56号 平成27年（2015年）1月30日（金） 第 ●発行所㈱明光企画 ●発行部数 164,860部 〒272-0143 千葉県市川市相之川 3-2-13 TEL （047） 396-2211 FAX （047） 397-0325 http://www.meiko-kikaku.co.jp E-mail : [email protected] シリーズ 新 しい 街 をつくる 1 この街から地域の絆を 深めていってほしい 日本綜合地所株式会社 長年遊休地として手つかずのままだった市川市加藤新田地区に、快適な住 居 に 加 え、 医 療、 商 業、 公 園 ま で を 兼 ね 備 え た 新 た な 街「 ミ ン ト ガ ー デ ン シ ティ」が誕生する。約 67,000㎡（東京ドームグランド約５個分）という広大 ① なこの土地の開発を手掛けたのは、首都圏を中心にマンション分譲事業などを 展開する日本綜合地所（４月１日から大和地所レジデンスに改称）。「新しい街 をつくる」シリーズ第１弾の今回は、この街の開発責任者である同社の執行役 員事業本部長秋田隆宏氏に、街づくりの裏側や街の展望などを語ってもらった。 ①２街区のマンションと医療・商業施設からなる 「ミントガーデンシティ」 〈２面へ続く〉 ②③ユーロデザインが特徴的なマンション 「ヴェレーナシティ行徳」 ④写真手前が市川市加藤新田地区 ② ③ ④ 地域にとって 有益な街をつくる 県道市川浦安線︵行徳バ イパス︶からガーデナ通り を道なりに進み、湾岸道路 へと至るその直前、それま でとはガラリと変わった景 色が突然右手に現れる。誘 定されている行徳総合病院の移設完 水辺という環境を生かした南欧風の か、水辺に寄り添う広々とした公園 でに商業施設がオープンしているほ こは行徳の臨海部にある加藤新田地 目に映るものすべてが真新しい。こ や石造りの噴水広場など、南欧を思 られたマンションは、南の島の木々 ﹁ヴェレーナシティ行徳﹂と名付け の新路線も開設済みだ。 り引き渡しが始まり３６４世帯が入 区。ほんの数年前のこの土地を知る 居 す る と い う。 ま た、 住 民 同 士 や、 人なら、誰もがその変わりように目 北側を戸建ての住居群、南側を工 場群に挟まれているこの土地は、臨 住民と地域の人などが友好を深める わせる演出が随所に散りばめられた 海部特有の開放感はあるものの、再 ための共用スペースも充実。同社の だった。ただ、ユーロデザインのマ 情もあり、 ビングバルコニー〟も一部の住戸に ｍ 、広さ約 畳の〝オープンエアリ マンションの特徴でもある奥行約 独特のデザイン。２０１４年３月よ 開発には行政・民間など多くの関係 ンションブランドを確立している同 は設置されており、設立 周年を迎 年以上放置されたまま 社は﹁水辺という環境が当社のマン ションのフォルムを一層映えさせ えた同社のノウハウが余すところな 側を産業用地と二分するという新た な開発計画を提案し、徐々に街の形 ﹁ヨーロッパの建築物のように末永 しかし、業界歴 年以上の経験を もつ秋田氏が﹁これまで手掛けてき ０の不動産業者などで構成する全国 要素が総合的に評価され、約１３０ 表れた結果だ。こうしたさまざまな く残っていくものを造りたい﹂とい た中でも１、２を争うほど難しい仕 を定めていった。 事だった﹂ と振り返るほど、 街の再開 住宅産業協会から優良団地表彰を受 う同社のこだわりが、災害対策にも 発は困難を極めた。同時進行で行わ 新しい街の誕生。 今後の街づくりは住人の手で ケ地としても使用されている。 れた多くの関係機関との話し合いは、 けたほか、多くのテレビドラマのロ 頓挫しかねない状況。そのため当初 １つでも不調に終われば計画全体が の予定からは１年半以上計画が遅れ ﹁何もなかった場所に、人の笑顔が る事態となったが、どんなに難しい 状況下でも、住民にとって住みよい あふれる新しい街が誕生した。そう 末永く残る建物を 多くの困難を乗り越え、３月に予 まだゴールは先にある。 ﹁新しい街をつくる のには時間がかかる。 ５年後、 年後、こ のマンションの住人 が友だちを連れてく る よ う に な り、 コ ミュニティーが広が の絆を深めていって り、この街から地域 ほしい﹂ 道路や複合施設が整 備 さ れ た と は い え、 ができたに過ぎない。 街づくりはまだ土台 本当の街づくりはむ 責任者の手を離れた しろこれから。開発 街づくりのバトンは、 いるようだ。 ト ︱というコンセプトは曲げなかった。 いう姿を見られるのはうれしい﹂ この街に暮らす人と、 この街を訪れる人の ﹁住民同士が顔を合わせる場 秋田氏は、自ら手掛けた街につい を﹂と同社が主催したイベン てそう語りながら目を細めた。だが、 手にすでに託されて 街、地域にとって有益な街をつくる 何もなかった土地 にマンションが建ち、 4 機関との調整が必要という特殊な事 を丸くするに違いない。 グストアなどが入った商業施設など、 や、住民にとっては欠かせないバス 新築マンション、スーパーやドラッ と、きれいに整備された道路や公園、 了で全体が完成するこの街では、す われるまま区域内へ足を踏み入れる 日本綜合地所株式会社 執行役員事業本部長 秋田隆宏氏 く取り入れられている。 10 る﹂と判断し、平成 年にこの土地 20 10 を取得。土地の北側を住居用地、南 さらに、水辺の環境を考慮し、万 全 を 期 す た め に 地 盤 改 良 も 実 施。 19 25 10 平成 27 年 1 月 30 日（2） 住まい新聞 （第 56 号）
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