4 印紙税 印紙税とは、一定の「課税文書」に課税される税金です。 不動産取引においては、不動産の売買契約書、建物の建築 工事請負契約書、金銭消費貸借契約書などの契約書などに 対して課税されます。 〇 税額の求め方 税額は主に契約書などに記載された金額をもとに決めら れた金額になります。 〇 納税方法 原則として契約書などを制作した人が、収入印紙を契約 書等に貼り付け、印鑑を押すことで納付することになりま す。 〇 不動産の売買契約書の写しの扱い 不動産売買契約では、通常契約書を２通作り、売主・買 主双方で保管することが一般的です。この場合印紙は 2 通必要になります。しかし契約書を 1 通だけ作り、その 写しを保管することで印紙を節約しようというケースもあ ります。この場合に気を付けたいのは、写しであっても当 事者直筆の署名押印等があるなど、事実上契約書と同視さ れるものは、印紙が必要になる点です。あとで税務署に印 紙が張っていないことが見つかると、過怠税が徴収される ことになるので注意しましょう。 〇 5万円未満の領収書にはかからない 住宅や住宅関連の設備、サービスの対価を支払ったとき に相手方から受けとるのが受領書（領収書）です。現行制 度では、領収書に記載された受取金額が５万円未満までは 非課税ですが、５万円以上の場合、印紙税がかかります。 13 契約書の印紙税額一覧表 不動産売買契約書 記載金額 1 万円未満 建築工事請負契約書の表 税額 （軽減は平成 30 年 3 月1日まで） 非課税 10 万円以下 200 円 50 万円以下 400 円（軽減後：200 円） 100 万円以下 1,000 円（軽減後：500 円） 200 万円以下 300 万円以下 5,000 万円以下 非課税 200 円 200 円 400 円 1,000 円 2,000 円（軽減後：1,000 円） 1,000 円（軽減後：500 円） 2,000 円 2,000 円（軽減後：1,000 円） 1 万円（軽減後：5,000 円） 1 万円（軽減後：5,000 円） 1 万円 2 万円（軽減後：1 万円） 2 万円（軽減後：1 万円） 2 万円 1 億円以下 6 万円（軽減後：3 万円） 6 万円（軽減後：3 万円） 6 万円 5 億円以下 10 万円（軽減後：6 万円） 10 万円（軽減後：6 万円） 10 万円 10 億円以下 20 万円（軽減後：16 万円） 20 万円（軽減後：16 万円） 20 万円 50 億円以下 40 万円（軽減後：32 万円） 40 万円（軽減後：32 万円） 40 万円 50 億円超 60 万円（軽減後：48 万円） 60 万円（軽減後：48 万円） 60 万円 200 円 200 円 200 円 記載金額がないもの 14 非課税 税額 400 円（軽減後：200 円） 500 万円以下 1,000 万円以下 税額 （軽減は平成 30 年 3 月1日まで） 金銭消費貸借契約書
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