夕張市特定財産売却手法等企画提案募集事業仕様書１業務名夕張市特定財産売却手法等企画提案募集事業２目的夕張市特定財産について、民間活力による地域振興を促進し市有財産の有効活用を図るため、特定財産の売却促進や手法等についての企画提案を受けることを目的とする。３委託の方法国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく専属専任媒介契約に準ずる４委託期間契約締結日の翌日から平成 29 年３月 31 日 ※特定財産売却締結日から事後整理に係る期間を想定しており、最大で平成 29 年３月 31 日まで５特定財産マウントレースイレースイスキー場ホテルマウントレースイホテルシューパロファミリースクールひまわり６業務内容受託者は、委託者の指示に従い、次に掲げる委託業務を行わなければならない。（１）特定物件に係る売却条件 ① 売却物件概要 ② 売却希望条件ア引渡し希望時期イ売却希望価格ウその他（備品等の引継・維持管理費用等） ③ 売却時の諸経費の算定ア経費の算定（仲介手数料・各種権利抹消費用に係る報酬等）イ税金の算定（印紙税・登録免許税等）ウその他（２）特定物件調査 ① 権利・法令・規制に係る調査を行うこと。ア所有権イ地上権ウ賃借権エ使用権オ建ぺい率カ容積率キ地目ク土地区画整理区域ケ日陰制限コ前面道路の種類と幅員サ建物の高さ制限等 ② 建物の調査ア構造イ部屋数・間取りウ建築経過年数エ建物の向き等 ③ 近傍地、売り出し価格、取引価格 ④ 周辺環境や施設状況ア地域イ沿線ウ最寄り駅からの所要時間エ公共施設オ文化施設カ生活施設等 ⑤ 管理状況調査ア管理形態イ収支状況（過去３年）ウ建物の維持修繕の実施状況等 ⑥ 特定物件に係る売却価格の査定 ⑦ 特定物件状況等報告書・設備表の作成（３）物件に係る宣伝、広報、広聴 ① 特定物件の販売促進活動を行うこと。ア各種ホームページに掲載する ② 購入希望者への広報・広聴ア受託者の支店・営業所を介しての紹介イ現地説明会の開催による売却促進活動（４）売却及び契約に係る補助 ① 買受希望者に対して、入札制度及び売買契約書の内容その他売買契約に際して重要かつ必要な事項について説明すること。 ② その他入札及び売買契約締結に際して必要な業務の補助を行うこと。（５）物件の引渡し、事後対応 ① 売買代金納付後の物件の引渡し等を補助すること。 ② 所有権移転登記に必要な調整を行うこと。 ② 引渡し後の問い合わせや相談等の対応を行うこと。（６）その他事業内容に必要と認める事項７その他（１）受託者は、契約締結後速やかに業務の担当者を定め、その氏名及び事務分担等を書面により委託者に通知しなければならない。（２）受託者は、委託業務を行うについて疑義が生じたときは、その都度協議し委託者の指示を受けなければならない。