EM ENT AG U PAN B IL D 日本ビルヂング経営センター主催 T IT U T E JA S IN IN N MA 後援第362回ビル経営研究セミナー第365回一般社団法人日本ビルヂング協会連合会一般社団法人東京ビルヂング協会アセットマネージャー・プロパティマネージャー必須共益費原価の算出方法とコストコントロールの実務～共益費原価の算出とコストコントロールに関する具体的な手法の詳説～開催日時 4月18日（月）平成28年午後1時30分∼4時30分〈開場：午後1時〉会　場三菱ビル1階「サクセス」コンファレンススクエアエムプラス東京都千代田区丸の内2-5-2 （03）3282-7777 東京駅（丸の内南口）徒歩約3分申込方法参加費下記の会員及び受講生は20,000円（消費税込）になります。 ●（一社）日本ビルヂング協会連合会会員 ●「日本ビル経営管理士会」会員 ●平成27年度ビル経営管理講座受講生 ○参加費は現金では受け付けませんので、4月11日（月）までにお振込みをお願いします。折り返しメールでお送りする参加証に該当参加費が明記されますので、ご確認下さい。なお、割引の重複適用はありませんので、ご了承下さい。 ○請求書は原則として発行いたしません。「振込金受取証」で領収書に代えさせて頂きます。 ○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の出席をお願いします。代理の方も出席できない場合、当該セミナーのテキストをお送りします。 ○本セミナーの受講は、ビル経営管理士の更新登録要件に該当します。支払方法下記口座にお振込み下さい。※振込手数料はご負担願います。当センターのホームページからお申し込み下さい。日本ビルヂング経営センター http://www.bmi.or.jp/ 1名につき25,000円（消費税込）〔テキスト代を含む〕三菱東京UFJ銀行丸の内支店普通 2135253 口座名:一般財団法人日本ビルヂング経営センター ●後日「参加証」をメールでお送りいたします。 ●定員になり次第締め切りますので、お早めにお申し込み下さい。 ※FAXでのお申し込みは受け付けておりません。ホームページからのお申し込みができない方は、事務局までお問い合わせ下さい。お問い合わせ振込人名称の前に〈S365〉をご記入下さい。一般財団法人日本ビルヂング経営センター事務局〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル8F837区電話 03-3211-6771（代）講義概要ビルの収支に大きな影響を与える共益費は、そのビルのポテンシャルにふさわしい管理グレードと、それに見合った適正価格の設定が必要となります。適正価格を設定するためには、仕様の明確化とそれに基づく原価算出が必須であり、本セミナーでは原価算出のための具体的な手法について解説します。原価算出の方法を習得するために、12,000 坪のビルを事例として想定し、事例ビルにおける管理運営仕様の設定の考え方や仕様に基づく算出の具体的な方法について解説していきます。また、原価算出の方法を理解することにより、ビル経営に必要な共益費原価の分析やコストコントロールに関する考え方を習得していきます。さいとうとしお講　師齊藤利雄（敬称略）株式会社ＰＭアドバイザーズ取締役社長【略歴】 1979年３月 1979年４月 1986年５月早稲田大学社会科学部卒業森ビル㈱入社管理部にて、共益費原価・予算管理・エネルギー管理等のオフィスビルの管理運営に関する業務に従事㈱日本インテリジェントビルシステムズ設立とともに同社へ出向同社、業務部課長・企画部長としてオフィスビルやリゾート施設等の企画・開発、管理運営、コスト削減、新築工事・改修工事における企画・監修等のコンサルティング業務に従事 2003年11月グローバル・アライアンス・リアルティ㈱入社調査部長・不動産運用第１部長として、投資用不動産の管理運営に関する調査・研究、不動産投資助言業務に従事 2006年６月㈱ＰＭアドバイザーズ設立代表取締役社長（現職）ビル経営やブロバティ・マネジメント業務の最適運用を追求し、ビルの所有者やマネジメントの担当者にトータルなアドバイスを目指す 2008年４月グローバル・ワン不動産投資法人執行役員（現職）講義項目 1. コストコントロールの意義 (1) プロパティ・マネジメントと共益費 (2) コストコントロールの重要性 (3) コントロールの方法 2. 共益費原価算定の実務～算出方法とコントロール手法 (1) (2) (3) (4) (5) (6) 3. 空調の原価比較 (1) セントラル空調と個別空調の原価比較 (2) セントラル空調とＤＨＣ（地域冷暖房）の原価比較　4. 関連質疑応答対象ビルの与条件整理設備管理費の算出とコントロール警備費の算出とコントロール清掃費の算出とコントロール維持管理費の算出とコントロール水光熱費の算出とコントロール ○お申し込みいただいた個人情報は、今後、当センターのセミナー、書籍、講習会などのご案内などを送付させていただく際に利用することがあります。ただし、ご要望があれば速やかに中止いたします。また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者提供することはありません。