三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果

三重県の地価と不動産市場の動向に
関するアンケート調査結果
～第4回三重県不動産市況ＤＩ調査～
（平成27年4月1日時点版）
平成27年7月
協賛：三重県
公益社団法人三重県宅地建物取引業協会
一般社団法人三重県不動産鑑定士協会
1
公益社団法人三重県宅地建物取引業協会
一般社団法人
三重県不動産鑑定士協会
三重県の地価と不動産市場の動向に
関するアンケート調査結果
平成27年4月1日を調査時点とし、公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケー
ト調査を行った結果をお知らせします。
本調査（ＤＩ調査）は所定の不動産市況に関する項目について、半年前と比較した現在の実感、
及び現在と比較した半年後の予想についてのアンケートを実施し、その結果を集計し報告するもの
です。
（１）ＤＩとは
ＤＩとは、Diffusion Index（ディフュージョン・インデックス）の略で、現況や先行き
の見通し等についての定性的な判断を指標として集計加工した指数であり、経済指標等に
おいて広く活用されている。
（２）本調査でのＤＩの算出方法
ＤＩの算出方法は、各判断項目について３個の選択肢を用意し、選択肢毎の回答数を単
純集計し、全回答数に対する選択肢の回答数の構成比率を求め、次式により算出する。
ＤＩ＝（第１選択肢の回答数の構成比率）－（第３選択肢の回答数の構成比率）
（ＤＩ算出の例）
ある地域の特定の不動産業態の市況についての判断を問う質問では、選択肢が (1) 上
がる、(2)横ばい、(3) 下がる
の３つあり、回答が以下のような場合の市況判断ＤＩの
算出方法は、次のとおり。
回答数
回答者の構成比率
(1)
35社
35％
(2)
25社
25％
(3)
40社
40％
合計
100社
100％
市況判断ＤＩ＝（35％）－（40％）＝（△ 5ポイント）
それぞれの選択肢の回答数の構成比率をそのまま利用することもできるが、例えば、長
期の動きを時系列でみる場合には煩雑になる。そこで、これらのデータの動きを一目で把
握できるように１つの指標に集約したのが「ＤＩ」である。
ＤＩは、市況のほか、製商品・サービス需給や在庫、価格、設備、雇用人員、資金繰り
など様々な項目で作成されている。
2
〔今回集計結果の概要について〕
各地域の回答数を合計した三重県全域の結果は以下のとおりとなった。
Ⅰ．地価動向（県全体）について
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△25.0ポイント
（平成26年10月）
△22.8ポイント
（平成27年4月)今回
△26.6ポイント
（平成27年10月)予測
△17.4ポイント
■今回（平成27年4月1日時点）の県全体の地価動向ＤＩは△26.6ポイントであり、前回（平成26年10
月1日時点）と比べると3.8ポイント悪化の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測
した将来予測ＤＩ△23.8ポイントと比べた場合2.8ポイント低目の結果となっている。この半年先（平成
27年10月1日）の予測は今回調査時点と比べて9.2ポイント改善の△17.4ポイントとなった。
地域毎で見ると今回調査時点の地価動向ＤＩは、回答数がやや少なかったが±0ポイントの東紀州
地域が最も高く、次いで北勢地域2が△2.4ポイント、一方最も低かったのは伊賀地域の△51.8ポイ
ントであった。今回を前回と比べると北勢地域3・中勢地域１・中勢地域2・伊勢志摩地域・伊賀地域
の5地域が6.4～19.4ポイントの悪化、残りの北勢地域1・北勢地域2・東紀州地域は11.8～85.7ポイン
トの改善方向の結果となった。
Ⅱ．不動産市場の動向（県全体）について
１．不動産取引市場の動向について
（１）土地
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△5.7ポイント
（平成26年10月）
△11.8ポイント
（平成27年4月)今回
△12.2ポイント
（平成27年10月)予測
△6.3ポイント
■今回の県全体の土地ＤＩは△12.2ポイントであり、前回と比べると0.4ポイント悪化の結果となり、ま
た前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△12.0ポイントと比べた場合0.2ポイン
ト低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて5.9ポイント改善の△6.3ポイ
ントとなった。
（２）新築戸建物件
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△26.5ポイント
（平成26年10月）
△35.7ポイント
（平成27年4月)今回
△32.7ポイント
（平成27年10月)予測
△23.5ポイント
■今回調査時点の県全体の新築戸建物件ＤＩは△32.7ポイントであり、前回と比べると3.0ポイント改
善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△33.6ポイントと比
べた場合0.9ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて9.2ポイ
ント改善の△23.5ポイントとなった。
（３）中古戸建物件
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△13.3ポイント
（平成26年10月）
△19.3ポイント
（平成27年4月)今回
△19.0ポイント
（平成27年10月)予測
△11.4ポイント
■今回の県全体の中古戸建物件ＤＩは△19.0ポイントであり、前回と比べると0.3ポイント改善の結果
となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△19.0ポイントと比べた場
合、同じ結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて7.6ポイント改善の△11.4ポ
イントとなった。
3
（４）沿岸部物件（土地・戸建）
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△77.3ポイント
（平成26年10月）
△67.1ポイント
（平成27年4月)今回
△64.8ポイント
（平成27年10月)予測
△62.8ポイント
■今回の県全体の沿岸部物件ＤＩは△64.8ポイントであり、前回と比べると2.3ポイント改善の結果と
なり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△61.5ポイントと比べた場合
3.3ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて2.0ポイント改善の
△62.8ポイントである。他の項目の県全域指数に比べて調査時点及び６か月先ともに大きなマイナ
ス値となっている。
２．不動産賃貸市場の動向について
（１）賃料について
居住用物件の賃料
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△32.3ポイント
（平成26年10月）
△35.1ポイント
（平成27年4月)今回
△35.5ポイント
（平成27年10月)予測
△35.8ポイント
（平成26年10月）
△44.6ポイント
（平成27年4月)今回
△43.4ポイント
（平成27年10月)予測
△37.8ポイント
事業用物件の賃料
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△44.1ポイント
■居住用物件の賃料については、今回の県全体のＤＩは△35.5ポイントであり、前回と比べると0.4ポ
イント悪化の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△35.1ポイ
ントと比べた場合0.4ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて
0.3ポイント悪化の△35.8ポイントとなった。
事業用物件の賃料については、今回の県全体のＤＩは△43.4ポイントであり、前回と比べると1.2ポ
イント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△39.4ポイ
ントと比べた場合4.0ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて
5.6ポイント改善の△37.8ポイントとなった。
（２）空室率について
居住用物件の空室率
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△14.3ポイント
（平成26年10月）
△23.3ポイント
（平成27年4月)今回
△15.3ポイント
（平成27年10月)予測
△25.7ポイント
（平成26年10月）
△32.2ポイント
（平成27年4月)今回
△19.9ポイント
（平成27年10月)予測
△27.3ポイント
事業用物件の空室率
ＤＩ値：
（平成26年4月）
△34.4ポイント
■居住用物件の空室率については、今回の県全体のＤＩは△15.3ポイントであり、前回と比べると8.0
ポイント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△36.0ポ
イントと比べた場合20.7ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べ
て10.4ポイント悪化の△25.7ポイントとなった。
事業用物件の空室率については、今回の県全体のＤＩは△19.9ポイントであり、前回と比べると
12.3ポイント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△
34.9ポイントと比べた場合15.0ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点
と比べて7.4ポイント悪化の△27.3ポイントとなった。
4
１．調査実施の概要
調査方法：ＦＡＸ及び電子メールによるアンケート調査
調査対象：公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員
発送数：
944件
回答数：
233件（回収率24.7％）
※アンケート用紙において有効回答のあった項目を各々集計しました。また、過去に実施したアンケート
データの一部も記載しております（但し、回答数は実施時期ごとに異なります）。
２．本調査の地域区分
本調査では三重県内を下記のとおり区分しアンケートを行いました。また区分した各地域を
下記の〔区分名〕のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。
〔区分名〕
１．北勢地域１（桑名市、いなべ市、東員町、木曽岬町）
２．北勢地域２（四日市市、川越町、朝日町、菰野町）
３．北勢地域３（鈴鹿市、亀山市）
４．中勢地域１（津市）
５．中勢地域２（松阪市、明和町、多気町、大台町）
６．伊勢志摩地域（伊勢市、鳥羽市、志摩市、玉城町、度会町、南伊勢町、大紀町）
７．伊賀地域（伊賀市、名張市）
８．東紀州地域（紀北町、尾鷲市、熊野市、御浜町、紀宝町）
３．回答者の属性
（１）主な営業地域
（回答数）
北勢
地域１
北勢
地域２
北勢
地域３
中勢
地域１
中勢
地域２
伊勢志摩
地域
伊賀
地域
東紀州
地域
合計
26
46
38
28
30
31
30
4
233
東紀州地域
1.7%
伊賀地域
12.9%
解答者の主な営業地域
北勢地域１
11.2%
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
伊勢志摩地域
13.3%
北勢地域２
19.7%
中勢地域２
12.9%
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
北勢地域３
16.3%
伊賀地域
中勢地域１
12.0%
東紀州地域
5
（２）主な事業内容
（回答数※複数回答の場合あり）
仲介業務仲介業務
宅地・マンション賃貸管理
建設業
その他
合計
（売買）
（賃貸）戸建分譲
分譲
業務
216
138
134
その他
3.3%
マンション分譲
0.1%
86
79
22
676
回答者の主な事業（複数回答の場合あり）
仲介業務（売買）
建設業
11.7%
賃貸管理業務
12.7%
1
仲介業務（賃貸）
宅地・戸建分譲
仲介業務（売
買）
32.0%
マンション分譲
賃貸管理業務
宅地・戸建分
仲介業務
譲
（賃貸）
19.8%
20.4%
建設業
その他
6
４．回答内容
（１）地価動向の集計
①三重県全域の集計
問３．
平成27年4月1日現在の地価の動向は、半年前（平成26年10月1日）と
比較してどのように感じておられますか？
調査時点における半年前と比べた上昇傾向に
地価動向（実感値）
ある
三重県全域
回答数
13
ＤＩ値： -26.6P
6.0%
問４．
横ばいで
ある
132
61.4%
下落傾向に
ある
70
32.6%
合計
215
半年後（平成27年10月1日）の地価の動向は、現在（平成27年4月1日）と
比較してどうなると予想されますか？
調査時点と比べた半年先の
上昇傾向に
地価動向（予測値）
ある
三重県全域
回答数
20
ＤＩ値： -17.4P
9.4%
横ばいで
ある
136
63.8%
下落傾向に
ある
57
26.8%
合計
213
地価動向についての回答（県全域、時系列）
0%
H25.10.1 時点の実感
20%
2.6%
H26.10.1 時点の実感
4.3%
問３：H27.4.1 時点の実感
6.0%
30%
40%
50%
67.3%
5.8%
H26.4.1 時点の実感
問４：《H27.10.1 時点の予測》
10%
69.7%
68.6%
61.4%
63.8%
9.4%
上昇傾向にある
7
横ばいである
60%
70%
80%
90% 100%
26.8%
27.6%
27.1%
32.6%
26.8%
下落傾向にある
②地域毎の集計
問３．
平成27年4月1日現在の地価の動向は、半年前（平成26年10月1日）と
比較してどのように感じておられますか？
エリア別
1
調査時点における半年前と比べた
地価動向（実感値）
上昇傾向に
ある
北勢地域１
回答数
ＤＩ値： -16.7P
北勢地域２
回答数
ＤＩ値： -2.4P
北勢地域３
回答数
ＤＩ値： -28.5P
中勢地域１
回答数
ＤＩ値： -23.1P
中勢地域２
回答数
ＤＩ値： -33.3P
伊勢志摩地域
回答数
ＤＩ値： -42.9P
伊賀地域
回答数
ＤＩ値： -51.8P
東紀州地域
回答数
ＤＩ値： ±0.0P
県全域
回答数
ＤＩ値： -26.6P
2
2
8.3%
5
11.9%
1
2.9%
4
15.4%
0
0.0%
0
0.0%
1
3.4%
0
0.0%
13
6.0%
3
横ばいで下落傾向に
ある
ある
16
66.7%
31
73.8%
23
65.7%
12
46.2%
18
66.7%
16
57.1%
12
41.4%
4
100.0%
132
61.4%
合計
6
25.0%
6
14.3%
11
31.4%
10
38.5%
9
33.3%
12
42.9%
16
55.2%
0
0.0%
70
32.6%
24
42
35
26
27
28
29
4
215
H27.4.1時点における半年前と比べた地価動向（実感値）
0%
10%
北勢地域１
8.3%
北勢地域２
11.9%
北勢地域３
20%
30%
70%
80%
31.4%
38.5%
46.2%
33.3%
42.9%
57.1%
55.2%
41.4%
東紀州地域 0.0%
0.0%
100.0%
61.4%
6.0%
上昇傾向にある
8
100%
14.3%
66.7%
3.4%
90%
25.0%
65.7%
15.4%
伊勢志摩地域 0.0%
県全域
60%
73.8%
中勢地域２ 0.0%
伊賀地域
50%
66.7%
2.9%
中勢地域１
40%
横ばいである
32.6%
下落傾向にある
問４．
半年後（平成27年10月1日）の地価の動向は、現在（平成27年4月1日）と
比較してどうなると予想されますか？
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
地価動向（予測値）
上昇傾向に
ある
北勢地域１
回答数
ＤＩ値： -16.6P
北勢地域２
回答数
ＤＩ値： +4.7P
北勢地域３
回答数
ＤＩ値： -14.7P
中勢地域１
回答数
ＤＩ値： -14.8P
中勢地域２
回答数
ＤＩ値： -25.9P
伊勢志摩地域
回答数
ＤＩ値： -23.1P
伊賀地域
回答数
ＤＩ値： -44.9P
東紀州地域
回答数
ＤＩ値： ±0.0P
県全域
回答数
ＤＩ値： -17.4P
2
3
横ばいで下落傾向に
ある
ある
1
4.2%
9
21.4%
2
5.9%
4
14.8%
1
3.7%
2
7.7%
1
3.4%
0
0.0%
20
9.4%
18
75.0%
26
61.9%
25
73.5%
15
55.6%
18
66.7%
16
61.5%
14
48.3%
4
100.0%
136
63.8%
合計
5
20.8%
7
16.7%
7
20.6%
8
29.6%
8
29.6%
8
30.8%
14
48.3%
0
0.0%
57
26.8%
24
42
34
27
27
26
29
4
213
H27.4.1時点と比べた半年先の地価動向（予測値）
0%
北勢地域１
10%
伊勢志摩地域
伊賀地域
50%
60%
70%
80%
29.6%
55.6%
29.6%
66.7%
3.7%
30.8%
61.5%
7.7%
3.4%
20.6%
73.5%
14.8%
48.3%
48.3%
0.0%
100.0%
63.8%
9.4%
上昇傾向にある
9
100%
16.7%
61.9%
5.9%
90%
20.8%
75.0%
東紀州地域 0.0%
県全域
40%
21.4%
中勢地域１
中勢地域２
30%
4.2%
北勢地域２
北勢地域３
20%
横ばいである
26.8%
下落傾向にある
三重県地価動向ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
20
0
‐20
‐40
‐60
‐80
‐100
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
-16.7
-16.6
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-27.0
-14.3
-29.2
北勢地域２
-13.8
-26.1
-14.2
-2.4
+4.7
―
―
北勢地域３
+12.1
-4.7
-9.1
-28.5
-14.7
―
―
中勢地域１
-15.3
-5.3
-6.4
-23.1
-14.8
―
―
中勢地域２
-33.4
-30.0
-26.9
-33.3
-25.9
―
―
伊勢志摩地域
-36.7
-30.0
-24.1
-42.9
-23.1
―
―
伊賀地域
-42.4
-42.1
-38.0
-51.8
-44.9
―
―
東紀州地域
-25.0
-83.3
-85.7
±0.0
±0.0
―
―
県全域
-21.0
-25.0
-22.8
-26.6
-17.4
―
―
10
（２）不動産取引市場の動向
①三重県全域の集計
問５．
次の物件について平成27年4月1日現在の貴社の取扱件数は、半年前（平成26年10月1日）と
比較してどうですか？
県全域
1
2
3
調査時点における半年前と比べた
取扱動向（実感値）
増加傾向に
ある
横ばいで
ある
減少傾向に
ある
合計
31
118
56
205
15.1%
57.6%
27.3%
9
81
57
6.1%
55.1%
38.8%
24
92
57
13.9%
53.2%
32.9%
6
33
89
4.7%
25.8%
69.5%
土地
回答数
ＤＩ値： -12.2P
新築戸建物件
回答数
ＤＩ値： -32.7P
中古戸建物件
回答数
ＤＩ値： -19.0P
沿岸部物件（土地・戸建）
回答数
ＤＩ値： -64.8P
問６．
147
173
128
次の物件について半年後（平成27年10月1日）の貴社の取扱件数は、現在（平成27年4月1日）
と比較してどうなると予想されますか？
県全域
1
2
3
調査時点と比べた半年先の
取扱動向（予測値）
増加傾向に
ある
横ばいで
ある
減少傾向に
ある
合計
35
121
48
204
17.2%
59.3%
23.5%
15
84
50
10.1%
56.4%
33.6%
28
99
48
16.0%
56.6%
27.4%
5
38
86
3.9%
29.5%
66.7%
土地
回答数
ＤＩ値： -6.3P
新築戸建物件
回答数
ＤＩ値： -23.5P
中古戸建物件
回答数
ＤＩ値： -11.4P
沿岸部物件（土地・戸建）
回答数
ＤＩ値： -62.8P
11
149
175
129
各項目についての回答（県全域、時系列）
土地
0%
10%
H25.10.1 時点の実感
20%
30%
40%
60%
70%
80%
25.7%
54.3%
20.0%
90% 100%
22.3%
54.2%
23.5%
H26.4.1 時点の実感
50%
H26.10.1 時点の実感
14.9%
58.5%
26.7%
問５：H27.4.1 時点の実感
15.1%
57.6%
27.3%
問６：《H27.10.1 時点の予測》
17.2%
23.5%
59.3%
増加傾向にある
横ばいである
減少傾向にある
新築戸建物件
0%
10%
H25.10.1 時点の実感
30%
40%
7.2%
H26.10.1 時点の実感
6.8%
問５：H27.4.1 時点の実感
6.1%
50%
60%
70%
80%
59.0%
50.7%
55.1%
56.4%
10.1%
増加傾向にある
横ばいである
12
90% 100%
20.8%
53.5%
25.8%
H26.4.1 時点の実感
問６：《H27.10.1 時点の予測》
20%
33.7%
42.5%
38.8%
33.6%
減少傾向にある
各項目についての回答（県全域、時系列）
中古戸建物件
0%
10%
H25.10.1 時点の実感
16.7%
H26.4.1 時点の実感
15.0%
H26.10.1 時点の実感
20%
30%
40%
50%
60%
70%
11.4%
13.9%
問６：《H27.10.1 時点の予測》
16.0%
28.3%
57.8%
30.7%
53.2%
32.9%
27.4%
56.6%
増加傾向にある
90% 100%
20.7%
62.6%
56.6%
問５：H27.4.1 時点の実感
80%
横ばいである
減少傾向にある
沿岸部物件（土地・戸建）
0%
H25.10.1 時点の実感
H26.4.1 時点の実感
1.2%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
71.8%
27.0%
80.7%
3.4% 15.9%
H26.10.1 時点の実感
3.1%
問５：H27.4.1 時点の実感
4.7%
25.8%
問６：《H27.10.1 時点の予測》
3.9%
29.5%
70.2%
26.7%
増加傾向にある
69.5%
66.7%
横ばいである
13
減少傾向にある
三重県不動産取引市場ＤＩ
土地
新築戸建物件
中古戸建物件
沿岸部物件
（土地・戸建）
10
0
‐10
‐20
‐30
‐40
‐50
‐60
‐70
‐80
‐90
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
―
―
H27.4.1
H27.10.1
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
土地
+1.2
-5.7
-11.8
-12.2
-6.3
―
―
新築戸建物件
+5.0
-26.5
-35.7
-32.7
-23.5
―
―
中古戸建物件
-4.0
-13.3
-19.3
-19.0
-11.4
―
―
沿岸部物件
（土地・戸建）
-70.6
-77.3
-67.1
-64.8
-62.8
―
―
14
②地域毎の集計
問５．
次の物件について平成27年4月1日現在の貴社の取扱件数は、半年前（平成26年10月1日）と
比較してどうですか？
土地
エリア別
1
調査時点における半年前と
増加傾向に
比べた取扱動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
5
ＤＩ値： ±0.0P
22.7%
北勢地域２
回答数
8
ＤＩ値： -4.9P
19.5%
北勢地域３
回答数
5
ＤＩ値： -5.9P
14.7%
中勢地域１
回答数
4
ＤＩ値： -12.5P
16.7%
中勢地域２
回答数
2
ＤＩ値： -18.5P
7.4%
伊勢志摩地域
回答数
2
ＤＩ値： -28.0P
8.0%
伊賀地域
回答数
4
ＤＩ値： -25.0P
14.3%
東紀州地域
回答数
1
ＤＩ値： +25.0P
25.0%
県全域
回答数
31
ＤＩ値： -12.2P
15.1%
2
横ばいで
ある
12
54.5%
23
56.1%
22
64.7%
13
54.2%
18
66.7%
14
56.0%
13
46.4%
3
75.0%
118
57.6%
3
減少傾向に
ある
5
22.7%
10
24.4%
7
20.6%
7
29.2%
7
25.9%
9
36.0%
11
39.3%
0
0.0%
56
27.3%
2
横ばいで
ある
8
57.1%
18
56.3%
16
64.0%
9
60.0%
10
50.0%
10
58.8%
9
42.9%
1
33.3%
81
55.1%
3
減少傾向に
ある
6
42.9%
10
31.3%
9
36.0%
6
40.0%
7
35.0%
7
41.2%
11
52.4%
1
33.3%
57
38.8%
合計
22
41
34
24
27
25
28
4
205
新築戸建物件
エリア別
1
調査時点における半年前と
増加傾向に
比べた取扱動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -42.9P
0.0%
北勢地域２
回答数
4
ＤＩ値： -18.8P
12.5%
北勢地域３
回答数
0
ＤＩ値： -36.0P
0.0%
中勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -40.0P
0.0%
中勢地域２
回答数
3
ＤＩ値： -20.0P
15.0%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -41.2P
0.0%
伊賀地域
回答数
1
ＤＩ値： -47.6P
4.8%
東紀州地域
回答数
1
ＤＩ値： ±0.0P
33.3%
県全域
回答数
9
ＤＩ値： -32.7P
6.1%
15
合計
14
32
25
15
20
17
21
3
147
中古戸建物件
エリア別
1
調査時点における半年前と
増加傾向に
比べた取扱動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
3
ＤＩ値： ±0.0P
18.8%
北勢地域２
回答数
4
ＤＩ値： -15.8P
10.5%
北勢地域３
回答数
5
ＤＩ値： -4.4P
21.7%
中勢地域１
回答数
6
ＤＩ値： -13.0P
26.1%
中勢地域２
回答数
2
ＤＩ値： -28.6P
9.5%
伊勢志摩地域
回答数
1
ＤＩ値： -33.3P
4.8%
伊賀地域
回答数
2
ＤＩ値： -35.8P
7.1%
東紀州地域
回答数
1
ＤＩ値： ±0.0P
33.3%
県全域
回答数
24
ＤＩ値： -19.0P
13.9%
2
横ばいで
ある
10
62.5%
24
63.2%
12
52.2%
8
34.8%
11
52.4%
12
57.1%
14
50.0%
1
33.3%
92
53.2%
3
減少傾向に
ある
3
18.8%
10
26.3%
6
26.1%
9
39.1%
8
38.1%
8
38.1%
12
42.9%
1
33.3%
57
32.9%
沿岸部物件（土地・戸建）
エリア別
1
調査時点における半年前と
増加傾向に
比べた取扱動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -76.9P
0.0%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -64.7P
2.9%
北勢地域３
回答数
2
ＤＩ値： -61.9P
9.5%
中勢地域１
回答数
2
ＤＩ値： -50.0P
10.0%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -65.0P
5.0%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -76.5P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -66.7P
0.0%
県全域
回答数
6
ＤＩ値： -64.8P
4.7%
※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外
2
横ばいで
ある
3
23.1%
10
29.4%
4
19.0%
6
30.0%
5
25.0%
4
23.5%
1
33.3%
33
25.8%
3
減少傾向に
ある
10
76.9%
23
67.6%
15
71.4%
12
60.0%
14
70.0%
13
76.5%
2
66.7%
89
69.5%
16
合計
16
38
23
23
21
21
28
3
173
合計
13
34
21
20
20
17
3
128
問６．
次の物件について半年後（平成27年10月1日）の貴社の取扱件数は、現在（平成27年4月1日）
と比較してどうなると予想されますか？
〔予測〕土地
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
増加傾向に
取扱動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
3
ＤＩ値： -4.4P
13.0%
北勢地域２
回答数
13
ＤＩ値： +14.3P
31.0%
北勢地域３
回答数
5
ＤＩ値： -3.3P
16.1%
中勢地域１
回答数
5
ＤＩ値： +4.1P
20.8%
中勢地域２
回答数
2
ＤＩ値： -29.6P
7.4%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -28.0P
0.0%
伊賀地域
回答数
6
ＤＩ値： -14.3P
21.4%
東紀州地域
回答数
1
ＤＩ値： +25.0P
25.0%
県全域
回答数
35
ＤＩ値： -6.3P
17.2%
2
横ばいで
ある
16
69.6%
22
52.4%
20
64.5%
15
62.5%
15
55.6%
18
72.0%
12
42.9%
3
75.0%
121
59.3%
3
減少傾向に
ある
4
17.4%
7
16.7%
6
19.4%
4
16.7%
10
37.0%
7
28.0%
10
35.7%
0
0.0%
48
23.5%
〔予測〕新築戸建物件
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
増加傾向に
取扱動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
2
ＤＩ値： -6.7P
13.3%
北勢地域２
回答数
8
ＤＩ値： ±0.0P
25.0%
北勢地域３
回答数
0
ＤＩ値： -38.5P
0.0%
中勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -46.6P
6.7%
中勢地域２
回答数
2
ＤＩ値： -23.8P
9.5%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
伊賀地域
回答数
1
ＤＩ値： -31.5P
5.3%
東紀州地域
回答数
1
ＤＩ値： ±0.0P
33.3%
県全域
回答数
15
ＤＩ値： -23.5P
10.1%
2
横ばいで
ある
10
66.7%
16
50.0%
16
61.5%
6
40.0%
12
57.1%
12
66.7%
11
57.9%
1
33.3%
84
56.4%
3
減少傾向に
ある
3
20.0%
8
25.0%
10
38.5%
8
53.3%
7
33.3%
6
33.3%
7
36.8%
1
33.3%
50
33.6%
17
合計
23
42
31
24
27
25
28
4
204
合計
15
32
26
15
21
18
19
3
149
〔予測〕中古戸建物件
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
増加傾向に
取扱動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
4
ＤＩ値： +5.9P
23.5%
北勢地域２
回答数
9
ＤＩ値： +13.5P
24.3%
北勢地域３
回答数
4
ＤＩ値： -16.6P
16.7%
中勢地域１
回答数
4
ＤＩ値： -9.1P
18.2%
中勢地域２
回答数
3
ＤＩ値： -25.0P
12.5%
伊勢志摩地域
回答数
1
ＤＩ値： -33.3P
4.8%
伊賀地域
回答数
3
ＤＩ値： -25.9P
11.1%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： ±0.0P
0.0%
県全域
回答数
28
ＤＩ値： -11.4P
16.0%
〔予測〕沿岸部物件（土地・戸建）
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
増加傾向に
取扱動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -53.8P
0.0%
北勢地域２
回答数
0
ＤＩ値： -57.6P
0.0%
北勢地域３
回答数
1
ＤＩ値： -75.0P
5.0%
中勢地域１
回答数
3
ＤＩ値： -45.0P
15.0%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -68.2P
4.5%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -77.8P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -66.7P
0.0%
県全域
回答数
5
ＤＩ値： -62.8P
3.9%
※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外
18
2
横ばいで
ある
10
58.8%
24
64.9%
12
50.0%
12
54.5%
12
50.0%
12
57.1%
14
51.9%
3
100.0%
99
56.6%
3
減少傾向に
ある
3
17.6%
4
10.8%
8
33.3%
6
27.3%
9
37.5%
8
38.1%
10
37.0%
0
0.0%
48
27.4%
2
横ばいで
ある
6
46.2%
14
42.4%
3
15.0%
5
25.0%
5
22.7%
4
22.2%
1
33.3%
38
29.5%
3
減少傾向に
ある
7
53.8%
19
57.6%
16
80.0%
12
60.0%
16
72.7%
14
77.8%
2
66.7%
86
66.7%
合計
17
37
24
22
24
21
27
3
175
合計
13
33
20
20
22
18
3
129
土地ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
40
20
0
‐20
‐40
‐60
‐80
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
±0.0
-4.4
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
+4.2
-30.8
±0.0
北勢地域２
+1.8
-4.6
-15.4
-4.9
+14.3
―
―
北勢地域３
+25.0
+10.0
-11.1
-5.9
-3.3
―
―
中勢地域１
±0.0
+26.3
±0.0
-12.5
+4.1
―
―
中勢地域２
-20.0
-20.0
-16.7
-18.5
-29.6
―
―
伊勢志摩地域
-3.3
+16.7
-11.1
-28.0
-28.0
―
―
伊賀地域
+2.9
-23.5
-22.2
-25.0
-14.3
―
―
東紀州地域
-12.5
-66.7
-28.6
+25.0
+25.0
―
―
県全域
+1.2
-5.7
-11.8
-12.2
-6.3
―
―
19
新築戸建物件ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
40
20
0
‐20
‐40
‐60
‐80
‐100
‐120
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
-42.9
-6.7
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
±0.0
-12.5
-11.7
北勢地域２
+13.2
-21.4
-38.7
-18.8
±0.0
―
―
北勢地域３
+4.8
-8.3
-40.0
-36.0
-38.5
―
―
中勢地域１
±0.0
-62.5
-37.5
-40.0
-46.6
―
―
中勢地域２
-11.8
-35.3
-35.3
-20.0
-23.8
―
―
伊勢志摩地域
+5.6
-11.1
-33.3
-41.2
-33.3
―
―
伊賀地域
+14.3
-16.6
-38.8
-47.6
-31.5
―
―
東紀州地域
±0.0
-100.0
-66.7
±0.0
±0.0
―
―
県全域
+5.0
-26.5
-35.7
-32.7
-23.5
―
―
20
中古戸建物件ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
30
20
10
0
‐10
‐20
‐30
‐40
‐50
‐60
‐70
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
±0.0
+5.9
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
+20.0
-30.0
-5.0
北勢地域２
-12.2
-13.4
-19.4
-15.8
+13.5
―
―
北勢地域３
+8.4
±0.0
-35.3
-4.4
-16.6
―
―
中勢地域１
-8.6
±0.0
-6.9
-13.0
-9.1
―
―
中勢地域２
-19.0
-20.0
-16.6
-28.6
-25.0
―
―
伊勢志摩地域
-3.7
+6.7
-27.3
-33.3
-33.3
―
―
伊賀地域
±0.0
-22.2
-21.7
-35.8
-25.9
―
―
東紀州地域
±0.0
-60.0
-50.0
±0.0
±0.0
―
―
県全域
-4.0
-13.3
-19.3
-19.0
-11.4
―
―
21
沿岸部物件（土地・戸建）ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
東紀州地域
県全域
0
‐20
‐40
‐60
‐80
‐100
‐120
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
-76.9
-53.8
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-63.6
-88.9
-68.4
北勢地域２
-71.1
-70.6
-77.4
-64.7
-57.6
―
―
北勢地域３
-79.2
-73.3
-68.7
-61.9
-75.0
―
―
中勢地域１
-68.8
-90.9
-63.0
-50.0
-45.0
―
―
中勢地域２
-78.9
-76.5
-78.6
-65.0
-68.2
―
―
伊勢志摩地域
-58.3
-61.5
-50.0
-76.5
-77.8
―
―
東紀州地域
-75.0
-100.0
-50.0
-66.7
-66.7
―
―
-70.6
-77.3
-67.1
※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外
-64.8
-62.8
―
―
県全域
22
（３）不動産賃貸市場の動向
①三重県全域の集計
問７．
貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成27年4月1日現在の賃料・空室率は、
半年前（平成26年10月1日）と比較してどうですか？
県全域
1
調査時点における半年前と比べた
賃料動向（実感値）
上昇傾向に
ある
居住用物件の賃料
回答数
2
3
横ばいであ下落傾向に
る
ある
1
94
54
0.7%
63.1%
36.2%
2
73
61
1.5%
53.7%
44.9%
県全域
1
2
3
調査時点における半年前と比べた
空室率動向（実感値）
減少（改善）
傾向にある
ＤＩ値： -35.5P
事業用物件の賃料
回答数
ＤＩ値： -43.4P
居住用物件の空室率
回答数
ＤＩ値： -15.3P
事業用物件の空室率
回答数
ＤＩ値： -19.9P
問８．
横ばいであ増加（悪化）
傾向にある
る
22
78
44
15.3%
54.2%
30.6%
15
79
42
11.0%
58.1%
30.9%
合計
149
136
合計
144
136
貴社で取扱いの次の賃貸物件について、半年後（平成27年10月1日）の賃料・空室率は
現在（平成27年4月1日）と比較してどうなると予想されますか？
県全域
1
調査時点と比べた半年先の
賃料動向（予測値）
上昇傾向に
ある
居住用物件の賃料
回答数
2
3
横ばいであ下落傾向に
る
ある
1
93
54
0.7%
62.8%
36.5%
4
79
57
2.9%
56.4%
40.7%
県全域
1
2
3
調査時点と比べた半年先の
空室率動向（予測値）
減少（改善）
傾向にある
ＤＩ値： -35.8P
事業用物件の賃料
回答数
ＤＩ値： -37.8P
居住用物件の空室率
回答数
ＤＩ値： -25.7P
事業用物件の空室率
12
80
48
8.6%
57.1%
34.3%
9
83
47
6.5%
59.7%
33.8%
回答数
ＤＩ値： -27.3P
横ばいであ増加（悪化）
る
傾向にある
23
合計
148
140
合計
140
139
各項目についての回答（県全域、時系列）
居住用物件の賃料
0%
H25.10.1 時点の実感
H26.4.1 時点の実感
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
37.1%
58.1%
4.8%
H26.10.1 時点の実感
1.3%
62.3%
36.4%
問７：H27.4.1 時点の実感
0.7%
63.1%
36.2%
問８：《H27.10.1 時点の予測》 0.7%
62.8%
36.5%
上昇傾向にある
90% 100%
40.3%
57.5%
2.2%
80%
横ばいである
下落傾向にある
事業用物件の賃料
0%
H25.10.1 時点の実感
3.9%
H26.4.1 時点の実感
4.9%
10%
20%
30%
40%
50%
55.0%
問７：H27.4.1 時点の実感
1.5%
53.7%
56.4%
横ばいである
90% 100%
41.1%
47.3%
50.0%
24
80%
49.0%
2.7%
上昇傾向にある
70%
46.1%
H26.10.1 時点の実感
問８：《H27.10.1 時点の予測》 2.9%
60%
44.9%
40.7%
下落傾向にある
各項目についての回答（県全域、時系列）
居住用物件の空室率
0%
H25.10.1 時点の実感
30%
40%
50%
60%
70%
33.6%
56.2%
30.6%
54.2%
15.3%
34.3%
57.1%
8.6%
減少（改善）傾向にある
90% 100%
28.6%
57.1%
10.3%
80%
33.1%
58.6%
14.3%
問７：H27.4.1 時点の実感
問８：《H27.10.1 時点の予測》
20%
8.3%
H26.4.1 時点の実感
H26.10.1 時点の実感
10%
横ばいである
増加（悪化）傾向にある
事業用物件の空室率
0%
10%
H25.10.1 時点の実感
7.1%
H26.4.1 時点の実感
5.4%
H26.10.1 時点の実感
問７：H27.4.1 時点の実感
問８：《H27.10.1 時点の予測》
20%
30%
40%
50%
54.2%
54.8%
49.7%
9.1%
58.1%
11.0%
59.7%
6.5%
減少（改善）傾向にある
25
横ばいである
60%
70%
80%
90% 100%
38.7%
39.8%
41.3%
30.9%
33.8%
増加（悪化）傾向にある
三重県不動産賃貸市場ＤＩ
居住用物件の
賃料
事業用物件の
賃料
居住用物件の
空室率
事業用物件の
空室率
0
‐5
‐10
‐15
‐20
‐25
‐30
‐35
‐40
‐45
‐50
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
―
―
H27.4.1
H27.10.1
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
居住用物件の
賃料
-38.1
-32.3
-35.1
-35.5
-35.8
―
―
事業用物件の
賃料
-37.2
-44.1
-44.6
-43.4
-37.8
―
―
居住用物件の
空室率
-24.8
-14.3
-23.3
-15.3
-25.7
―
―
事業用物件の
空室率
-31.6
-34.4
-32.2
-19.9
-27.3
―
―
26
②地域毎の集計
問７．
貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成27年4月1日現在の賃料・空室率は、
半年前（平成26年10月1日）と比較してどうですか？
居住用物件の賃料
エリア別
1
調査時点における半年前と
上昇傾向に
比べた賃料動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -17.6P
0.0%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -14.8P
3.7%
北勢地域３
回答数
0
ＤＩ値： -48.0P
0.0%
中勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -44.4P
0.0%
中勢地域２
回答数
0
ＤＩ値： -47.1P
0.0%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -41.2P
0.0%
伊賀地域
回答数
0
ＤＩ値： -40.0P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
1
ＤＩ値： -35.5P
0.7%
2
横ばいで
ある
14
82.4%
21
77.8%
13
52.0%
10
55.6%
9
52.9%
10
58.8%
15
60.0%
2
66.7%
94
63.1%
3
下落傾向に
ある
3
17.6%
5
18.5%
12
48.0%
8
44.4%
8
47.1%
7
41.2%
10
40.0%
1
33.3%
54
36.2%
事業用物件の賃料
エリア別
1
調査時点における半年前と
上昇傾向に
比べた賃料動向（実感値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -17.6P
0.0%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -25.0P
4.2%
北勢地域３
回答数
1
ＤＩ値： -23.8P
4.8%
中勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -50.0P
0.0%
中勢地域２
回答数
0
ＤＩ値： -50.0P
0.0%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -57.1P
0.0%
伊賀地域
回答数
0
ＤＩ値： -82.6P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
2
ＤＩ値： -43.4P
1.5%
2
横ばいで
ある
14
82.4%
16
66.7%
14
66.7%
8
50.0%
9
50.0%
6
42.9%
4
17.4%
2
66.7%
73
53.7%
3
下落傾向に
ある
3
17.6%
7
29.2%
6
28.6%
8
50.0%
9
50.0%
8
57.1%
19
82.6%
1
33.3%
61
44.9%
27
合計
17
27
25
18
17
17
25
3
149
合計
17
24
21
16
18
14
23
3
136
居住用物件の空室率
エリア別
1
調査時点における半年前と比べた
減少（改善）
空室率動向（実感値）
傾向にある
北勢地域１
回答数
4
ＤＩ値： +12.5P
25.0%
北勢地域２
回答数
4
ＤＩ値： +4.0P
16.0%
北勢地域３
回答数
3
ＤＩ値： -31.9P
13.6%
中勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -41.2P
5.9%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -35.3P
5.9%
伊勢志摩地域
回答数
4
ＤＩ値： -5.2P
21.1%
伊賀地域
回答数
5
ＤＩ値： -12.0P
20.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
22
ＤＩ値： -15.3P
15.3%
2
横ばいで
ある
10
62.5%
18
72.0%
9
40.9%
8
47.1%
9
52.9%
10
52.6%
12
48.0%
2
66.7%
78
54.2%
3
増加（悪化）
傾向にある
2
12.5%
3
12.0%
10
45.5%
8
47.1%
7
41.2%
5
26.3%
8
32.0%
1
33.3%
44
30.6%
事業用物件の空室率
エリア別
1
調査時点における半年前と比べた
減少（改善）
空室率動向（実感値）
傾向にある
北勢地域１
回答数
4
ＤＩ値： +11.1P
22.2%
北勢地域２
回答数
2
ＤＩ値： -9.1P
9.1%
北勢地域３
回答数
1
ＤＩ値： -21.0P
5.3%
中勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -50.0P
6.3%
中勢地域２
回答数
3
ＤＩ値： -5.5P
16.7%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -31.3P
0.0%
伊賀地域
回答数
4
ＤＩ値： -33.3P
16.7%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
15
ＤＩ値： -19.9P
11.0%
2
横ばいで
ある
12
66.7%
16
72.7%
13
68.4%
6
37.5%
11
61.1%
11
68.8%
8
33.3%
2
66.7%
79
58.1%
3
増加（悪化）
傾向にある
2
11.1%
4
18.2%
5
26.3%
9
56.3%
4
22.2%
5
31.3%
12
50.0%
1
33.3%
42
30.9%
28
合計
16
25
22
17
17
19
25
3
144
合計
18
22
19
16
18
16
24
3
136
問８．
貴社で取扱いの次の賃貸物件について、半年後（平成27年10月1日）の賃料・空室率は
現在（平成27年4月1日）と比較してどうなると予想されますか？
〔予測〕居住用物件の賃料
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
上昇傾向に
賃料動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -15.8P
5.3%
北勢地域２
回答数
0
ＤＩ値： -23.1P
0.0%
北勢地域３
回答数
0
ＤＩ値： -39.1P
0.0%
中勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -52.9P
0.0%
中勢地域２
回答数
0
ＤＩ値： -52.6P
0.0%
伊勢志摩地域
回答数
0
ＤＩ値： -31.3P
0.0%
伊賀地域
回答数
0
ＤＩ値： -40.0P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
1
ＤＩ値： -35.8P
0.7%
2
横ばいで
ある
14
73.7%
20
76.9%
14
60.9%
8
47.1%
9
47.4%
11
68.8%
15
60.0%
2
66.7%
93
62.8%
3
下落傾向に
ある
4
21.1%
6
23.1%
9
39.1%
9
52.9%
10
52.6%
5
31.3%
10
40.0%
1
33.3%
54
36.5%
〔予測〕事業用物件の賃料
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
上昇傾向に
賃料動向（予測値）
ある
北勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -22.2P
0.0%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -20.8P
4.2%
北勢地域３
回答数
1
ＤＩ値： -13.7P
4.5%
中勢地域１
回答数
0
ＤＩ値： -62.5P
0.0%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -36.8P
5.3%
伊勢志摩地域
回答数
1
ＤＩ値： -28.6P
7.1%
伊賀地域
回答数
0
ＤＩ値： -79.2P
0.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -33.3P
0.0%
県全域
回答数
4
ＤＩ値： -37.8P
2.9%
2
横ばいで
ある
14
77.8%
17
70.8%
17
77.3%
6
37.5%
10
52.6%
8
57.1%
5
20.8%
2
66.7%
79
56.4%
3
下落傾向に
ある
4
22.2%
6
25.0%
4
18.2%
10
62.5%
8
42.1%
5
35.7%
19
79.2%
1
33.3%
57
40.7%
29
合計
19
26
23
17
19
16
25
3
148
合計
18
24
22
16
19
14
24
3
140
〔予測〕居住用物件の空室率
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
減少（改善）
空室率動向（予測値）
傾向にある
北勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -11.7P
5.9%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -13.1P
4.3%
北勢地域３
回答数
2
ＤＩ値： -28.6P
9.5%
中勢地域１
回答数
2
ＤＩ値： -41.1P
11.8%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -31.2P
6.3%
伊勢志摩地域
回答数
1
ＤＩ値： -36.8P
5.3%
伊賀地域
回答数
4
ＤＩ値： -20.0P
16.0%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -50.0P
0.0%
県全域
回答数
12
ＤＩ値： -25.7P
8.6%
2
横ばいで
ある
13
76.5%
18
78.3%
11
52.4%
6
35.3%
9
56.3%
10
52.6%
12
48.0%
1
50.0%
80
57.1%
3
増加（悪化）
傾向にある
3
17.6%
4
17.4%
8
38.1%
9
52.9%
6
37.5%
8
42.1%
9
36.0%
1
50.0%
48
34.3%
〔予測〕事業用物件の空室率
エリア別
1
調査時点と比べた半年先の
減少（改善）
空室率動向（予測値）
傾向にある
北勢地域１
回答数
1
ＤＩ値： -11.1P
5.6%
北勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -21.8P
4.3%
北勢地域３
回答数
0
ＤＩ値： -23.8P
0.0%
中勢地域１
回答数
2
ＤＩ値： -43.8P
12.5%
中勢地域２
回答数
1
ＤＩ値： -16.6P
5.6%
伊勢志摩地域
回答数
1
ＤＩ値： -29.4P
5.9%
伊賀地域
回答数
3
ＤＩ値： -41.7P
12.5%
東紀州地域
回答数
0
ＤＩ値： -50.0P
0.0%
県全域
回答数
9
ＤＩ値： -27.3P
6.5%
2
横ばいで
ある
14
77.8%
16
69.6%
16
76.2%
5
31.3%
13
72.2%
10
58.8%
8
33.3%
1
50.0%
83
59.7%
3
増加（悪化）
傾向にある
3
16.7%
6
26.1%
5
23.8%
9
56.3%
4
22.2%
6
35.3%
13
54.2%
1
50.0%
47
33.8%
30
合計
17
23
21
17
16
19
25
2
140
合計
18
23
21
16
18
17
24
2
139
居住用物件の賃料ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
0
‐10
‐20
‐30
‐40
‐50
‐60
‐70
‐80
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
-17.6
-15.8
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-31.5
-22.2
-14.2
北勢地域２
-40.5
-43.8
-45.8
-14.8
-23.1
―
―
北勢地域３
-38.8
-16.7
-23.5
-48.0
-39.1
―
―
中勢地域１
-50.0
-58.8
-32.1
-44.4
-52.9
―
―
中勢地域２
-54.5
-29.4
-57.9
-47.1
-52.6
―
―
伊勢志摩地域
-10.5
-12.5
-25.0
-41.2
-31.3
―
―
伊賀地域
-33.3
-21.4
-50.0
-40.0
-40.0
―
―
東紀州地域
-33.3
-75.0
±0.0
-33.3
-33.3
―
―
県全域
-38.1
-32.3
-35.1
-35.5
-35.8
―
―
31
事業用物件の賃料ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
0
‐10
‐20
‐30
‐40
‐50
‐60
‐70
‐80
‐90
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
-17.6
-22.2
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-38.9
-40.0
-47.6
北勢地域２
-43.6
-68.8
-41.7
-25.0
-20.8
―
―
北勢地域３
-31.2
-16.7
-12.5
-23.8
-13.7
―
―
中勢地域１
-51.7
-50.0
-58.3
-50.0
-62.5
―
―
中勢地域２
-30.0
-23.5
-57.9
-50.0
-36.8
―
―
伊勢志摩地域
-9.5
-40.0
-18.8
-57.1
-28.6
―
―
伊賀地域
-40.6
-57.2
-60.0
-82.6
-79.2
―
―
東紀州地域
-40.0
-75.0
-40.0
-33.3
-33.3
―
―
県全域
-37.2
-44.1
-44.6
-43.4
-37.8
―
―
32
居住用物件の空室率ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
40
20
0
‐20
‐40
‐60
‐80
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
+12.5
-11.7
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-27.7
+22.2
+4.8
北勢地域２
-35.3
-40.0
-28.0
+4.0
-13.1
―
―
北勢地域３
-11.1
-16.7
-33.3
-31.9
-28.6
―
―
中勢地域１
-46.4
-38.5
-20.0
-41.2
-41.1
―
―
中勢地域２
-21.0
-6.2
-58.8
-35.3
-31.2
―
―
伊勢志摩地域
-10.6
±0.0
-18.7
-5.2
-36.8
―
―
伊賀地域
-3.7
+7.2
-22.8
-12.0
-20.0
―
―
東紀州地域
-50.0
-75.0
±0.0
-33.3
-50.0
―
―
県全域
-24.8
-14.3
-23.3
-15.3
-25.7
―
―
33
事業用物件の空室率ＤＩ
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
県全域
20
10
0
‐10
‐20
‐30
‐40
‐50
‐60
‐70
‐80
【ＤＩ値】
※は回答時点における半年先の予測値。
※予測
H27.4.1
―
―
H27.10.1
―
―
+11.1
-11.1
H25.10.1
H26.4.1
H26.10.1
北勢地域１
-29.4
±0.0
-23.9
北勢地域２
-37.2
-53.3
-29.1
-9.1
-21.8
―
―
北勢地域３
±0.0
-27.3
-12.5
-21.0
-23.8
―
―
中勢地域１
-40.7
-50.0
-26.1
-50.0
-43.8
―
―
中勢地域２
-35.0
-21.4
-50.0
-5.5
-16.6
―
―
伊勢志摩地域
-30.0
-40.0
-29.4
-31.3
-29.4
―
―
伊賀地域
-29.6
-23.1
-52.2
-33.3
-41.7
―
―
東紀州地域
-60.0
-75.0
-40.0
-33.3
-50.0
―
―
県全域
-31.6
-34.4
-32.2
-19.9
-27.3
―
―
34
アンケートのお願い
（三重県における土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査）
ご多忙のところ恐縮ですが、ご回答を２ページ目の「アンケート記入用紙」にご記入のうえ、
この「アンケート記入用紙」１枚のみ
月
日までに三重県不動産鑑定士協会事務局あてに
ＦＡＸ（FAX 番号 059 – 229 - 3648）にてご返送ください。
問１．三重県内における貴社（支店・営業所等の場合は当該支店・営業所（以下同じ））の主な営業地域をお
聞かせください。（最も取り扱い件数の多い地域を一つ選んでアンケート記入用紙の番号に○をつけてく
ださい）
１．北勢地域１（桑名市、いなべ市、東員町、木曽岬町）
２．北勢地域２（四日市市、川越町、朝日町、菰野町）
３．北勢地域３（鈴鹿市、亀山市）
４．中勢地域１（津市）
５．中勢地域２（松阪市、明和町、多気町、大台町）
６．伊勢志摩地域（伊勢市、鳥羽市、志摩市、玉城町、度会町、南伊勢町、大紀町）
７．伊賀地域（伊賀市、名張市）
８．東紀州地域（紀北町、尾鷲市、熊野市、御浜町、紀宝町）
問２．三重県内における貴社の事業内容についてアンケート記入用紙に該当する業態すべての番号に○をつけ
てください）
※ 以下は、問１で回答いただいた「主な営業地域」の状況についてお答えいた
だきます。該当するものについてわかる範囲でお答えください。
問３．平成２７年４月１日現在の地価の動向は、半年前（平成２６年１０月１日）と比較してどのように感じ
ておられますか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてください）
問４．半年後（平成２７年１０月１日）の地価の動向は、現在（平成２７年４月１日）と比較してどうなると
予想されますか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてください）
問５．次の物件について平成２７年４月１日現在の貴社の取扱件数は、半年前（平成２６年１０月１日）と比
較してどうですか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてください）
〔土地、
新築戸建物件、
中古戸建物件、
沿岸部物件（土地・戸建）
〕
問６．次の物件について半年後（平成２７年１０月１日）の貴社の取扱件数は、現在（平成２７年４月１日）
と比較してどうなると予想されますか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてくださ
い）
〔
土地、
新築戸建物件、
中古戸建物件、
沿岸部物件（土地・戸建）
〕
問７．貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成２７年４月１日現在の賃料・空室率は半年前（平成２６年
１０月１日）と比較してどうですか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてください）
〔
居住用物件の賃料、事業用物件の賃料、居住用物件の空室率、事業用物件の空室率
〕
問８．貴社で取扱いの次の賃貸物件について、半年後（平成２７年１０月１日）の賃料・空室率は現在（平成
２７年４月１日）と比較してどうなると予想されますか？（アンケート記入用紙の該当するもの一つに
○をつけてください）
〔
居住用物件の賃料、事業用物件の賃料、居住用物件の空室率、事業用物件の空室率
〕
（差しつかえなければご記入ください）
☆アンケート記入用紙
貴社名：
問１．最も取扱い件数の多い地域を一つ選んで番号に○をつけてください
１．北勢地域１
２．北勢地域２
３．北勢地域３
４．中勢地域１
５．中勢地域２
６．伊勢志摩地域
７．伊賀地域
８．東紀州地域
問２．該当する業態すべてについて番号に○をつけてください
１．仲介業務（売買）
２．仲介業務（賃貸）
３．宅地・戸建分譲
５．賃貸管理業務
６．建設業
７．その他（内容
４．マンション分譲
）
※ 以下は、問１で回答いただいた「主な営業地域」の状況についてお答えいただきます。各問いに
ついてわかる範囲で該当するもの一つに○をつけてください。
問３．現在の地価動向（半年前と比較して）
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
問４．半年後の地価動向予測（現在と比較して）
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
問５．現在の貴社の取扱い件数（半年前と比較して）
【
土
地
】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【新築戸建物件】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【中古戸建物件】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【沿岸部物件（土地・戸建）】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
問６．半年後の貴社の取扱い件数予測（現在と比較して）
【
土
地
】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【新築戸建物件】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【中古戸建物件】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
【沿岸部物件（土地・戸建）】
１．増加傾向にある
２．横ばいである
３．減少傾向にある
問７．現在の賃料・空室率（半年前と比較して）
【居住用物件の賃料】
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
【事業用物件の賃料】
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
【居住用物件の空室率】
１．減少（改善）傾向にある
２．横ばいである
３．増加（悪化）傾向にある
【事業用物件の空室率】
１．減少（改善）傾向にある
２．横ばいである
３．増加（悪化）傾向にある
問８．半年後の賃料・空室率予測（現在と比較して）
【居住用物件の賃料】
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
【事業用物件の賃料】
１．上昇傾向にある
２．横ばいである
３．下落傾向にある
【居住用物件の空室率】
１．減少（改善）傾向にある
２．横ばいである
３．増加（悪化）傾向にある
【事業用物件の空室率】
１．減少（改善）傾向にある
２．横ばいである
３．増加（悪化）傾向にある
問９．自由意見欄（県内不動産市場の動向等ご自由にご意見を書き込みください）
質問は以上です。お忙しいところありがとうございました。この用紙をＦＡＸにてご返送ください。
返送先FAX番号： 059 – 229 - 3648 （三重県不動産鑑定士協会事務局）

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