進化は、止まらない。 つい数年前まで、外神田を中心とした秋葉原電気街及びその周辺 では、駅前再開発事業などの推進に伴い、タワークレーンが林立し、 あちこちから工事の槌音が響き渡っていました。 そして現在、秋葉原電気街では大規模な工事案件はほぼ完了して いる一方で、秋葉原の周辺部では今なお多くの開発プロジェクトが 進められています。また、これから開始されるプロジェクトも複数 存在します。これからも秋葉原の街はまだまだ変化を続けていくも のです。 千代田区神田淡路町二丁目 2013 年 7 月 2008 年 11 月 2 LIVING IN AKIHABARA 2013.08 VOL.18 TABLE OF CONTENTS 千代田区神田淡路町二丁目 2 2008 年 11 月 / 2013 年 7 月 ＜特集 > 秋葉原周辺の 開発状況 4 ワテラス 御茶ノ水ソラシティ JR 神田万世橋ビル JR 御茶ノ水駅 東北縦貫線 JR 秋葉原駅 ラジオ会館 住友不動産秋葉原ビル 秋葉原駅付近土地区画整理事業 神田東松下町計画 神田練塀町再開発 20 秋葉の私室 秋葉に、帰ろう。 26 秋葉原終電案内 2013 年 7 月版 分譲・仲介物件ガイド 38 賃貸物件ガイド 28 47 主要参考文献・主要参考 WWW サイト 48 編集後記・奥付 コラム 24 3 秋葉界隈のラーメン店紹介その 3 … えるぴーえぬ おことわり 本書の内容は個人的な興味による調査に基づ いており、100% の正確さを保証するものではあ りません。入稿時点 (2013 年 7 月上旬 ) で判明 している可能な限り最新の情報となるようにし ておりますが、入稿後の状況の変化も起こり得 ます。賃料・物件価格につきましては参考とし て掲載しておりますが、この賃料・価格を保証 するものではありません。内容の事実関係につ きましては必要に応じ公式な情報をご確認願い ます。本書の利用により損害を受けた場合にも、 発行サークル及び執筆者は一切の責任を負わな いものとします。 本書の執筆者は秋葉原の一住人であり、千代 田区等各区役所、 不動産関係業者、不動産情報 提供業者等とは関係ありません。本書の内容に つきましては上記機関、各町会、TMO、及びマ ンション管理組合との直接の関係は一切ありま せん。 秋葉原周辺の 【特集】 神田練塀町再開発 ↓P 開発状況 住友不動産秋葉原ビル 「ベルサール秋葉原」 →P15 駿河台4-6計画 「御茶ノ水ソラシティ」→P8 「ワテラス」→P5 秋葉原駅付近 土地区画整理事業 →P16 ラジオ会館 →P14 JR神田万世橋ビル →P10 東北縦貫線 ↓P 淡路町二丁目西部地区 第一種市街地再開発 19 12 秋葉原駅前で行われた大規模再開発事業により、2005 年前 後には「秋葉原ダイビル」「UDX」「ヨドバシ Akiba」など大 規模ビルが次々とオープンしました。「つくばエクスプレス」 開業も併せて、秋葉原ブームを巻き起こしました。 駅前での大規模再開発はほぼ一段落しましたが、周辺部で はいくつかの再開発プロジェクトが進められ、今年に入って から「JR 神田万世橋ビル」 「御茶ノ水ソラシティ」 「ワテラス」 といった大規模再開発・建替プロジェクトが相次いで竣工し ました。また、秋葉原周辺では他にも開発プロジェクトが進 められており、これからもまだまだ街は変貌を続けます。 神田東松下町計画 →P18 4 淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発 （ワテラス） 」 区」と「南街区」に整理され、北街区に 階 建の「アネックス棟」及び公園が、南街 階建の「本体棟」及び地上 区には地上 は地上 跡地を中心とした一帯で進められていた ま し た。「 本 体 棟 」 は 秋葉原電気街の南西側、神田淡路町二 丁目の旧「淡路公園（淡路小学校跡地） 」 再開発事業です。事業主は東京建物、安 8 ～ 階はオフィ 階 以 上 は 住 宅「 ワ テ ラ ス タ 4 階建の公共施設棟が建設 田不動産ほか、施工は大成建設。公有地 ス、 18 ワーレジデンス」（総戸数 333 戸）と 高級・高額物件が早期で完売したという た。100 戸 以 上 の 億 シ ョ ン を 有 す る に 分 譲・ 販 売 さ れ、 早 期 に 完 売 し ま し 権 者 住 戸 を 除 い た 253 戸 は 一 般 向 け 体 的 に 開 発 し た も の で す。2011 年 た。2013 年 1 路地で細分化されていた街区は「北街 月竣工。 いう複合ビルであり、住宅部分のうち地 41 ことは、近年の物件では珍しいことであ ページ参照）。 35 4 月に名称が「ワテラス」に決定しまし ～ である公園跡地と、周辺の民有地とを一 41 20 り、話題になりました。（ 2013.08 VOL.18 5 15 事業開始前のようす。左が「淡路公園」(2008 年 11 月撮影 ) 「 特集：秋葉原周辺の開発状況 北街区南東側より。左が「タワー棟」、右が「アネックス棟」(2013 年 7 月撮影 ) S A R R E T A W
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