「敷地調査」は 単なる測量とは違います！ ＊以下のことで当てはまることがあれば、調査当日に営業担当者までお知らせ下さい。 敷地内に伐採してはいけない草木はありませんか？ 建築工事を行うにあたり、どうしても障害となる木を伐採せざるを得なくなります。 しかし、事前に考えておけば移植するなど回避出来ることがあります。 特に思い出深い木などは出来れば切りたくないものです。 ２ ご近所で「このお宅には絶対に迷惑を掛けたくない」という方は いらっしゃいませんか？ 最新の注意を払っても近隣への迷惑は避けがたいものがあります。しかし、そういう中で も努力によって多少なりとも改善することが出来ます。特に、 「ちょっと苦手な方が近所に いる」というケースは、先々のことを考えると迷惑は最小限にとどめたいものです。 そのようなお宅には、事前にしっかりと挨拶をさせて頂きますので必ずお知らせ下さい。 敷地内に古い井戸などはございませんか？ 現在は使っていなくても大昔から井戸がある・・。このような物を機械的に埋め立ててし まうことを嫌う方もたくさんいらっしゃいます。 お気にならなければ結構ですが、お父様、お母様にもご確認頂ければと存じます。 お隣様との境界ではっきりしない箇所はございませんか？ 近隣との境界に関しても当日チェックを行いますが、我々でも判断つきかねるケースが 多々ございます。そのためにも、お客様でお分かりにならない場合、その当時の事情をご 存知の方にその経緯をお聞き下さい。 過去に地盤が沈下したことがある、もしくは雨のたびに水溜りが出来 る場所はございませんか？ 建築前に地耐力というものを調査させて頂きますが、事前にこのような場所があればお知 らせ下さい。地盤の強度は大変重要な要素の一つであります。建築した後に家が傾くこと などがないように万全の調査を・・と考えております。 ＊この他にも様々な観点からお客様の敷地を調査させて頂きますので、当日はご面倒ですが 可能な限りお立会い下さいますようお願い申し上げます。 資産価値・・・現在の日本では 建物の資産価値は経年ととも に 加速 度的に 下落 して いきま す。しかし、自分だけの土地が ある一戸建て は将来の売却な ど に関 しても 極めて 有利 にな ります。 防犯性・・・マンションはオー ト ロックなど によって 防犯性 が高そうに見えますが、不審者 が 入ってきて も他の居住者と 区別がつかな い恐さがありま す。 庭の存在・・・‘猫の額’ であっても土地があるの とないのでは大違い。土に 触れることができるのは 最大の贅沢の一つとも言 えます。花を植えたりちょ っとした野菜作りも一軒 屋だからこそです。 近隣問題・・・必ず他人様と壁や床が接触していますので、 排水音、子供が騒ぐ音、日常生活音などのトラブルがありま す。東京の億ションですら住民が業者を訴える裁判がおきる ほど大きな問題です。 管理組合・・・マンションには管理組合があり、住 民全員が運営に参加することになります。大勢の人が いろ いろ と話し合 いをして 決 めて いく ので 問題も 多 く、非常にわずらわしくなることがあります。また、 月々の管理費がかかる上に、信頼できる管理業者でな いと杜撰な保守点検がなされ、マンション自体の価値 が大幅に下がります。 ﹁マンションは管理を買え﹂とい われるほどです。 奥の木が邪魔にならないかな？ 左隣のエアコンの影響は？ 境界線はどこだろう？ 水はけは大丈夫だろうか？ 間口が狭くないかな？ 地目は何だろう？ 陽あたりはどうだろう？ 周辺環境はいいのかな？ 前面道路の幅は十分かな？ 後悔しない土地選びの極意その 1・・・ 後悔しない土地選びの極意その２・・・ 後悔しない土地選びの極意その３・・・ 仮住まいの手配は？ 解体には何日かかるのかな？ 解体費用はどれくらい？ 粗大ゴミも処分してくれるのかな？ ご近所に迷惑がかからないかな？ 地目は何だろう？ 敷地内の古い井戸の処理は？ 大事なもみの木も切らなくてはダメなのかな？ 今の家の床柱を新築に使うことはできるの？ 後悔しない建て替えの極意その 1・・・ 後悔しない建て替えの極意その２・・・ 後悔しない建て替えの極意その３・・・
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