 2 4日 区 画 整 理 課 長 都 市 整 備 課 長 殿 都 市 計 画 課 長 一般社団法人 日本経営協会 理事長 松山 栄二 土地区画整理組合事務局長 NOMA行政管理講座開催（ご案内） 移転と補償・補償金算出の実務 ～事業を停滞させないための移転計画と直接施行の実施を視野に～ 拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申しあげます。 本会の事業活動には、平素より格別なご支援ご協力を賜り厚くお礼申しあげます。 今日、土地区画整理事業は、既成市街地の再生・再構築や密集市街地の解消等に資する事業としてその重 点をシフトしており、それゆえ、全事業費に占める建築物等の移転補償費の割合が膨張しているといわれて います。さらに不動産市況の低迷が続く現在、一層の事業期間の短縮、ひいては事業費の軽減を図ることが 急務となっています｡ こうしたなかで、移転協議が不調の場合、施行者本来の施行責務を全うするためにはどうしたらいいのか、 国土交通省の全国市街地整備主管課長会議においても、事業長期化に伴う事業の見直しにあたっての留意事 項として、今後の改善点・検討の方向性として「一部の地権者の交渉が難航しているケースにおいて、適切 な時期に直接施行の検討が行われるように周知徹底すべき」という直接施行の適期検討ルールの徹底が示さ れています。今回、幾多のご経験をもとに実務に精通された岡部哲夫氏をお迎えしご指導いただく標記講座 を、下記の通り開催いたします。 時節柄ご多忙とは存じますが、この機会に関係者の方々のご参加をおすすめ申しあげます。 敬 具 Ⅱ．土地区画整理と補償及び補償金の算出 １．損失補償の概念 茨 損失補償と損害賠償 芋 公共事業と損失補償の定義 鰯 補償の根源について 允 補償をめぐる法律の構造 印 公共事業と補償基準の統一 ① 公共用地審議会の答申 ② 公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱 ③ 損失補償基準要綱の概要 ２．土地区画整理の補償 茨 土地区画整理事業の特異性 芋 土地区画整理法と補償規定 ① 土地の立入等に伴う損失補償 ② 移転等に伴う損失補償 ③ 仮換地の指定等に伴う補償 ④ 減価補償金 ⑤ 土地について使用収益する権利を放棄した 場合の補償 ⑥ 建築物の移転により賃借権を有するものが 契約を解除した場合の補償 記 （12 ：30から受付） 日 ：00～ 17 ：00 時：平成 27年 7月 15日昌 13 会 場：NOMAホール （日本経営協会内専用教室） 講 師：株式会社 八州 理事 技術顧問 （元）東京都南多摩新都市開発本部 岡部 哲夫氏 建設計画部区画整理課 課長補佐 員 身分証の携帯 ６．直接施行の計画 茨 権限の範囲 芋 仮処分と直接施行 鰯 実施工程表の作成 允 実施設計書の作成 印 実施計画書の作成 咽 関係官公署等への協力依頼 員 仮住居等の準備と執行体制の確認 ７．直接施行の実施 茨 執行宣言 芋 占有者の取扱い 鰯 執行調書等の作成 允 工事記録の作成 印 動産の取扱い 咽 工事完了通知 ８．直接施行に伴う損失補償 茨 補償協議 芋 協議不調の場合の手続 ① 法定協議 ② 収用委員会に裁決申請 ③ 裁判所に提訴 ９．直接施行と執行停止 茨 行政不服審査事案 芋 行政事件訴訟事案 １ ０．参考資料解説・質疑応答 7月 16日昭 9 ：30～ 16 ：30 受 講 料：会員（1名）2 9 ， 0 0 0円 ｝ 3 1 ， 3 2 0円 （参加料） 消費税 2 ， 3 2 0円 鰯 損失補償基準の制定 ３．土地区画整理事業の損失補償基準等の経緯 茨 損失補償基準、細則等の体系 ① 損失補償基準 ② 損失補償基準細則 芋 算定要領の定め方 ① 建築物の等級別判断基準 ② 推定再建築費の算出方法 ③ 再築補償率と補正係数 ④ その他 ４．補償金の算出 茨 建築物の移転料 芋 工作物の移転料 鰯 立竹木の移転料 允 動産の移転料 印 仮住居等の使用に要する費用 咽 営業補償 員 その他 ５．まとめと質疑応答 一般（1名）3 2 ，0 0 0円 ｝ 3 4 ， 5 6 0円 消費税 2 ，5 6 0円 申 込 方 法：①ＦＡＸまたは郵送申込…裏面申込書に必要事項をご記入の上、下記へお送り下さい。 ②Wｅｂ申込…本会ホームページ上の「セミナーお申込ボタン」を押し、必要事項をご入力下さい。 ・受付次第、参加券および請求書をご連絡担当者宛にお送りいたします。 ・開催３営業日前までに参加券が届かない場合は、お手数ですがご連絡下さい。 ・お申込みは開催日の３営業日前までにお願いいたします。 ・本講座は、定員になり次第締め切らせていただきます。 入 金 方 法：参加料は、請求書にもとづき銀行振込にてお納め下さい。領収書は「振込金受領書」をもってかえ させていただきますのでご了承下さい。 キャンセル：お申し込み後、キャンセルされる場合は必ず事前（３営業日前まで）にご連絡下さい。 開催日の３営業日前～前日のキャンセルは受講料の３０％、開催当日のキャンセルは１０ ０％をキャンセ ル料として申し受けます。なお、当日までに連絡なくご欠席の場合も、１０ ０％のキャンセル料となり ますので、あらかじめご了承下さい。 そ の 他: 参加者が少数の場合、天災の場合などにおいては、中止・延期させていただく場合があります。 お申込み ：一般社団法人 日本経営協会 東京本部 公務研修グループ お問合せ先 〒 1518538 東京都渋谷区千駄ケ谷 3－ 11－ 8 （03）3403－ 1891 （03）3403－ 1130 緯 （直） FAX ht t p: / / www. no ma . o r . j p （お電話でのお問合せは月曜日～金曜日の 9 ：15～ 17 ：15にお願いします） URL. ＮＯＭＡ 東京行政 検索 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 60003197 役 所 名 所 在 地 フリガナ 〒 内線 ( ) ※ＮＯＭＡ記入 □会員 □一般 （該当欄にレ印） 2 7 ．7 / 1 5～ 1 6 ＦＡＸ 経験 年数 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 経験 役 職 名 年数 ) 年 フリガナ カ月 氏名 年 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 経験 カ月 ＜通信欄＞ 年 役 職 名 年数 カ月 参加者氏名 ( ＜ご連絡担当者＞ 所属 役 職 名 参加者氏名 フリガナ 電話 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課 参加者氏名 フリガナ 「移転と補償・補償金算出の実務」 参加申込書 申込書にご記入いただいた情報は、以下の目的に使用させていただきます。 ①参加券・請求書の発送および参加者名簿の作成などの事務処理 ②本会主催のセミナー、 展示会、 通信教育などのご案内 ②がご不要の場合は□にチェックしてください。―― □不要 （経験年数は、現在の部課での年数をご記入ください）
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