桔梗が丘住宅団地空き家所有者アンケート調査結果

平成26年度
住宅団地型既存住宅流通促進モデル事業
桔梗が丘住宅団地
空き家所有者アンケート調査結果
名張中古住宅流通促進協議会
目
次
１．アンケート調査実施の概要　２．アンケート調査結果の総括
３．アンケート調査結果
１．アンケート調査実施の概要　（１）調査対象
名張市桔梗が丘１番町から８番町、桔梗が丘南１番町から4番町
の空き家所有者
（２）配布期間
①平成２６年１１月中旬（投函締切り：平成２６年１２月１０日）
②平成２６年１２月下旬（投函締切り：平成２７年　１月３１日）
（３）集計期日
平成２７年２月２０日
（４）調査方法
郵送・回収（切手不要の返送封筒使用）
①名張中古住宅流通促進協議会から発送
②名張市から発送
（５）対象戸数
（６）回収数
（７）調査項目
３４１件
８６件（回収率：２５.２％、重複回答を除く）　・所有者属性(職業、年齢、お住まいの地域について等）
・住宅の状況（築年数、構造、居住されていない理由等）
・空き家利活用の意向
※　当初、空き家調査から判明した所有者様へアンケート等実施したが、住所不明等で調査が
難航。そうした中、空家等対策の推進に関する特別措置法〔法律第百二十七号（平26.11.27）〕
が施行され、名張市にご協力いただき、改めて空き家所有者様へのアンケート調査を実施。
重複してアンケートを提出していただいた方を除き、86件の集計対象となった。
２．アンケート調査結果の総括
（１）所有者属性
〇所有者の職業は、「年金生活・無職」の方が全体の58％を占める。
〇所有者の年齢は、「65才以上」の方が65％を占める。
〇所有者の現在の住居地域は、「近畿地方」が57％、「中部地方」が33％を占める。
（２）お持ちの住宅の状況
〇住宅の建築年数は、「昭和56年以前」の住宅が68％を占めている。
〇住宅の構造は、「木造」が68％、「鉄骨造」が28％を占めている。
〇お持ちの住宅に居住されていない理由は、「相続した住宅」が33％、「住み替え」が21％
を占めている。
（３）空き家利活用の意向
「売却賃貸希望」の方が38％、「売却賃貸予定」の方が12％となり、住宅を流通させたい方の
割合は50％を占めた。ご本人や親族に活用してもらいたい方は24％を占めた。
また、「相談できる窓口・サービスを探す、探したい」方は5％、「具体的に考えていない」方は
17％おられ、この方々の相談を受け付け、流通を進めていくことが課題となる。
３．アンケート調査結果
問1　あなた（所有者）の職業
選択内容
該当人数
1.会社員・団体職員（役員含む）
17
2.専門職（医師、弁護士など）
4
3.公務員
1
4.自営業
9
5.農林業
2
6.年金生活
30
7.パート、アルバイト
8.無職
9.その他
2%
1.会社員・
団体職員
（役員含む）
20%
8.無職
23%
3.公務
員
1%
7.パート、ア
ルバイト
1%
4.自営業
11%
6.年金生活
35%
1
20
9.その他
5.農林業
2%
2
計
86
問2　あなた（所有者）の年齢
選択内容
該当人数
1.19歳以下
0
2.20～29歳
0
3.30～39歳
0
4.40～49歳
5
5.50～59歳
12
6.60～64歳
13
7.65～74歳
24
8.75歳以上
30
計
1.19歳以
下
0%
3.30～39
歳
0%
2.20～29
歳
0%
4.40～49
歳
6%
5.50～
59歳
14%
8.75歳以
上
36%
6.60～64
歳
15%
7.65～74
歳
29%
84
問3　あなた（所有者）の性別
選択内容
該当人数
1.男性
61
2.女性
23
計
2.専門職
（医師、
弁護士な
ど）
5%
2.女性
27%
84
1.男性
73%
問4　あなた（所有者）の現在お住まいの地域
選択内容
1.北海道地方
0
2.東北地方
0
3.関東地方
5
4.中部地方
28
5.近畿地方
49
6.中国地方
3
7.四国地方
0
8.九州地方
1
9.その他
0
計
8.九州
地方
1%
該当人数
3.関東地方
6%
6.中国地方
3%
1.北海道地
方
0%
2.東北地方
0%
4.中部地方
33%
7.四国地方
0%
5.近畿地方
57%
9.その他
0%
86
問5　お持ちの住宅の地域
選択内容
該当人数
1.桔梗が丘一番町
14
2.桔梗が丘二番町
8
3.桔梗が丘三番町
10
4.桔梗が丘四番町
6
5.桔梗が丘五番町
19
6.桔梗が丘六番町
5
7.桔梗が丘七番町
3
8.桔梗が丘八番町
9
9.桔梗が丘南
12
計
86
9.桔梗が丘
南
14%
1.桔梗が丘
一番町
16%
8.桔梗が丘
八番町
10%
2.桔梗
が丘
二番
町
9%
7.桔梗が
丘七番
町
4%
6.桔梗が丘
六番町
6%
5.桔梗が丘
五番町
22%
3.桔梗が
丘三番
町
12%
4.桔梗が丘
四番町
7%
問6　お持ちの住宅の建築時期
選択内容
該当人数
1.昭和40年以前
6
2.昭和41～45年
21
3.昭和46～50年
13
4.昭和51～55年
18
5.昭和56～60年
14
6.昭和61～平成2年
4
7.平成3～7年
1
8.平成8～12年
2
9.平成13～17年
0
10.平成18～22年
2
11.平成23年以降
0
12.わからない
5
計
86
8.平成
8～12
年
2%
9.平成
13～17
年
0%
10.平成
18～22年
2%
11.平成
23年以降
0%
7.平成3～7
年
1%
12.わからな
い
6%
1.昭和40年
以前
7%
6.昭和61～
平成2年
5%
5.昭和56～
60年
16%
4.昭和51～
55年
21%
2.昭和41～
45年
25%
3.昭和46
～50年
15%
問7　お持ちの住宅の構造
選択内容
該当人数
1.木造
58
2.鉄骨造（軽量鉄骨も含む）
24
3.鉄筋コンクリート造
2
4.わらかない
2
5.その他
0
計
4.わら
かない
2%
2.鉄骨造
（軽量鉄骨
も含む）
28%
1.木造
68%
86
問8　お持ちの住宅に居住されていない理由
選択内容
1.住み替えた
4.その他
1.住み替え
た
21%
該当人数
18
2.転勤等（長期不在）が理由で
一時的なものである
3.相続した住宅であり、自宅が
別地域にある
9
4.その他
35%
28
29
計
3.鉄筋コ
ンクリー
ト造
2%
5.その他
0%
84
3.相続した
住宅であり、
自宅が別地
域にある
33%
2.転勤等（長
期不在）が
理由で一時
的なもので
ある
11%
問9　お持ちの住宅をどのようにしたいと考えていますか?
選択内容
該当人数
1.現在、売却の予定がある
9
2.現在、賃貸の予定がある
1
3.売却したい
28
4.賃貸したい
4
5.空き家のままで所有し、将来
は親族に相続する
6.住宅を解体し、土地だけ所有
し、将来は親族に相続する
7.住宅を解体し、土地だけ売却
したい
9
2
8
9.子ども・親族に住んでもらう
4
10.相談できる窓口・サービスを探
す、探したい
4
12. その他
15
2
計
10.相談でき
る窓口・サー
ビスを探す、
探したい
5%
12. その他
2%
1.現在、売却
の予定があ
る
11%
2.現在、賃貸
の予定があ
る
1%
0
8.将来住みたい（所有者様が）
11.まだ、具体的に考えていない
11.まだ、具
体的に考え
ていない
17%
86
9.子ど
も・親族
に住ん
でもらう
5%
3.売却したい
33%
8.将来住み
たい（所有者
様が）
9%
7.住宅を解
体し、土地だ
け売却したい
2%
4.賃貸したい
5%
6.住宅を解
体し、土地だ
け所有し、将
来は親族に
相続する
0%
5.空き家
のままで
所有し、
将来は親
族に相続
する
10%
◇　「その他」回答のまとめ
問8　お持ちの住宅に居住されていない理由
・高齢の為、子世帯と同居。
・施設入所。
・住む予定で購入したが、別場所に住んでいる。
・将来を考えての購入(老朽家屋を建替える予定）。
・空き家を賃貸目的で購入。
・賃貸住宅にしていた。
・法人所有物件。
・社宅にしていた。
・セカンドハウスにしている。

Download Report