頭金がないけどどうしたらいいの?

地球にやさしい建設技術の展開と
調和に努め、次世代への継承をめざす。
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頭金が貯まるのを待ちますか?
思い切ってスタートしますか?
建ててから自分のものにしていく、その考え方が大切です。
家を建てるために、ローンは必需。頭金が少なくて・・・と諦めていませんか?
頭金は、総予算の2割以上(2,000万円の家なら400万以上)必要といわれています。
しかし、自己資金がいくら必要と考えるより、自己資金がいくらあるから総予算をこうしよう!
・・・と考えたほうが得策!無理のない計画がたてられます。
それに今は、頭金が少なくても(もしくは無くても)ローンを組める方法はあります。
また、月々の返済額には、皆さん悩むところではないでしょうか?
住宅ローンの月々の理想返済額は、月収(税込)の20%といわれています。
月収20万の人なら、月々4万円。
しかし、調査によると、月々の返済額は、月収の30%前後のケースが最も多いようです。
月収20万の人なら、月々6万円。
もし、今あなたが賃貸住宅にお住まいなら、月々に支払っている住居費
(家賃・賃貸駐車場費・管理費等)と比べでみてはいかがでしょう?
もしかしたら、意外と違いがなかったりしませんか?
また、金利の変動を心配していませんか?
現在の住宅ローンは、長期固定金利が主流。(住宅金融公庫フラット35など)
しかも、ローンを組むと、10年と15年の選択性の、税金の控除が受けられます。
自分の家を建てることは、大変なことです。
でも資金面で躊躇していたら、いつまでも先のことになってしまうかもしれません。
住宅ローン減税がなくなってしまうかもしれませんし、消費税の税率だってどうなるか分りません。
建ててから少しずつ自分のものにしていく・・・。
この考え方が、早く家を建てられた方々に共通していることです。
建てたいと思った時、その時こそが決断の時ではないでしょうか。
ちなみに・・・当社住宅担当の私め、大坂は、30代前半で住宅ローンを組んでいます^^;
以前はアパートに約4年・・・いや、それ以上もの間住んでいたのですが、ある日・・・ふと考えました。
「アパートは家賃を払い続けても自分のものにならないよな・・・家賃って無駄な金だよな」・・・と。
「同じ金(家賃分)を払うなら、将来自分のものになる、家に払ったほうが良いよな~」・・・と。
思い付きでマイホームを入手しようとしたのですが、頭金どころか、預金すらほとんどない状態・・・
見積ももらったし、「まあ、ダメもとで銀行行ってみようか~」と当社のメインバンクに飛び込みました。
今は皆さんCM等でご存知かと思いますが、頭金が無くとも、便利なローンがあるんですね~。
100%融資(○○銀行フルサポート)で、マイホームを手に入れることができました。
安月給(上層部の人!ここのページを見ませんように・・・)ながら、
家族5人(私+かみさん+7歳のチビ+5歳のチビ+1歳のチビ・・・)で暮らしています。
ちなみに、月々のローン返済額は、月収(税込)の約30%くらいですね^^;
家を持つと不思議な事に、家計のやり繰りが、自分も含めて?上手になる方が多いようです。
マイホームにずっと住み続けていく(ローンを払う)ために、家計を夫婦(家族)間で上手に計画し、
少しでも無駄を省き、余計な出費は抑える・・・といった方が多いからではないでしょうか?
月3回飲みに行っていた人は月1~2回に。毎週1回外食していた人は2週間に1回に・・・と
いうように、それぞれ皆さん工夫をしているようです。
ちなみにわが家は・・・1~2ヶ月に1回の温泉家族旅行を、年2~3回くらいの頻度にしました。
今まで気にもしなかった、無駄だと思う時の照明や冷暖房も、こまめに消すようになりました。
今までの家賃より多くローンを払っているのに、逆に家計に余裕ができて、預金が出きるようになった!
余裕ができたんで、夫婦お互いの車を新車に買い替えた! という方もいます。
私はそこまで極めていませんが・・・(;一_一)
もっと見習わなきゃいけませんね^^;
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