★ 特集：建物の外壁を維持保全する改修材料・工法 ★ 健全なタイル外壁設計・施工への提言 工学院大学名誉教授／有限会社難波建築研究室／一級建築士・工学博士 難波 蓮太郎 今年、年明け早々の2月10日、夜10時10分ごろ、東京都 白色タイル張り 新宿区歌舞伎町1丁目で、またメディアを賑わす外壁タイ ルの落下事故が発生した。直後にTVでも放映され、翌日の 新聞各紙に記事が載った。9階建ての、飲食店など入った雑 赤褐色 タイル張り エレベーター 透視ガラス壁 タイル落下部分 居ビルで、7階付近から縦75cmほど、横約30cmの小口平タ イル層が20mほど直下の1階入り口近くの路上に落下した。 現場はJR新宿駅の北東約200mの繁華街の一角で、2月11 日の祝日の前の晩でもあり、また、当時を含め、いつも通 行量の非常に多い場所にも拘わらず、幸い、人を直撃しな かった。大勢の通行人が周囲におり、一時、騒然となった。 壁面には剥がれかけた外壁タイル層が2m以上の縦長に残 り、直ちに東京消防庁ははしご車でこれを除去した（写真 1、2）。ガラス張りのエレベーター外装部右方と取合う、落 下した出隅角部分の白色役ものタイル外壁は張付けモルタ ル層とともに可なりの重さであり（写真3、4）、その右端に は縦長の看板が数多く取り付けられている。 写真 1 歌舞伎町外壁タイル落下事故が起きたビル この事故を受けて新宿区は繁華街の歌舞伎町と新宿3丁 目在の1100棟余りのビルを対象に緊急調査を行い、同月16 日から職員3名が一組となって路上からビルの外壁や看板、 室外機などの落下の危険性をチェックして廻ったという。 区の建築調整課によれば歌舞伎町1丁目界隈では昭和40年 以前に建てた古いビルなどが全体の20％ほどを占めている とのことである。 事故発生の日は①気温は零下であり、屋内外の温度差が 大きかった、②エレベータータワー外部はガラス張り金属 カーテンウォールで、取合いの隣接する異種材料・構造で あるRC外壁タイル仕上げ間で、応力集中が発生、③エレ ベーターは常に上下動し、振動は避けられない、等の原因 が考えられた。看板の存在も考慮される。その後、補修は 吹付け仕上げとなり、看板も撤去された。 そこで1989年11月21日午前11時18分ごろ発生した北九州 12 No.466 2015 年 6 月号 写真 2 1 階入り口近くの路上に落下 特集／建物の外壁を維持保全する改修材料・工法 市小倉北区昭和町での住宅都市整備公団昭和町市街地住宅 の45二丁タイル層の剥落事故が思い出されるが、当時社会 問題になって、多くの対策がなされ、その後事故防止を含 むタイル張り工法・改修技術は一段と飛躍した。1995年阪 神・淡路大震災では、それまでの教訓を活かした結果、外 壁タイルの剥落は今までの地震時の被害と比べて可なり軽 微なもので、それなりの成果は上げられた。 しかし、なお四半世紀経った現在、この問題は解決して いない。 外壁タイルは剥がれるものという宿命は避けら れないのだろうか。専門家でもタイルは剥がれるものであ るとまで、極言する方はいる。 写真 3 落下タイルが散乱した歩道 北九州市での前出外壁剥落箇所は、エレベーター設置箇 所最上階の塔屋で（図1：右端上方）、縦約5m、横8.3m、厚 さ約35mm（最大50mm）、南面の外壁で、高さ31mに位置し ていた。築17年の経年である。死者2人、重傷者1人、1台の タクシーが大破の悲劇であった。今思うに、今回の事故に 似て、事故発生の塔屋（ペントハウス：エレベーター機械 室）は横長の本棟に付随するペンシル型構造物の最上階に 位置する、東面・東南面での日射による吸熱が相対する側 との変形量のバランスを欠き、＋－の伸縮の日変化・年変 化の繰り返しで剥離応力を生じたともいえる。東京タワー など常に東と西側が互いに交互に伸縮を激しく行うとい う。朝は東側が伸びて凸に彎曲、夕には西日で逆に彎曲す 写真 4 小口タイルは厚く、張付けモルタルも重い る。エレベータータワーは塔や煙突に相当する縦に連続す 8.3m 落下部分 塔屋高さ 40.9m 浮き部分 図 1 昭和町市街地住宅南面立面図 No.466 2015 年 6 月号 13
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