マーケティングデータ 注目エリアのマーケット状況を俯瞰する 市区町村別 ［高齢者施設＆住宅］需給 MAP データ提供：技研商事インターナショナル㈱／地図提供：国際航業㈱ 9 東京都文京区 本駒込、千駄木、本郷周辺は施設・住宅ともに供給少 サ高住は現時点で登録なし ※ MAP上のプロットは 2013 年末時点 ※住宅型・健康型有料老人ホームは含まず ※一部不明施設あり 被保険者人口 文京区 DATA 面積 11.31k ㎡ 要支援 1 623 人 要支援 2 596 人 人口 204,856 人 要介護 1 1,126 人 要介護 2 1,392 人 要介護 3 1,122 人 972 人 65 歳以上人口 38,392 人 75 歳以上人口 19,216 人 要介護 4 75 歳以上人口比率 9.4％ 要介護 5 901 人 合計 6,732 人 （対 65 歳以上人口比17.5％） 世帯数 110,788 世帯 65 歳以上単身世帯 11,015世帯 65 歳以上夫婦世帯 6,511 世帯 供給数対 65 歳以上人口 0.03％ 供給数対 75 歳以上人口 0.06％ 高齢者施設戸数︵戸︶ ※データ出典：2010 年国勢調査、2013 年介護施設・事業所データ、2010 年推計要介 護 （要支援）認定者数データ 凡例 216 ：サービス付き高齢者向け住宅（0 件／ 0戸） ：介護療養型医療施設（1件／ 30人） ：介護老人福祉施設（5 件／419人） ：介護老人保健施設（2 件／ 163人） 144 72 ：特定施設入居者生活介護（6 件／444人） 0 250 1010 1770 2530 ※件数右の数字はサ高住は住戸数、介護療養型医療施設は入院 75 歳以上人口 （人） 2015.MAR. SBM1411_map_4_1021.indd 8 定員、介護老人福祉施設と特定施設は入居定員、介護老人保健 施設は利用者総数（データは 2013 年12 月末時点） S e n i o r B u s i n e ss Market 008 2015/02/18 23:29 ［台東区］ 文京区に隣接する台東区も、同様に人口規模は小さいが 75 歳以上人口比 率や被保険者人口は若干上回る。エリア的には区内屈指の繁華街 「浅草」周 辺をはじめ、区東側に施設の集中が見て取れる。高齢者世帯数の多さと比 例する状況がうかがえるところだ。文京区と同じくワンルームマンション規 制の影響か、サ高住の登録も遅れており、現状ではマップにある 98 戸の大 型物件 「グレイプス浅草」のみの状況が続いている。 10 ［文京区］ 供給数対高齢者人口の比率ではこれまでに掲載した杉並区、練馬区、大田 区、荒川区などと同等だが、人口規模が小さいことから、マップ上で見ると 高齢者施設・住宅の拠点数もまばらだ。文京区では現時点でもサービス付 き高齢者向け住宅の登録がない。2008 （平成 20）年に区が制定したワンル ームマンション規制条例などの影響もうかがえる。民間による有料老人ホー ムは 「アリア」をはじめ、富裕層向け商品が中心となっている。 東京都台東区 浅草周辺は需給ともに活発も 西側の山手線・京浜東北線沿いは供給少 ※ MAP上のプロットは 2013 年末時点 ※住宅型・健康型有料老人ホームは含まず ※一部不明施設あり 被保険者人口 台東区 DATA 面積 10.08k ㎡ 要支援 1 1,099人 要支援 2 1,030人 人口 174,802 人 要介護 1 1,290 人 要介護 2 1,343 人 要介護 3 940 人 973 人 65 歳以上人口 39,991人 75 歳以上人口 18,673 人 要介護 4 75 歳以上人口比率 10.7％ 要介護 5 893 人 合計 7,568 人（対 65 歳以上人口比 18.9％） 世帯数 91,632 世帯 65 歳以上単身世帯 11,016 世帯 65 歳以上夫婦世帯 5,864世帯 供給数対 65 歳以上人口 0.03％ 供給数対 75 歳以上人口 0.06％ 009 SBM1411_map_4_1021.indd 9 高齢者施設戸数︵戸︶ ※データ出典：2010 年国勢調査、2013 年介護施設・事業所データ、2010 年推計要介 護 （要支援）認定者数データ 凡例 180 ：サービス付き高齢者向け住宅（1件／ 98 戸） ：介護療養型医療施設（0 件／ 0人） ：介護老人福祉施設（6 件／423人） ：介護老人保健施設（2 件／ 221人） 120 60 0 30 ：特定施設入居者生活介護（4 件／ 293人） 640 1250 1860 75 歳以上人口 （人） ※件数右の数字はサ高住は住戸数、介護療養型医療施設は入院 定員、介護老人福祉施設と特定施設は入居定員、介護老人保健 施設は利用者総数（データは 2013 年12 月末時点） 2015年3月 2015/02/18 23:29
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