URL : www.abeam.com/jp ABeam Cloud RE Solution アビーム不 動産管 理ソリューション ACRES 不動産業界への豊富なシステム導入実績を集約したクラウドソリューション 企業経営を取り巻くさまざまな環境変化への対応のひとつとして、企業における不動産管理が近年重要になっています。 一方で、多くの企業が「不動産情報がバラバラに管理されており情報収集に時間がかかる」 「自社で保有・賃借している 物件が有効活用されているかわからない」 「物件別の収支情報や時価情報収集に時間・コストがかかる」 「効果的な不動産 投資が行われているかわからない」といった課題を抱えています。 アビームコンサルティングは、不動産情報の一元管理から不動産情報の戦略的活用および投資案件管理を実現するため のソリューションをクラウドで提供いたします。 CRE 戦略推進の重要性 企業が所有する不動産を重要な経営資源と位置づけ、その管理・活用を最適に行うことで企業価値の最大化を実現する CRE（企業 不動産）戦略は、近年ますます重要性が高まっています。CRE 戦略の推進においては、企業不動産の価値を正しく評価し、不動産を より効果的に活用することが求められています。 必要となる施策例 企業価値の最大化に向けた CRE戦略の推進 不動産の 効果的な活用 × 稼働率向上 コスト削減 空室リードタイム削減 ・・・ 企業不動産価値の 正しい評価 拠点統廃合 老朽化対応 ACRES 導入効果 アビーム不動産管理ソリューション（以下 ACRES）は、 不動産に関わる情報（スペック・収支・契約・施設保存など）を一元管理し、 活用状況を見える化することで、企業不動産を正しく評価し、不動産利用の高効率化・収益性の向上を実現します。また、一元管理 によって機能集約や二重入力の解消が達成され、業務効率化に寄与します。 物件収支情報 契約情報 施設保全情報 スペック情報 ACRES 使用状況の 見える化 メンテナンス履歴の活用／ 計画保全の把握・判断 コストの拠点間比較や 推移の分析 CRE 戦略の策定 機能別効果 物件管理 不動産利用の高効率化 効果的な物件配置計画・ 物件統廃合による不動産 コスト削減 契約管理 施設保全 資産管理 業務プロセスの見直しに よる作業効率の向上 修繕計画作成・各種報告書 作成業務の効率化 収支管理・分析による CRE 戦略立案支援 外部委託サービス契約先 集約などによる維持管理 コスト削減 修繕計画の確度向上・計画 外修繕発生リスクの低減 CRE 戦略推進の効果 検証・見直しの実施 ACRES のサービス構成 ACRES は、不動産のライフサイクル全体を管理するための基幹システムとしての利用だけでなく、情報一元化のための業務機能 利用や既存データを活用したレポーティング機能利用など、部分的に利用することも可能です。 ABeam Cloud RE Solution 不動産のライフサイクル全体を 管理するための基幹システム 既存データを活用した レポーティング機能 情報一元化のための業務機能 企画 稟議立案 計画策定 物件情報管理 時価情報 PM 修繕計画 開発 賃貸借契約管理 工事契約管理 発注・検収 BM 債務管理 債権管理 不動産情報 一元化 収支情報 工事進捗管理 AM 収支管理・投資評価 建設仮勘定管理 固定資産管理 固定資産売却 簿価情報 対象企業 不動産賃貸業を中心とした不動産ビジネスを展開する企業（AM・PM・BM を問わず）だけでなく、保有・賃借にかかわらず不動産 を多く活用している企業を対象としています。 保有 不動産オーナー 不動産賃貸業 本業への貢献度評価や 統廃合などの管理 物件が生み出す価値を 最大化する 賃貸・出口戦略 施設管理 コア事業用 不動産事業用 ライフサイクルコストを 最小化する保守計画 リテール業（小売店など） 不動産仲介業 不動産に見合う売り上げの 創出評価、売り上げに起因 する不動産特性分析 交渉材料として有効な 不動産特性分析 賃借 導入事例 業種 大手鉄道会社 大手ドラッグストア 大手アセット マネジメント会社 大手製造業 アビームコンサルティング株式会社 内容 物件・契約情報を一元管理し、全ての債権債務を物件・契約に紐付かせることで、物件収支管理を高度化 PM子会社への同時導入により、グループ間賃貸借・オーナー精算業務を効率化 賃借契約を中心とした契約情報と物件を一元管理し、店舗の収支管理を高度化 会計システムとの経理連携を強化することで、会計管理業務を効率化 物件・契約情報を一元管理し、空室ロスを見える化することで、PM会社の監督・評価を高度化 自社物件・賃借物件・工場など多様な物件を一元管理し、物件の稼働率を判定することで、不動産利用を高効率化 2015.6 本資料の無断転載・複製を禁じます Copyright©2015 by ABeam Consulting, All rights reserved.
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