オーダーメード賃貸住宅とは？「プレシェルト弐番館」ができるまで ”賃貸だってオーダーメードの時代” コンサルタントがつくる夢のある賃貸住宅！！ ○建築期間中に募集を開始し、完成前に申込みが入っています！ ○棟内２部屋照明・カーテン・家具付きのモデルルームがオープンします！ ○本を読んで相談に・二次相続も乗り切れたのであらたな賃貸事業をオーナー様との出会いは、５年前にお父様の相続税の申告を依頼されたのがきっかけです。一次相続の手続きが終わったあと、すぐにお母様の節税対策となる有効利用をご提案し、１棟目のオーダーメード賃貸住宅が完成しました。しかし、完成から２年後、今度はお母様の相続が発生しました。一次相続では、他県の不要な山林を売却して相続税を納めることができましたが、今回の相続では自宅周辺の土地しかありません。しかし、賃貸マンションを建てて、二次対策を行っていましたので、相続税は延納し、土地はどこも売ることなく残せました。さらに次世代へ継承するための賃貸事業に取り組んで頂きました。 ○課題と提案 □土地評価減で節税して申告 □相続税は全額延納 □賃貸事業の活性化「読んで頂いた本」月極駐車場からオーダーメード賃貸住宅を新築 ○オーダーメード賃貸住宅を建てたメリット［収益］・駐車場のときの５倍に［納税資金対策］・収益から延納した相続税を返済［節税対策］・オーナー様自身の相続対策／相続税の節税額約１億７０００万円 ○定例会の様子毎月、定例会を開き、設備、仕様などを決めました。「外壁タイル・室内クロスの色決め」「キッチンの色決め」プロジェクトチーム総合企画オーナー管理会社設計施工コンサルタント（株）夢相続一杉様（株）フソウアルファ住環境変換装置菊池建設（株）総合企画/コンサルティングコンサルタント（株）夢相続メンバー東京都中央区八重洲１－８－１７新槇町ビル５ＦＴＥＬ：03-5255-3388 ＦＡＸ：03-5255-8388 ＵＲＬ http://www.yume-souzoku.co.jp e-mail：[email protected] （株）夢相続は、相続のコーディネートをする法人で、資産継承や相続対策を目的とした土地有効利用のご提案をしています。