偉大な 計画都市 GREATER SPRINGFIELD / 1 グレータースプリングフィールド 目次 歓迎の辞 3 西部回廊地帯の中核 7 コネクティビティとサステナビリティ 9 世界の最高峰が集結 10 ビジョンの実現 12 単なるビジネス地区ではありません 14 SPRINGFIELD LAND CORPORATION 17 受賞歴 18 機会を享受 20 グレータースプリングフィールド / 3 2 歓迎の辞 州首相からのメッセージ 過去20年の間に、 グレータースプリングフィールドは、先見的なマス タープランから、地域社会、企業そして全てのレベルの政府に支えら れた活力あふれる接続性の高い都市へと進化を遂げました。 1992年以降、 歴代の州政府は、 グレータースプリングフィールドのビ ジョンを採用し、 クイーンズランド州南東部の住民のための持続可能 な都市環境の構築を目指して、 民間セクターとともに数十億ドルの投 資を行なってきました。 クイーンズランド州南東部でも最も成長著しい一地区として、 グレー タースプリングフィールドは、民間/公共投資の成功例であり、 かか る取組みが今後も持続可能な投資、 インフラストラクチャ、雇用創出 を推し進め、 さらなる成長が期待されています。 クイーンズランド州首相 The Hon. Campbell Newman MP グレータースプリングフィールドは、 クイーンズランド州 南東部でも最もダイナミックに成長する都市部地域とし て台頭しつつあります。 グレータースプリングフィールドには、総面積2,860ヘクタールに渡 り、 すでに２万３千人以上の人口が居住しています。私たちは住民数 86,000人と３万人以上の雇用の実現という政府の目標に向けて確 実に前進しています。 1992年の創設後グレータースプリングフィールドでは、2013年完了 予定の総額1 2億豪ドルのスプリングフィールド鉄道プロジェクト含 む大規模な民間・公共のインフラ建設が行なわれてきました。現在 は、 グレータースプリングフィールドのCBD （中央ビジネス地区） の さらなる開発と成長を促進する準備が整っています。 MAHA SINNATHAMBY スプリングフィールド・ランドコーポレーション、 チェアマン グレータースプリングフィールド / 5 4 (グレータースプリングフィールドの位置する) IPSWICH (C) – EAST SLAは、過去5年で第四位の成長率(年間 6.2%)を達成しました。これは全国平均を4.4% 上回ります。 IPSWICH地区人口数予測 年 2011 2021 2031 低位 174,558 259,728 380,487 中位 175,469 286,430 461,990 高位 178,550 324,992 580,682 推定居住人口 推定居住人口 推定居住人口 クイーンズランド州人口推定 2011年 年平均成長率による統計上地域 順位 州 統計上地域 人口 年平均 成長率 2006 2011 % 1 WHITTELSEA (C) – NORTH VIC 24,102 54,857 17.9 2 MELTON (S) – EAST VIC 40,776 60,971 8.4 3 WANNEROO (C) – NORTH WEST WA 39,200 56,225 7.5 4 IPSWICH (C) – EAST QLD 51,774 69,920 6.2 5 CASEY (C) – CRANBOURNE VIC 65,968 88,829 6.1 6 WYNDHAM (C) – NORTH VIC 77,885 104,587 6.1 年平均成長率による統計上地域(SLA)上位6位 1 1. 2011 年の推定住民数が50,000人以上のSLAのみを含む。2006〜2011年までの５年間の年平均年間成長率により順位付け。 出典: ABS Estimated Resident Population, Urbis 2005〜2010年の全国成長率、年間1.8% グレータースプリングフィールド / 7 6 ブリスベン 空港 40分 ブリスベンCBD (30km) 32分 西部回廊 地帯の中核 MORETON BAY Centenary Highway グレータースプリングフィールド は32分以内の運転で、 ブリスベン都 市部の就労人口の86%にアクセスで きる位置にあります。 Gateway Motorway Warrego Highway IPSWICH (15km) 15分 Amberley Mega 空軍基地 15分 Ipswich Motorway LOGAN CENTRAL リッチランズ 駅 スプリングフィールド セントラル 駅 GREATER SPRINGFIELD Logan Motorway 1 18,000人 10kms Cunningham Highway 566,000人 20kms Pacific Motorway 1,293,000人 30kms ゴールドコースト クイーンズランド州南東部の中 心部に位置するグレータースプ リングフィールドは、 オーストラ リアでも最大規模の計画都市で す。 グレータースプリングフィー ルドは、 スプリングフィールドセ ントラルの混合利用の承認を得 た140万平方メートル以上の空 間を伴う2,860ヘクタールの開 発用土地を包含します。 グレー タースプリングフィールドは6つ の地区で構成され、開発完了時 には、人口当量105,000名、総 投資価値230億豪ドル以上の都 市になります。 (75km) 50分 10kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 11分 人数 %グレーターブリスベン* 人口 118,000 8% 労働力 58,000 7% 20kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 22分 人口 566,000 37% 労働力 300,000 35% 30kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 32分 人口 1,293,000 83% 労働力 749,000 86% 出典: ABS スプリングフィールドの人口・雇用推定、2013.*グレーターブリスベンは、 ブリスベン、Logan、Ipswichの地方自治体の地域を含む。 2011 年住民のホワイトカラーとブルーカラー別比率 グレータースプリングフィールド、半径 10Kおよび20K地域の比較 80.0% 記号 BRISBANE GREATER SPRINGFIELD PERTH 主要拠点 鉄道線 SYDNEY MELBOURNE 幹線道路 水域 ゴールドコースト 空港 60分 70.0% 60.0% 50.0% 1. ホワイトカラーの居住就労者の職業に は、管理職、専門職、コミュニティ・ パ ーソナルサービスワーカー、事務・総務職 員、営業職員等が含まれます。2.ブルーカ ラーの居住就労者の職業には、技師・職 人、機械操作者、ドライバー、肉体労働者 等が含まれます。出典: ABS Census of Population and Housing 2011; Urbis 40.0% 30.0% 20.0% 69.5% 61.9% 66.1% 30.5% 38.1% 33.9% グレータースプリングフィールド 10kms 10.0% 20kms 0.0% ホワイトカラー (%) 就労者の割合 (%) ブルーカラー (%) グレータースプリングフィールド / 9 8 コネクティビティと サステナビリティ グレータースプリングフィールドは豪州でも最もコネクティビ ティの優れた一都市となることを目指します。 インフォメーションと コミュニケーションの テクノロジー 所在企業は、 ダークファイバーのオプティックネットワークを 通じて、 インターネットや高帯域サービスを利用する州外のオ フィスに接続可能です。 豪州でも最先端の民間ICT設備となる2億3千万豪ドルのポラ リスデータセンターはセキュリティの優れたデータストーレッ ジ、 コロケーションのホスティングサービスを提供し、 グレータ ースプリングフィールドのICTセンターとして機能しています。 サステナビリティ 最高水準の環境デザインが、 グレータースプリングフィールドに採用 されています。 Orion Springfield Town Centreは、豪州でも最もサ ステナビリティの高いショッピングセンターの一つで、 ６つ星のグリー ンスター評価を獲得しています。 スプリングフィールドセントラルの最初の高層ビルとなるスプリング フィールドタワーは、4つ星のグリーンスター評価を獲得しています。 ポラリスデータセンターは、企業がそのITニーズをアウトソースする 際に、二酸化炭素排出量の削減に貢献するのに協力します。 グレータースプリングフィールド / 11 10 世界の最高峰が集結 グレータースプリングフィールドの著しい成長を十二分に活用するために、国内外の企業 や、地方自治体、州、連邦政府の機関が居を構えています。 LEND LEASE MIRVAC MATER HEALTH SERVICES AUSTRALAND LANDPARTNERS DALKIA エネルギーサービス Veolia支部 Environnement and EDF (Electricite de France) サザン クイーンズランド 大学 CARDNO STRATEGIC DIRECTIONS THE BREMER INSTITUTE OF TAFE NEW HOPE COAL IPSWICH地域は、急速な成長を遂げつつあり、 ワールドクラス の組織と投資が集まっています。 PAUL PISASALE IPSWICH市長 グレータースプリングフィールド / 13 12 ビジョンの 実現 スプリングフィールド セントラル スプリングフィールド・セント ラルは、140万㎡を超えるオフ ィス、 リテール、教育、保健、 テ クノロジー施設の空間を有す るCBD内で30,000人の雇用 を創出するとともに、住宅と受 賞歴を誇るRobelle Domain Parklandを備えます。 2013 年のスプリングフィー ルド・セントラル駅の開通によ り、12億豪ドルのスプリングフィ ールド鉄道プロジェクトにおい てグレータースプリングフィール ドとブリスベンCBDやそれ以遠 の地域との重要な連結が実現し たことを意味します。 グレータースプリングフィールド 区域 (承認済) 全体の供給予定 スプリングフィールドセントラル(390HA) 総床面積 ORION TOWN CENTRE 175,000m2 CITY POINT 55,000m2 EDUCATION CITY 232,000m2 HEALTH CITY SPRINGFIELD 450,000m2 VICINITY 138,000m2 PARKSIDE 360,600m2 合計 1,410,600M2 住宅地区 家屋数 SPRINGFIELD 4500 SPRINGFIELD LAKES 6800 SPRING MOUNTAIN 4000 BROOKWATER 2100 AUGUSTINE HEIGHTS 760 SPRINGFIELD CENTRAL 19855 合計 38015 緑地とオープンスペース ヘクタール ROBELLE DOMAIN, SPRINGFIELD CENTRAL 24 OPEN SPACE, SPRINGFIELD CENTRAL 104 OPEN SPACE, GREATER SPRINGFIELD (概算) 924 PARKSIDE EDUCATION CITY HEALTH CITY Parksideはグレータースプリ ングフィールドの主要商業用 オフィス地区です。Robelle Domain Parklandsおよび Orion Town Centreに隣接 しており、 スプリングフィールド セントラル駅までわずか徒歩 700mです。 スプリングフィール ドセントラル内にあるParkside には、10ヘクタールの敷地を構 成する様々な区画の土地があ り、総床面積360,000m2の開 発が計画されています。 スプリン グフィールドタワーおよびポラリ スデータセンターは、 Parkside 内で行われた最初の2件の開発 案件です。 教育はグレータースプリングフ ィールド周辺のコミュニティに おける主要な柱であり、託児所 から大学院まで11,200人の生 徒・学生が教育を受けています (2013年2月）。 教育地区に隣接するHealth Cityの建設は2013年に開始 します。癌センターを備えた Mater私立病院の第一段階は 第1フェーズを補完します。 この 52ヘクタールに及ぶHealth CItyのマスタープランにおいて は、 プロジェクト全実施期間中 に渡って1200台のベッド設置 の承認を得た9ヘクタールの病 院施設に加えて、短期宿泊施 設、診療室、関連小売店等のあ らゆる形態の保健関連サービ スが増設されていきます。 開設6年目となるEducation Cityにはサザンクイーンズラン ド大学のメトロポリタンキャン パス、The Bremer Institute of TAFE、学生用宿泊施設が 置かれています。 2013年には 総床面積232,000m2 の承認 済の開発地域内において、新 たな大学用ビルの建設が開始 します。 VICINITY Augustine Heightsにある Vicinityは、 リテール、 レジャー、 娯楽、倉庫、展示場、 自動車、 サ ービス業等の利用に承認され た153,000m240ヘクタール の混合利用地区です。 同地区は スプリングフィールドのリテー ルおよび交通の中核地点から1 キロメートル以内の距離にあり ます。Vicinityに最初に入居し たテナントにはDalkia Energy Servicesやクイーンズランド救 急サービス等があります。製菓・ スナック企業のSRSは、2013年 に完成予定の7000㎡の専用 施設を建設中です。 グレータースプリングフィールド / 15 14 単なるビジネス地区ではあ りません ライフスタイルとオープンスペース White Rock Conservation Park、Spring Mountain、Spring Lake、Discovery Lakeをつなぐ保全回廊を含む グレータースプリングフィールドの1000ヘクタール以上の土地が、 オープンスペースに捧げられています。 ショッピングと ダイニング グレータースプリングフィール ドには勤務される方やそのご家 族のために、 お食事、 お買い物、 リラクゼーションのための場所 が豊富に揃っています。 グレータースプリングフィール ドの人口増加に従い、 リテール 及びホスピタリティのセクター における機会も拡大していき ます。 オリオン・スプリングフィー ルドタウンセンターには Big W、 Woolworths、Aldi、 Masters Home Improvement の他110軒の専門店があります。 Brookwater Village、 Spring Lake Metro、 The Corner、Spring Lake Village、Springfield Fair等、 グレータースプリングフィールド を構成する各地区の中にもさら にお買い物やお食事の各種店 2013年後期に開始されるフェー ズ2では、 センターの面積を倍増 舗が揃っています。 し、Target、 パブの他、 さらに20 軒以上の専門店が新たにオープン します。 グレータースプリングフィールド / 17 16 SPRINGFIELD LAND CORPORATION 住宅 地域 グレータースプリングフィー ルドには、様々な嗜好、予算、 ライフスタイルに見合う幅広 い選択肢の住宅が用意されて います。 どこの住所からでも、学校、託 児所、公園、スポーツ競技場へ 容易にアクセスすることがで きます。 *Golf Australia magazine グレータースプリングフィー ルドのマスターディベロッッ パーとしてSPRINGFIELD LAND CORPORATION はマスタープランに基づくコ ミュニティの目覚ましい成 功に貢献してきました。 BROOKWATER Brookwater はグレータースプ リングフィールドの主要住宅地 区です。高級ゴルフリゾート型の ライフスタイルを堪能できると 共にグレータースプリングフィ ールドでの幅広い遊・学・働の 機会を満喫できます。 Brookwaterの住宅は、 グレッ グ・ノーマン設計のチャンピョン シップゴルフコースを囲むように 建てられているので各住宅から はフェアウエイ一帯の美しい景 色と起伏に富んだブッシュラン ドを見渡すことができます。 BROOKWATER GOLF AND COUNTRY CLUB 由緒あるBrookwater Golf and Country Clubは、 州内ナンバー ワンのパブリックゴルフコース*と受賞歴豊かなクラブハウスを誇り とし、 ゴルフコースの内外で比類なき体験を提供します。 Springfield Land Corporationは、1977年に設立後、100億豪ドル以上のオーストラリアの不動産開 発を行ってきたMUR企業グループの一社です。 Springfield Land Corporationによるグレートスプリングフィールドのビジョンを推進するのはイノベ ーションです。当社ではさらに、 グレータースプリングフィールドとさらに広範なクイーンズランド州南東 部のコミュニティの両方に対する永続的かつ積極的な貢献に努めています。 慈善活動と社会および環境面での持続性の促進は当社の事業活動にとり不可欠です。 グレータ ースプリングフィールドでは、 この取組みは、州政府、Ipswich自治体、Mirvac、 Suncorp、Lend Lease、 Telstra、USQ等の著名な法人とのパートナーシップを通じて実現されます。 グレータースプリングフィールドのデベロッパーである SPRINGFIELD LAND CORPORATIONを含むMURの企業 グループは、37年間に渡り、100億豪ドル以上の価値のある不動産プ ロジェクトの開発に携わってきました。 18 受賞歴 INTERNATIONAL REAL ESTATE FEDERATION (FIABCI) PRIX D’EXCELLENCE AWARD 2010年度国際最優秀マスタープランコミュニティ賞 URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) NATIONAL AWARDS FOR EXCELLENCE 2010年度豪州最優秀マスタープランコミュニティ賞 PROPERTY COUNCIL OF AUSTRALIA (PCA) NATIONAL AWARD 2010年度豪州最優秀マスタープランコミュニティ賞 URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2010年度クイーンズランド最優秀マスタープランコミュニティ賞 GOLF AUSTRALIA MAGAZINE 2005〜2012年クイーンズランド・パブリックコース第1位 (Brookwaterゴルフコース) URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2007年最優秀マスタープラン開発賞 (Springfield Lakes) PROPERTY COUNCIL OF AUSTRALIA 2007年最優秀ショッピングセンター賞(Orion Town Centre) URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) NATIONAL AWARDS FOR EXCELLENCE 2006年最優秀住宅区域 (Brookwater住宅地区) URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2005年プレジデント賞(Brookwater住宅地区) グレータースプリングフィールド / 19 20 機会を 享受 グレータースプリングフィールドの開発は20年目を迎え、 これまで豪州の全三段階の政府のサポートと、豪州の一連の著名な都市開発業 者との長期的パートナーシップを通じて、持続可能な都市環境の構築において優れた実績を達成してきました。 Springfield Land Corporationは、20年に渡り最良のパートナーシップに恵まれてきました。私たちは、今後もこの新都市の発展のため に、教育、 ヘルスケア、 その他の雇用創出業種の分野におけるパートナーを求めています。 さらに、 コミュニティの成熟に伴う人口動向に対 応する都市型住宅商品の開発のためのパートナーを模索しています。 Springfield Land Corporationは、 この偉大な計画都市の継続的開発のための新たなパートナーを歓迎するのを心待ちにしています。 RAYNUHA SINNATHAMBY 代表取締役 [email protected] DAVID HENRY 最高経営責任者 [email protected] 免責事項: 本文書はあくまでも案内であり、契約締結のためのオファーや勧誘ではありません。 本文書内の全ての画像は、 あくまでも視覚的資料として用いられ、必ずしも記述された物体を正確に表現するものではありません。本文書に掲載された全ての予 測はあくまでも本文書発行の日付における最良の推定値にすぎません。 いかなる者も専門家のアドバイスや追加のアドバイスを入手することなく、本文書の情報 に依存したり、 それに基づいて行動すべきではありません。 While Springfield Land Corporation (No 2) Pty Ltd、Springfield Land Corporation Pty Ltdおよびその関連実体(Springfield)は本文書の全ての情報は正確および最新であることの確認に努めましたが、 Springfieldは、 同情報に関する誤りまたは 脱落には責任を負いかねます。法で認められる最大限の範囲において Springfieldは、明示的であれ黙示的であれ全ての保証を否定し、本文書への依存または Springfieldが情報の更新を怠った結果として発生したいかなる費用、損失もしくは損害に対して責任を負わないものとします。 Springfieldは時々に通知無くして 本文書の変更を行う権利を保留します。 © Springfield Land Corporation Pty Ltd 2013 Springfield Land Corporation Pty Limited Level 10, Springfield Tower 145 Sinnathamby Boulevard Springfield Central QLD 4300 PO Box 4167 Springfield QLD 4300 電話: 1800 262 803 ( 豪州国内から） 電話: +617 3819 9999 ( 豪州国外から） greaterspringfield.com.au
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